Пројекат у месту Гуаро, провинција Малага, нуди стамбену јединицу типа townhouse са 3 спаваће собе и 3 купатила, површине 222 м². Са почетном ценом од 307.000 €, ова некретнина се налази у руралном, мирном окружењу, али са добром везом са приобалним подручјима Коста дел Сол. Налази се на 355 метара надморске висине, пружајући погледе на околне планине и долину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гуару, унутар провинције Малага, смешта овај пројекат у унутрашњост Андалузије. Окружен је руралним пејзажима и нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским локацијама, истовремено обезбеђујући приступ кључним садржајима и градовима на Коста дел Сол.
Ова некретнина је функционално оријентисана ка потребама породичног живота или као инвестиција за издавање. Понуда од 3 спаваће собе и 3 купатила, уз знатну површину од 222 м², пружа флексибилност за различите начине коришћења, укључујући и потенцијал за додатне стамбене јединице.
Иако подаци о фази изградње нису експлицитно наведени, постојећи опис указује на потенцијал за преуређење и доградњу, сугеришући да објекат можда није у потпуности новоизграђен, али нуди могућности за развој и модернизацију.
Пројекат се налази у унутрашњости, што значи да директан приступ плажи није могућ без превоза. За свакодневне активности и одласке до удаљенијих локација, неопходно је поседовање аутомобила. Најближи супермаркет је удаљен 7.4 км, а градски садржаји су концентрисани на око 15-20 км.
Ref: VL552280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити одговарајућа за купце који траже стамбени простор са потенцијалом за вишеструко коришћење, као што су породице које желе мирнији живот близу природе, али са лаким приступом већим градовима. Такође је погодна за инвеститоре који желе да искористе растући тренд руралног туризма и издавања на краткорочним платформама, с обзиром на њену локацију у близини Марбеље и могућност преуређења у више стамбених јединица. Потенцијал за доградњу и проширење чини је флексибилном за дугорочни развој и прилагођавање потребама тржишта, било за становање или за комерцијалну употребу.
Опис сугерише да је објекат у добром стању, али са значајним потенцијалом за модернизацију и доградњу. Постојећи елементи попут дневног боравка, комплетно опремљене кухиње и купатила указују на функционалност. Потенцијал за додатне спратове и претварање бившег бара у комерцијални или стамбени простор наглашава флексибилност. За детаљнију процену квалитета завршних радова, материјала и техничких инсталација, неопходне су додатне информације о тренутном стању и планираним радовима.
Тренутна цена од 307.000 € за townhouse са 3 спаваће собе и 3 купатила, површине 222 м², позиционира ову некретнину као релативно приступачну опцију у региону Коста дел Сол, посебно узимајући у обзир њену локацију и потенцијал за развој. Иако нема детаљних информација о варијацијама цена или доступности различитих јединица, ова понуда указује на могућност инвестирања у подручје са растућим туристичким потенцијалом. Процене указују на могућност високих приноса од издавања, што може допринети исплативости инвестиције.
Гуаро, смештен у унутрашњости провинције Малага, представља типично андалузијско село које нуди спокојнији ритам живота. Окружен је природним лепотама и пружа осећај аутентичности, далеко од ужурбаности приморских туристичких центара. Иако је место мирно, близина већих градова попут Марбеље (17 км) и Малаге (38 км) обезбеђује приступ широком спектру садржаја, културних догађаја и рекреативних активности. Живот овде подразумева спој руралног мира са лакоћом приступа урбаним погодностима, што га чини привлачним за оне који траже баланс између природе и цивилизације.
Гуаро нуди спокојнији живот у поређењу са приморским насељима. Близина планина Сијера де лас Нијевес пружа могућности за активности на отвореном попут планинарења. У самом месту постоји апотека (223 м), док су већи супермаркети удаљени око 7.4 км. Здравствени центри су на око 16 км, а образовање је покривено са више основних и средњих школа у ближој околини. Локални фестивали и догађаји могу допринети друштвеном животу, док медијан дохода у провинцији указује на релативно скроман економски ниво у региону.
Овај townhouse се налази у месту Гуаро, у провинцији Малага, Андалузија. Локација нуди комбинацију руралног амбијента и близине обалских подручја Коста дел Сол, са добром везом ка Марбељи и Малаги. Надморска висина од 355 метара доприноси специфичној клими и погледима.
Гуаро је стратешки позициониран унутар провинције Малага, нудећи равнотежу између руралног окружења и близине већих градских центара. Налази се на 17 км од Марбеље, познате по свом луксузу и туристичким атракцијама, и 38 км од главног града Малаге, који нуди богат културни и комерцијални садржај. Оваква локација омогућава становницима да уживају у миру унутрашњости, а истовремено имају брз приступ динамици приморских градова и међународном аеродрому.
Објекат је удаљен 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), кључне ваздушне луке за међународна путовања. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 16 км, што захтева употребу превозног средства. За голфере, терени попут Кампо Еуропа налазе се на око 15 км. Најближа апотека је на 223 метра, док је супермаркет удаљен 7.4 км, а болница 16 км. Потреба за аутомобилом је висока за свакодневне активности и приступ већини садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро се налази на надморској висини од 355 метара, што му даје блажу климу са просечним температурама које се крећу од 9°C до 26°C, са годишњим просеком од 17.8°C. Са око 3,834 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, иако је пливачки сезона, где је температура воде 20°C или виша, ограничена на око 4 месеца. Окружење карактеришу погледи на планине и долину, са близином шума, што додатно обогаћује природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Гуаро налази у унутрашњости, најближе плаже, као што је Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 16 км. Регион нуди и бројне голф терене, укључујући Кампо Еуропа (15 км), Кампо Америка (16 км) и Кампо Азија (16 км). Постоји 5 спортских објеката у ближој околини, као и 12 станица јавног превоза. Занимљивости попут Мирадор Круз Каравака (3.1 км) додају рекреативну вредност локацији.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гуаро је стратешки позициониран унутар провинције Малага, нудећи равнотежу између руралног окружења и близине већих градских центара. Налази се на 17 км од Марбеље, познате по свом луксузу и туристичким атракцијама, и 38 км од главног града Малаге, који нуди богат културни и комерцијални садржај. Оваква локација омогућава становницима да уживају у миру унутрашњости, а истовремено имају брз приступ динамици приморских градова и међународном аеродрому.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
У поређењу са обалским опцијама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај townhouse у Гуару нуди знатно нижу почетну цену за сличну или већу површину, уз додатну предност руралног окружења. Пројекат Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у знатно вишој ценовној категорији и налази се у приморском делу, што га чини другачијим у смислу локације и циљне групе. Гуаро се истиче као опција за оне који траже спокојнији живот и потенцијал за развој у унутрашњости, са приступачнијом ценом улазнице у поређењу са развијеним приморским подручјима. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и урбаним садржајима, Гуаро се фокусира на аутентичнију андалузијску атмосферу и ниже трошкове живота, уз задржавање добре повезаности са главним центрима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
