3-शयनकक्ष Finca - Cortijo in Pizarra

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

पिज़ार्रा के केंद्र में स्थित, यह फिनका एक शहरी वातावरण में है जहाँ आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह स्थान मलागा हवाई अड्डे से केवल 20 किलोमीटर की दूरी पर है, जो यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। जबकि कार रखना उपयोगी है, सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए यह अनिवार्य नहीं है, क्योंकि कुछ सेवाएं और सार्वजनिक परिवहन के विकल्प निकट ही मौजूद हैं।

फ्लोर प्लान

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण शांति और बड़े भूखंडों की तलाश में हैं, लेकिन साथ ही स्थानीय टाउन की सुविधाओं तक आसान पहुँच चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श आधार प्रदान करता है जो अपनी संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार पुनर्निर्मित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी आकर्षक हो सकता है जो निवेश के अवसर या अवकाश गृह की तलाश में हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह एक मौजूदा संरचना है, वर्तमान में 'फेयर' स्थिति में और नवीनीकरण की आवश्यकता में है। यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा फिनका-कोर्टिजो है जिसे अद्यतन और आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। AFO (अस्थायी आवास अधिभोग प्रमाण पत्र) की प्रक्रिया प्रगति पर है, और एक पृथक्करण रिपोर्ट भी पूरी हो चुकी है, जो परियोजना के कानूनी स्थिति को दर्शाती है।

ध्यान दें

यह संपत्ति एक नई निर्माण परियोजना नहीं है और इसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। 'फेयर' स्थिति इंगित करती है कि वर्तमान में संपत्ति में सुधार की आवश्यकता है। हालांकि इसमें निजी पूल और ढका हुआ बारबेक्यू क्षेत्र है, लेकिन अतिरिक्त बाथरूम या छोटे किराये की संपत्ति के रूप में परिवर्तित होने योग्य संरचनाएं वर्तमान में तैयार नहीं हैं और उन्हें रूपांतरण की आवश्यकता होगी।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मलागा के करीब एक बड़े भूखंड पर एक पारंपरिक स्पेनिश 'कोर्टिजो' या 'फिनका' का अनुभव चाहते हैं। यदि आप ग्रामीण इलाकों में शांति की तलाश में हैं, लेकिन शहरी केंद्रों और हवाई अड्डों से अत्यधिक अलग-थलग नहीं रहना चाहते हैं, तो यह एक बढ़िया विकल्प हो सकता है। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो एक ऐसी संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं जिसे वे अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुसार पुनर्निर्मित और अनुकूलित कर सकें। बड़ी भूमि की मात्रा बागवानी, घुड़सवारी या बस खुली जगह का आनंद लेने के शौकीन लोगों को आकर्षित करेगी। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो मलागा हवाई अड्डे से केवल 30 मिनट की ड्राइव पर एक संभावित किराये की संपत्ति या अवकाश गृह की तलाश में हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह संपत्ति 'फेयर' स्थिति में है और इसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान में फिनिशिंग और सामग्री का स्तर अपेक्षित नहीं हो सकता है। यह खरीदारों को अपनी पसंद की सामग्री और डिजाइन चुनने का अवसर प्रदान करता है। मुख्य घर में दो प्रवेश द्वार हैं, और कमरे अच्छी तरह से आकार के हैं, जो संभावित सुधारों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करते हैं। एक भंडारण कक्ष है जिसे अतिरिक्त बाथरूम में परिवर्तित किया जा सकता है, और एक संलग्न गैरेज है जिसे एक कमरे या अतिथि सुइट के रूप में भी रूपांतरित किया जा सकता है। जबकि वर्तमान में विवरण निर्दिष्ट नहीं हैं, नवीनीकरण के दौरान ऊर्जा दक्षता, इन्सुलेशन और आधुनिक फिटिंग पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह दी जाती है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह फिनका-कोर्टिजो €632,500 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह एक 120,000 वर्ग मीटर के बड़े भूखंड पर स्थित है, जिसमें 153 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम शामिल है, जिसमें नवीनीकरण की महत्वपूर्ण क्षमता है। मूल्य निर्धारण संपत्ति के आकार, भूमि की मात्रा और पुनर्निर्माण की संभावनाओं को दर्शाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि यह एक ऐसी संपत्ति है जिसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता होगी, इसलिए सूचीबद्ध मूल्य में इसके लिए विचार शामिल हो सकता है।

€632,500

Prijs

बेडरूम

153 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€300

IBI/वर्ष

आसपास का वातावरण

पिज़ार्रा के शांत शहरी परिवेश में स्थित, यह फिनका-कोर्टिजो ग्रामीण जीवन शैली और सुविधा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। 120,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड गोपनीयता और प्रकृति के साथ जुड़ाव सुनिश्चित करता है, जिसमें 360-डिग्री मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। संपत्ति के भीतर, मुख्य घर में दो प्रवेश द्वार हैं, जो इसके लेआउट में बहुमुखी प्रतिभा जोड़ते हैं। तीन बड़े शयनकक्ष और एक पारिवारिक बाथरूम हैं, साथ ही एक भंडारण कक्ष भी है जिसे अतिरिक्त बाथरूम में परिवर्तित किया जा सकता है। बाहरी क्षेत्र में एक निजी पूल, पर्याप्त बैठने की जगह और एक ढका हुआ बारबेक्यू क्षेत्र है, जो आराम और मनोरंजन के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त, एक पंजीकृत इमारत है जिसे अतिथि आवास या किराये की इकाई के रूप में परिवर्तित किया जा सकता है, जो संपत्ति की क्षमता को और बढ़ाता है।

जानकारी मांगें

लोकेशन और आसपास: Pizarra

आसपास और सुविधाएं

पिज़ार्रा, जहाँ यह संपत्ति स्थित है, मलागा प्रांत के हादाउल घाटी (Valle del Guadalhorce) क्षेत्र में स्थित एक शहर है। यह मलागा शहर से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। टाउन में आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जैसे कि सुपरमार्केट (375 मीटर), फार्मेसी (62 मीटर), और रेस्तरां (1 किमी के दायरे में)। सार्वजनिक परिवहन के 11 स्टॉप और 11 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र में गतिशीलता प्रदान करती हैं, हालांकि एक कार रखने से दैनिक आवागमन आसान हो जाएगा। आस-पास के आकर्षणों में मिराडोर डेल चोरोन (1.1 किमी) जैसे मनोरम स्थल शामिल हैं।

मैप और लोकेशन

यह मानचित्र पिज़ार्रा, मलागा में फिनका-कोर्टिजो के स्थान को दर्शाता है। यह आसपास के परिदृश्य, जैसे कि पहाड़ियों और ग्रामीण इलाकों के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है। मानचित्र पर प्रमुख स्थानों जैसे कि टाउन सेंटर, समुद्र तटों, हवाई अड्डों और गोल्फ कोर्सों की दूरी को भी दर्शाया गया है, जो संपत्ति की पहुंच और कनेक्टिविटी का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।

A blackboard sign for "El Trasiego" restaurant, featuring menu items and contact information.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	10.6°C	64 mm
फरवरी	11.2°C	62 mm
मार्च	13.8°C	58 mm
अप्रैल	16.1°C	43 mm
मई	18.6°C	34 mm
जून	23.3°C	13 mm
जुलाई	27.4°C	1 mm
अगस्त	27.7°C	2 mm
सितंबर	23.4°C	20 mm
अक्टूबर	18.8°C	57 mm
नवंबर	14.3°C	77 mm
दिसंबर	11.2°C	63 mm

सारांश

पिज़ार्रा, मलागा में स्थित 120,000 वर्ग मीटर भूमि पर फिनका-कोर्टिजो, ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा का मिश्रण प्रदान करता है।
संपत्ति में 3 शयनकक्ष, 1 बाथरूम, एक निजी पूल और विस्तार की संभावनाओं के साथ एक बड़ी भूमि शामिल है।
मलागा हवाई अड्डे से लगभग 20 किमी और स्थानीय टाउन की सुविधाओं से पैदल दूरी पर स्थित है।
नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार इसे अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है।
मनोरम पहाड़ी दृश्यों और ग्रामीण इलाकों के साथ एक शांत वातावरण का अनुभव प्रदान करता है।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) और एबी अपर (Aby Upper) जैसी संपत्तियों की तुलना में, जो मुख्य रूप से आधुनिक अपार्टमेंट या टाउनहाउस पेश करते हैं और समुद्र तट के करीब होते हैं, पिज़ार्रा में यह फिनका-कोर्टिजो एक पूरी तरह से अलग अनुभव प्रदान करता है। एक्वा गार्डन और एबी अपर, जिनकी कीमतें क्रमशः €418,800 और €320,000 से शुरू होती हैं, तटीय जीवन शैली और नई निर्माण परियोजनाओं की तलाश करने वालों के लिए अधिक उपयुक्त हैं। दूसरी ओर, बेनाल्माडेना में अल्बा (Alba Benalmadena) (€699,000 से शुरू) भी एक अधिक पॉलिश और संभवतः आधुनिक विकास का प्रतिनिधित्व करता है। पिज़ार्रा में यह संपत्ति, €632,500 की कीमत पर, उन लोगों के लिए एक बड़ा, अधिक ग्रामीण भूखंड और पारंपरिक फिनका-कोर्टिजो अनुभव प्रदान करती है जो नवीनीकरण के माध्यम से अपनी संपत्ति को आकार देने के इच्छुक हैं। यह तटीय पट्टी के जीवंत शहरों से थोड़ी दूरी पर शांति और गोपनीयता की तलाश करने वालों के लिए एक विशिष्ट विकल्प है, जो कोस्टा डेल सोल के भीतर एक अलग प्रकार की जीवन शैली की पेशकश करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

इस संपत्ति में नवीनीकरण की आवश्यकता क्यों है और इसका क्या मतलब है?

संपत्ति को 'फेयर' स्थिति में वर्णित किया गया है, जिसका अर्थ है कि इसे अद्यतन और आधुनिक बनाने की आवश्यकता है। इसमें बाथरूम, रसोई, फर्श, पेंटिंग और संभवतः सिस्टम (जैसे बिजली और प्लंबिंग) को अद्यतन करना शामिल हो सकता है। खरीदारों को नवीनीकरण के लिए एक बजट आवंटित करने की आवश्यकता होगी।

मलागा हवाई अड्डे और अन्य प्रमुख स्थानों तक पहुंच कैसी है?

मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 20-21 किलोमीटर (हवाई-रेखा) या लगभग 30 मिनट की ड्राइव पर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 24 किलोमीटर दूर हैं, और गोल्फ कोर्स 14-17 किलोमीटर के दायरे में हैं। पिज़ार्रा ट्रेन स्टेशन केवल 0.4 किलोमीटर दूर है।

संपत्ति की निर्माण गुणवत्ता और ऊर्जा दक्षता के बारे में क्या?

वर्तमान स्थिति 'फेयर' है और नवीनीकरण आवश्यक है, जिसका अर्थ है कि वर्तमान निर्माण गुणवत्ता और ऊर्जा दक्षता का स्तर आधुनिक मानकों से कम हो सकता है। नवीनीकरण के दौरान, ऊर्जा दक्षता में सुधार के लिए नए इन्सुलेशन, खिड़कियां और सिस्टम पर विचार किया जा सकता है।

पिज़ार्रा क्षेत्र में इस प्रकार की फिनका-कोर्टिजो संपत्ति कितनी आम है?

पिज़ार्रा और आसपास के हादाउल घाटी क्षेत्र में बड़े भूखंडों वाली पारंपरिक फिनका-कोर्टिजो संपत्तियां पाई जाती हैं, लेकिन वे शहरी क्षेत्रों के करीब स्थित अपार्टमेंट या टाउनहाउस की तुलना में कम आम हैं। यह संपत्ति ग्रामीण जीवन और चरित्र चाहने वालों के लिए एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करती है।

स्थानीय टाउन में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

पिज़ार्रा के टाउन सेंटर में सुपरमार्केट (375 मीटर), फार्मेसी (62 मीटर), बैंक (1 किमी के दायरे में) और रेस्तरां (1 किमी के दायरे में) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 19 खेल सुविधाएं भी हैं।

नवीनीकरण लागत के अलावा, क्या कोई अन्य आवर्ती लागतें हैं?

आवर्ती लागतों में संपत्ति कर (IBI), सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो, हालांकि इस संपत्ति के लिए इसका उल्लेख नहीं किया गया है), उपयोगिता बिल (पानी, बिजली) और संभवतः बीमा शामिल होंगे। AFO प्रक्रिया से जुड़ी लागतें भी हो सकती हैं।

AFO और पृथक्करण रिपोर्ट का क्या अर्थ है?

AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Plazo) एक प्रमाण पत्र है जो इंगित करता है कि संपत्ति को कानूनी ढांचे के भीतर समायोजित किया गया है, भले ही इसे मूल रूप से कुछ परमिट के बिना बनाया गया हो। पृथक्करण रिपोर्ट भूमि के विभाजन से संबंधित है। ये दस्तावेज़ संपत्ति की कानूनी स्थिति के लिए महत्वपूर्ण हैं।

क्या यह क्षेत्र वर्ष भर रहने के लिए उपयुक्त है?

हां, पिज़ार्रा एक वर्ष भर रहने वाला शहर है, जो पर्यटकों के मौसम से परे स्थानीय जीवन का अनुभव प्रदान करता है। यहां औसत तापमान 11-28 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और 3,846 घंटे की वार्षिक धूप के साथ, यह रहने के लिए एक सुखद जलवायु है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	21 km
Gibraltar (GIB)	89 km
Pizarra	0.4 km
Aljaima	5.3 km

3-शयनकक्ष Finca - Cortijo in Pizarra