V Coínu, v provinciji Málaga, se nahaja ta rustikalna posest, ki ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in urbanega udobja. Soseska ponuja mirno okolje, vendar je le streljaj stran od vseh bistvenih storitev. Ta finca, ki združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s sodobnimi izboljšavami, predstavlja priložnost za nakup nepremičnine z velikim potencialom v rastoči regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja na obrobju Coína, mesta z bogato zgodovino in živahno lokalno kulturo. Čeprav nudi mir podeželja, so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo zasebnost in prostor, hkrati pa želijo ostati povezani z lokalno skupnostjo. Veliko zemljišče omogoča razširitev ali ustvarjanje lastnih rekreacijskih površin, medtem ko je obstoječa hiša idealna za udobno bivanje.
Projekt je v fazi zaključka prenove, kar pomeni, da je objekt v celoti pripravljen za vselitev. Obsega novo električno napeljavo, sodobno kopalnico in kuhinjo ter visokokakovostna tla in okna. Vse je zasnovano za zagotavljanje udobja in funkcionalnosti.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali zasebnega bazena v osnovni konfiguraciji. Prav tako ni primerna za tiste, ki iščejo popolnoma novo, moderno grajeno nepremičnino brez preteklih obnov. Varnost je zagotovljena z ograjenim zemljiščem, vendar ni specifičnih sistemov za nadzor dostopa, kot so portirji.
Ref: VL893407
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za kupce, ki cenijo naravo, zasebnost in želijo pobegniti od mestnega vrveža, hkrati pa ohraniti dostop do urbanih dobrin. Je idealna za tiste, ki si želijo ustvariti lasten raj s potencialom za dodatne ureditve, kot je bazen ali vrt, na veliki parceli s sadnim drevjem. Parom ali manjšim družinam, ki iščejo mirno okolje za ustaljen življenjski slog ali počitniški dom, bo ta finca nudila udobje in funkcionalnost. Tudi tisti, ki iščejo nepremičnino z možnostjo najema ali lastnega kmetovanja na manjšem obsegu (npr. oljke, sadje), bodo našli vrednost v tej ponudbi. Zaradi urejenega statusa v zemljiški knjigi je primerna tudi za kupce, ki potrebujejo financiranje.
Hiša je bila deležna obsežne prenove, ki je zajela ključne elemente za zagotavljanje sodobnega udobja. Vključuje popolnoma novo električno napeljavo, ki zagotavlja varnost in učinkovitost. Kopalnica in kuhinja sta bili prenovljeni z uporabo sodobnih materialov in opreme, kar zagotavlja funkcionalnost in estetiko. Lesena tla dodajajo toplino in klasičen občutek, medtem ko nova okna in vrata prispevajo k boljši toplotni in zvočni izolaciji. Območje za žar in velika parcela nudita priložnost za nadaljnje prilagoditve ali razširitev zunanjega bivalnega prostora.
Trenutna cena nepremičnine znaša 310.000 EUR, kar vključuje stroške nepremičninskega posrednika in DDV, ki ju nosi prodajalec. Ta cena odraža obseg nedavne prenove in veliko parcelo. Kupec bo poleg tega moral pokriti stroške prenosa lastništva (ITP), notarske pristojbine, stroške vknjižbe v zemljiško knjigo in administrativne stroške. Možnost pridobitve hipotekarnega kredita je zaradi vpisa v zemljiško knjigo (Nota Simple) olajšana. Na voljo so različne možnosti glede na profile kupcev, ki vplivajo na znižane stopnje davka na prenos (ITP).
Coín, ki leži v notranjosti v bližini obale, ponuja življenjski slog, ki združuje spokojnost podeželja z dostopnostjo urbanih centrov. Dnevni ritem v tej soseski je miren, z možnostjo sprehodov po okoliških oljčnih nasadih ali obiskov lokalnih trgovin in restavracij. Mesto ima uradno 26.574 prebivalcev, kar zagotavlja živahno, a ne prenatrpano okolje. V bližini so številne šole in zdravstveni domovi, kar je idealno za družine. Dvig nad morsko gladino (191 m) nudi prijetno mikroklimato in umirjenost stran od obalne vročine, medtem ko bližina plaž, oddaljenih le 17 km, omogoča hiter dostop do morskih užitkov.
Coín je mesto in občina v provinci Málaga, ki se nahaja približno 33 km zahodno od prestolnice province, Malage. Mesto ima uradno 22.000 prebivalcev, kar ustvarja prijetno, živahno vzdušje, ki ni preveč kaotično. V radiju 2 km je na voljo sedem restavracij, štiri šole in osem lekarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Lokalna infrastruktura vključuje 12 postaj javnega prevoza, ki povezujejo mesto z okoliškimi območji. Ta kombinacija urbanih storitev in bližine narave, kot so razgledne točke Sierra Gorda, omogoča uravnotežen življenjski slog.
Ta posest se nahaja v Coínu, mestu v notranjosti regije Costa del Sol. Slike prikazujejo podeželsko okolje z bližino urbanih centrov, kot je Málaga. Zemljevid bo prikazal natančno lokacijo glede na obalo, letališče in sosednja mesta.
Coín je strateško lociran v osrednjem delu Costa del Sol, kar omogoča dobro ravnotežje med obalo in notranjostjo. Mesto je oddaljeno približno 33 km od Malage, glavnega mesta province, in približno 30 km severno od Marbelle, znane po svojem glamurju. Ta položaj omogoča hiter dostop do obeh večjih mest, ki ponujata široko paleto storitev, kulture in zabave, medtem ko Coín ostaja bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko mestece.
Nepremičnina je dobro povezana z glavno infrastrukturo regije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km (zračna razdalja), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 17 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa v dosegu 11-13 km. Supermarket je oddaljen le 485 metrov, zdravstveni center pa 10 km. Apotheek je še bližje, le 161 metrov stran. Električna polnilnica za vozila je na voljo v krogu 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar mu daje prijetno mikroklimato. Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,0 °C, z letnimi nihaji med 10 °C in 27 °C. S 3.866 sončnimi urami na leto je toplo in sončno območje. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Bližina naravnih znamenitosti, kot sta Mirador de Sierra Gorda in Cerro Gordo, ponuja možnosti za rekreacijo na prostem. Posebnost lokacije je potok, ki teče ob meji posesti, kar dodaja svežino in privlačno naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja v notranjosti, so obalne plaže lahko dostopne. Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches sta oddaljeni le 17 km, kar omogoča enostaven dostop do morja za kopanje, sončenje ali vodne športe. Regija je znana tudi po svojih golf igriščih; Lauro Golf je oddaljen 11 km, igrišča Campo Europa in Campo América pa 13 km. Za ljubitelje vodnih aktivnosti sta v bližini tudi več municipalnih bazenov, kot je Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Športni center Ciudad del airsoft je oddaljen 3,9 km, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v osrednjem delu Costa del Sol, kar omogoča dobro ravnotežje med obalo in notranjostjo. Mesto je oddaljeno približno 33 km od Malage, glavnega mesta province, in približno 30 km severno od Marbelle, znane po svojem glamurju. Ta položaj omogoča hiter dostop do obeh večjih mest, ki ponujata široko paleto storitev, kulture in zabave, medtem ko Coín ostaja bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko mestece.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta posest v Coínu ponuja drugačno vrednost. Medtem ko projekti v Esteponi pogosto poudarjajo bližino morja in luksuzne apartmaje, ta finca ponuja prostranost podeželja in tradicionalni andaluzijski slog. Cena 310.000 € za hišo s 4000 m² zemljišča v Coínu je konkurenčna glede na velikost parcele in obseg prenove, še posebej, če upoštevamo, da je bila v bližini ponujena nepremičnina Aby Upper v podobnem cenovnem razredu, vendar verjetno v drugačnem okolju (stanovanjski kompleks). Alba Benalmadena (od 598.000 €) je v višjem cenovnem razredu in verjetno cilja na drugačen tržni segment. Coín ponuja bolj umirjen življenjski slog, stran od najbolj obleganih obalnih mest, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo mir in prostor, a hkrati ne želijo biti predaleč od obale in letališča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
