Questo progetto si trova a Guaro, offrendo una townhouse di 222 m². Situata a 355 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un ambiente rurale con viste sulle montagne e sulla campagna circostante. La posizione è nell'entroterra, il che richiede un'auto per i trasporti e le necessità quotidiane. Guaro è un piccolo comune con servizi base a breve distanza a piedi, inclusa una farmacia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Guaro, un comune della provincia di Málaga. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale con accesso diretto a terreni naturali e foreste. È situata a circa 16 chilometri (in linea d'aria) dalle spiagge più vicine ea 29 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol.
Con 222 m² e tre camere da letto, questa casa offre spazio per una famiglia o un doppio uso. Il layout include più livelli, inclusa una cantina e una terrazza privata. Lo stato è descritto come «buono», dotato di camino e riscaldamento a pavimento nei bagni, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo progetto di costruzione. La struttura è completata. Lo stato attuale della finitura è indicato come «buono». Poiché si tratta di un oggetto esistente, non si applica una data di consegna; la proprietà è immediatamente disponibile.
La posizione richiede un'auto per tutti gli spostamenti; il trasporto pubblico è limitato a 8 linee nella regione. La proprietà è nell'entroterra, il che significa che le comodità quotidiane come supermercati e ospedali richiedono un viaggio (rispettivamente 7,4 km e 16 km). Non c'è accesso diretto alla spiaggia a distanza a piedi.
Ref: VL552280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un ruolo attivo nella manutenzione o adattamento di una casa. Si adatta a coloro che preferiscono un ambiente rurale a una posizione direttamente sulla spiaggia. Potrebbe anche interessare gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di reddito grazie alla spaziosa disposizione e alla presenza di un ex spazio commerciale al piano terra.
Le specifiche tecniche indicano che la casa è dotata di camino per riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento nei bagni. Lo stato generale di manutenzione è descritto come «buono». La costruzione offre vari livelli, inclusa una cantina e una grande terrazza sul tetto, suggerendo una struttura solida con potenziale di ristrutturazione.
Il prezzo richiesto per questa townhouse è fissato a 307.000 €. Con 222 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 1.383 €. È disponibile un'unica unità in questo segmento. I prezzi di case comparabili nella regione variano a seconda della manutenzione e della posizione specifica all'interno del villaggio.
Guaro è un piccolo villaggio di circa 2.638 abitanti. La vita qui è caratterizzata da un ritmo lento in un ambiente rurale. La casa stessa offre possibilità per vari stili di vita, dall'abitazione familiare all'uso di spazi per gli ospiti. La presenza di un camino e di una grande terrazza sul tetto facilita la vita all'aperto con vista sulla valle. Per la spesa, si fa affidamento sui servizi locali o un viaggio al supermercato a 7,4 km.
L'ambiente immediato offre viste sulle montagne, foreste e sul villaggio stesso. C'è una farmacia a 223 metri, che è un servizio essenziale a piedi. Per altre comodità, come scuole, impianti sportivi e acquisti estesi, è necessaria un'auto. La regione celebra 34 festività locali all'anno, indicando uno spirito comunitario attivo.
La mappa mostra la posizione della townhouse a Guaro, Málaga. I marcatori indicano le distanze alla costa (circa 16 km a sud) e all'aeroporto (circa 29 km a est). L'area è dominata da terreno montuoso e zone rurali.
Guaro si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. Funge da porta d'accesso all'area naturale della Sierra de las Nieves. La posizione è rurale, fornendo un ambiente di vita più tranquillo rispetto alle città costiere, ma con tempi di viaggio più lunghi verso autostrade e spiagge.
Il progetto si trova a 29 chilometri (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a circa 16 chilometri. Per i golfisti ci sono vari campi nella regione, come Campo Europa a 15 chilometri. Un'auto è essenziale; le distanze ai servizi giornalieri variano da 223 metri (farmacia) a 7,4 chilometri (supermercato).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro è situato a un'altitudine di 355 metri, il che comporta una temperatura media annua di 17,8°C. La regione gode di circa 3.834 ore di sole all'anno. C'è una stagione balneabile distinta di quattro mesi. La posizione nella regione della Sierra de las Nieves assicura un paesaggio montuoso con foreste, influenzando le velocità del vento locali e le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto sia nell'entroterra, la costa e le spiagge sono accessibili in auto, con Playa de la Bajadilla come opzione più vicina a 16 km. La regione offre anche vari campi da golf, inclusi Campo Europa e Campo América. Per escursionisti e amanti della natura, la vicinanza a foreste e montagne come il Mirador Cruz Caravaca offre opportunità ricreative.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si trova nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella. Funge da porta d'accesso all'area naturale della Sierra de las Nieves. La posizione è rurale, fornendo un ambiente di vita più tranquillo rispetto alle città costiere, ma con tempi di viaggio più lunghi verso autostrade e spiagge.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Confrontato con progetti costieri come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) e 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €), questa casa a Guaro offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore. La differenza di prezzo riflette la distanza dalla costa e la natura della proprietà (esistente vs. nuova). Mentre i progetti costieri si concentrano su servizi di lusso e accesso diretto alla spiaggia, questo progetto offre spazio e tranquillità rurale. Il prezzo al m² è di circa 1.383 €, che è favorevole rispetto alle regioni costiere.
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