关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于科因（Coín）镇郊，地理位置相对安静，但又靠近城镇的各项便利设施，例如商店、餐厅和学校。其土地面积广阔，并有灌溉水源，非常适合热爱自然和乡村生活的人士。虽然地处乡村，但通过铺设良好的道路即可轻松抵达，确保了良好的可达性。
此房产适合寻求宁静乡村生活、同时又不愿远离城镇便利设施的购房者。占地面积大、带有果树和溪流的特点，吸引了热爱园艺和自然的人士。经过翻新的室内空间，虽然只有一间浴室，但提供了舒适的居住环境，适合小型家庭或寻求度假屋的夫妇。
该房产并非新建项目，而是已建成的传统农舍（Finca - Cortijo）。目前正处于最后的翻新阶段，包括全新的电力系统、厨房和浴室，以及高品质的地面、门窗。房产已在市政部门进行登记，并可在“Nota Simple”中查询，这有助于获得抵押贷款融资，并确保了完整的法律合规性。
该房产当前只有一个浴室，对于较大的家庭或有客人需求的购房者来说，可能需要考虑扩建的可能性。此外，虽然地处乡村，但距离海滩有一定距离（约17公里），不适合追求海滨生活方式的购房者。该项目不包含家具，需额外配置。
Ref: VL893407
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些渴望逃离城市喧嚣，寻求宁静乡村生活，但又希望便捷地享受城镇便利设施的购房者。如果您是园艺爱好者，喜欢打理果园，或者享受大自然的声音（如溪流），那么这片4000平方米的土地将为您提供理想的空间。该房产经过翻新，配备了现代化的设施，适合那些希望立即入住而无需大量装修工程的买家。虽然只有一个浴室，但对于寻求舒适度假屋或与伴侣共同生活的个人而言，这是一个合适的选择。同时，铺设完善的道路接入，意味着即使是乡村房产，也能保持良好的可达性，对于需要经常出行的购房者来说是一个重要的考量因素。如果您正在寻找一处具有独特乡村魅力的房产，并且看重其合法的登记和易于获得抵押贷款的便利性，那么这处房产值得考虑。
该房产的翻新工程注重品质和传统风格的结合。全新的电力系统确保了安全和可靠的用电。厨房和浴室均已全新安装，配备了现代化的设施和耐用的材料，以满足日常生活的舒适需求。地面铺设了高品质的材料，如实木地板，为室内空间增添了温暖和质感。门窗也已更新，可能采用隔音和保温性能更好的材质，以提升居住舒适度。虽然具体品牌和型号未详细列出，但“高品质”的描述表明，在材料选择和施工工艺上均有较高标准。此外，房产保留了乡村农舍的特色，如拱门和壁炉（根据照片推测），这些元素为室内空间增添了独特的魅力。外部区域设有烧烤区，为户外生活提供了便利。
该房产的挂牌价格为310,000欧元，包含代理费和卖方承担的增值税（IVA）。此价格反映了其4000平方米的土地面积、192平方米的居住空间以及近期的翻新工程。该价格为“起价”，具体成交价可能因谈判而异。购房者需承担额外费用，包括转让税（ITP，税率根据购房者情况而定，一般为7%）、公证费、房产登记费和行政管理费。该房产已完成建造并可入住，但具体交房日期需与开发商确认。由于其独特的乡村位置和翻新状态，其市场定价具有一定的吸引力，尤其对于寻求特色房产的国际买家而言。
该房产坐落于科因（Coín）的乡村地带，提供了一种融合了自然宁静与城镇便利的生活方式。早晨，可以听到果园里流淌的溪水声，空气中弥漫着清新的气息。在广阔的土地上，种植有柑橘、柠檬、牛油果等多种果树，为喜爱园艺的人提供了丰富的活动空间。房产经过翻新，保留了乡村魅力，同时配备了现代化的设施，如全新的厨房和浴室。虽然只有一个卫生间，但192平方米的居住空间足够舒适。该房产拥有宽敞的户外区域，可以根据个人喜好进行改造，例如增设游泳池或停车场。铺设良好的道路直通房产，避免了乡村地区常见的泥泞小路，确保了日常出行的便捷。该房产已在市政部门登记，便于获得贷款，并且符合所有法律规定。
项目位于科因（Coín）镇的郊区，提供了一种宁静的乡村生活体验，但同时又享有城镇的便利。步行即可到达距离仅485米的超市和161米外的药房，日常生活所需触手可及。镇中心拥有7家餐厅和8家药店，餐饮选择丰富。教育方面，该区域内有9所小学和5所中学，为家庭提供了多样化的教育选择。医疗方面，距离10公里处设有医院，镇内也有一个健康中心，能满足基本的医疗需求。虽然项目地处乡村，但距离海滩约17公里，是进行一日游的理想选择。该区域内还有多个观景点和体育中心，为休闲活动提供了多种选择。总的来说，科因地区的生活节奏相对悠闲，但又具备完善的基础设施，能够满足居民的各种需求。
该地图展示了房产在科因（Coín）镇及周边区域的位置。地图标示了房产距离镇中心、主要道路、商店、学校、海滩、机场和高尔夫球场等关键地点的距离和方向，为潜在购房者提供了直观的地理环境概览，有助于理解其生活便利性和交通可达性。
科因（Coín）位于马拉加省西部，距离省会马拉加市约33公里，距离南部度假胜地马贝拉（Marbella）约30公里。它地处内陆，但交通便利，可以快速连接沿海的主要城镇和旅游中心。该地区以其农业活动和传统安达卢西亚风情而闻名，提供了一种更为宁静和真实的生活体验，区别于海岸线上更为商业化的度假区。科因作为当地的商业和行政中心，拥有完善的市政服务和设施，同时保留了其历史悠久的魅力。
该房产距离马拉加机场（AGP）约23公里，飞行距离相对较近，便于国际旅行。前往海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）的距离约为17公里，适合周末休闲。镇上的超市（485米）和药店（161米）均在步行范围内，大大提升了日常生活的便利性。距离最近的医院为10公里，医疗服务可快速抵达。高尔夫爱好者可以在11公里内找到Lauro Golf等球场。公共交通方面，该区域有12个公交站点和7条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更方便，但并非所有出行都必须依赖汽车。此外，距离10公里处设有电动汽车充电桩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地科因（Coín）海拔为191米，属于典型的地中海气候。年平均气温为18.0°C，夏季平均气温在10°C至27°C之间波动，冬季则较为温和。历史数据显示，该地区年平均日照时数高达3,866小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动全年皆宜。游泳季节大约持续4个月，期间海水温度可达20°C以上。该地区降水相对较少，但足够灌溉土地。广阔的土地面积和附近流淌的溪流，为房产增添了独特的自然景观和水源优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管项目位于内陆，但距离海岸线约17公里，可轻松前往多个海滩，例如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches。这些海滩通常拥有良好的设施，并适合各种水上活动。高尔夫爱好者可以选择附近的Lauro Golf（11.5公里）、Campo Europa（13.3公里）或Campo América（13.8公里）等球场。此外，当地社区设有多个游泳池，包括Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里），方便居民进行日常锻炼。附近还有体育中心和“Ciudad del airsoft”（3.9公里）等休闲娱乐场所，满足不同年龄段居民的运动和娱乐需求。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因（Coín）位于马拉加省西部，距离省会马拉加市约33公里，距离南部度假胜地马贝拉（Marbella）约30公里。它地处内陆，但交通便利，可以快速连接沿海的主要城镇和旅游中心。该地区以其农业活动和传统安达卢西亚风情而闻名，提供了一种更为宁静和真实的生活体验，区别于海岸线上更为商业化的度假区。科因作为当地的商业和行政中心，拥有完善的市政服务和设施，同时保留了其历史悠久的魅力。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与阿瓜花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona）和阿比上层（Aby Upper）在埃斯特波纳（Estepona）相比，该项目在价格上更具竞争力，起价为310,000欧元，而埃斯特波纳的项目起价分别为418,800欧元和320,000欧元。然而，埃斯特波纳的项目可能更靠近海滩，提供不同的海滨生活方式。相较于阿尔巴贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）在贝纳尔马德纳（Benalmadena）的价格（598,000欧元），该项目提供了显著的价格优势。该项目位于科因（Coín）内陆地区，其特色在于广阔的土地面积和乡村环境，这与主要位于沿海的埃斯特波纳和贝纳尔马德纳项目有所不同。科因地区的生活成本和房产价值可能低于热门的海岸线区域，为寻求更大土地或更宁静乡村生活的购房者提供了独特的选择。与海滨项目相比，该项目更侧重于乡村生活、农业潜力以及与当地社区的融合，而非直接的海滩和度假设施。
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