Πρόκειται για μια ευρύχωρη κατοικία τύπου townouse στο Guaro της Μάλαγα, με επιφάνεια 222 τ.μ. και τιμή εκκίνησης €307.000. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στη ζωή της παραλίας, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Ο σχεδιασμός του ακινήτου επιτρέπει την ευελιξία, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορες χρήσεις, από ιδιωτική κατοικία έως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Guaro, μια ορεινή κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα, που προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η τοποθεσία του προσφέρει πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και τα γύρω βουνά, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες εντός 2 χιλιομέτρων, ενώ παράλληλα απέχει 29 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Αυτό το townouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Η ευρύχωρη διάταξη και οι δυνατότητες αναδιαμόρφωσης του χώρου, όπως η πιθανότητα προσθήκης επιπλέον ορόφων ή διαμερισμάτων, καλύπτουν την ανάγκη για ευελιξία και προσαρμοστικότητα στις σύγχρονες απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά παρουσιάζει δυνατότητες επέκτασης και ανανέωσης. Η υπάρχουσα δομή επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον ορόφων, με την υπάρχουσα τεραστούς υπόγειο χώρο να προσφέρει περαιτέρω επιλογές για την ανάπτυξη νέων χώρων ή διαμερισμάτων. Ο επάνω όροφος διαθέτει μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για προσθήκη επιπλέον ορόφου.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την άμεση εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες ή μεγάλες αστικές υποδομές, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η ημερήσια μετακίνηση απαιτεί απαραιτήτως αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Δεν πρόκειται για ένα έτοιμο, νεόδμητο ακίνητο, αλλά απαιτεί ανακαίνιση ή περαιτέρω ανάπτυξη για να αξιοποιηθεί πλήρως το δυναμικό του.
Ref: VL552280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευέλικτη ιδιοκτησία στην ενδοχώρα της Costa del Sol, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες τους. Είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγροτουρισμό και ενοικιάσεις διακοπών, εκμεταλλευόμενοι τη μοναδική γεωγραφική θέση του Guaro. Επίσης, ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που προτιμούν ένα πιο ήρεμο περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Μάλαγα (29 χλμ από το αεροδρόμιο). Οι δυνατότητες επέκτασης, όπως η προσθήκη επιπλέον ορόφων ή ανεξάρτητων μονάδων, το καθιστούν ελκυστικό για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμες επενδύσεις ή αναζητούν ένα ακίνητο που μπορεί να εξελιχθεί μελλοντικά.
Η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής δεν προσδιορίζεται λεπτομερώς, ωστόσο, το ακίνητο περιγράφεται ως "καλή κατάσταση" (Good Condition) και διαθέτει χαρακτηριστικά όπως τζάκι (Fireplace) και ενδοδαπέδια θέρμανση σε μπάνια (U/F/H Bathrooms). Οι υπάρχουσες φωτογραφίες δείχνουν χώρους όπως ένα φωτεινό σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, και ένα δωμάτιο πλυντηρίων. Η αναφορά σε "blank canvas" (λευκή επιφάνεια) και οι δυνατότητες προσθήκης επιπλέον ορόφων υποδηλώνουν ότι οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να προσαρμόσουν την τελική διαμόρφωση και την ποιότητα των υλικών στις δικές τους προτιμήσεις. Η ύπαρξη ευρύχωρης βεράντας και μεγάλου υπόγειου χώρου προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες για αναβάθμιση και εξατομίκευση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townouse στο Guaro είναι €307.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την επιφάνεια των 222 τ.μ. και τις δυνατότητες επέκτασης που προσφέρει το ακίνητο. Παρόλο που η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη το πρόσθετο κόστος που ενδέχεται να προκύψει από τις ανακαινίσεις ή τις προσθήκες που προτείνονται για την πλήρη αξιοποίηση του χώρου. Η διαθεσιμότητα πρέπει να ελέγχεται, καθώς τέτοιου είδους ακίνητα με επενδυτικό δυναμικό μπορεί να έχουν αυξημένη ζήτηση. Συγκριτικά, άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aby Upper στην Εστεπόνα, ξεκινούν από €320.000, καθιστώντας την τιμή του Guaro ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν ευελιξία.
Το Guaro, όπου βρίσκεται αυτό το townouse, είναι ένα γραφικό χωριό στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστό για την ήρεμη ατμόσφαιρά του και τη φυσική ομορφιά της γύρω περιοχής. Με 2.638 κατοίκους (προβλεπόμενος πληθυσμός για το 2025), η κοινότητα προσφέρει έναν παραδοσιακό τρόπο ζωής, μακριά από την πολυκοσμία των παραλιακών θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η υψομετρική διαφορά των 355 μέτρων προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εστίαση σε δραστηριότητες στην ύπαιθρο. Η ύπαρξη 9 σχολείων πρωτοβάθμιας και 5 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς και 1 κέντρου υγείας, καθιστά το Guaro μια βιώσιμη επιλογή για οικογένειες. Η εγγύτητα σε τουριστικά σημεία όπως το Mirador Cruz Caravaca (3.1 χλμ) προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για αναψυχή.
Η ζωή στο Guaro προσφέρει μια ηρεμία που έρχεται σε αντίθεση με την έντονη ζωή της ακτογραμμής. Το χωριό διαθέτει βασικές ανέσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όπως φαρμακείο. Για μεγαλύτερες αγορές, η απόσταση είναι περίπου 7.4 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 16 χιλιόμετρα, ενώ η πρόσβαση σε διεθνείς ανέσεις, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, είναι δυνατή σε 29 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη φύση, με κοντινά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador Cruz Caravaca (3.1 χλμ) και εύκολη πρόσβαση σε μονοπάτια πεζοπορίας. Οι 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και οι 8 γραμμές OV υποδηλώνουν μια βασική κάλυψη, αν και η κατοχή αυτοκινήτου κρίνεται απαραίτητη για την καθημερινή κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του Guaro, μιας ορεινής κοινότητας στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και τα βουνά, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol και τις αστικές υποδομές της Μάλαγα. Ο χάρτης υπογραμμίζει τη στρατηγική θέση του Guaro ως μια ήσυχη απόδραση που συνδυάζει την αγροτική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση.
Το Guaro βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση του το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε άλλες γραφικές κοινότητες όπως η Monda και η Coín, ενώ ταυτόχρονα είναι προσβάσιμο σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Marbella (περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η υψομετρική διαφορά του Guaro (355μ) δημιουργεί ένα μοναδικό μικροκλίμα, προσφέροντας δροσιά και ηρεμία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα από το Guaro προς τις κύριες υποδομές είναι καλή, αν και απαιτεί χρήση αυτοκινήτου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 16 χιλιομέτρων, η Playa de El Alicate στα 17 χλμ και η Playa de Casablanca στα 18 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Campo Europa, Campo América και Campo Asia βρίσκονται σε ακτίνα 15-16 χιλιομέτρων. Η πλησιέστερη στάση φαρμακείου είναι μόλις 223 μέτρα, ενώ οι βασικές ανάγκες σε σούπερ μάρκετ καλύπτονται σε απόσταση 7.4 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών, ένα όχημα είναι απαραίτητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Guaro βρίσκεται σε υψόμετρο 355 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 9°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή απολαμβάνει 3.834 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο επίσημος μήνας κολύμβησης είναι 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, αν και η κύρια έλξη της περιοχής είναι η φυσική της ομορφιά και η ηρεμία της υπαίθρου, με θέα στα βουνά και πανοραμική θέα της κοιλάδας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Guaro βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa del Sol είναι εφικτή. Η Playa de la Bajadilla απέχει 16 χιλιόμετρα, η Playa de El Alicate 17 χιλιόμετρα και η Playa de Casablanca 18 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 αθλητικές εγκαταστάσεις και 5 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (Campo Europa, Campo América, Campo Asia στα 15-16 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Mirador Cruz Caravaca, ενισχύει τις δυνατότητες για δραστηριότητες στη φύση.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Guaro βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα, προσφέροντας μια εναλλακτική προσέγγιση στη ζωή στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 29 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της. Η θέση του το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο, κοντά σε άλλες γραφικές κοινότητες όπως η Monda και η Coín, ενώ ταυτόχρονα είναι προσβάσιμο σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Marbella (περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο). Η υψομετρική διαφορά του Guaro (355μ) δημιουργεί ένα μοναδικό μικροκλίμα, προσφέροντας δροσιά και ηρεμία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.4°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.8°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 10.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), το townouse στο Guaro προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €307.000, παρά την επιφάνεια των 222 τ.μ. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι πιο κοντά στην τιμολόγηση του Guaro, αλλά βρίσκεται σε διαφορετικό, παράκτιο περιβάλλον. Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία: το Guaro προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου και τη δυνατότητα για αγροτουρισμό, κάτι που δεν είναι εφικτό στα παραθαλάσσια έργα που εστιάζουν στη ζωή δίπλα στη θάλασσα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (29 χλμ) είναι παρόμοια με αυτήν του Benalmadena, αλλά σαφώς μικρότερη από την αντίστοιχη του Guaro σε σχέση με τις παραλίες. Το Guaro απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά αυθεντικότητα και ηρεμία, ενώ τα παραθαλάσσια έργα στοχεύουν σε αγοραστές που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
