Пројекат се налази у Пизари, општина у провинцији Малага, у срцу Андалузије. Ова локација комбинује предности живота у руралном окружењу са лаком доступношћу градских садржаја. Са великим земљиштем и потенцијалом за развој, ова некретнина представља занимљиву могућност за оне који траже мир и простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена унутар урбаног подручја, Финкa - Кортихо у Пизари нуди директан приступ локалним садржајима, док истовремено обезбеђује осећај удаљености од градске гужве. Близина главног пута и добра саобраћајна повезаност чине је лако доступном.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространо земљиште са приватним простором за одмор и рекреацију. Потенцијал за доградњу или адаптацију постојећих објеката за госте или изнајмљивање задовољава различите потребе.
Иако је реч о постојећем објекту, пројекат је у фази реновирања и адаптације. Тренутно је у току процес добијања АФО (употребна дозвола) и извештај о сегрегацији, што указује на активну фазу припреме за легализацију и потенцијалну даљу изградњу.
Иако пројекат нуди значајан потенцијал, потребно је реновирање постојећег стања. Овај објекат не нуди модеран, комплетно опремљен смештај одмах по куповини. Такође, удаљеност од плаже од око 24 км значи да живот на плажи није одмах доступан.
Овај изабрани Финкa - Кортихо у Пизари одговара појединцима или породицама које цене простор, приватност и контакт са природом, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације. Идеалан је за оне који виде потенцијал у реновирању и адаптацији постојећег објекта, било да је реч о стварању породичног дома, сеоског уточишта или чак додатних смештајних јединица за издавање. Погодан је за љубитеље јахања, фармерања или једноставно за оне који желе да уживају у пространом дворишту са панорамским погледом. Близина аеродрома Малага (20 км) чини га доступним за међународне путнике, док је локални град Пизара са основним садржајима на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот.
Тренутно стање некретнине захтева комплетно реновирање, што пружа прилику будућим власницима да креирају простор по свом укусу. Постојећи објекат има 3 спаваће собе и 1 купатило, са могућношћу претварања просторије за складиштење у додатно купатило. Кухиња и дневни боравак су пространи, са одвојеном трпезаријом. Присуство камина указује на могућност грејања током хладнијих месеци. Додатни објекат на имању, регистрован и са улазом, може бити претворен у мали стан за госте или изнајмљивање. Гаража припојена главној кући такође нуди потенцијал за додатни простор. Висок потенцијал за трансформацију је очигледан, али тренутни квалитет завршне обраде је основне природе и захтева инвестицију.
Цена од 632.500 евра одређује ову некретнину у сегменту који захтева значајнију инвестицију, што је у складу са величином земљишта и постојећим објектима. Доступност је тренутно означена као отворена, са назнаком да је у току процес легализације (АФО). Променљивост цене може зависити од завршетка процеса легализације и додатних радова на реновирању. Ова цена одражава потенцијал некретнине као фарме са значајном површином земљишта, а не као стандардне стамбене јединице.
Пизара, смештена у долини Гвадалквивир, нуди спој руралног шарма и приступачности. Ово је место где се сусреће живот на селу са лакоћом доласка до градских услуга. Са просечном годишњом температуром од 18.3°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње, клима је повољна за живот током већег дела године. Општина поседује 19 спортских објеката и 11 јавних превозних станица, што говори о развијеној инфраструктури. За оне који желе мир и приватност, велико земљиште од 120.000 м² пружа довољно простора, док је центар града са апотеком и другим садржајима на пешачкој удаљености.
Живот у Пизари пружа мирно искуство са лаким приступом градским садржајима. Налази се у централном делу провинције Малага, у области Ваље дел Гвадалхорце. Иако је окружење рурално, град нуди основне услуге на пешачкој удаљености, укључујући апотеку (62 м) и супермаркет (375 м). У радијусу од 2 км налазе се ресторани и додатне апотеке. Близина железничких станица (Пизара на 0,4 км) и отворени јавни превоз (11 стајалишта) олакшавају кретање без аутомобила до одређених дестинација. Истовремено, велика површина земљишта (120.000 м²) омогућава уживање у природи и тишини.
Овај Финкa - Кортихо је смештен у Пизари, општина у провинцији Малага, Андалузија. Локација нуди комбинацију руралне тишине и близине урбаним центрима, са добром инфраструктурном подршком.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пизара се налази у централном делу провинције Малага, око 30 километара од истоименог града. Припада комарци Ваље дел Гвадалхорце. Ова позиција омогућава лак приступ како обалским градовима као што су Малага и Марбеља, тако и унутрашњости Андалузије. Удаљеност од 20 км од аеродрома Малага чини је погодном за међународне путнике. Близина главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са другим општинама у региону.
Некретнина је стратешки лоцирана за добру повезаност. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 20 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Плаже као што су Плаја де Торребланка и Плаја Бонита удаљене су око 24 км. За љубитеље голфа, Лауро Голф је на 14 км, а Клуб де Голф де Гвадалхорче на 17 км. Локални град Пизара нуди основне потрепштине, са супермаркетом на 375 метара и апотеком на 62 метра. Болница је удаљена 5.9 км. ЕВ пуњач је доступан на 3.6 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пизара се налази на надморској висини од 77 метара, што доприноси умереном медитеранском климатском режиму. Са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.846 сунчаних сати годишње, подручје нуди пријатно време током већег дела године. Температуре се крећу од 11°C до 28°C. Сезона купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Постојећи објекат има оријентацију према северу, истоку, југу и западу, што омогућава максимално искоришћење природног светла и погледа. Земљиште се налази на благој падини, пружајући панорамске погледе на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се не налази директно на обали, пројекат нуди лак приступ различитим активностима. Најближе плаже, попут Плаја де Торребланка и Плаја Бонита, удаљене су око 24 км. За љубитеље голфа, на располагању су Лауро Голф (14 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорче (17 км). Подручје је добро опремљено спортским садржајима, са укупно 19 објеката у околини. Поред тога, постоји регистрован објекат на имању који се може претворити у додатни смештај, као и простор за роштиљ и велики приватни базен, што омогућава уживање у активностима на лицу места.
19 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пизара се налази у централном делу провинције Малага, око 30 километара од истоименог града. Припада комарци Ваље дел Гвадалхорце. Ова позиција омогућава лак приступ како обалским градовима као што су Малага и Марбеља, тако и унутрашњости Андалузије. Удаљеност од 20 км од аеродрома Малага чини је погодном за међународне путнике. Близина главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са другим општинама у региону.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, овај Финкa - Кортихо у Пизари је позициониран у вишем ценовном рангу, што је углавном последица знатно веће површине земљишта (120.000 м²) и руралног карактера. Alba Benalmadena, са ценом од €598.000, нуди сличан ниво цене, али вероватно са другачијим фокусом на становање. За разлику од типичних нових стамбених комплекса у Естепони или Беналмадени, ова некретнина у Пизари нуди јединствену комбинацију великог приватног земљишта, потенцијала за реновирање и руралне локације. Док новији комплекси често нуде модеран дизајн и погодности попут заједничких базена и теретана, овај Финкa - Кортихо нуди могућност стварања сопственог раја са много простора и приватности, што је реткост у близини популарних приморских градова. Близина Малаге и аеродрома је предност у односу на неке од естетски оријентисаних локација, али захтева мало дуже путовање до плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID