Dieses Projekt befindet sich in Guaro und bietet ein Reihenhaus mit 222 m² Wohnfläche. Die Lage auf 355 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine ländliche Umgebung mit Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Da die Lage im Binnenland liegt, ist ein Auto für den täglichen Bedarf und die Mobilität erforderlich. Guaro ist eine kleine Gemeinde mit grundlegenden Einrichtungen in walking distance, einschließlich einer Apotheke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Guaro, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit direktem Zugang zu natürlichem Gelände und Wäldern. Die Entfernung zur nächsten Küste beträgt etwa 16 Kilometer (Luftlinie) und zum internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 29 Kilometer.
Mit 222 m² und drei Schlafzimmern bietet das Haus Platz für eine Familie oder eine doppelte Nutzung. Der Grundriss umfasst mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers und einer privaten Terrasse. Der Zustand wird als „gut“ beschrieben, mit einem Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern, was zum ganzjährigen Wohnkomfort beiträgt.
Hierbei handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Bauwerk ist fertiggestellt. Der aktuelle Ausbauzustand ist als „gut“ angegeben. Da es sich um ein bestehendes Objekt handelt, ist kein Fertigstellungstermin anwendbar; die Immobilie ist sofort verfügbar.
Die Lage erfordert ein Auto für alle Wege; der öffentliche Nahverkehr ist auf 8 Linien in der Region beschränkt. Das Haus liegt im Binnenland, was bedeutet, dass tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser eine Fahrt erfordern (bzw. 7,4 km und 16 km). Es gibt keinen direkten Strandzugang in Gehweite.
Ref: VL552280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine aktive Rolle bei der Instandhaltung oder Anpassung eines Hauses suchen. Sie passt zu denen, die eine ländliche Umgebung einem direkten Strandstandort vorziehen. Auch für Käufer, die nach einer Immobilie mit potentiellem Einkommen suchen, könnte die großzügige Aufteilung und das ehemalige comerciales Geschoss im Erdgeschoss interessant sein.
Die technischen Spezifikationen zeigen, dass das Haus mit einem Kamin für die Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern ausgestattet ist. Der allgemeine Wartungszustand wird als „gut“ beschrieben. Die Konstruktion bietet verschiedene Ebenen, einschließlich Kellerraum und großer Dachterrasse, was auf eine solide Struktur mit Renovierungspotenzial hinweist.
Der Asking price für dieses Reihenhaus liegt bei 307.000 €. Bei 222 m² Wohnfläche entspricht das ca. 1.383 € pro m². Nur eine Einheit ist in diesem Segment verfügbar. Die Preise für vergleichbare Häuser in der Region variieren je nach Wartungszustand und genauer Lage im Dorf.
Guaro ist ein kleines Dorf mit ca. 2.638 Einwohnern. Das Leben hier ist von einem langsamen Tempo in einer ländlichen Umgebung geprägt. Das Haus selbst bietet Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile, vom Familienwohnen bis zur Nutzung von Räumen für Gäste. Das Vorhandensein eines Kamins und einer großen Dachterrasse ermöglicht das Leben im Freien mit Blick auf das Tal. Für den täglichen Bedarf ist man auf lokale Einrichtungen oder die Fahrt zum Supermarkt (7,4 km) angewiesen.
Die direkte Umgebung bietet Ausblicke auf Berge, Wälder und das Dorf selbst. Eine Apotheke befindet sich 223 Meter entfernt, was eine wichtige Einrichtung in Gehweite ist. Für andere Einrichtungen wie Schulen, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten ist ein Auto erforderlich. Die Region feiert 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven Gemeinschaftssinn hinweist.
Die Karte zeigt die Position des Reihenhauses in Guaro, Málaga. Die Markierungen geben die Entfernungen zur Küste (ca. 16 km südlich) und zum Flughafen (ca. 29 km östlich) an. Das Gebiet wird von bergigem Gelände und ländlichen Zonen geprägt.
Guaro liegt im Hinterland der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella. Es fungiert als Tor zum Natursierra de las Nieves. Die Position ist ländlich, was eine ruhigere Wohnumgebung im Vergleich zu den Küstenstädten bietet, aber mit längeren Fahrzeiten zu Autobahnen und Strand.
Das Projekt liegt 29 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga entfernt. Die nächsten Strände, wie Playa de la Bajadilla, sind etwa 16 km entfernt. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in der Region, wie Campo Europa in 15 km Entfernung. Ein Auto ist unerlässlich; die Entfernungen zu täglichen Einrichtungen reichen von 223 m (Apotheke) bis 7,4 km (Supermarkt).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf 355 m Höhe, was zu einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C führt. Die Region genießt ca. 3.834 Sonnenstunden pro Jahr. Es gibt eine deutliche Badesaison von vier Monaten. Die Lage in der Region Sierra de las Nieves sorgt für eine Berglandschaft mit Wäldern, was die lokalen Windgeschwindigkeiten und Temperaturen beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Binnenland liegt, sind die Küste und Strände mit dem Auto erreichbar, wobei Playa de la Bajadilla die nächste Option auf 16 km ist. Die Region bietet auch verschiedene Golfplätze, darunter Campo Europa und Campo América. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Nähe zu Wäldern und Bergen wie dem Mirador Cruz Caravaca Freizeitmöglichkeiten.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro liegt im Hinterland der Costa del Sol, nordwestlich von Marbella. Es fungiert als Tor zum Natursierra de las Nieves. Die Position ist ländlich, was eine ruhigere Wohnumgebung im Vergleich zu den Küstenstädten bietet, aber mit längeren Fahrzeiten zu Autobahnen und Strand.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) und 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) bietet dieses Haus in Guaro einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Der Preisunterschied spiegelt die Entfernung zur Küste und die Art der Immobilie (Bestand vs. Neubau) wider. Während Küstenprojekte oft auf Luxus und Strandzugang fokussieren, bietet dieses Projekt Platz und ländliche Ruhe. Der Preis pro m² liegt bei ca. 1.383 €, was im Vergleich zu Küstenregionen günstig ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
