Ce cortijo traditionnel, niché dans la campagne de Pizarra, Málaga, offre une occasion rare de combiner la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines. Avec une superficie généreuse de 120 000 m², la propriété promet calme et intimité. Situé au cœur de l'Andalousie, à une courte distance de la côte et de l'aéroport de Malaga, c'est un endroit attrayant pour ceux qui souhaitent découvrir l'Espagne authentique ainsi que les commodités de la Costa del Sol. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à l'intérieur des terres, entourée par la nature et offrant une vue panoramique sur les montagnes. Elle se trouve dans un environnement urbain, rendant les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies accessibles à pied. Ce mélange d'idylle rurale et de connexion urbaine est caractéristique de la région du Valle del Guadalhorce.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison de campagne authentique avec beaucoup de potentiel. La grande superficie du terrain offre de l'espace pour diverses utilisations, de la résidence privée aux projets agricoles. La nécessité de travaux de rénovation intéressera les bricoleurs ou les investisseurs désireux de personnaliser une propriété selon leurs propres idées.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante nécessitant une restauration. L'obtention du permis AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) est en cours et un rapport de ségrégation a été réalisé. Ce sont des étapes importantes pour la clarification juridique et les futures possibilités d'utilisation du bien et du terrain.
La propriété nécessite une rénovation complète pour réaliser son plein potentiel. La surface habitable décrite de 153 m² pourrait être agrandie par des modifications, mais cela nécessitera les autorisations appropriées. L'orientation nord, est, sud et ouest détermine l'ensoleillement et doit être prise en compte lors de la conception des espaces de vie.
Cette finca convient à une variété d'acheteurs. Les amateurs de nature et de calme, qui souhaitent vivre loin de l'agitation tout en ayant accès aux commodités telles que les magasins et les soins médicaux, trouveront ici leur refuge. Les bricoleurs ou les investisseurs prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation et la modernisation peuvent transformer ce cortijo en une maison de rêve personnalisée ou en un hébergement de vacances lucratif. Les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les enfants ou les animaux de compagnie et qui apprécient la proximité des espaces verts et des activités de plein air apprécieront le grand terrain. C'est également une option à considérer pour les personnes à la recherche d'un style de vie espagnol authentique et prêtes à s'adapter aux conditions d'un environnement rural. L'approbation AFO en cours et le rapport de ségrégation sont importants pour les acheteurs qui valorisent la clarté juridique et les possibilités de développement futur.
La Finca Cortijo se présente dans un état 'nécessitant une rénovation', avec une structure de base solide qui requiert cependant des travaux importants. Initialement conçu comme une ferme traditionnelle, les pièces existantes (3 chambres, 1 salle de bain, salle à manger séparée, salon) sont fonctionnelles mais pas modernes. Les matériaux et les équipements correspondent à l'âge du bâtiment et nécessitent un renouvellement. Une cheminée assure le chauffage, tandis qu'il est possible de transformer une pièce de rangement ou le garage en salle de bain supplémentaire ou en chambre d'amis. Le grand terrain est partiellement couvert de pins et présente une légère pente. L'approvisionnement en eau communautaire existant et un puits privé sont des ressources précieuses. La vue à 360 degrés est une caractéristique essentielle qui doit être prise en compte lors de la refonte intérieure et extérieure.
La Finca Cortijo à Pizarra est proposée à partir de 632 500 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain de 120 000 m² et le potentiel de la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation considérables. La propriété comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur 153 m² de surface habitable. Il existe diverses possibilités d'extension et de modification qui peuvent être réalisées dans le cadre des permis de construire et du cadre juridique (AFO en cours). Des dépenses supplémentaires pour la rénovation et les éventuelles modifications doivent être prises en compte dans la planification budgétaire afin de maximiser la valeur finale et la fonctionnalité du bien.
Pizarra, située dans la province de Málaga, représente la vie andalouse authentique, loin de l'agitation directe de la côte. La finca est nichée dans un cadre rural qui bénéficie néanmoins des commodités urbaines. Avec un supermarché à seulement 375 mètres et une pharmacie à 62 mètres, les courses quotidiennes sont simples. La proximité des restaurants (1 dans un rayon de 2 km) et des banques (1 dans un rayon de 2 km) complète l'infrastructure. La maison elle-même, avec 153 m² de surface habitable sur un terrain de 120 000 m², offre beaucoup d'espace pour l'intimité et l'épanouissement personnel. La possibilité de convertir une partie séparée du bâtiment ou le garage en unités d'habitation supplémentaires ouvre un potentiel de location ou d'hébergement pour les invités. Le terrain en légère pente avec une vue à 360 degrés promet un sentiment d'espace et de connexion avec la nature. Le jardin et la terrasse invitent à la détente en plein air, soutenus par un espace barbecue.
La vie à Pizarra, Málaga, offre un mélange équilibré de charme rural et de commodités urbaines. La finca est située dans un environnement urbain avec des installations accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le supermarché est à seulement 375 mètres, la pharmacie à 62 mètres. Les restaurants et les banques sont également à proximité. La connexion au réseau de transport est bonne : l'aéroport de Malaga est à seulement 20 km et la gare de Pizarra est à 0,4 km, ce qui permet les déplacements en train. Cette combinaison d'un emplacement calme et d'une bonne accessibilité fait de Pizarra un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique sans renoncer aux commodités modernes. L'environnement est caractérisé par l'agriculture et les paysages naturels, comme en témoignent les nombreux points de vue et la proximité des terrains de golf.
La carte montre l'emplacement de la finca à Pizarra, Málaga. Elle illustre la proximité des centres urbains tels que Málaga et l'accessibilité des villes côtières et de l'aéroport. Le marqueur souligne l'environnement rural, caractérisé par des terres agricoles et la nature, tout en indiquant la disponibilité des services de base.
Pizarra est stratégiquement située dans le Valle del Guadalhorce, à environ 30 km de la capitale provinciale de Málaga. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie rurale de l'Andalousie et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est facilement accessible. Les villes côtières avec leurs plages et leurs terrains de golf ne sont pas non plus loin. Pizarra elle-même est une petite ville historiquement développée qui a conservé son caractère traditionnel tout en offrant une infrastructure solide pour les besoins quotidiens. La région est connue pour ses produits agricoles, notamment les agrumes et l'huile d'olive.
La Finca est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 21 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages de la côte, comme Playa de Torreblanca, sont à environ 24 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Lauro Golf (environ 14 km), Club de Golf de Guadalhorce (environ 17 km) et Golf Benalmadena Pitch & Putt (environ 22 km). Les transports publics les plus proches sont les trains, dont la gare de Pizarra est à seulement 0,4 km, ainsi que 11 arrêts de bus à proximité, desservis par 1 ligne de transport en commun. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km. Les possibilités d'achat sont bien couvertes par le supermarché voisin (375 m) et les nombreuses pharmacies (5 dans un rayon de 2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La finca est située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable. Le paysage environnant est dominé par des montagnes qui offrent une toile de fond attrayante toute l'année. Les lits de rivières asséchés et les collines boisées, comme on le voit sur les photos, caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages populaires comme Playa de Torreblanca sont à environ 24 km. Pour les golfeurs, la région offre un choix de parcours : Lauro Golf est à environ 14,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 17 km et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 22 km. Pizarra et ses environs comptent 19 installations sportives différentes, couvrant un large éventail de loisirs. Par exemple, le point de vue Mirador del Chorrerón n'est qu'à 1,1 km et offre une belle perspective sur le paysage. Les plus de 120 000 m² de terrain appartenant à la propriété offrent également amplement d'espace pour vos propres activités de loisirs en plein air.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra est stratégiquement située dans le Valle del Guadalhorce, à environ 30 km de la capitale provinciale de Málaga. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la vie rurale de l'Andalousie et la proximité des centres urbains et des points chauds touristiques de la Costa del Sol. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est facilement accessible. Les villes côtières avec leurs plages et leurs terrains de golf ne sont pas non plus loin. Pizarra elle-même est une petite ville historiquement développée qui a conservé son caractère traditionnel tout en offrant une infrastructure solide pour les besoins quotidiens. La région est connue pour ses produits agricoles, notamment les agrumes et l'huile d'olive.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL451368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de nouvelle construction tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur les commodités modernes et la proximité de la côte et commencent à partir de 320 000 € ou 418 800 €, cette Finca Cortijo à Pizarra représente un type d'investissement différent. Alors qu'Estepona est une ville côtière établie avec un accès direct à la plage, Pizarra offre une expérience plus authentique et rurale avec la possibilité de rénover une propriété selon vos propres idées. La Finca est positionnée dans le segment de prix moyen, comparable au projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), mais avec un terrain beaucoup plus grand et un potentiel de personnalisation. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie des distances plus longues jusqu'aux plages (24 km) par rapport à Estepona. Cependant, la proximité de Malaga (20 km de l'aéroport) et la bonne infrastructure à Pizarra (supermarché 375 m, pharmacie 62 m) sont des avantages clairs. Cette finca s'adresse aux acheteurs qui valorisent l'intimité, la vie à la campagne et la liberté de conception, plutôt que la immédiateté et l'emplacement direct sur la plage.
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