يقع هذا العقار الريفي الساحر من طراز فينيكا - كورتيجو في منطقة كوين بمقاطعة مالاغا، وهو يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يمتد العقار على مساحة 4000 متر مربع، ويضم منزلًا تم تجديده بالكامل مع 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لمن يبحث عن الحياة الهادئة في الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن كوين، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل ريفي هادئ، مع مساحة أرض واسعة تسمح بالاسترخاء والأنشطة الخارجية. المساحة الداخلية المنظمة مع 3 غرف نوم توفر الراحة للعائلات أو الأزواج الذين يخططون لإقامة طويلة.
تم الانتهاء من تجديد العقار بالكامل، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة والمطابخ والحمامات الجديدة. تم الانتهاء من التشطيبات النهائية، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري بعد الانتهاء من التسجيل البلدي.
لا يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للمعيشة الداخلية الإضافية أو المرافق الترفيهية المتكاملة مثل حمام سباحة خاص ضمن الهيكل الحالي. يقع العقار في منطقة ريفية، قد تتطلب بعض الخدمات الإضافية أو الأنشطة الترفيهية استخدام السيارة.
Ref: VL893407
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن ملاذ ريفي هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. هو خيار جيد لمن يرغب في الاستمتاع بالهدوء والطبيعة، وربما الانخراط في أنشطة زراعية بسيطة أو الاسترخاء في مساحتهم الخاصة. العائلات الصغيرة قد تجد فيه مساحة مريحة للعيش، خاصة مع توفر المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة. كما أنه مناسب لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن فوراً بعد التجديد الكامل، دون الحاجة إلى أعمال إضافية. إن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام تجعله جذابًا لمن يفضلون التنقل بدون سيارة لبعض المشاوير اليومية.
يتميز العقار بتجديدات شاملة تضمن جودة عالية في التشطيبات. تم تركيب نظام كهربائي جديد بالكامل، بالإضافة إلى مطبخ وحمام جديدين. تم استخدام أرضيات عالية الجودة، وأبواب ونوافذ حديثة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والمتانة. التصميم الداخلي، مع الحفاظ على بعض السمات التقليدية، تم تحديثه ليوفر الراحة والوظائف الحديثة. المساحة الخارجية توفر إمكانية لتطوير إضافي مثل بناء مسبح أو منطقة للعب، حسب تفضيلات المالك. الوصول إلى العقار ممهد بالكامل، مما يسهل التنقل ويقلل من المتاعب المرتبطة بالعقارات الريفية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 310,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بخصائص مماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والتجديدات الكاملة التي خضع لها المنزل. يشمل السعر رسوم الوكالة وضريبة القيمة المضافة التي يتحملها البائع. لا يشمل السعر تكاليف المشتري مثل ضريبة نقل الملكية (ITP)، ورسوم كاتب العدل، وتسجيل العقار، والتكاليف الإدارية. نظرًا لأن العقار مسجل في "Nota Simple"، فإنه يسهل الحصول على تمويل عقاري.
يمثل هذا العقار في كوين خيارًا مثاليًا لمن يفضلون نمط الحياة الهادئ في الريف دون الابتعاد عن صخب الحياة الحضرية. توفر المساحة الخارجية الواسعة، التي تبلغ 4000 متر مربع، فرصة للاستمتاع بالهواء الطلق، وربما زراعة الفواكه والخضروات أو إقامة منطقة للشواء. المنزل الذي تم تجديده بالكامل يضمن الراحة الحديثة، مع 3 غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة. القرب من وسط مدينة كوين، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يعني سهولة الوصول إلى المطاعم والمدارس والصيدليات والمرافق الأخرى، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة لجميع الاحتياجات اليومية. إن وجود تيار مائي صغير يحد الأرض يضيف لمسة طبيعية فريدة وهادئة.
تقع كوين في منطقة داخلية خصبة بمقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة، مع وجود 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من وسط مدينة كوين، مما يضمن سهولة الوصول إلى المطاعم (7 في نطاق 2 كم) والصيدليات (8 في نطاق 2 كم) والمدارس (4 في نطاق 2 كم). تتوفر 12 محطة للنقل العام و 7 خطوط نقل عام، مما يوفر خيارات للتنقل. متوسط دخل المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يشير إلى طابع اقتصادي متنوع للمنطقة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع العقار في كوين، مالاغا. يوفر سياقًا بصريًا للمنطقة المحيطة، مع إبراز القرب من المرافق الرئيسية مثل المطار والشواطئ وملاعب الغولف، بالإضافة إلى وسط مدينة كوين نفسه.
يقع العقار في كوين، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. كوين هي جزء من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومدنها النابضة بالحياة، مما يجعل هذا العقار قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 23 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، تقع على بعد حوالي 17 كم. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل لاورو غولف (11 كم) و Campo Europa (13 كم). تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا، وصيدلية على بعد 161 مترًا، ومركز صحي على بعد 10 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والخدمات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.0 درجة مئوية. يتمتع بالمنطقة بحوالي 3,866 ساعة شمس سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة طبيعية جذابة. وجود تيار مائي صغير يحد الأرض يضيف عنصرًا طبيعيًا فريدًا، مع احتمال وجود أشجار فواكه مثل البرتقال والليمون والأفوكادو.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس تقع على بعد حوالي 17 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا لرحلات اليوم الواحد. توفر المنطقة المحيطة بكوين فرصًا للترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل لاورو غولف (11 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة بلدية قريبة (مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم). يمكن لعشاق المناظر الطبيعية استكشاف نقاط المراقبة مثل Mirador de Sierra Gorda.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوين، وهي بلدة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد حوالي 30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والساحل. كوين هي جزء من مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل ومدنها النابضة بالحياة، مما يجعل هذا العقار قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
يقع هذا العقار في كوين، وهي منطقة داخلية توفر مزيجًا من الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، يوفر هذا العقار في كوين قيمة أرض أكبر ومساحة أكبر بسعر أقل (بدءًا من 310,000 يورو). كما أنه يختلف عن مشاريع مثل Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) والذي قد يكون أقرب إلى الشاطئ ولكن ربما بمساحة أرض أقل. مقارنةً بالعقارات الفاخرة مثل Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو)، يقدم هذا العقار في كوين بديلاً أكثر ملاءمة للميزانية مع التركيز على الحياة الريفية التقليدية. المنطقة الداخلية توفر تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية المزدحمة، مع التركيز على الطبيعة والهدوء، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (23 كم) والمدن الساحلية مثل ماربيا (حوالي 30 كم).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
