Projekt smešten u selu Guaro u provinciji Malaga, nudi gradsku kuću sa tri spavaće sobe i tri kupatila, prostire se na 222 m². Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, ali je udaljen samo 29 km od aerodroma Costa del Sol, što ga čini pristupačnim za međunarodne posetioce. Sa cenom od 307.000 evra, ova nekretnina predstavlja potencijal za značajan povrat ulaganja, posebno imajući u vidu rastući turizam u unutrašnjosti Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Gradska kuća se nalazi u selu Guaro, smeštenom u unutrašnjosti provincije Malaga. Ova lokacija nudi miran seoski život, ali je i dalje u blizini obale, sa plažama na oko 16 km udaljenosti. Smeštena na nadmorskoj visini od 355 metara, pruža pogled na planine i okolni pejzaž, što doprinosi njenom mirnom karakteru.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže miran život van gradske vreve, ali sa dobrom povezanošću sa obalom i turističkim centrima. Njena svestranost omogućava potencijal za više stambenih jedinica ili poslovni prostor, što je čini atraktivnom za investitore ili veće porodice koje žele prilagoditi prostor svojim potrebama.
Ova postojeća gradska kuća nudi potencijal za proširenje i renoviranje. Postojeća struktura ima tri nivoa, sa mogućnošću dodavanja još jednog sprata. Trenutno je u dobrom stanju, ali pruža mogućnost za modernizaciju i prilagođavanje prema željama vlasnika, što omogućava razvoj prostora.
Ova nekretnina ne nudi direktan pristup plaži niti je deo ekskluzivnog stambenog kompleksa sa zajedničkim sadržajima. Zbog ruralne lokacije, sopstveni prevoz je neophodan za većinu svakodnevnih aktivnosti. Nivo buke može biti veći tokom lokalnih proslava i događaja.
Ref: VL552280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealna za kupce koji traže mirno utočište u autentičnom španskom selu, ali žele da zadrže mogućnost brzog pristupa obali, plažama i međunarodnom aerodromu. Odgovara investitorima zainteresovanim za ruralni turizam i iznajmljivanje, s obzirom na potencijal za razvoj više stambenih jedinica i rastuću potražnju za autentičnim iskustvima u Andaluziji. Parovi ili porodice koje žele da žive u mirnijem okruženju, uživajući u prirodi i lokalnoj kulturi, a opet imaju lak pristup većim gradovima i sadržajima, takođe će pronaći ovu lokaciju privlačnom. Takođe je pogodno za one koji žele da kreiraju sopstveni prostor sa velikim potencijalom za adaptaciju, bilo kao stalni dom ili kao sezonsko boravište.
Opisani objekat je postojeća gradska kuća sa 222 m² stambenog prostora, u dobrom stanju. Trenutno poseduje tri spavaće sobe i tri kupatila, dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, vešeraj i terasu. Podrumski prostor nudi dodatni potencijal za skladištenje ili razvoj dodatnih prostorija. Gornji nivo uključuje veliku terasu sa panoramskim pogledom. Dok trenutni nivo završne obrade nije detaljno opisan, potencijal za renoviranje i proširenje, uključujući dodavanje dodatnog sprata, omogućava kupcima da kreiraju moderan i visokokvalitetan životni prostor prema sopstvenim željama. Mogućnosti uključuju nadogradnju enterijera, uvođenje savremenih sistema grejanja i hlađenja, te poboljšanje energetske efikasnosti.
Trenutna cena za ovu gradsku kuću u Guaru iznosi 307.000 evra. Ova cena obuhvata stambenu površinu od 222 m² sa tri spavaće sobe i tri kupatila. Budući da je reč o postojećoj nekretnini sa potencijalom za proširenje i renoviranje, ova cena nudi mogućnost za značajnu dodatu vrednost. Guaro, kao manje poznata, ali rastuća lokacija u unutrašnjosti, može ponuditi povoljnije cene u poređenju sa direktnim obalskim lokacijama, dok blizina popularnih destinacija i rastući interes za ruralni turizam potencijalno povećavaju vrednost imovine u budućnosti.
Guaro je slikovito selo smešteno u planinama Sierra de las Nieves, oko 30 minuta vožnje od obale. Pruža autentično iskustvo andalužanskog života, sa mirnim ulicama, lokalnim prodavnicama i tradicionalnom arhitekturom. Visina od 355 metara doprinosi prijatnoj klimi tokom cele godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Selo ima oko 2.638 stanovnika, što ga čini malom zajednicom gde se neguju lokalni običaji. Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, sa mogućnostima za pešačenje i uživanje u panoramskim pogledima. Bližina većih gradova poput Marbelle (oko 29 km) nudi pristup luksuznim sadržajima, plažama i međunarodnim vezama, dok samo selo zadržava svoj miran i opušten tempo života.
Guaro je malo selo sa oko 2.638 stanovnika, smešteno u ruralnom delu provincije Malaga, na nadmorskoj visini od 355 metara. Okruženje je tipično mediteransko, sa blagom klimom i puno sunčanih sati (3.834 godišnje). U krugu od 2 km nalazi se apoteka, dok su veći supermarketi udaljeni oko 7.4 km. Zdravstveni centar je na 16 km, a bolnica takođe na 16 km. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 12 stanica, ali za svakodnevna kretanja i pristup udaljenijim sadržajima, posedovanje automobila je neophodno. Selo nudi osnovne pogodnosti, ali blizina većih gradova kao što su Marbella (29 km) omogućava pristup širem spektru usluga, restorana i zabavnih sadržaja.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju Guara, malog sela smeštenog u unutrašnjosti provincije Malaga, u poređenju sa obližnjim gradovima, plažama i ključnim tačkama kao što su aerodrom. Pruža vizuelni pregled udaljenosti i pristupačnosti, naglašavajući kako se ruralno okruženje uklapa u širu sliku Costa del Sol.
Guaro je strateški smešten u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 29 km od glavnog grada Malage i istoimenog aerodroma. Njegova pozicija u podnožju planine Sierra de las Nieves pruža idilično ruralno okruženje. Udaljenost od poznatih obalskih centara kao što su Marbella (oko 30 minuta vožnje) omogućava lak pristup luksuznim sadržajima, plažama i noćnom životu, dok obližnji gradovi poput Coína i Alhaurín el Grande nude dodatne usluge i lokalnu kulturu. Pozicioniranje Guara kao mirnog seoskog naselja, koje istovremeno nudi dobru povezanost sa glavnim saobraćajnim čvorištima i turističkim atrakcijama, čini ga atraktivnim za različite kupce.
Ova gradska kuća je udaljena 29 km od međunarodnog aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava lak pristup za međunarodne putnike. Najbliže plaže, kao što su Playa de la Bajadilla, nalaze se na oko 16 km udaljenosti, dok su golf tereni, uključujući Campo Europa, Campo América i Campo Asia, na sličnoj udaljenosti od 15-16 km. Centar grada sa supermarketima je udaljen 7.4 km, a apoteka je na samo 223 metara. Bolnica i zdravstveni centar su na 16 km. Električna punionica je na 15 km. Iako selo ima osnovne pogodnosti, dobra povezanost sa obalom i većim gradovima čini ga praktičnim za život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nalazi na nadmorskoj visini od 355 metara, što doprinosi njegovoj prijatnoj klimi. Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, sa minimalnim temperaturama u proseku oko 9°C i maksimalnim oko 26°C. Mesto beleži impresivnih 3.834 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u mediteranskom načinu života. Plivački bazeni i vodene aktivnosti na obali su dostupni tokom otprilike 4 meseca, kada je temperatura vode dovoljna (preko 20°C). Okruženje je karakteristično po brežuljcima i planinama Sierra de las Nieves, nudeći predivne pejzaže i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, poput pešačenja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže nalaze se na oko 16 km udaljenosti od Guara, uključujući Playa de la Bajadilla. Veće i popularnije plaže na Costa del Sol su takođe dostupne u krugu od 20 km. Za ljubitelje golfa, tereni Campo Europa, Campo América i Campo Asia nalaze se na udaljenosti od 15-16 km. U okruženju postoji 5 sportskih objekata, a dostupno je i 34 lokalnih praznika i proslava godišnje, što doprinosi kulturnom životu. Okolina takođe nudi vidikovce kao što je Mirador Cruz Caravaca na 3.1 km, pružajući panoramske poglede.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Guaro je strateški smešten u unutrašnjosti provincije Malaga, oko 29 km od glavnog grada Malage i istoimenog aerodroma. Njegova pozicija u podnožju planine Sierra de las Nieves pruža idilično ruralno okruženje. Udaljenost od poznatih obalskih centara kao što su Marbella (oko 30 minuta vožnje) omogućava lak pristup luksuznim sadržajima, plažama i noćnom životu, dok obližnji gradovi poput Coína i Alhaurín el Grande nude dodatne usluge i lokalnu kulturu. Pozicioniranje Guara kao mirnog seoskog naselja, koje istovremeno nudi dobru povezanost sa glavnim saobraćajnim čvorištima i turističkim atrakcijama, čini ga atraktivnim za različite kupce.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
U poređenju sa obalskim lokacijama poput Estepona, gde se cene za slične gradske kuće kreću od 320.000 € (Aby Upper) do 418.800 € (Acqua Gardens), Guaro nudi znatno povoljniju ulaznu cenu za sličnu kvadraturu. Dok obalske lokacije nude direktan pristup plaži i razvijeniju infrastrukturu za turizam, unutrašnjost poput Guara, iako udaljenija od mora, pruža autentičnije andalužansko iskustvo i potencijal za veći rast vrednosti usled sve veće potražnje za ruralnim turizmom. Alba Benalmadena, koja je znatno skuplja (od 699.000 €), ukazuje na širok spektar cena na Costa del Sol, gde lokacija i sadržaji diktiraju cenu. Guaro se pozicionira kao kompromis između pristupačnosti, ruralnog šarma i potencijala za ulaganje, nudeći drugačiji, ali potencijalno isplativ model u poređenju sa direktnim obalskim nekretninama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
