في قلب مقاطعة مالاغا، تقع بلدة بيزارا (Pizarra)، حيث تتوفر مزرعة (Finca - Cortijo) مع أرض واسعة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة. يمتد العقار على مساحة 120,000 متر مربع، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 153 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا. يقع هذا العقار في بيئة حضرية ولكنه محاط بالمناظر الطبيعية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. إن مزيج الهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشة أصيلة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف بيزارا، ويوفر بيئة ريفية هادئة ولكنه يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. تتميز الأرض بانحدار طفيف وتوفر مناظر بانورامية بزاوية 360 درجة، مما يؤكد موقعها المتميز.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي ولكنهم لا يرغبون في التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. توفر الأرض الشاسعة مساحة كبيرة للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو التوسع. تتطلب حالته تجديدًا، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيصه وتحويله إلى منزل أحلامهم.
العقار في حالة مقبولة ويتطلب التجديد. يوجد مبنى ملحق مسجل يمكن تحويله إلى سكن منفصل للإيجار أو للضيوف. جارٍ العمل على الحصول على شهادة AFO (شهادة إشغال أولى)، وتم الانتهاء من تقرير تقسيم الأراضي، مما يضع الأساس للتطوير أو التجديد المحتمل.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، كما أن اتجاهاته (شمال، شرق، جنوب، غرب) تعني الحاجة إلى النظر بعناية في الإضاءة والعزل. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أن قربه من المدينة يعني أنه قد لا يكون منعزلاً تمامًا وقد يحمل بعض خصائص البيئة الحضرية.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للأفراد أو العائلات التي تتوق إلى حياة ريفية هادئة في جنوب إسبانيا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنهم تجديده وتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم. توفر الأرض الشاسعة البالغة 120,000 متر مربع مساحة كبيرة لأولئك المهتمين بالبستنة أو تربية الماشية أو ببساطة امتلاك مساحة خاصة واسعة. إن وجود AFO قيد التقدم يشير إلى شرعيته، وهو أمر بالغ الأهمية للمشترين الأجانب الذين يتطلعون إلى شراء عقارات في إسبانيا. الحالة التي تتطلب التجديد تعني أنها مناسبة لأولئك الذين لديهم خبرة في التجديد أو لديهم ميزانية تشمل مثل هذه الأعمال. مع وجود مسبح خاص ومنطقة للشواء ومبنى ملحق قابل للتحويل، فإنه يوفر مكانًا مثاليًا لاستضافة الحفلات أو استقبال الضيوف.
توصف حالة Finca - Cortijo حاليًا بأنها مقبولة وتتطلب التجديد. تشمل الميزات الحالية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء مغطاة ومبنى ملحق يمكن تحويله إلى سكن منفصل أو بيت ضيافة. الغرف في المنزل الرئيسي واسعة ولديها القدرة على أن تصبح منزلًا وظيفيًا. يمكن تحويل غرفة تخزين إلى حمام ثانٍ. يتميز العقار بمدفأة، مما يشير إلى إمكانات التحكم في المناخ. الأرض نفسها على منحدر طفيف وتوفر إطلالات بانورامية رائعة على الجبال والمناطق الريفية. ستحدد سماته الريفية، مثل الحديقة الخاصة والمناظر الطبيعية الريفية، نغمة العقار بعد التجديد. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات غير محددة، فإن هيكلها الأساسي وأرضها الشاسعة توفر أساسًا قويًا للترقية والتحديث.
يبلغ سعر هذا العقار Finca - Cortijo المعروض للبيع 632,500 يورو، وهو يمثل استثمارًا كبيرًا في قطعة أرض كبيرة في موقع مرغوب فيه في بيزارا، مالاغا. العقار، الذي يضم 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا ومبنيًا على مساحة 120,000 متر مربع، هو عرض جذاب. في حين أن حالة العقار تتطلب التجديد، فإن إمكاناته الهائلة - بما في ذلك المبنى الملحق القابل للتحويل والأرض الشاسعة - تبرر السعر. يعد الحصول على AFO وتقرير تقسيم الأراضي خطوتين قيد التنفيذ قد تؤثر على التسعير النهائي والتوافر. إنه عرض مقنع للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن عقار ريفي كبير ومستعدون لتجديده لتحقيق قيمته الكاملة.
توفر منطقة بيزارا طريقة فريدة للعيش في بيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية مثل مالاغا. يقع هذا العقار على بعد دقائق قليلة من وسط بيزارا، حيث تكون الضروريات اليومية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. ومع ذلك، توفر الأرض الشاسعة البالغة 120,000 متر مربع درجة عالية من الخصوصية والمساحة الواسعة، مما يخلق شعورًا بالملاذ الخاص. يقع العقار على منحدر طفيف مع إطلالات خلابة على الجبال ومناظر بانورامية ريفية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق. تشرق شمس الصباح على التراسات المواجهة للشمال والشرق والجنوب والغرب، بينما تشكل الجبال المحيطة خلفية خلابة لأمسيات أو صباحات هادئة. القرب من 19 مرفقًا رياضيًا و 11 خطًا للنقل العام يلبي احتياجات الترفيه والتنقل.
توفر منطقة بيزارا حياة ريفية مثالية مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية مثل مالاغا. يقع العقار على بعد دقائق قليلة من بلدة بيزارا، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. ومع ذلك، توفر مساحة 120,000 متر مربع خصوصية كبيرة ومساحة بعيدًا عن صخب المدينة. يقع العقار على منحدر طفيف مع إطلالات بانورامية رائعة على الجبال والمناطق الريفية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (14.5 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (17 كم) سهولة لعشاق الجولف. يوجد أيضًا 19 مرفقًا رياضيًا في المنطقة لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة.
يقع هذا العقار في بيزارا، مالاغا، وهو موقع في قلب الريف الأندلسي. تقع في منطقة وادي غوادالخورسي (Valle del Guadalhorce)، وتوفر أرضًا واسعة وإطلالات خلابة على الجبال، مع سهولة الوصول إلى المرافق والبلدات المحلية.
تقع بيزارا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة وادي غوادالخورسي (Valle del Guadalhorce)، على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب المختلفة في جنوب الأندلس. بفضل موقعه في وسط المقاطعة، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل (حوالي 24 كم) والمناطق الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بتراثها الزراعي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة وأقل سياحية. توفر بلدة بيزارا نفسها مرافق مريحة، في حين أن مدينة مالاغا، بمطارها الدولي (20 كم) ومعالمها الثقافية، تقع على مقربة.
يعد سهولة الوصول إلى هذا العقار ميزة كبيرة. يقع على بعد 24 كم فقط (خط مستقيم) من الشواطئ مثل بلايا دي توربلانكا، و 20 كم من أحد المحاور الرئيسية للنقل في أوروبا، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). وسائل النقل العام متاحة أيضًا بسهولة، مع محطة قطار بيزارا على بعد 0.4 كم فقط، بالإضافة إلى 11 محطة حافلات و 11 خط حافلات. بالنسبة لسائقي السيارات، في حين أنها ليست ضرورية لجميع الرحلات، فإن القرب من الطريق الرئيسي (على بعد 4 دقائق فقط) يعني سهولة الوصول إلى البلدات والمرافق المحيطة. أقرب سوبر ماركت (375 مترًا) وصيدلية (62 مترًا) ومستشفى (5.9 كم) كلها ضمن نطاق معقول. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 14.5 كم فقط. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيزارا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية و 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. يبلغ ارتفاع المنطقة 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا منعشًا وقد يخفف من حدة الحرارة في الأشهر الحارة. يقع العقار على قطعة أرض منحدرة قليلاً مع إطلالات بانورامية رائعة على الجبال والمناطق الريفية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 120,000 متر مربع مساحة كافية لزراعة النباتات المحلية أو إنشاء حديقة ذات مناظر طبيعية. تحتفل المنطقة بما يقرب من 32 يوم عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة للانغماس في الثقافة المحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه ليس بعيدًا عن الساحل. تقع العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا دي توربلانكا وبلايا بونيتا وبلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 14.5 كم فقط، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 17 كم، و Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 22 كم. تضم المنطقة أيضًا 19 مرفقًا رياضيًا لتلبية احتياجات الترفيه المختلفة، من السباحة إلى التنس. بالإضافة إلى ذلك، توفر بلدة بيزارا نفسها تجارب ثقافية محلية، بما في ذلك المواقع التاريخية والمهرجانات.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيزارا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة وادي غوادالخورسي (Valle del Guadalhorce)، على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب المختلفة في جنوب الأندلس. بفضل موقعه في وسط المقاطعة، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى كل من الساحل (حوالي 24 كم) والمناطق الجبلية الداخلية. تشتهر المنطقة بتراثها الزراعي الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أكثر أصالة وأقل سياحية. توفر بلدة بيزارا نفسها مرافق مريحة، في حين أن مدينة مالاغا، بمطارها الدولي (20 كم) ومعالمها الثقافية، تقع على مقربة.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم Finca - Cortijo في Pizarra مساحة أرض أكبر بكثير وتجربة ريفية مختلفة. غالبًا ما تركز المشاريع في Estepona بشكل أكبر على القرب من الشواطئ والمرافق الحديثة، وغالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بمساحات أرض أصغر. Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، على الرغم من سعرها الأعلى، إلا أنها تمثل عادةً مشاريع تطوير أكثر حداثة، ربما تكون أقرب إلى الواجهة البحرية. عقار Pizarra، بسعره البالغ 632,500 يورو، تكمن جاذبيته الرئيسية في أرضه الشاسعة (120,000 متر مربع) وبيئته الريفية، وهو ما لا يمكن العثور عليه في المناطق الساحلية الأكثر تطورًا مثل Estepona أو Benalmádena. بينما قد توفر هذه المشاريع الساحلية سهولة فورية، فإن Pizarra Finca - Cortijo تقدم قيمة مختلفة - المساحة والخصوصية وإمكانات التجديد لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. يوفر موقعه الداخلي مناظر طبيعية ومناخًا مختلفين، وربما أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
