בלב מחוז מלאגה, בעיירה פיסארה (Pizarra), מוצעת למכירה פינקה - קורטיחו (Finca - Cortijo) עם שטח אדמה נרחב, המציעה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים שלווה ומרחב. הנכס משתרע על פני 120,000 מ"ר, עם שטח מגורים פנימי של 153 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית, אך מוקף בנופים טבעיים, ומציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. השילוב של שקט כפרי עם נגישות תחבורתית קלה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים אותנטי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי פיסארה, מציע סביבה כפרית שלווה, אך נמצא במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. השטח מעט מתון ומציע נוף פנורמי של 360 מעלות, המדגיש את מיקומו המועדף.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המשתוקקים לסגנון חיים כפרי, אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית. האדמה הנרחבת מספקת שפע של מקום לגינון, פעילויות בחוץ או הרחבה. מצבו דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאים אותו אישית ולהפוך אותו לבית חלומותיהם.
הנכס נמצא כעת במצב סביר ודורש שיפוץ. קיימת בניין נלווה רשום שניתן להפוך ליחידת דיור נפרדת להשכרה או לאורחים. תהליך קבלת AFO (תעודת שימוש ראשונית) נמצא בעיצומו, ודוח חלוקת הקרקע הושלם, מה שמניח את הבסיס לפיתוח או שיפוץ פוטנציאלי.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, והכיוונים שלו (צפון, מזרח, דרום, מערב) מחייבים התחשבות קפדנית בתאורה ובבידוד. למרות מיקומו הכפרי, הקרבה לעיר עשויה להצביע על כך שהוא לא מבודד לחלוטין ונושא כמה מאפיינים של סביבה עירונית.
נכס זה מתאים ביותר ליחידים או משפחות המתגעגעים לחיים כפריים שלווים בדרום ספרד, תוך שהם זקוקים לגישה נוחה למתקנים. הוא מתאים לקונים המחפשים נכס שניתן לשפץ ולהתאים אישית להעדפותיהם. השטח הנרחב של 120,000 מ"ר הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המתעניינים בגינון, בחקלאות, או פשוט בבעלות על מרחב פרטי גדול. תהליך AFO המתמשך מצביע על חוקיותו, דבר חיוני עבור קונים זרים המתעתדים לרכוש נכס בספרד. המצב הדורש שיפוץ פירושו שהוא מתאים לאלו עם ניסיון בשיפוץ או עם תקציב הכולל עבודה כזו. עם בריכה פרטית, אזור ברביקיו ומבנה נלווה הניתן להמרה, הוא מציע מקום אידיאלי לאירוח מסיבות או לאירוח אורחים.
מצב הפינקה - קורטיחו מתואר כרגע כמקובל ודורש שיפוץ. המתקנים הקיימים כוללים בריכה פרטית, אזור ברביקיו מקורה ומבנה נלווה שניתן להפוך ליחידת דיור נפרדת או סוויטת אורחים. החדרים בבניין הראשי מרווחים ויש להם פוטנציאל להפוך לבית פונקציונלי. ניתן להפוך חדר אחסון לחדר רחצה שני. הנכס כולל אח, המרמז על פוטנציאל בקרת אקלים. הקרקע עצמה מעט תלולה ומציעה נופים פנורמיים מדהימים של הרים ונוף כפרי. מאפייניו הכפריים, כולל גן פרטי ונופים כפריים, יקבעו את הטון לנכס המשופץ. למרות שפרטי החומרים והגימורים אינם מצוינים, המבנה הבסיסי והשטח הנרחב שלו מספקים בסיס חזק לשדרוג ומודרניזציה.
המחיר המבוקש עבור פינקה - קורטיחו זה הוא 632,500 אירו, המייצג השקעה משמעותית בקרקע גדולה במיקום רצוי בפיסארה, מלאגה. הנכס, עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המשתרע על פני 120,000 מ"ר, הוא הצעה אטרקטיבית. בעוד שמצב הנכס דורש שיפוץ, הפוטנציאל העצום שלו - כולל מבנה נלווה הניתן להמרה ושטח נרחב - מצדיק את המחיר. תהליך קבלת AFO והשלמת דוח חלוקת הקרקע הם צעדים שעשויים להשפיע על התמחור הסופי והזמינות. זוהי הצעה משכנעת למשקיעים או ליחידים המחפשים נכס כפרי גדול ומוכנים לשפץ אותו כדי לממש את מלוא ערכו.
אזור פיסארה מציע אורח חיים ייחודי בסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים עירוניים כמו מלאגה. נכס זה נמצא במרחק דקות ספורות ממרכז פיסארה, שם צרכים יומיומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בהישג יד. עם זאת, השטח הנרחב של 120,000 מ"ר מספק רמה גבוהה של פרטיות ומרחב רב, יוצר תחושה של מקלט פרטי. הנכס ממוקם על מדרון קל עם נופים עוצרי נשימה של הרים ונופים כפריים פנורמיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים את החיים בחוץ. אור השמש של הבוקר מאיר את המרפסות הפונות לצפון, מזרח, דרום ומערב, בעוד שההרים שמסביב יוצרים רקע ציורי לבקרים או ערבים שלווים. הקרבה ל-19 מתקני ספורט ו-11 קווי תחבורה ציבורית מספקת את צרכי הפנאי והניידות.
אזור פיסארה מציע חיים כפריים אידיליים, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים כמו מלאגה. נכס זה נמצא במרחק דקות ספורות ממרכז העיר פיסארה, שם מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נגישים ברגל. עם זאת, שטח של 120,000 מ"ר מספק פרטיות משמעותית ומרחב, הרחק מהמולת העיר. הנכס ממוקם על שטח מדרון קל עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הרים ונוף כפרי. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.3°C, ו-3,846 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. הקרבה למגרשי גולף כמו לאורו גולף (14.5 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלחרסה (17 ק"מ) מספקת נוחות לחובבי גולף. באזור ישנם גם 19 מתקני ספורט למענה על צרכי פנאי מגוונים.
נכס זה ממוקם בפיסארה, מלאגה, מיקום בלב הכפר האנדלוסי. ממוקם באזור ואלה דל גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), הוא מציע קרקע נרחבת ונופים הרריים מדהימים, תוך שהוא מספק גישה נוחה למתקנים ולעיירות מקומיות.
פיסארה ממוקמת בעומק מחוז מלאגה, כחלק מאזור ואלה דל גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), כ-30 קילומטרים מעיר מלאגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות שונות בדרום אנדלוסיה. ממוקם במרכז המחוז, הוא מציע גישה נוחה הן לחוף (כ-24 ק"מ) והן לאזורי ההרים הפנימיים. האזור ידוע במורשתו החקלאית העשירה ובנופיו הציוריים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים חוויה ספרדית אותנטית ופחות תיירותית. העיר פיסארה עצמה מציעה מתקנים נוחים, בעוד עיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה (20 ק"מ) ואטרקציות התרבות שלה, נמצאת בהישג יד.
נגישות זו לנכס היא יתרון משמעותי. הוא ממוקם רק 24 ק"מ (בקו ישר) מחופים כמו פלייה דה טורבלנקה, ו-20 ק"מ מאחד ממרכזי התחבורה העיקריים של אירופה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). גם התחבורה הציבורית משרתת היטב, עם תחנת הרכבת פיסארה במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, בתוספת 11 תחנות אוטובוס ו-11 קווי אוטובוס. עבור נהגים, למרות שזה לא הכרחי לכל הנסיעות, הקרבה לכביש הראשי (רק 4 דקות) פירושה גישה קלה לעיירות ומתקנים שמסביב. הסופרמרקט הקרוב ביותר (375 מ'), בית המרקחת (62 מ') ובית החולים (5.9 ק"מ) כולם במרחק סביר. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של 14.5 ק"מ בלבד. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פיסארה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון. גובה האזור הוא 77 מטר מעל פני הים, מה שמספק משב רוח נעים ועשוי להקל בחודשים החמים. הנכס ממוקם על שטח מדרון קל עם נופים פנורמיים מדהימים של הרים ונוף כפרי. שטח של 120,000 מ"ר מספק שפע מקום לשתילת צמחים מקומיים או ליצירת גן מעוצב. האזור חוגג כ-32 חגים מקומיים מדי שנה, ומציע לתושבים הזדמנות לטבול את עצמם בתרבות המקומית. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא אינו רחוק מדי מהחוף. מספר חופים פופולריים, כמו פלייה דה טורבלנקה, פלייה בוניטה ופלייה טורבלנקה-קרבחאל, ממוקמים במרחק של כ-24 ק"מ (בקו ישר), ומציעים הזדמנויות לשיזוף וספורט מים. עבור חובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של 14.5 ק"מ בלבד, קלאב דה גולף דה גוודלחרסה במרחק 17 ק"מ, וגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 22 ק"מ. האזור כולל גם 19 מתקני ספורט למענה על צרכי פנאי מגוונים, משחייה ועד טניס. בנוסף, העיר פיסארה עצמה מציעה חוויות תרבותיות מקומיות, כולל אתרים היסטוריים ופסטיבלים.
19 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פיסארה ממוקמת בעומק מחוז מלאגה, כחלק מאזור ואלה דל גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), כ-30 קילומטרים מעיר מלאגה. מיקום אסטרטגי זה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות שונות בדרום אנדלוסיה. ממוקם במרכז המחוז, הוא מציע גישה נוחה הן לחוף (כ-24 ק"מ) והן לאזורי ההרים הפנימיים. האזור ידוע במורשתו החקלאית העשירה ובנופיו הציוריים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים חוויה ספרדית אותנטית ופחות תיירותית. העיר פיסארה עצמה מציעה מתקנים נוחים, בעוד עיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה (20 ק"מ) ואטרקציות התרבות שלה, נמצאת בהישג יד.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.2°C | 62 mm |
| מרץ | 13.8°C | 58 mm |
| אפריל | 16.1°C | 43 mm |
| מאי | 18.6°C | 34 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פינקה - קורטיחו בפיסארה מציע שטח אדמה גדול משמעותית וחוויה כפרית שונה. פרויקטים באסטפונה נוטים להתמקד יותר בקרבה לחוף ובמתקנים מודרניים, לעתים קרובות דירות או בתים צמודי קרקע עם שטחי קרקע קטנים יותר. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), למרות התג המחיר הגבוה יותר, מייצגת בדרך כלל פיתוחים מודרניים יותר, אולי קרובים יותר לקו החוף. נכס פיסארה, במחיר של 632,500 אירו, האטרקציה העיקרית שלו טמונה באדמה העצומה שלו (120,000 מ"ר) ובסביבה הכפרית, משהו שלא ניתן למצוא באזורים חופיים מפותחים יותר כמו אסטפונה או בנלמדנה. בעוד שפרויקטים חופיים אלה עשויים להציע נוחות מיידית, פינקה - קורטיחו בפיסארה מציעה ערך שונה - מרחב, פרטיות ופוטנציאל שיפוץ עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי. מיקומו הפנימי מציע נופים ואקלים שונים, אולי שקטים יותר מאזורים חופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
