Проект представляет собой отреставрированный кортихо, расположенный в муниципалитете Коин, провинция Малага. Объект находится в сельской местности, но при этом в пределах пешей доступности от городской инфраструктуры. Общая площадь земельного участка составляет 4000 м², на котором расположены фруктовые деревья и небольшой ручей. Жилая площадь дома составляет 192 м², с тремя спальнями и одной ванной комнатой. Объект сдан в эксплуатацию и готов к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в сельской местности вблизи города Коин, предлагая уединение и спокойствие. При этом, городская инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в пределах пешей доступности, что обеспечивает баланс между загородной жизнью и городским комфортом. Асфальтированный подъезд к дому гарантирует удобство передвижения.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет спокойствие сельской местности, плодородную землю и близость к природе. Наличие фруктовых деревьев и ручья на участке создает уникальную атмосферу. Обновленный дом с тремя спальнями и одной ванной комнатой обеспечивает комфортное проживание для семьи.
Объект находится в состоянии готовности к заселению. Дом был полностью отремонтирован, включая новую электропроводку, новую ванную комнату и кухню, а также высококачественные напольные покрытия, двери и окна. Фотографии отражают финальные штрихи ремонта.
Проект не предлагает бассейн или парковочные места в рамках текущей застройки, хотя на участке есть место для их возможного строительства. Объект не меблирован, что позволяет будущим владельцам обустроить его по своему вкусу. Дополнительные расходы покупателя включают налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы и регистрационные расходы.
Ref: VL893407
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет тем, кто ценит спокойствие сельской жизни, но не хочет отказываться от доступа к городской инфраструктуре. Это может быть привлекательным вариантом для семей, ищущих дом с просторным участком для отдыха и садоводства, а также для тех, кто планирует переехать в Испанию на постоянное место жительства и ищет аутентичное жилье. Участок с фруктовыми деревьями и ручьем будет интересен любителям природы. Возможность обустройства дополнительных зон на участке, таких как бассейн, делает его привлекательным для тех, кто планирует будущие модификации. Регистрация объекта в 'Nota Simple' облегчает получение ипотечного кредита, что может быть важным фактором для покупателей.
Дом площадью 192 м² был полностью отремонтирован с акцентом на качество и функциональность. В рамках ремонта была полностью заменена электрическая система, установлены новая кухня и ванная комната. Для отделки использованы высококачественные напольные покрытия, новые двери и окна, что обеспечивает современный уровень комфорта и долговечности. Эти обновления направлены на создание приятной и функциональной жилой среды, сохраняя при этом характер традиционного кортихо.
Объект предлагается по цене от 310 000 евро. В стоимость включены агентские комиссии и НДС, уплачиваемые продавцом. Покупатель несет дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (ITP), нотариальные сборы, регистрационные расходы и расходы на управление (Gestoría). Налог ITP может варьироваться от 7% до 1% в зависимости от профиля покупателя. Общая площадь дома составляет 192 м², а площадь участка – 4000 м². Объект полностью готов к заселению.
Этот дом представляет собой возможность погрузиться в средиземноморский образ жизни, сочетая уединение загородного поместья с удобством близости к городу. 4000 м² земли с плодовыми деревьями (апельсины, лимоны, авокадо, сахарные яблоки) и журчащим ручьем создают атмосферу природного оазиса. Идеальное место для любителей садоводства и спокойной жизни. Отремонтированный дом площадью 192 м² предлагает три спальни и одну ванную комнату, что обеспечивает функциональное жилое пространство. Наличие зоны барбекю и достаточного пространства на участке допускает дальнейшее благоустройство, например, установку бассейна или создание дополнительных парковочных мест. Асфальтированный подъезд обеспечивает удобство ежедневного использования.
Расположение в Коин предлагает сбалансированный образ жизни. На расстоянии 485 метров находится супермаркет, а аптека – всего в 161 метре, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Город имеет население около 26 574 человек (2025 г.) и предлагает 9 начальных и 5 средних школ, а также 1 центр здравоохранения. В радиусе 2 км находится 7 ресторанов и 4 школы. В городе также имеется муниципальный бассейн. Наличие 12 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивает базовую мобильность, хотя для полного удобства рекомендуется автомобиль.
Визуализация показывает расположение объекта в Коин, провинция Малага. Отмечены ключевые расстояния до аэропорта, пляжей, полей для гольфа и городских центров. Карта помогает оценить доступность и интеграцию объекта в региональную инфраструктуру.
Коин находится примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это расположение обеспечивает удобный доступ как к столице провинции с ее культурными и деловыми возможностями, так и к популярным прибрежным курортам. Близость к основным транспортным артериям облегчает перемещение по региону.
Объект находится в 23 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal, составляет около 17 км. Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11 км), Campo Europa и Campo América (оба 13 км). Инфраструктура включает центр здравоохранения в 10 км и зарядные станции для электромобилей также в 10 км. Близость к городу обеспечивает легкий доступ к супермаркетам, аптекам и ресторанам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 метр над уровнем моря. Климат характеризуется средними температурами от 10°C до 27°C, с среднегодовой температурой 18.0°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически 3 866 часов. Климат благоприятен для круглогодичного проживания. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Регион предлагает живописные пейзажи с холмами и долинами, а также близость к природным зонам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, расположены на расстоянии около 17 км. В пределах 2 км от объекта находятся муниципальные бассейны Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км) и Piscina Municipal (1.5 км). Для любителей гольфа доступны поля Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) и Campo América (13.8 км). В регионе также имеются различные спортивные сооружения, включая Ciudad del airsoft в 3.9 км.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин находится примерно в 33 км к западу от Малаги и в 30 км к северу от Марбельи. Это расположение обеспечивает удобный доступ как к столице провинции с ее культурными и деловыми возможностями, так и к популярным прибрежным курортам. Близость к основным транспортным артериям облегчает перемещение по региону.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Данный объект в Коин предлагает уникальное сочетание загородного уединения и близости к городской инфраструктуре, что отличает его от прибрежных проектов, таких как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, которые в основном ориентированы на жизнь у моря и часто имеют более высокую стартовую цену (от €418,800 и €320,000 соответственно). Хотя Aby Upper имеет схожую стартовую цену, его расположение в Эстепоне предлагает другой образ жизни, более привязанный к побережью. Alba Benalmadena, с ценой от €598,000, представляет собой более дорогой сегмент, ориентированный на роскошные объекты в известном курортном городе. Коин, будучи расположенным вдали от побережья, предлагает более аутентичный андалузский опыт и, как правило, более доступные цены для недвижимости с большой площадью земли. Объем земли в 4000 м² для данного объекта является значительным преимуществом по сравнению с типичными участками в прибрежных урбанизациях. Отремонтированный характер дома также является важным фактором, поскольку многие объекты в сельской местности могут требовать существенных вложений в ремонт.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
