マルベーリャの内陸の静かな田園地帯に位置する222㎡のこのタウンハウスは、307,000ユーロから利用可能です。絵のように美しいグアロ村に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力への簡単なアクセスを確保しながら、アンダルシアの田園地帯の魅力を体験するユニークな機会を提供しています。グアロ地域は、ビーチ、ゴルフコース、国際空港への近さから、穏やかなライフスタイルと不動産価値の上昇の可能性を求める人々の間でますます人気が高まっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアロは内陸に位置し、マルベーリャのような活気ある沿岸都市への短いドライブでアクセスできる、穏やかな田園生活スタイルを提供しています。この地域は、絵のように美しい山の風景と静かな雰囲気で知られ、都会の喧騒から離れた隠れ家を提供しています。
この物件は、広々とした生活空間と田園の静けさを求める方に最適です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族連れや別荘として最適です。その多目的なデザインは、潜在的な賃貸投資の可能性も提供します。
このタウンハウスは、良好な状態の既存の建物です。新しいプロジェクトではありませんが、広々とした室内空間と拡張の可能性（例えば、階を追加する可能性）は、個々の好みに合わせた近代化の機会を提供します。
この物件は内陸に位置しているため、ビーチや主要な沿岸リゾートへの移動時間が長くなります。公共交通機関はありますが、日常の移動や周辺地域への探索には車が強く推奨されます。
Ref: VL552280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアロにあるこの物件は、静かな田園の家、休暇の隠れ家、またはキャピタルゲインの可能性を持つ投資機会を探している個人や家族に最適です。アンダルシアの絵のように美しい村々を高く評価し、沿岸地域のにぎわいから逃れたい人にとっては、これは素晴らしい選択です。物件の広々とした間取りと拡張の可能性は、追加のスペースを必要とする人（例えば、ホームオフィスやゲストルーム用）や、物件を複数の賃貸ユニットに変換したい人に適しています。地元の文化や自然の美しさへのアクセスを求めながら、コスタ・デル・ソルのリゾートへの簡単なアクセスを維持したい人々にとっても、この場所は適しています。
この物件は良好な状態にあり、暖炉と部分的な床暖房（バスルーム）を備えており、快適な生活環境を提供します。具体的な仕上げの詳細は個々の好みに応じて異なる場合がありますが、設備の整ったキッチンと広々としたリビング・ダイニングエリアが含まれています。屋外テラスと屋上テラスは、屋外での生活とパノラマビューを楽しむためのスペースを提供します。設備には、屋根付きおよびプライベートテラス、ゲームルームが含まれており、その魅力を高めています。潜在的な多層デザインは、所有者の特定の要件を満たすためのさらなる仕上げとパーソナライゼーションの機会も提供します。
3ベッドルーム、3バスルームのこのタウンハウスは、307,000ユーロから始まり、この地域で魅力的な価値を表しています。222㎡の物件は、十分な居住スペースを提供しています。具体的な利用可能性は、販売の進捗に伴って変化する可能性がありますが、価格帯は、良好な投資ポテンシャルを持つ不動産を探している賢明な購入者にとっての手頃な価格を示唆しています。その価格設定戦略は、特にグアロのような新興地域における、アップグレードと価値向上の可能性を示唆しています。
マラガ県にある自治体グアロは、リラックスした田園生活のリズムを提供しています。内陸に位置していますが、コスタ・デル・ソルの有名なビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを維持しながら、シエラ・デ・ラス・ニエベスの壮大な山の景色を誇っています。村自体には薬局を含む基本的なアメニティがあり、より大きな町や都市の中心部は合理的なドライブの距離にあり、より幅広い選択肢のショッピング、ダイニング、エンターテイメントを提供しています。グアロの人口は約2,638人で、コミュニティの感覚を維持していますが、9つの小学校と5つの中学校などの必需品や教育機関を提供するには十分な大きさです。この地域は、豊かな歴史的および文化的遺産で知られており、周囲の田園地帯の素晴らしい景色を提供するミラドール・クルス・カラバカのような展望台があります。年間約3,834時間の晴天と約4ヶ月の遊泳シーズンにより、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむのに理想的な場所です。
グアロは、自然の美しさに囲まれた静かな田園生活スタイルを提供しています。内陸に位置しているにもかかわらず、店舗（7.4km）、薬局（223m）、病院（16km）などの基本的なアメニティに合理的な距離でアクセスできます。村には12の公共交通機関の停留所と8つのバス路線がありますが、車での移動が推奨されます。近くには、レクリエーションのニーズに応えるためのさまざまなスポーツ施設があります。グアロは海抜355メートルの高さに位置し、山と田園の景色を望み、活気ある海岸地域から離れることなく自然とのつながりを提供します。
この地図は、マラガ県の内陸にある山村、グアロの場所を示しています。周辺の町、ビーチ、マラガ空港などの主要な交通ハブとの相対的な位置関係を強調し、旅行の計画と地域探索の文脈を提供します。
マラガ県に位置するグアロは、アンダルシアの内陸部にあり、海岸の喧騒から離れた静かな生活を提供しています。内陸部に戦略的に位置し、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約29km）などのコスタ・デル・ソルの主要都市から遠くなく、田園の静けさと海岸の利便性の組み合わせを提供しています。この地域は、絵のように美しい村々と起伏のある風景で知られ、住民に牧歌的な環境を提供しています。
この物件は、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バジャディージャ）から約16km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約29km（直線距離）の場所にあります。近くのスーパーマーケット（7.4km）や病院（16km）は、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家のために、カンポ・エウロパなどの複数のゴルフコースが15km以内にあります。最寄りの薬局はわずか223メートル先です。12の公共交通機関の停留所がありますが、日常の通勤や探索には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロは、平均気温が9℃から26℃、年間平均気温が17.8℃の穏やかな地中海性気候を誇っています。この地域は年間約3,834時間の晴天を享受し、水泳シーズンは約4ヶ月（水温≥20℃）続きます。海抜355メートルの高さは、涼しいそよ風と素晴らしい山の景色をもたらします。近くには3.1km離れたミラドール・クルス・カラバカの展望台もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアロは内陸に位置していますが、コスタ・デル・ソルのビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バジャディージャ、16km）まで車で短時間でアクセスできます。この地域には、カンポ・エウロパ（15km）、カンポ・アメリカ（16km）、カンポ・アジア（16km）を含む複数のゴルフコースもあります。5つのスポーツ施設は、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。周囲の自然の景観も、ハイキングや探索の機会を提供します。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するグアロは、アンダルシアの内陸部にあり、海岸の喧騒から離れた静かな生活を提供しています。内陸部に戦略的に位置し、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約29km）などのコスタ・デル・ソルの主要都市から遠くなく、田園の静けさと海岸の利便性の組み合わせを提供しています。この地域は、絵のように美しい村々と起伏のある風景で知られ、住民に牧歌的な環境を提供しています。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）やアビーアッパー（320,000ユーロから）などの沿岸プロジェクトと比較して、グアロのこのタウンハウスは、より低い価格でより広い居住空間と田園環境を提供します。エステポナのプロジェクトは海岸沿いの生活とモダンなアメニティを提供していますが、価格もより高価です。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はこの地域の上位市場セグメントを表しています。グアロの不動産は、内陸の生活と潜在的な投資収益に焦点を当てた異なる価値提案を提供しており、多くの飽和した沿岸市場とは一線を画しています。ビーチへの直接アクセスよりも、価格、スペース、田園の雰囲気を優先する購入者にとって、グアロのこのタイプの不動産は魅力的な選択肢となる可能性があります。この地域の比較的少ない人口（2,638人）は、より親密なコミュニティの雰囲気を暗示しており、観光客の喧騒が少ない場所を求める人々を惹きつける可能性があります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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