关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科因的城市区域，可方便地前往当地的各种服务设施。虽然它位于内陆，但距离海岸线仅有很短的车程，为那些寻求比繁忙沿海城镇更宁静环境的人们提供了选择。该位置平衡了当地文化与享受南部阳光的生活方式。
此地块适合那些希望从零开始建造自己梦想家园的人士。建造双层别墅的可能性为空间设计提供了灵活性。城市化的周边环境确保了对商店和药店等基本服务的访问，使日常生活顺畅。该物业适合希望定制房屋并享受西班牙生活方式的人。
该地块被指定为城市建设用地，允许建造单户住宅。建筑许可允许建造两层楼的建筑，提供了良好的建筑容量。所有必需的连接，如水和电，都已到位，这有助于启动建筑过程。该地块已准备好进行开发。
该地块本身无法直接入住，需要进行建设。它位于内陆，因此不能保证直接的海景。虽然设施就在附近，但公共交通可能不如大城市便利，因此汽车是实用的补充。该地块不提供现成的住所，而是提供建造的可能性。
该地块适合那些计划移居西班牙并希望从零开始建造梦想家园的个人或家庭。如果您重视步行即可到达的城镇便利设施（如商店和服务），同时又希望享受更宁静的生活方式和美丽的风景，那么科因的这个地块可能非常适合您。它也适合那些看到该地区发展潜力并希望建造房产出售或出租的投资者。如果您正在寻找一个可以全年大部分时间享受阳光（每年超过3800小时）并且游泳季节约为四个月的地方，那么科因提供了良好的条件。它也适合那些想要建造一个有空间放置游泳池并欣赏全景的人。
地块本身是城市化的土地，已认证可建造私人住宅。它提供了建造双层别墅的可能性，建筑面积最多为300平方米。地块已连接到主要服务：水、电和下水道系统。街道配有照明和人行道。东南朝向确保了建筑物获得良好的自然光，并有机会欣赏日出。虽然地块的基础设施已准备好进行建造，但最终房屋的质量和装修将取决于未来所有者的选择和预算。建造私人游泳池的可能性增加了居住的舒适度。这些基本准备工作为建造高质量、功能齐全的房屋奠定了坚实的基础。
该地块的起价为130,000欧元。此价格包括561平方米的建筑用地，允许建造一栋双层别墅，建筑面积最多为300平方米。该地块被归类为城市用地，并已认证可用于建造私人住宅。与科因镇附近的城市化区域Sierra Chica的一部分相比，该地块的价格在该地区具有竞争力，并且在城市化和乡村邻近性之间取得了平衡。为那些在太阳海岸地区寻求定制解决方案的人提供了一个有吸引力的选择。
地块所在的科因镇提供了一个充满活力而又宁静的氛围。这是一个典型的安达卢西亚城镇，兼具传统与现代化的便利设施。镇上有各种商店、餐馆和服务，通常都在步行距离之内。城市化的环境确保了日常必需品，如杂货店和药店，易于获取。海拔191米的海拔提供了宜人的气候和周围乡村的广阔视野。在这里，您可以享受当地的生活节奏，参与节日活动，体验真正的西班牙文化。阳光充足，每年平均有3866小时的日照，这有利于户外活动和悠闲的生活方式。该地块为建造一个适合此环境的家提供了可能性，并提供舒适的居住环境。
科因镇提供平衡的生活体验，融合了城市服务和乡村的宁静。该地块位于城市区域，因此日常需求，如杂货店（485米）和药店（161米），都可以轻松步行到达。最近的餐馆和学校也只有很短的距离。虽然开车很方便，但并非所有情况都必需，因为有12个公交站点和7条线路提供公共交通服务。城镇海拔191米，气候宜人，视野开阔。当地节日数量（每年34个）暗示着丰富的文化生活。该省的平均收入（16,450欧元）提供了经济状况的线索。
该地块位于安达卢西亚马拉加省科因镇的城市区域内。该地区是典型的内陆景观，但与海岸和马拉加机场有良好的连接。该地块的位置结合了城市便利设施和比沿海密集开发区域更宁静的生活方式。
科因战略性地位于马拉加省，距离省会马拉加市以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。这一位置在内陆的宁静与海岸的活力之间取得了良好的平衡。它是太阳海岸更广泛区域的一部分，但提供了更地道的安达卢西亚体验。科因是一个重要的区域中心，拥有自身特色，但受益于其邻近大城市和马拉加机场的便利，使其成为一个易于到达且有吸引力的居住地。
该地块距离马拉加机场（AGP）约23公里（直线距离），出行便利。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，距离约17公里。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf球场仅11公里之遥，Campo Europa和Campo América约13公里。公共交通由12个站点和7条线路组成，10公里范围内有电动汽车充电站。市中心的超市和药店等服务设施均可步行到达。医院距离10公里，确保快速获得医疗服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因地区属于地中海气候，平均气温在10-27°C之间。年平均气温为18.0°C。该地区阳光充足，年平均日照时间为3866小时，为户外活动创造了理想条件。游泳季节约为四个月，水温至少为20°C。该镇海拔191米，远离沿海的潮湿，空气更清新。地形坡度和高差可能有所不同，但地块本身提供了潜在的开阔视野。这种气候和地理特征使该地区成为全年宜居的吸引力之地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地块位于科因的内陆，但海岸线很近。最近的海滩，如Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches，距离约17公里。该地区也有良好的高尔夫机会；Lauro Golf球场距离仅11公里，Campo Europa和Campo América距离约13公里。当地有市政游泳池，如Piscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5公里）。体育设施多样，该地区有24个体育场馆，距离3.9公里处甚至有Ciudad del airsoft活动中心。这些为居民和游客提供了多样的休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因战略性地位于马拉加省，距离省会马拉加市以西约33公里，距离马贝拉以北约30公里。这一位置在内陆的宁静与海岸的活力之间取得了良好的平衡。它是太阳海岸更广泛区域的一部分，但提供了更地道的安达卢西亚体验。科因是一个重要的区域中心，拥有自身特色，但受益于其邻近大城市和马拉加机场的便利，使其成为一个易于到达且有吸引力的居住地。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价219,950欧元）相比，科因的这块地块价格更实惠，并提供建造机会而非现房。米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）通常是成品住宅或综合体，价格更高，且更靠近海岸。因此，科因的地块提供了一个更经济实惠的投资机会，可以定制自己的家园，尽管它离海边稍远。它吸引了那些正在寻找建筑用地并欣赏内陆地区更地道的西班牙生活方式以及与热门海岸目的地相比的价格竞争力的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活质量分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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