يقع هذا التاون هاوس بمساحة 222 مترًا مربعًا في منطقة ريفية هادئة خلف ماربيا، ويبدأ سعره من 307,000 يورو. يقع العقار في قرية غوارو الخلابة، ويوفر فرصة فريدة لتجربة سحر الريف الأندلسي مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية في كوستا ديل سول. تتزايد شعبية منطقة غوارو بين الباحثين عن نمط حياة هادئ وإمكانات نمو قيمة العقارات، وذلك بفضل قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار الدولي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع غوارو في الداخل، وتوفر نمط حياة ريفي هادئ، بينما تظل على مسافة قريبة بالسيارة من المدن الساحلية النابضة بالحياة مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الخلابة وأجوائها الهادئة، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وهدوء ريفي. يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهو مثالي للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. كما يوفر تصميمه متعدد الاستخدامات إمكانيات للاستثمار الإيجاري المحتمل.
يعتبر هذا التاون هاوس مبنى قائمًا في حالة جيدة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مساحاته الداخلية الواسعة وإمكانية التوسع (مثل إضافة طوابق) توفر فرصًا للتحديث لتناسب التفضيلات الفردية.
يقع العقار في الداخل، مما يعني وقت سفر أطول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية. في حين توجد خطوط نقل عام، يوصى بشدة باستخدام السيارة للتنقلات اليومية واستكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL552280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار في غوارو مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي هادئ، أو ملاذ للعطلات، أو فرصة استثمارية ذات إمكانات لزيادة رأس المال. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرى الأندلسية الخلابة ويرغبون في الهروب من صخب المناطق الساحلية. تجعل المساحة الواسعة للعقار وإمكانية التوسع فيه مناسبًا لأولئك الذين قد يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف) أو يرغبون في تحويل العقار إلى وحدات إيجار متعددة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن الوصول إلى الثقافة المحلية والجمال الطبيعي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى منتجعات كوستا ديل سول أن هذا الموقع مناسب.
يقع العقار في حالة جيدة، ويتميز بمدفأة وتدفئة أرضية جزئية (في الحمامات) لتوفير بيئة معيشية مريحة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة قد تختلف بناءً على التفضيلات الفردية، إلا أنه يتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة. توفر الشرفة الخارجية وشرفة السطح مساحة للمعيشة في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر البانورامية. تشمل الميزات تراسًا مغطى وشرفات خاصة، بالإضافة إلى غرفة ألعاب، مما يضيف إلى جاذبيتها. يوفر التصميم متعدد المستويات المحتمل أيضًا فرصًا لمزيد من التشطيب والتخصيص لتلبية المتطلبات المحددة للمالك.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 307,000 يورو، مما يمثل قيمة جذابة في المنطقة. توفر العقارات التي تبلغ مساحتها 222 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة. في حين أن التوفر المحدد قد يتغير مع تقدم المبيعات، فإن نقطة السعر تشير إلى القدرة على تحمل التكاليف للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات استثمارية جيدة. تشير استراتيجية التسعير الخاصة بها إلى إمكانية الترقية وزيادة القيمة، لا سيما في المناطق الناشئة مثل غوارو.
غوارو، وهي بلدية في مقاطعة مالاغا، توفر إيقاع حياة ريفي مريح. يقع في الداخل، ولكنه يتمتع بمناظر خلابة لجبال سييرا دي لاس نيفيس، بينما يظل على مسافة سهلة بالسيارة من الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول وملاعب الجولف. تتمتع القرية نفسها بالمرافق الأساسية، بما في ذلك صيدلية، بينما تقع المدن والمراكز الحضرية الأكبر على مسافة معقولة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يبلغ عدد سكان غوارو حوالي 2638 نسمة، مما يحافظ على شعور بالمجتمع ولكنه كبير بما يكفي لتوفير الخدمات الضرورية والمؤسسات التعليمية، مثل 9 مدارس ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. تشتهر المنطقة بتراثها التاريخي والثقافي الغني، وتضم نقاط مشاهدة مثل Mirador Cruz Caravaca، والتي توفر مناظر رائعة للمناطق الريفية المحيطة. مع ما يقرب من 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يدوم حوالي 4 أشهر، فإنه يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
توفر غوارو نمط حياة ريفي هادئ محاطًا بالجمال الطبيعي. على الرغم من موقعه في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة معقولة من المرافق الأساسية مثل المتاجر (7.4 كم) والصيدلية (223 مترًا) والمستشفى (16 كم). تضم القرية 12 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة. تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في مكان قريب لتلبية احتياجات الترفيه. تقع غوارو على ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية وريفية، مما يوفر اتصالاً بالطبيعة دون الابتعاد عن المناطق الساحلية النابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة موقع غوارو، وهي قرية جبلية في عمق مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقعها النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا، مما يوفر سياقًا لتخطيط الرحلات واستكشاف المنطقة.
تقع غوارو في مقاطعة مالاغا، وهي في عمق الأندلس، وتوفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تقع استراتيجيًا في الداخل، وهي ليست بعيدة عن المدن الرئيسية في كوستا ديل سول مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 29 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بقرىها الساحرة ومناظرها الطبيعية المتموجة، مما يوفر بيئة خلابة للمقيمين.
يقع العقار على بعد حوالي 16 كم من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باجاديلا) وحوالي 29 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). تلبي المتاجر القريبة (7.4 كم) والمستشفى (16 كم) الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب (مثل كامبو يوروبا) على بعد 15 كم. أقرب صيدلية على بعد 223 مترًا فقط. في حين توجد 12 محطة نقل عام، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية والاستكشاف.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غوارو بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 9 در তত্ত্ব و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3834 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع 355 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا منعشًا ومناظر جبلية خلابة. يوجد أيضًا معلم سياحي قريب، Mirador Cruz Caravaca، على بعد 3.1 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن غوارو يقع في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من شواطئ كوستا ديل سول (مثل بلايا دي لا باجاديلا، 16 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك كامبو يوروبا (15 كم) وكامبو أمريكا (16 كم) وكامبو آسيا (16 كم). توفر 5 مرافق رياضية المزيد من خيارات الترفيه. توفر المناظر الطبيعية المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف.
5 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوارو في مقاطعة مالاغا، وهي في عمق الأندلس، وتوفر حياة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل. تقع استراتيجيًا في الداخل، وهي ليست بعيدة عن المدن الرئيسية في كوستا ديل سول مثل مالاغا (حوالي 30 كم) وماربيا (حوالي 29 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الساحلية. تشتهر المنطقة بقرىها الساحرة ومناظرها الطبيعية المتموجة، مما يوفر بيئة خلابة للمقيمين.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 60 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.3°C | 59 mm |
| أبريل | 14.5°C | 43 mm |
| مايو | 16.9°C | 35 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.8°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.3°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا التاون هاوس في Guaro مساحة معيشة أكبر وبيئة ريفية بسعر أقل. في حين أن مشاريع Estepona توفر الحياة على الواجهة البحرية والمرافق الحديثة، فإن أسعارها أعلى أيضًا. تمثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة أعلى في السوق في المنطقة. يقدم عقار Guaro عرضًا قيمًا مختلفًا، يركز على الحياة الهادئة في الداخل وإمكانية العائد على الاستثمار، وهو ما يميزه عن العديد من الأسواق الساحلية المشبعة. بالنسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسعر والمساحة والأجواء الريفية على الوصول المباشر إلى الشاطئ، قد يكون هذا النوع من العقارات في Guaro خيارًا جذابًا. يشير عدد السكان المنخفض نسبيًا في المنطقة (2638 نسمة) إلى أجواء مجتمعية أكثر حميمية، والتي قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن ضوضاء سياحية أقل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
