Таунхаус на продажу в Гуаро

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Гуаро расположен в глубине материка, предлагая спокойный деревенский образ жизни, но при этом находится недалеко от оживленных прибрежных городов, таких как Марбелья. Этот район известен своими живописными горными пейзажами и умиротворяющей атмосферой, что делает его убежищем от городской суеты.

Планировка

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилое пространство и деревенскую тишину. Имея три спальни и три ванные комнаты, она отлично подходит для семейного проживания или в качестве загородного дома. Ее универсальный дизайн также предлагает возможности для потенциальных инвестиций в аренду.

Статус проекта

Предлагаемый таунхаус является существующей постройкой в хорошем состоянии. Хотя это не новый проект, его просторные интерьеры и потенциал для расширения (например, возможность добавления этажей) предоставляют возможности для модернизации в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Важные моменты

Недвижимость расположена в глубине материка, что означает более длительное время в пути до пляжей и основных прибрежных курортов. Хотя существуют маршруты общественного транспорта, для повседневных поездок и исследования окрестностей настоятельно рекомендуется иметь автомобиль.

Образ жизни

Эта недвижимость в Гуаро идеально подходит для частных лиц или семей, которые ищут спокойный загородный дом, место для отдыха или инвестиционную возможность с потенциалом роста капитала. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит живописные деревни Андалусии и хочет избежать суеты прибрежных районов. Просторная планировка и потенциал для расширения делают его подходящим для тех, кому может понадобиться дополнительное пространство (например, для домашнего офиса или гостевых помещений) или кто хочет преобразовать недвижимость в несколько арендных единиц. Те, кто ищет доступ к местной культуре и природной красоте, но при этом хочет иметь удобный доступ к курортам Коста-дель-Соль, также найдут это место подходящим.

Качество и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии и оснащена камином и частично подогреваемым полом (в ванных комнатах) для комфортного проживания. Хотя конкретные детали отделки могут варьироваться в зависимости от личных предпочтений, здесь есть полностью оборудованная кухня и просторная гостиная-столовая. Терраса и терраса на крыше предоставляют пространство для жизни на свежем воздухе и наслаждения панорамными видами. К удобствам относятся крытая и частная терраса, а также игровая комната, что повышает привлекательность. Потенциальный многоуровневый дизайн также предлагает возможности для дальнейшей отделки и персонализации в соответствии с конкретными требованиями владельцев.

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Этот таунхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, стартующий от 307 000 евро, представляет собой привлекательное предложение в данном районе. Недвижимость площадью 222 кв. м. предлагает достаточно жилого пространства. Хотя конкретная доступность может меняться по мере продажи, ценовая точка указывает на доступность для разумных покупателей, ищущих недвижимость с хорошим инвестиционным потенциалом. Его ценовая стратегия подразумевает возможность модернизации и увеличения стоимости, особенно в развивающихся районах, таких как Гуаро.

€307,000 Продано

Prijs

Спальни

222 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Гуаро, небольшой городок в провинции Малага, предлагает неторопливый сельский ритм жизни. Расположенный вдали от побережья, он может похвастаться великолепными видами на горы Сьерра-де-лас-Ньевес, находясь при этом в пределах легкой досягаемости от знаменитых пляжей и полей для гольфа Коста-дель-Соль. В самой деревне есть основные удобства, включая аптеку, а более крупные города и городские центры находятся на разумном расстоянии, предлагая более широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Население Гуаро составляет около 2638 человек, что позволяет сохранить ощущение общности, но при этом оно достаточно велико, чтобы обеспечить необходимые услуги и образовательные учреждения, такие как 9 начальных и 5 средних школ. Район известен своим богатым историческим и культурным наследием, а также смотровыми площадками, такими как Мирадор-Крус-Каравака, откуда открываются потрясающие виды на окрестности. Примерно 3834 солнечных часов в год и купальный сезон, длящийся около 4 месяцев, делают его идеальным местом для наслаждения активным отдыхом и средиземноморским климатом.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Guaro

Окружение и доступность

Гуаро предлагает спокойный сельский образ жизни в окружении природных красот. Несмотря на расположение в глубине материка, он находится в пределах разумной досягаемости от основных удобств, таких как магазины (7,4 км), аптека (223 м) и больница (16 км). В деревне есть 12 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов, хотя рекомендуется пользоваться автомобилем. Рядом находятся различные спортивные сооружения для отдыха. Гуаро расположен на высоте 355 метров над уровнем моря и предлагает виды на горы и сельскую местность, обеспечивая контакт с природой, не удаляясь от оживленной прибрежной зоны.

Карта и расположение

Эта карта показывает расположение Гуаро, горной деревни в глубине провинции Малага. Она подчеркивает его относительное положение по отношению к соседним городам, пляжам и основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, предоставляя контекст для планирования поездок и изучения региона.

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	9.4°C	60 mm
Февраль	9.9°C	64 mm
Март	12.3°C	59 mm
Апрель	14.5°C	43 mm
Май	16.9°C	35 mm
Июнь	21.6°C	9 mm
Июль	25.7°C	1 mm
Август	25.9°C	2 mm
Сентябрь	21.8°C	15 mm
Октябрь	17.3°C	57 mm
Ноябрь	13.0°C	79 mm
Декабрь	10.1°C	67 mm

Описание

Таунхаус площадью 222 кв. м. в тихой сельской местности Гуаро, стартовая цена 307 000 евро.
3 спальни, 3 ванные комнаты с видами на горы и сельскую местность.
Близость к магазинам, больнице и аптеке, но рекомендуется автомобиль.
Примерно 30 минут езды до пляжей (16 км) и аэропорта Малаги (29 км).
Район предлагает спокойный образ жизни с потенциалом для инвестиций и модернизации.

Сравнение в регионе

По сравнению с прибрежными проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот таунхаус в Гуаро предлагает большую жилую площадь и сельскую среду по более низкой цене. В то время как проекты в Эстепоне предлагают жизнь на берегу моря и современные удобства, их цены также выше. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представляет собой более дорогой сегмент рынка в этом районе. Недвижимость в Гуаро предлагает иное ценностное предложение, ориентированное на спокойную жизнь в глубине материка и потенциальную доходность от инвестиций, что отличается от многих насыщенных прибрежных рынков. Для покупателей, которые ставят во главу угла цену, пространство и сельскую атмосферу, а не прямой доступ к пляжу, этот тип недвижимости в Гуаро может быть привлекательным вариантом. Относительно небольшое население района (2638 человек) предполагает более теплую атмосферу сообщества, что может привлечь тех, кто ищет меньше туристической суеты.

Часто задаваемые вопросы

Подходит ли этот таунхаус для краткосрочной аренды?

Планировка и расположение объекта недвижимости, особенно его потенциал для многоуровневой конструкции, могут подходить для краткосрочной аренды. Его расположение в глубине материка предлагает иное туристическое привлекательность, особенно в условиях растущего спроса на сельский туризм.

Каково расстояние до местных удобств и основных транспортных узлов?

Ближайшая аптека находится в 223 метрах. Супермаркет — в 7,4 км, больница — в 16 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 29 км (по прямой).

Каково качество строительства и уровень отделки недвижимости?

Недвижимость находится в хорошем состоянии, оснащена камином и частично подогреваемым полом (в ванных комнатах). Она включает полностью оборудованную кухню и просторную гостиную. Есть потенциал для модернизации или расширения.

Каков потенциал роста рынка недвижимости в районе Гуаро?

Растущая популярность Гуаро как направления сельского туризма, в сочетании с его близостью к популярным районам Коста-дель-Соль, предполагает потенциал роста стоимости недвижимости. Цены на недвижимость во внутренних районах, как правило, более доступны по сравнению с прибрежными районами, и предлагают потенциальную доходность от аренды.

Какие спортивные и развлекательные объекты доступны в этом районе?

В этом районе имеется пять спортивных сооружений. Кроме того, в пределах 15 км находится несколько полей для гольфа (например, Campo Europa). Поблизости есть смотровые площадки, такие как Mirador Cruz Caravaca.

Какова стоимость недвижимости и проживания в Гуаро по сравнению с прибрежными районами?

Цены на недвижимость и стоимость жизни в Гуаро, как правило, ниже по сравнению с прибрежными районами Коста-дель-Соль. Цены на недвижимость и повседневные расходы могут быть более привлекательными, а медианный доход составляет 16 450 евро.

Каков типичный процесс покупки недвижимости в Испании?

Типичный процесс покупки включает: поиск недвижимости, подачу предложения, подписание частного договора купли-продажи, получение NIE (идентификационного номера иностранца), обеспечение ипотеки (при необходимости) и, наконец, завершение перехода права собственности у нотариуса.

Каково географическое положение и климатические условия Гуаро?

Гуаро расположен в глубине провинции Малага, на высоте 355 метров над уровнем моря. Он имеет средиземноморский климат со средней температурой 17,8°C, около 3834 солнечных часов в год и купальный сезон продолжительностью 4 месяца.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

Таунхаус на продажу в Гуаро