Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, das ländliche Leben mit städtischem Komfort zu verbinden. Mit 192 m² Wohnfläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück, umgeben von Obstbäumen und durch einen kleinen Bach belebt, verspricht es Ruhe und Naturverbundenheit. Das Haus, welches sich in der Fertigstellungsphase einer umfassenden Renovierung befindet, kombiniert traditionellen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und ist bereit für seinen neuen Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung von Coín, wobei Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga und Marbella wird durch eine gute Anbindung gewährleistet, während das Grundstück selbst eine ländliche Oase darstellt. Diese Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit prägt den Charakter des Standorts.
Für Käufer, die sich nach ländlicher Idylle sehnen, aber dennoch auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen, ist dieses Anwesen eine passende Wahl. Die Größe des Hauses und des Grundstücks eignet sich für Familien oder Paare, die Raum für Entspannung, Gartenarbeit und eventuell kleinere landwirtschaftliche Projekte schätzen.
Das Haus befindet sich in der finalen Phase der Renovierung, wobei die Arbeiten voraussichtlich bald abgeschlossen sein werden. Die Immobilie wird als 'fertiggestellt' verkauft, was bedeutet, dass alle umfassenden Modernisierungen, einschließlich neuer Installationen und Oberflächen, abgeschlossen sind. Der Käufer kann somit direkt nach dem Erwerb einziehen.
Dieses Objekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder Meerblick. Das Haus verfügt über ein einzelnes Badezimmer, was für größere Familien oder Gäste möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die weitläufige Landfläche erfordert regelmäßige Pflege, und obwohl die Zufahrt asphaltiert ist, kann eine gewisse Mobilität zur vollen Nutzung der Vorteile des ländlichen Umfelds nützlich sein.
Ref: VL893407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine ländliche Flucht suchen und die Nähe zu Natur und Landleben schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Dienstleistungen legen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die ein Projekt mit Charakter und Geschichte erwerben möchten, das zudem kürzlich modernisiert wurde. Familien, die einen ruhigen Ort zum Aufwachsen suchen, oder Paare, die einen Rückzugsort im Ruhestand anstreben, könnten sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, die weitläufige Außenanlage nach eigenen Wünschen zu gestalten – sei es für einen Pool, einen Gemüsegarten oder einfach zur Entspannung – spricht Gestaltungsfreudige an. Auch wer Wert auf eine solide rechtliche Grundlage legt, wird die Tatsache zu schätzen wissen, dass die Immobilie im Grundbuch eingetragen ist und somit Hypothekenfinanzierungen erleichterert.
Die Renovierung des Hauses legt Wert auf die Wiederherstellung seines traditionellen Charakters bei gleichzeitiger Integration moderner Standards. Dies äußert sich in einer komplett erneuerten Elektroinstallation und neuen Leitungen für Küche und Bad, was für Sicherheit und Funktionalität sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, neue Türen und Fenster tragen zur allgemeinen Qualitätsanmutung bei und verbessern die Energieeffizienz sowie den Schallschutz. Die Ausstattung der Küche und des Badezimmers wird auf einem modernen Niveau sein, um den Komfort zu gewährleisten. Die Fotos geben bereits einen Einblick in die ästhetische Richtung, die auf eine gelungene Kombination aus rustikalem Charme und zeitgemäßem Design abzielt. Die Wahl von Holzfußböden in einigen Bereichen unterstreicht die natürliche und warme Ausstrahlung des Hauses.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 310.000 € angeboten, der die umfassenden Renovierungsarbeiten und das großzügige Grundstück berücksichtigt. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für ländliche Anwesen in der Region Málaga. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten kurz vor dem Abschluss stehen. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Grundbuchgebühren sowie Verwaltungskosten nicht einschließt, welche zusätzlich zum Kaufpreis anfallen. Die Verkäufer tragen die Maklergebühren und die Mehrwertsteuer.
Coín, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine authentische andalusische Lebensweise, fernab vom Trubel der Küstenorte. Dieses Anwesen fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein und verspricht ein ruhiges Leben inmitten von Natur. Der kleine Bach, der das Grundstück säumt, sowie die Obstbäume schaffen eine entspannte Atmosphäre. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants im Ort tragen zur Alltagstauglichkeit bei. Das Leben hier bedeutet, die Ruhe der Landschaft zu genießen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga ermöglicht zudem Ausflüge und den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Dienstleistungen. Die täglichen Routinen könnten von der Pflege des Gartens, dem Genuss der Früchte der Saison und der Erfrischung durch das Plätschern des Baches geprägt sein.
Coín, als Gemeinde im Landesinneren, bietet ein lebendiges Gemeindeleben, das sich durch spanische Traditionen und eine lokale Gemeinschaft auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist ländlich geprägt, mit Obstplantagen und der beruhigenden Präsenz eines Baches. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur von Coín gut ausgebaut: Sie finden Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von nur wenigen Kilometern. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 33 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier wird durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit bestimmt, wobei die lokale Kultur durch Feste und Veranstaltungen präsent ist. Die hohe Anzahl an Sonnenscheinstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage von Coín im Herzen des Guadalhorce-Tals, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und den Ausläufern der Sierra de las Nieves, bietet eine reizvolle Kulisse. Die hier dargestellte Positionierung hebt die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol sowie die gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga hervor.
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Küste wird durch eine Fahrt von etwa 20-30 Minuten erreicht, während die Anbindung an das Autobahnnetz eine einfache Erreichbarkeit anderer Regionen Andalusiens gewährleistet. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit eigener Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für jene macht, die das authentische Spanien erleben möchten.
Das Anwesen in Coín genießt eine gute Erreichbarkeit, obwohl ein Auto zur vollen Nutzung der regionalen Möglichkeiten ratsam ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 23 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in rund 17 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 485 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 161 Metern Entfernung, was die praktische Seite des ländlichen Wohnens unterstreicht. Das nächste Krankenhaus ist 10 km entfernt. Golfer finden in Lauro Golf (11 km) und weiteren Plätzen in der Nähe passende Herausforderungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 12 Haltestellen und 7 OV-Linien präsent, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Coín, auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein angenehmes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und jährlich rund 3.866 Sonnenstunden. Dies schafft ideale Bedingungen für den Anbau der vorhandenen Obstbäume wie Orangen und Zitronen. Der vier Monate andauernde Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, und die generell milde Durchschnittstemperatur von 18,0°C im Jahresverlauf, laden zu einem aktiven Outdoor-Leben ein. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, die in der Ferne in die Bergketten übergehen, und bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen, während die Nähe zu einer kleinen Wasserquelle die ländliche Atmosphäre verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Coín aus gut erreichbar, die nächsten Badestrände wie Playa Torreblanca-Carvajal liegen etwa 17 Kilometer entfernt. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, und weitere Plätze sind in ähnlicher Distanz zu finden. Darüber hinaus gibt es in Coín selbst öffentliche Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), die zur Erfrischung an warmen Tagen einladen. Für sportlich Aktive sind diverse Sportzentren und Einrichtungen vorhanden, darunter die Ciudad del airsoft in 3,9 km Entfernung. Die zahlreichen Sportanlagen in der Umgebung decken ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ab.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im westlichen Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km von der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Die Nähe zur Küste wird durch eine Fahrt von etwa 20-30 Minuten erreicht, während die Anbindung an das Autobahnnetz eine einfache Erreichbarkeit anderer Regionen Andalusiens gewährleistet. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit eigener Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für jene macht, die das authentische Spanien erleben möchten.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 598.000 €), die sich durch direkte Meerlage und umfangreiche Gemeinschaftsanlagen auszeichnen, bietet dieses Objekt in Coín eine andere Art von Lebensstil. Es spricht jene an, die ländliche Ruhe und ein größeres Grundstück zu einem zugänglicheren Preis suchen. Aby Upper in Estepona, das preislich näher liegt (ab 320.000 €), könnte ebenfalls als Option betrachtet werden, jedoch liegt der Fokus dort stärker auf einer modernen Wohnanlage. Dieses Finca-Cortijo in Coín hebt sich durch seinen rustikalen Charakter, die umfassende Renovierung und die einzigartige Naturkulisse mit dem Bach hervor. Während Küstenimmobilien oft von der Nähe zum Strand und einem lebhaften touristischen Umfeld profitieren, punktet Coín mit Authentizität und einer tieferen Verwurzelung in der andalusischen Kultur, bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit der Küstenattraktionen. Die Grundstücksgröße und die damit verbundenen Möglichkeiten zur Gartengestaltung sind in den genannten Küstenprojekten in dieser Form selten zu finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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