Ce projet est situé à Guaro et offre une maison de ville de 222 m². Située à 355 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un cadre rural avec vues sur les montagnes et la campagne environnante. L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui nécessite une voiture pour les commodités quotidiennes et la mobilité. Guaro est une petite commune avec des installations de base à distance de marche, notamment une pharmacie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Guaro, une municipalité de la province de Málaga. La zone est caractérisée par un cadre rural avec un accès direct au terrain naturel et aux forêts. Elle est située à environ 16 kilomètres (à vol d'oiseau) des plages les plus proches et à 29 kilomètres de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol.
Avec 222 m² et trois chambres, cette maison offre de l'espace pour une famille ou un double usage. La disposition comprend plusieurs niveaux, y compris un sous-sol et une terrasse privée. L'état est décrit comme « bon », comportant une cheminée et un chauffage au sol dans les salles de bain, contribuant au confort de vie toute l'année.
Il s'agit d'une propriété existante, pas d'une nouvelle construction. La structure est achevée. L'état actuel de la finition est indiqué comme « bon ». Comme il s'agit d'un objet existant, aucune date de livraison ne s'applique ; la propriété est immédiatement disponible.
L'emplacement nécessite une voiture pour tous les déplacements ; les transports en commun sont limités à 8 lignes dans la région. La propriété est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les hôpitaux nécessitent un trajet (respectivement 7,4 km et 16 km). Il n'y a pas d'accès direct à la plage à distance de marche.
Ref: VL552280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant un rôle actif dans l'entretien ou l'adaptation d'une maison. Elle convient à ceux qui préfèrent un cadre rural à un emplacement directly en bord de mer. Elle peut également intéresser les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel de revenus grâce à la disposition spacieuse et la présence d'un ancien espace commercial au rez-de-chaussée.
Les spécifications techniques indiquent que la maison est équipée d'une cheminée pour le chauffage central et d'un chauffage au sol dans les salles de bain. L'état général d'entretien est décrit comme « bon ». La construction offre divers niveaux, y compris un espace sous-sol et une grande terrasse sur le toit, suggérant une structure solide avec un potentiel de rénovation.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à 307 000 €. Avec 222 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 1 383 €. Une seule unité est disponible dans ce segment. Les prix des logements comparables dans la région varient en fonction de l'entretien et de l'emplacement spécifique dans le village.
Guaro est un petit village d'environ 2 638 habitants. La vie ici se caractérise par un rythme lent dans un environnement rural. La maison elle-même offre des possibilités pour divers styles de vie, de la vie familiale à l'utilisation d'espaces pour les invités. La présence d'une cheminée et d'une grande terrasse sur le toit facilite la vie en plein air avec vue sur la vallée. Pour les courses, on compte sur les installations locales ou un trajet jusqu'au supermarché à 7,4 km.
L'environnement immédiat offre des vues sur les montagnes, les forêts et le village lui-même. Une pharmacie est située à 223 mètres, ce qui est une installation essentielle à distance de marche. Pour d'autres commodités, telles que les écoles, les installations sportives et les magasins, une voiture est nécessaire. La région organise 34 jours fériés locaux par an, indiquant un esprit communautaire actif.
La carte montre la position de la maison de ville à Guaro, Málaga. Les repères indiquent les distances vers la côte (env. 16 km au sud) et l'aéroport (env. 29 km à l'est). La zone est dominée par un terrain montagneux et des zones rurales.
Guaro est situé à l'intérieur de la Costa del Sol, au nord-ouest de Marbella. Il sert de porte d'entrée à la zone naturelle de la Sierra de las Nieves. La position est rurale, offrant un environnement de vie plus calme par rapport aux villes côtières, mais avec des temps de trajet plus longs vers les autoroutes et la plage.
Le projet est situé à 29 kilomètres (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 kilomètres. Pour les golfeurs, il existe divers parcours dans la région, comme Campo Europa à 15 kilomètres. Une voiture est essentielle ; les distances aux commodités quotidiennes vont de 223 mètres (pharmacie) à 7,4 kilomètres (supermarché).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 17,8°C. La région bénéficie d'environ 3 834 heures d'ensoleillement par an. Il y a une saison de baignade distincte de quatre mois. La situation dans la région de la Sierra de las Nieves assure un paysage montagneux avec des forêts, affectant les vitesses de vent locales et les températures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la côte et les plages sont accessibles en voiture, Playa de la Bajadilla étant l'option la plus proche à 16 km. La région offre également divers parcours de golf, dont Campo Europa et Campo América. Pour les randonneurs et les amoureux de la nature, la proximité des forêts et des montagnes comme le Mirador Cruz Caravaca offre des possibilités de loisirs.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé à l'intérieur de la Costa del Sol, au nord-ouest de Marbella. Il sert de porte d'entrée à la zone naturelle de la Sierra de las Nieves. La position est rurale, offrant un environnement de vie plus calme par rapport aux villes côtières, mais avec des temps de trajet plus longs vers les autoroutes et la plage.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Par rapport aux projets côtiers comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), cette maison à Guaro offre un prix d'entrée nettement inférieur. La différence de prix reflète la distance par rapport à la côte et la nature de la propriété (construction existante vs. neuf). Alors que les projets côtiers se concentrent sur les commodités de luxe et l'accès direct à la plage, ce projet offre de l'espace et la tranquillité rurale. Le prix au m² est d'environ 1 383 €, ce qui est favorable par rapport aux régions côtières.
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