בית פינקה-קורטיחו זה, הממוקם באזור כפרי אך אורבני בקרבת קוין, מחוז מלאגה, מציע שילוב של שלווה כפרית וגישה נוחה לשירותים. עם שטח של 4,000 מ"ר הכולל מטעים מגוונים, והבית עצמו שעבר שיפוץ מקיף, הנכס מיועד לאלו המחפשים חיים הרמוניים עם הטבע, אך עם כל הנוחות של קרבה לעיר. הגישה המרוצפת מבטיחה נוחות יוצאת דופן עבור נכס כפרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני בקרבת קוין, מה שמבטיח נגישות גבוהה לשירותים חיוניים. למרות אופיו הכפרי, מרכז העיירה והמתקנים הציבוריים נמצאים במרחק הליכה, ומפחיתים את התלות המוחלטת ברכב פרטי.
מתאים לאלו המחפשים איכות חיים המשלבת קרבה לטבע, גישה לפירות אורגניים מהעצים שבשטח, וסביבה שקטה. שטחי הבית והחוץ מאפשרים גמישות בהתאמה אישית, כגון הוספת בריכה או אזורי אירוח נוספים.
הבית עבר שיפוץ מלא, כולל מערכות חשמל, מטבח וחדר אמבטיה חדשים. הרצפות, הדלתות והחלונות הוחלפו אף הם. הנכס מוכן לאכלוס באופן מיידי, כאשר הסיום הפיזי של העבודות נמצא בשלבים האחרונים.
הנכס מציע חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או קבוצות. הוא ממוקם באזור יבשתי, ללא גישה ישירה לחוף הים, והאטרקציות המרכזיות של קו החוף מרוחקות מספר קילומטרים.
Ref: VL893407
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים לאנשים המחפשים בית שני בספרד, המעוניינים לשלב את השקט הכפרי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מגישה לפירות טריים מהעץ ומאוויר נקי. חובבי גינון או חקלאות קלה ימצאו עניין רב בפוטנציאל השטח. כמו כן, הנכס יכול להתאים לרוכשים המחפשים פרויקט חידוש אישי, שכן יש אפשרויות רבות להרחבה והתאמה של החוץ, כמו הוספת בריכת שחייה או אזורי אירוח נוספים. המצב המשפטי התקין, הכולל רישום בטאבו (Nota Simple), מקל על תהליך קבלת משכנתא.
הבית עבר שיפוץ יסודי המבטיח רמת איכות גבוהה. מערכת החשמל הוחלפה במלואה, והמטבח וחדר האמבטיה חודשו מהיסוד. נעשה שימוש בריצוף איכותי, דלתות וחלונות חדשים, התורמים הן לאסתטיקה והן לפונקציונליות. הגימור המודרני משתלב עם האופי המסורתי של מבנה הקורטיחו, ומספק סביבת מגורים נוחה ונעימה. תמונות הנכס מציגות את הטאצ'ים הסופיים של השיפוץ, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים.
הבית מוצע במחיר התחלתי של €310,000. מחיר זה כולל את עמלות הסוכנות ומע"מ, המשולמים על ידי המוכר. עלויות נוספות שעשויות לחול על הרוכש כוללות את מס העברה (ITP), אגרות נוטריון, רישום בטאבו, והוצאות מנהלה. מחיר זה משקף את גודל השטח, את מיקומו ואת העובדה שהנכס שופץ באופן מלא, ומציב אותו כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן באזור קוין.
מקום זה משלב את הפסטורליה של החיים הכפריים עם הנוחות העירונית. השטח רחב הידיים (4,000 מ"ר) כולל עצי פרי מגוונים, כמו תפוזים, לימונים, אבוקדו וצ'ירימויה, המושקים על ידי נחל קטן הזורם בשטח. בית הקורטיחו המסורתי, שעבר שיפוץ מודרני, מציע 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, אידיאלי למשפחה קטנה או זוג. גישה נוחה ומרוצפת מבטיחה חיבור קל לציביליזציה, בעוד שהאווירה הכפרית מספקת תחושת רוגע ושלווה. האפשרויות להרחבה, כגון הוספת בריכה, אזורי בילוי או חניה נוספת, הופכות את הנכס לגמיש מבחינת התאמה אישית.
הנכס ממוקם בתוך אזור עירוני, מה שמספק גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (485 מ'), בתי מרקחת (161 מ'), ובתי ספר (4 בטווח 2 ק"מ). מרכז העיירה קוין, כ-33 ק"מ ממלאגה, מציע אווירה מקומית אותנטית עם 7 מסעדות באזור הקרוב. בנוסף, קיימות 24 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי שחייה עירוניים. עם 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, ניתן לנוע בנוחות יחסית, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
הנכס ממוקם באזור יבשתי של קוסטה דל סול, סמוך לעיירה קוין. המיקום מציע שילוב של קרבה לעיר, אך עם אופי כפרי ושטח גדול. המרחק מהחוף והאטרקציות המרכזיות של קו החוף, כמו גם קרבה לעיר מלאגה, מודגשים במפה.
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מעניק גישה נוחה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לעיר הגדולה ולאפשרויות החוף, תוך שמירה על אופי כפרי, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון.
המיקום היבשתי של הנכס מציב אותו במרחק של כ-23 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו לאורו גולף נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. עבור צרכים רפואיים, מרכז בריאות ממוקם כ-10 ק"מ משם, וקיימות 8 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. מיקום זה משלב את היתרונות של חיים כפריים עם קרבה יחסית לשירותים מרכזיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוין נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.0°C, וטמפרטורות הנעות בדרך כלל בין 10°C ל-27°C. עם כ-3,866 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה מתפרסת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 191 מטר מעל פני הים, תורם למתינות האקלים. הגישה לנחל קטן בשטח מוסיפה אלמנט טבעי ומרענן לאווירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים אינה מיידית, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. עם זאת, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים, כולל לאורו גולף (11.5 ק"מ), קאמפו אירופה וקאמפו אמריקה (שניהם במרחק 13.3 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה עירוניות במרחק של 0.5 ק"מ ו-1.5 ק"מ. למחפשים פעילויות ייחודיות, 'עיר האיירסופט' (Ciudad del airsoft) נמצאת במרחק של 3.9 ק"מ, מה שמצביע על מגוון אפשרויות בילוי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, מלאגה, וכ-30 ק"מ צפונית למרבלה. מיקום זה מעניק גישה נוחה יחסית לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לעיר הגדולה ולאפשרויות החוף, תוך שמירה על אופי כפרי, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים איזון.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בקוין מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (במחירים שנעים בין €320,000 ל-€418,800) מתמקדים לרוב בדירות חדשות בקרבת החוף, נכס זה מציע חוויה כפרית יותר. אלבה בנלמדנה, במחיר גבוה יותר (€598,000), ממוקם באזור פופולרי יותר לחוף הים. הפינקה-קורטיחו בקוין, במחיר של €310,000, מתאפיין בשטח גדול (4,000 מ"ר) ובית מסורתי שעבר שיפוץ, מה שמציב אותו כחלופה מעניינת עבור רוכשים המחפשים שקט ושפע של מרחב פרטי, במרחק נסיעה סביר מהאטרקציות הימיות והעירוניות של קוסטה דל סול. חלופות דומות באזור היבשתי עשויות להיות זולות יותר, אך לעיתים קרובות דורשות שיפוץ נוסף או מציעות פחות שירותים בקרבת מקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
