Αυτό το ακίνητο, τύπου Finca-Cortijo, βρίσκεται στην Pizarra της επαρχίας Μάλαγα. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ηρεμία και χώρο, με ένα μεγάλο οικόπεδο 120.000 m². Η τοποθεσία συνδυάζει την απομόνωση της υπαίθρου με την άνεση της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν συνδυασμό παραδοσιακής ζωής και σύγχρονης προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Pizarra, μια περιοχή που προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, η τοποθεσία του προσφέρει μια πρακτική βάση για την καθημερινή ζωή, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα απομόνωσης.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητα επέκτασης, ανταποκρίνεται στις ανάγκες για χώρο, ιδιωτικότητα και ευελιξία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο διαβίωσης, να αναπτύξουν αγροτουριστικές δραστηριότητες ή να φιλοξενήσουν επισκέπτες.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής. Πρόκειται για μια υφιστάμενη Finca-Cortijo που απαιτεί ανακαίνιση. Η διαδικασία AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) βρίσκεται σε εξέλιξη, υποδεικνύοντας ότι η νομική κατάσταση του κτίσματος προσαρμόζεται, ενώ έχει ήδη πραγματοποιηθεί έκθεση διαχωρισμού (segregation report).
Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και δεν είναι άμεσα έτοιμο για χρήση χωρίς παρεμβάσεις. Η κύρια κατοικία διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, με τη δυνατότητα μετατροπής ενός χώρου αποθήκευσης. Η έκταση του οικοπέδου, αν και πλεονέκτημα, απαιτεί διαχείριση. Δεν προσφέρεται κλιματισμός πέραν του τζακιού.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με σημαντικές δυνατότητες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με αγροτουριστικό δυναμικό ή να δημιουργήσουν έναν ιδιωτικό χώρο διαμονής με άφθονο φυσικό περιβάλλον. Η κατάσταση 'Renovation Required' και 'Fair' υποδηλώνει ότι απαιτείται προϋπολογισμός και χρόνος για την ανανέωση, καθιστώντας το κατάλληλο για αγοραστές που είναι πρόθυμοι να αναλάβουν ένα τέτοιο έργο. Η ύπαρξη AFO σε εξέλιξη είναι σημαντική για όσους θέλουν να εξασφαλίσουν τη νομική συμμόρφωση του ακινήτου.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Fair' και 'Renovation Required'. Αυτό σημαίνει ότι η υπάρχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος απαιτεί ουσιαστικές παρεμβάσεις. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τις τεχνικές προδιαγραφές της αρχικής κατασκευής δεν παρέχονται, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα σύγχρονα πρότυπα ενδέχεται να μην πληρούνται. Η προσθήκη νέων υλικών και τεχνολογιών θα είναι απαραίτητη για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, της μόνωσης και της συνολικής αισθητικής. Η ύπαρξη τζακιού προσφέρει μια μορφή θέρμανσης, αλλά απαιτούνται συμπληρωματικές λύσεις για την πλήρη κάλυψη των αναγκών κλιματισμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την Finca-Cortijo στην Pizarra είναι €632.500. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές εκδοχές του ακινήτου ή παρόμοιες μονάδες σε αυτό το στάδιο, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά. Η διαθεσιμότητα θα πρέπει να ελέγχεται απευθείας με τον διαχειριστή του έργου.
Η Pizarra, τοποθετημένη στην καρδιά της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα. Το ακίνητο, με την έκταση του οικοπέδου του, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και χώρο για να διαμορφώσουν τον τρόπο ζωής τους. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (375μ), φαρμακείο (62μ) και νοσοκομείο (5.9χλμ), καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ οι 19 διαθέσιμες αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή καλύπτουν τις ανάγκες για δραστηριότητες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ημερών (3.846) και η μέση ετήσια θερμοκρασία (18.3°C) ευνοούν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα ευχάριστο κολυμβητικό μήνυμα διάρκειας 4 μηνών.
Η Pizarra, ως ένα αγροτικό κέντρο στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: ένα φαρμακείο βρίσκεται μόλις 62 μέτρα μακριά, ένα σούπερ μάρκετ στα 375 μέτρα, και το νοσοκομείο σε απόσταση 5.9 χιλιομέτρων. Για γαστρονομικές απολαύσεις, υπάρχει ένα εστιατόριο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Οι 32 τοπικές γιορτές ετησίως προσφέρουν πολιτιστική εμβάθυνση, ενώ οι 11 δημόσιες συγκοινωνιακές γραμμές και οι 11 στάσεις ενισχύουν την προσβασιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Pizarra, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του παρέχει πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και σε κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ παράλληλα προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου και πανοραμική θέα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της προσδίδει πρακτική αξία.
Η Pizarra βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και ανήκει στην κομάρκα Valle del Guadalhorce. Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για την εξερεύνηση της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες περιοχές και στο αεροδρόμιο. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο τουριστικά παράκτια θέρετρα, δίνοντας τη δυνατότητα για μια πιο αυθεντική εμπειρία ζωής.
Η πρόσβαση στην Pizarra είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-356 σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 20 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή (περίπου 30 λεπτά οδικώς, σύμφωνα με την αρχική περιγραφή), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Στην ίδια ευθεία γραμμή, οι παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de Torreblanca, βρίσκονται στα 24 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf είναι προσβάσιμο στα 14 χιλιόμετρα και το Club de Golf de Guadalhorce στα 17 χιλιόμετρα. Η παρουσία σταθμών τρένου στην Pizarra (0.4χλμ) και κοντινές περιοχές ενισχύει τις επιλογές μετακίνησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Pizarra χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και διακύμανση μεταξύ 11°C και 28°C. Με 3.846 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό κομμάτι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την πανοραμική θέα βουνών και της υπαίθρου, προσφέρει ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η γη έχει μια ελαφρά κλίση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca και η Playa Bonita, απέχουν περίπου 24 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων και το Club de Golf de Guadalhorce στα 17 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 19 συνολικά αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει επίσης δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία, με εντυπωσιακές πανοραμικές θέες.
19 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Pizarra βρίσκεται στο κέντρο της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και ανήκει στην κομάρκα Valle del Guadalhorce. Αυτή η κεντρική θέση την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για την εξερεύνηση της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις παράκτιες περιοχές και στο αεροδρόμιο. Η θέση της προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο τουριστικά παράκτια θέρετρα, δίνοντας τη δυνατότητα για μια πιο αυθεντική εμπειρία ζωής.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτό το ακίνητο στην Pizarra παρουσιάζει μια διαφορετική πρόταση. Το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν σε σύγχρονες κατοικίες με συγκεκριμένες ανέσεις, συχνά σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης ή της ποιότητας κατασκευής. Η Finca-Cortijo στην Pizarra, με την τιμή εκκίνησης των €632.500, ξεχωρίζει λόγω του τεράστιου οικοπέδου της και του αγροτικού της χαρακτήρα, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό χώρου, ιδιωτικότητας και δυνατότητας εξατομίκευσης μέσω ανακαίνισης. Ενώ τα έργα στην Estepona και Benalmadena μπορεί να προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και έτοιμες εγκαταστάσεις, το ακίνητο στην Pizarra απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες, αυθεντικότητα και απομόνωση, διατηρώντας παράλληλα καλή προσβασιμότητα στις κύριες υποδομές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
