Questo cortijo tradizionale, immerso nel paesaggio di Pizarra, Málaga, offre una rara opportunità di combinare la vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Con un generoso terreno di 120.000 m², la proprietà promette tranquillità e privacy. La sua posizione nel cuore dell'Andalusia, a breve distanza dalla costa e dall'Aeroporto di Málaga, la rende una location attraente per coloro che desiderano sperimentare la Spagna autentica e i comfort della Costa del Sol. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova nell'entroterra, circondata dalla natura e con vista panoramica sulle montagne. Si trova in un contesto urbano, il che rende i servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Questo mix di idillio rurale e connessione urbana è caratteristico della comarca della Valle del Guadalhorce.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un'autentica casa di campagna con molto potenziale. L'ampia superficie del terreno offre spazio per diversi usi, dall'abitazione privata a progetti agricoli. La necessità di lavori di ristrutturazione attirerà persone con abilità manuali o investitori che desiderano personalizzare una proprietà secondo le proprie idee.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che necessita di restauro. L'ottenimento del permesso AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) è in corso e un rapporto di segregazione è stato completato. Questi sono passi importanti per la chiarificazione legale e le future possibilità di utilizzo della proprietà e del terreno.
La proprietà richiede una ristrutturazione completa per realizzare il suo pieno potenziale. La superficie abitabile descritta di 153 m² potrebbe essere ampliata tramite modifiche, ma ciò richiederà le opportune autorizzazioni. L'orientamento a nord, est, sud e ovest determina l'irraggiamento solare e deve essere considerato nella progettazione degli spazi abitativi.
Questa finca è adatta a una varietà di acquirenti. Amanti della natura e della tranquillità, che desiderano vivere lontano dal trambusto ma senza rinunciare a servizi come negozi e assistenza medica, troveranno qui il loro rifugio. Persone con abilità manuali o investitori disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione e modernizzazione possono trasformare questo cortijo in una casa da sogno personalizzata o in un redditizio alloggio per vacanze. Famiglie che necessitano di molto spazio esterno per bambini o animali domestici e che apprezzano la vicinanza a spazi verdi e attività all'aperto apprezzeranno il grande terreno. È anche un'opzione da considerare per coloro che cercano uno stile di vita spagnolo autentico e sono disposti ad adattarsi alle condizioni di un ambiente rurale. L'approvazione AFO in corso e il rapporto di segregazione sono importanti per gli acquirenti che valorizzano la chiarezza legale e le opportunità di sviluppo futuro.
La Finca Cortijo si presenta in condizioni 'da ristrutturare', con una solida struttura di base che, tuttavia, richiede lavori estesi. Originariamente concepita come una casa di campagna tradizionale, le stanze esistenti (3 camere da letto, 1 bagno, sala da pranzo separata, soggiorno) sono funzionali ma non aggiornate. I materiali e le finiture corrispondono all'età dell'edificio e necessitano di rinnovo. Un camino fornisce riscaldamento, mentre c'è la possibilità di convertire un ripostiglio o il garage in un ulteriore bagno o camera per gli ospiti. L'ampio terreno è parzialmente coperto di pini e presenta una leggera pendenza. L'approvvigionamento idrico comunitario esistente e un pozzo privato sono risorse preziose. La vista a 360 gradi è una caratteristica essenziale che dovrebbe essere presa in considerazione nella riprogettazione degli interni e degli esterni.
La Finca Cortijo a Pizarra è offerta a partire da 632.500 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni del terreno di 120.000 m² e il potenziale della proprietà, che richiede considerevoli lavori di ristrutturazione. La proprietà comprende 3 camere da letto e 1 bagno su 153 m² di superficie abitabile. Esistono varie possibilità di ampliamento e modifica che possono essere realizzate nell'ambito dei permessi di costruzione e del quadro legale (AFO in corso). Spese aggiuntive per la ristrutturazione e possibili modifiche dovrebbero essere considerate nella pianificazione del budget per massimizzare il valore finale e la funzionalità della proprietà.
Pizarra, situata nella provincia di Málaga, rappresenta l'autentica vita andalusa, lontana dal trambusto diretto della costa. La finca si trova in un ambiente rurale che, tuttavia, beneficia dei servizi urbani. Con un supermercato a soli 375 metri e una farmacia a 62 metri, le commissioni quotidiane sono semplici. La vicinanza a ristoranti (1 nel raggio di 2 km) e banche (1 nel raggio di 2 km) completa l'infrastruttura. La casa stessa, con 153 m² di superficie abitabile su un terreno di 120.000 m², offre molto spazio per la privacy e lo sviluppo personale. La possibilità di convertire una parte separata dell'edificio o il garage in ulteriori unità abitative apre un potenziale per affitti o alloggi per ospiti. Il terreno con una leggera pendenza e vista a 360 gradi promette una sensazione di ampiezza e connessione con la natura. Il giardino e la terrazza invitano al relax all'aperto, supportati da un'area barbecue.
La vita a Pizarra, Málaga, offre un mix equilibrato di fascino rurale e comodità urbana. La finca si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il supermercato è a soli 375 metri, la farmacia a 62 metri. Anche ristoranti e banche sono nelle vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporti è buono: l'Aeroporto di Málaga è a soli 20 km e la stazione ferroviaria di Pizarra a soli 0,4 km, consentendo viaggi in treno. Questa combinazione di posizione tranquilla e buona accessibilità rende Pizarra un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano sperimentare l'Andalusia autentica senza rinunciare alle comodità moderne. L'ambiente è caratterizzato dall'uso agricolo e da paesaggi naturali, come dimostrano i numerosi punti panoramici e la vicinanza ai campi da golf.
La mappa mostra la posizione della finca a Pizarra, Málaga. Illustra la vicinanza a centri urbani come Málaga e l'accessibilità a località costiere e all'aeroporto. Il marcatore evidenzia l'ambiente rurale, caratterizzato da terreni agricoli e natura, indicando al contempo la disponibilità di servizi di base.
Pizarra è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 30 km dal capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vita rurale dell'Andalusia e la vicinanza ai centri urbani e ai punti di interesse turistico della Costa del Sol. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. Anche le località costiere con le loro spiagge e campi da golf non sono lontane. Pizarra è essa stessa una cittadina storicamente sviluppata che ha conservato il suo carattere tradizionale, pur offrendo un'infrastruttura solida per le necessità quotidiane. La regione è nota per i suoi prodotti agricoli, in particolare agrumi e olio d'oliva.
La Finca è ben collegata, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 21 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge della costa, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 24 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi a portata di mano: Lauro Golf (circa 14 km), Club de Golf de Guadalhorce (circa 17 km) e Golf Benalmádena Pitch& Putt (circa 22 km). I trasporti pubblici più vicini sono i treni, la cui stazione di Pizarra si trova a soli 0,4 km, e 11 fermate di autobus nelle vicinanze, servite da 1 linea di trasporto pubblico. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 km. Le opportunità di acquisto sono ben coperte dal vicino supermercato (375 m) e dalle numerose farmacie (5 in un raggio di 2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La finca si trova a un'altitudine di 77 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole. Il paesaggio circostante è dominato da montagne che offrono uno sfondo attraente tutto l'anno. I letti dei torrenti secchi e le colline boscose, come si vede nelle foto, caratterizzano l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la finca si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa de Torreblanca si trovano a circa 24 km. Per i golfisti, la regione offre una selezione di campi: Lauro Golf si trova a circa 14,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 17 km e il Golf Benalmádena Pitch& Putt a 22 km. Pizarra e i suoi dintorni dispongono di 19 diverse strutture sportive, che coprono una vasta gamma di attività ricreative. Ad esempio, il punto panoramico Mirador del Chorrerón si trova a soli 1,1 km e offre una splendida prospettiva sul paesaggio. Gli oltre 120.000 m² di terreno appartenenti alla proprietà offrono anche ampio spazio per le proprie attività ricreative all'aperto.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra è strategicamente situata nella Valle del Guadalhorce, a circa 30 km dal capoluogo di provincia di Málaga. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vita rurale dell'Andalusia e la vicinanza ai centri urbani e ai punti di interesse turistico della Costa del Sol. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è facilmente raggiungibile. Anche le località costiere con le loro spiagge e campi da golf non sono lontane. Pizarra è essa stessa una cittadina storicamente sviluppata che ha conservato il suo carattere tradizionale, pur offrendo un'infrastruttura solida per le necessità quotidiane. La regione è nota per i suoi prodotti agricoli, in particolare agrumi e olio d'oliva.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti immobiliari come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano su servizi moderni e vicinanza alla costa e partono da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa Finca Cortijo a Pizarra rappresenta un tipo di investimento diverso. Mentre Estepona è una città costiera consolidata con accesso diretto alla spiaggia, Pizarra offre un'esperienza più autentica e rurale con la possibilità di ristrutturare una proprietà secondo le proprie idee. La Finca è posizionata nella fascia di prezzo media, paragonabile al progetto Alba Benalmádena (da €699.000), ma con un terreno molto più grande e potenziale di personalizzazione. La posizione nell'entroterra comporta distanze maggiori per le spiagge (24 km) rispetto a Estepona. Tuttavia, la vicinanza a Málaga (20 km dall'aeroporto) e la buona infrastruttura a Pizarra (supermercato 375 m, farmacia 62 m) sono chiari vantaggi. Questa Finca si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la vita di campagna e la libertà di progettazione, piuttosto che l'immediatezza e la posizione diretta sulla spiaggia.
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