マラガ県のピサラ（Pizarra）の中心部にある広大な土地を持つフィンカ - コルティホは、静けさと空間を求める買い手にとってユニークな機会を提供します。この物件は120,000 m²の広さを誇り、153 m²の内部居住空間には3つの寝室と1つのバスルームがあります。この物件は都会的な環境に位置しながらも、自然の風景に囲まれ、地元の便利施設への簡単なアクセスを提供します。田舎の静けさと容易な交通アクセスが組み合わさることで、スペイン南部で本格的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なものとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はピサラの郊外に位置し、静かな田舎の環境を提供しながらも、店舗、薬局、レストランなどの必需品に徒歩圏内にあります。土地はわずかに傾斜しており、360度のパノラマビューを提供し、その有利な立地を強調しています。
この物件は、都会の利便性を諦めたくないが、田舎のライフスタイルを熱望する買い手に理想的です。広大な土地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または拡張のための十分なスペースを提供します。その状態は改築を必要としており、買い手にそれを夢の家へとパーソナライズし変える機会を与えます。
この物件は現在、許容できる状態にあり、改築が必要です。賃貸またはゲスト用の独立した住居に変換できる登録済みの付属建物があります。AFO（初回使用証明書）の取得プロセスは進行中であり、土地分割レポートが完了しており、潜在的な開発または再建の基盤を築いています。
この物件は大幅な改築を必要とし、その四方（北、東、南、西）への向きは、採光と断熱の慎重な検討が必要であることを意味します。その田舎の立地にもかかわらず、都市への近さは、それが完全に孤立していない可能性があり、都市環境のいくつかの特徴を持っていることを意味するかもしれません。
この物件は、スペイン南部の田舎での静かな生活を熱望し、同時に利便性への簡単なアクセスを必要とする個人または家族に最適です。それは、彼らが自分の好みに合わせて改装およびパーソナライズできる不動産を探している買い手に適しています。広大な120,000 m²の土地は、園芸、農業、または単に広大なプライベートスペースを持つことに興味がある人にとって理想的です。進行中のAFOプロセスは、その合法性を示しており、これはスペインで不動産を購入しようとしている外国人購入者にとって不可欠です。改築が必要な状態は、改築の経験がある、またはそのような作業を含む予算がある人に適していることを意味します。プライベートプール、バーベキューエリア、変換可能な付属建物があり、パーティーを主催したりゲストを迎えたりするのに理想的な場所を提供します。
フィンカ - コルティホの現在の状態は、許容できるものであり、改築が必要であると説明されています。既存の設備には、プライベートプール、屋根付きバーベキューエリア、および独立した住宅またはゲストスイートに変換できる付属建物があります。メインハウスの部屋は広々としており、機能的な家にする可能性があります。保管室は2番目のバスルームに変換できます。物件には暖炉があり、気候制御の可能性を示唆しています。土地自体はわずかに傾斜しており、山と田園地帯の息をのむようなパノラマビューを提供しています。その田舎の特徴、プライベートガーデンや田園風景の眺めなど、改築された物件のトーンを設定します。素材や仕上げの詳細については言及されていませんが、その基本的な構造と広大な土地は、アップグレードと近代化のための強固な基盤を提供します。
このフィンカ - コルティホの希望小売価格は632,500ユーロで、マラガのピサラという人気のロケーションにある広大な土地への重要な投資を表しています。3つの寝室と1つのバスルームを備え、120,000 m²に広がるこの物件は、魅力的なオファーです。物件の状態は改築を必要としますが、変換可能な付属建物や広大な土地を含むその計り知れない可能性は、価格を正当化します。AFOの取得プロセスと土地分割レポートの完了は、最終的な価格設定と利用可能性に影響を与える可能性のあるステップです。これは、広大な田舎の物件を探しており、その価値を最大限に引き出すために改築する意欲のある投資家または個人にとって説得力のあるオファーです。
ピサラ地域は、マラガのような都市中心部への簡単なアクセスを維持しながら、静かな田舎の環境でユニークなライフスタイルを提供しています。この物件はピサラの中心部からわずか数分です。そこでは、レストラン、薬局、銀行などの日常の必需品が徒歩圏内にあります。しかし、120,000 m²の広大な土地は、高いプライバシーと広大なスペースを提供し、プライベートな隠れ家のような感覚を生み出しています。この物件は、なだらかな斜面に位置し、息をのむような山の景色とパノラマの田園風景が広がり、アウトドアライフを大切にする人々にとって理想的です。朝の太陽は北、東、南、西向きのテラスを照らし、周囲の山々は静かな朝や夕べに絵のように美しい背景を作り出しています。19のスポーツ施設と11の公共交通機関への近さは、レジャーと移動のニーズを満たしています。
ピサラ地域は、マラガのような都市中心部への近さを維持しながら、理想的な田舎の生活を提供しています。この物件はピサラの町からわずか数分です。そこでは、レストラン、薬局、銀行が徒歩圏内にあります。しかし、120,000 m²の土地は、都会の喧騒から離れた、かなりのプライバシーとスペースを提供します。物件は、山と田園地帯の息をのむようなパノラマビューを持つ、わずかに傾斜した地形に位置しています。年間平均気温は18.3℃で、年間3,846時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的です。ラウロゴルフ（14.5 km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・ベナルマデナ（17 km）などのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって便利です。この地域には、さまざまなレジャーニーズに対応する19のスポーツ施設もあります。
この物件は、アンダルシアの田園地帯の中心部にあるマラガ県ピサラに位置しています。グアダホルセ渓谷（Valle del Guadalhorce）地域に位置し、広大な土地と壮大な山の景色を提供しながら、地元の施設や町への簡単なアクセスも提供しています。
ピサラはマラガ県の奥深くに位置し、グアダホルセ渓谷（Valle del Guadalhorce）地域の一部であり、マラガ市から約30キロメートル離れています。この戦略的な立地は、アンダルシア南部のさまざまなアトラクションを探索するための理想的な拠点となっています。県の中心部に位置し、海岸（約24 km）と内陸の山岳地帯の両方に容易にアクセスできます。この地域は、豊かな農業遺産と絵のように美しい景観で知られており、より本格的で観光客の少ないスペイン体験を求める人々にとって魅力的です。ピサラの町自体は便利な施設を提供していますが、国際空港（20 km）と文化的なアトラクションを持つマラガ市はすぐ近くにあります。
この物件のアクセシビリティは大きな利点です。プラヤ・デ・トレブランカなどのビーチからわずか24 km（直線距離）で、ヨーロッパの主要な交通ハブの1つであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から20 kmです。公共交通機関も充実しており、ピサラ駅はわずか0.4 km、さらに11のバス停と11のバス路線があります。ドライバーにとっては、すべての移動に必要ではないかもしれませんが、主要道路への近さ（わずか4分）は、周辺の町や施設への簡単なアクセスを意味します。最寄りのスーパーマーケット（375 m）、薬局（62 m）、病院（5.9 km）はすべて妥当な距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロゴルフはわずか14.5 kmです。近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピサラ地域は、年間平均気温18.3℃、年間3,846時間の晴天という地中海性気候の恩恵を受けており、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。この地域の標高は海抜77メートルで、心地よいそよ風をもたらし、暑い月にはいくらかの緩和を提供する可能性があります。物件は、山と田園風景の息をのむようなパノラマビューを持つ、わずかに傾斜した土地に位置しています。120,000 m²の土地は、地元の植物を植えたり、景観の庭を作成したりするための十分なスペースを提供しています。この地域では毎年約32の地元の祭りが祝われ、住民に地元の文化に浸る機会を提供しています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は内陸に位置していますが、海岸からそれほど遠くはありません。プラヤ・デ・トレブランカ、プラヤ・ボニータ、プラヤ・トレブランカ・カルバハルなどのいくつかの人気のあるビーチは、約24 km（直線距離）にあり、日光浴やウォータースポーツの機会を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロゴルフはわずか14.5 km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセは17 km、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットは22 kmです。この地域には、水泳からテニスまで、さまざまなレジャーニーズに対応する19のスポーツ施設もあります。さらに、ピサラの町自体は、歴史的な場所や祭りを含む地元の文化体験を提供しています。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ピサラはマラガ県の奥深くに位置し、グアダホルセ渓谷（Valle del Guadalhorce）地域の一部であり、マラガ市から約30キロメートル離れています。この戦略的な立地は、アンダルシア南部のさまざまなアトラクションを探索するための理想的な拠点となっています。県の中心部に位置し、海岸（約24 km）と内陸の山岳地帯の両方に容易にアクセスできます。この地域は、豊かな農業遺産と絵のように美しい景観で知られており、より本格的で観光客の少ないスペイン体験を求める人々にとって魅力的です。ピサラの町自体は便利な施設を提供していますが、国際空港（20 km）と文化的なアトラクションを持つマラガ市はすぐ近くにあります。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ピサラのFinca - Cortijoは、大幅に広い土地面積と異なる田舎の体験を提供します。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチへの近さとモダンな設備に重点を置いており、しばしば小さな土地を持つアパートまたはタウンハウスです。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高い価格帯にもかかわらず、通常はよりモダンな開発を表しており、おそらく海岸線に近いでしょう。ピサラの物件、632,500ユーロの価格は、その広大な土地（120,000 m²）と田舎の環境が主な魅力であり、エステポナやベナルマデナのようなより開発された沿岸地域では見られないものです。これらの沿岸プロジェクトは即時の利便性を提供かもしれませんが、ピサラのFinca - Cortijoは異なる価値を提供します - 田舎のライフスタイルを求める人々にとってのスペース、プライバシー、そして改築の可能性。その内陸の立地は、沿岸地域よりもおそらく静かな、異なる風景と気候を提供します。
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