Este projeto está localizado em Guaro, oferecendo uma moradia geminada com 222 m² de área habitacional. Situada a 355 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um cenário rural com vistas para as montanhas e campo circundante. A localização é no interior, sendo necessário um automóvel para o transporte e necessidades diárias. Guaro é um pequeno município com instalações básicas a uma curta distância a pé, incluindo uma farmácia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro de Guaro, um município da província de Málaga. A área é caracterizada por um ambiente rural com acesso direto a terreno natural e florestas. Está situada a cerca de 16 quilómetros (em linha reta) das praias mais próximas e a 29 quilómetros do aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol.
Com 222 m² e três quartos, esta casa oferece espaço para uma família ou uso duplo. A disposição inclui vários níveis, incluindo uma cave e um terraço privado. O estado é descrito como «bom», contando com lareira e aquecimento de piso nas casas de banho, contribuindo para o conforto habitacional durante todo o ano.
Trata-se de uma propriedade existente, não de um projeto novo. A estrutura está concluída. O estado atual de acabamento é indicado como «bom». Por ser um objeto existente, não se aplica uma data de entrega; a propriedade está disponível imediatamente.
A localização requer um automóvel para todos os deslocamentos; o transporte público está limitado a 8 linhas na região. A propriedade fica no interior, o que significa que as comodidades diárias como supermercados e hospitais requerem uma viagem (7,4 km e 16 km respetivamente). Não há acesso direto à praia a distância a pé.
Ref: VL552280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um papel ativo na manutenção ou adaptação de uma casa. Ajusta-se àqueles que preferem um ambiente rural a uma localização diretamente na praia. Também pode interessar a compradores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento devido à disposição espaçosa e à presença de um antigo espaço comercial no rés de chão.
As especificações técnicas indicam que a casa está equipada com lareira para aquecimento central e aquecimento de piso nas casas de banho. O estado geral de manutenção é descrito como «bom». A construção oferece vários níveis, incluindo espaço de cave e um grande terraço no terraço, sugerindo uma estrutura sólida com potencial de renovação.
O preço pedido por esta moradia geminada está fixado em 307.000 €. Com 222 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 1.383 €. Apenas uma unidade está disponível neste segmento. Os preços de casas comparáveis na região variam dependendo da manutenção e localização específica dentro da aldeia.
Guaro é uma pequena aldeia com cerca de 2.638 habitantes. A vida aqui caracteriza-se por um ritmo lento num ambiente rural. A própria casa oferece possibilidades para vários estilos de vida, desde habitação familiar até à utilização de espaços para hóspedes. A presença de uma lareira e um grande terraço no terraço facilita a vida ao ar livre com vistas para o vale. Para compras, depende-se das instalações locais ou de uma viagem ao supermercado a 7,4 km.
O ambiente imediato oferece vistas para as montanhas, florestas e a própria aldeia. Há uma farmácia a 223 metros, que é uma instalação essencial a pé. Para outras comodidades, como escolas, instalações desportivas e compras extensas, é necessário um automóvel. A região celebra 34 feriados locais por ano, indicando um espírito comunitário ativo.
O mapa mostra a posição da moradia geminada em Guaro, Málaga. As marcas indicam as distâncias até à costa (aprox. 16 km a sul) e ao aeroporto (aprox. 29 km a este). A zona é dominada por terreno montanhoso e zonas rurais.
Guaro localiza-se no interior da Costa del Sol, a noroeste de Marbella. Atua como porta de entrada para a zona natural de Sierra de las Nieves. A posição é rural, proporcionando um ambiente de vida mais calmo em comparação com as cidades costeiras, mas com tempos de viagem mais longos para autoestradas e praias.
O projeto está localizado a 29 quilómetros (em linha reta) do aeroporto de Málaga. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 16 quilómetros. Para os golfistas, existem vários campos na região, como o Campo Europa a 15 quilómetros. Um automóvel é essencial; as distâncias às comodidades diárias variam desde 223 metros (farmácia) até 7,4 quilómetros (supermercado).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro está situado a uma altitude de 355 metros, o que resulta numa temperatura média anual de 17,8°C. A região desfruta de aproximadamente 3.834 horas de sol por ano. Existe uma estação de banho distinta de quatro meses. A localização na região de Sierra de las Nieves garante uma paisagem montanhosa com florestas, afetando as velocidades do vento locais e as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto esteja no interior, a costa e as praias são acessíveis de carro, sendo Playa de la Bajadilla a opção mais próxima a 16 km. A região também oferece vários campos de golfe, incluindo Campo Europa e Campo América. Para caminhantes e amantes da natureza, a proximidade a florestas e montanhas como o Mirador Cruz Caravaca oferece oportunidades recreativas.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro localiza-se no interior da Costa del Sol, a noroeste de Marbella. Atua como porta de entrada para a zona natural de Sierra de las Nieves. A posição é rural, proporcionando um ambiente de vida mais calmo em comparação com as cidades costeiras, mas com tempos de viagem mais longos para autoestradas e praias.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Comparado com projetos costeiros como 'Acqua Gardens' em Estepona (desde 418.800 €) e 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €), esta casa em Guaro oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. A diferença de preço reflete a distância da costa e a natureza da propriedade (existente vs. nova). Embora os projetos costeiros foquem no luxo e acesso direto à praia, este projeto oferece espaço e tranquilidade rural. O preço por m² é de cerca de 1.383 €, o que é favorável em comparação com as regiões costeiras.
Maiko é perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa anúncios com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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