Къща тип "Таунхаус" за продажба в Гуаро

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Гуаро се намира във вътрешността и предлага спокоен селски начин на живот, като същевременно е на кратко разстояние с кола от оживени крайбрежни градове като Марбеля. Районът е известен със своите живописни планински пейзажи и спокойна атмосфера, предлагайки убежище от градската суета.

Планове

Този имот е идеален за тези, които търсят просторно жилищно пространство и селско спокойствие. С три спални и три бани, той е идеален за семейства или като ваканционен дом. Неговият многофункционален дизайн също предлага възможности за потенциални инвестиции в наеми.

Статус на проекта

Тази къща тип "таунхаус" е съществуваща постройка в добро състояние. Въпреки че не е нов проект, нейните просторни интериори и потенциал за разширение (например възможност за добавяне на етажи) предлагат възможности за модернизация според индивидуалните предпочитания.

Важни моменти

Имотът се намира във вътрешността, което означава по-дълго време за пътуване до плажовете и основните крайбрежни курорти. Въпреки че има линии на обществения транспорт, за ежедневното пътуване и изследване на околността силно се препоръчва автомобил.

Начин на живот и околност

Този имот в Гуаро е идеален за индивиди, семейства, които търсят спокоен селски дом, ваканционно убежище или инвестиционна възможност с потенциал за капиталов растеж. Това е отличен избор за тези, които ценят живописните андалуски села и искат да избягат от суматохата на крайбрежните райони. Просторно оформление на имота и неговият потенциал за разширение го правят подходящ за тези, които може да се нуждаят от допълнително пространство (например за домашен офис или стая за гости) или които искат да превърнат имота в множество отдадени под наем единици. Тези, които търсят достъп до местна култура и природна красота, като същевременно запазват лесен достъп до курортите на Коста дел Сол, също ще намерят това място за подходящо.

Качество и завършек

Имотът е в добро състояние, разполага с камина и частично подово отопление (в баните) за осигуряване на комфортна жилищна среда. Въпреки че конкретните детайли на завършване могат да варират в зависимост от индивидуалните предпочитания, той включва напълно оборудвана кухня и просторна всекидневна-трапезария. Външната тераса и покривната тераса предлагат пространство за живот на открито и наслада на панорамни гледки. Удобствата включват покрита и частна тераса, както и зала за игри, което повишава нейната привлекателност. Потенциалният многоетажен дизайн също предлага възможности за допълнително завършване и персонализация, за да отговори на специфичните изисквания на собствениците.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Тази къща тип "таунхаус" с три спални и три бани, започваща от 307 000 евро, представлява атрактивна стойност в региона. Имотът с площ от 222 кв.м. предлага щедро жилищно пространство. Докато конкретната наличност може да се променя с напредването на продажбите, ценовата точка показва достъпност за проницателни купувачи, търсещи имоти с добър инвестиционен потенциал. Неговата ценова стратегия предполага потенциал за модернизация и увеличаване на стойността, особено в развиващи се райони като Гуаро.

€307,000 Продаден

Prijs

Спални

222 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Гуаро, община в провинция Малага, предлага спокоен селски ритъм на живот. Разположен във вътрешността, той се радва на великолепни гледки към планините Сиера де лас Ниевес, като същевременно остава лесно достъпен от известните плажове и голф игрища на Коста дел Сол. Самото село разполага с основни удобства, включително аптека, докато по-големите градове и градски центрове са на разумно разстояние с кола, предлагайки по-широк избор от магазини, ресторанти и развлечения. Населението на Гуаро е около 2638 души, запазвайки чувство за общност, но е достатъчно голямо, за да осигури необходимите услуги и образователни институции, като 9 начални училища и 5 средни училища. Районът е известен със своето богато историческо и културно наследство и е дом на точки за наблюдение като Мирадор Круз Каравака, които предлагат зашеметяващи гледки към околния пейзаж. С приблизително 3834 слънчеви часа годишно и сезон за плуване, продължаващ около 4 месеца, това е идеално място за наслада на дейности на открито и средиземноморския климат.

Заявете информация

Локация и околност: Guaro

Околност и достъпност

Гуаро предлага спокоен селски начин на живот, заобиколен от природни красоти. Въпреки че е разположен във вътрешността, той е на разумно разстояние от основни удобства като магазини (7,4 км), аптека (223 м) и болница (16 км). Селото разполага с 12 спирки на обществения транспорт и 8 автобусни линии, въпреки че се препоръчва автомобил. В близост има различни спортни съоръжения за отдих. Гуаро се намира на надморска височина от 355 метра, предлагайки планински и селски гледки, осигурявайки връзка с природата, без да се отдалечава от оживената крайбрежна зона.

Карта и локация

Тази карта показва местоположението на Гуаро, планинско село във вътрешността на провинция Малага. Тя подчертава относителното му положение спрямо съседните градове, плажовете и основните транспортни възли, като летище Малага, предоставяйки контекст за планиране на пътувания и изследване на региона.

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	9.4°C	60 mm
Февруари	9.9°C	64 mm
Март	12.3°C	59 mm
Април	14.5°C	43 mm
Май	16.9°C	35 mm
Юни	21.6°C	9 mm
Юли	25.7°C	1 mm
Август	25.9°C	2 mm
Септември	21.8°C	15 mm
Октомври	17.3°C	57 mm
Ноември	13.0°C	79 mm
Декември	10.1°C	67 mm

Обобщение

Къща тип "таунхаус" с площ 222 кв.м. в тихото село Гуаро, започваща от 307 000 евро.
3 спални, 3 бани с изглед към планината и селото.
Близо до магазини, болница и аптека, но се препоръчва автомобил.
Приблизително 30 минути с кола до плажовете (16 км) и летище Малага (29 км).
Районът предлага спокоен начин на живот с потенциал за инвестиции и модернизация.

Регионално сравнение

В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази къща тип "таунхаус" в Гуаро предлага по-голямо жилищно пространство и селска среда на по-ниска цена. Докато проектите в Естепона предлагат живот на брега на морето и модерни удобства, техните цени също са по-високи. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) представлява по-високия сегмент на пазара в региона. Имотът в Гуаро предлага различна стойностна оферта, фокусирана върху живот във вътрешността и потенциална възвръщаемост от инвестиции, което се различава от много наситени крайбрежни пазари. За купувачи, които приоритизират цена, пространство и селска атмосфера пред директен достъп до плажа, този тип имот в Гуаро може да бъде привлекателна възможност. Относително ниското население на района (2638) предполага по-интимна общностна атмосфера, която може да привлече търсещите по-малко туристическа суматоха.

Често задавани въпроси

Подходяща ли е тази къща тип "таунхаус" за краткосрочни наеми?

Разположението и местоположението на имота, особено неговият потенциал за многоетажно строителство, могат да бъдат подходящи за краткосрочни наеми. Неговото вътрешно местоположение предлага различна туристическа привлекателност, особено в контекста на нарастващото търсене на селски туризъм.

Какви са разстоянията до местните удобства и основните транспортни възли?

Най-близката аптека е на 223 метра. Супермаркетът е на 7,4 км, а болницата - на 16 км. Летище Малага е на около 29 км (по права линия).

Какво е качеството на строителството и нивото на завършеност на имота?

Имотът е в добро състояние, разполага с камина и частично подово отопление (в баните). Включва напълно оборудвана кухня и просторна всекидневна зона. Има потенциал за модернизация или разширение.

Какъв е потенциалът за растеж на пазара на недвижими имоти в района на Гуаро?

Нарастващата популярност на Гуаро като дестинация за селски туризъм, заедно с близостта му до популярни райони на Коста дел Сол, предполага потенциал за растеж на стойността на недвижимите имоти. Цените на имотите във вътрешността обикновено са по-достъпни в сравнение с крайбрежните райони и предлагат потенциална възвръщаемост от наеми.

Какви спортни и развлекателни съоръжения има в района?

В района има пет спортни съоръжения. Освен това няколко голф игрища (напр. Campo Europa) са в рамките на 15 км. В близост има наблюдателни точки като Mirador Cruz Caravaca.

Какви са разходите за имоти и живот в Гуаро в сравнение с крайбрежните райони?

Разходите за имоти и живот в Гуаро обикновено са по-ниски в сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол. Цените на имотите и ежедневните разходи могат да бъдат по-атрактивни, като средният доход е 16 450 евро.

Какъв е типичният процес на закупуване на имот в Испания?

Типичният процес на покупка включва: търсене на имот, подаване на оферта, подписване на частен договор за покупко-продажба, получаване на NIE (идентификационен номер на чужденец), осигуряване на ипотека (ако е необходимо) и накрая финализиране на прехвърлянето на собствеността при нотариус.

Какво е географското положение и климатичните условия на Гуаро?

Гуаро се намира във вътрешността на провинция Малага, на надморска височина от 355 метра. Той се радва на мек средиземноморски климат, със средна температура от 17,8°C, приблизително 3 834 часа слънцегреене годишно и 4-месечен сезон за плуване.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

Къща тип "Таунхаус" за продажба в Гуаро