Questo lotto di terreno residenziale si trova a Coín, una località nell'entroterra della Costa del Sol. Con una superficie di 561 m², offre la possibilità di costruire una villa su due livelli fino a 300 m². La posizione urbana garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, rendendola un'opzione pratica per chi cerca un progetto edilizio personalizzato in un contesto ben collegato ma lontano dalla frenesia delle zone costiere più affollate. La vicinanza a Málaga e Marbella facilita l'integrazione con le principali arterie di comunicazione della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata di Coín, questo terreno beneficia della vicinanza immediata a negozi, scuole e altri servizi, rendendo la vita quotidiana agevole. La posizione è strategica, a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità.
Per chi desidera progettare e costruire la propria abitazione su misura, questo lotto offre la flessibilità necessaria. La possibilità di edificare fino a 300 m² su due piani permette di realizzare una residenza spaziosa, adattabile a diverse esigenze abitative, con potenziali viste panoramiche e un giardino privato.
Il terreno è classificato come edificabile urbano e dispone del permesso per la costruzione di una villa su due piani. I servizi essenziali come acqua, elettricità e sistema fognario sono già presenti o facilmente allacciabili, facilitando l'avvio dei lavori di costruzione.
Questo lotto di terreno non include una struttura abitativa preesistente né una piscina già realizzata, sebbene vi sia spazio per costruirne una. Non si tratta di un progetto chiavi in mano, ma di un'opportunità per costruire la casa desiderata da zero.
Questo terreno è una scelta considerevole per chi pianifica la costruzione della propria residenza principale o secondaria, desiderando un elevato grado di personalizzazione. È adatto a chi apprezza un ambiente di vita più tranquillo e radicato nella cultura locale, pur non volendo rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (485 m), farmacie (161 m) e scuole. Ideale per famiglie che desiderano costruire una casa su misura o per investitori che mirano a sviluppare un immobile in una zona con una popolazione in crescita (26.574 abitanti previsti nel 2025) e un mercato immobiliare attivo (321 transazioni registrate). La sua ubicazione interna lo rende attraente per chi cerca un clima più mite rispetto alla costa, con un'ampia disponibilità di sole.
Essendo un lotto di terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto costruttivo che verrà realizzato. Il terreno è di tipo urbano, pronto per la costruzione, e dispone già degli allacciamenti essenziali come acqua potabile, elettricità e sistema fognario, oltre all'illuminazione stradale e marciapiedi nell'urbanizzazione circostante. Sono permesse fino a due piani di costruzione, offrendo flessibilità architettonica. La predisposizione per una piscina ('Room For Pool') suggerisce la possibilità di integrare questa funzionalità nello spazio esterno, aumentando ulteriormente il potenziale di personalizzazione dell'abitazione.
Il lotto di terreno residenziale a Coín è proposto a partire da €130.000. Questa cifra riflette l'opportunità di acquisire un appezzamento di terreno edificabile in una zona urbana con servizi predisposti. La superficie di 561 m² e il permesso di costruire una villa fino a 300 m² su due piani offrono un buon potenziale di sviluppo immobiliare. Non sono disponibili ulteriori varianti di prezzo per questo specifico lotto, in quanto si tratta di un'unica unità immobiliare. L'area è urbana e certificata per la costruzione di abitazioni unifamiliari.
Coín si presenta come un'alternativa autentica alle più note località costiere, offrendo un ritmo di vita più rilassato pur mantenendo una buona connessione con i centri urbani e le infrastrutture regionali. Il terreno si trova in un'urbanizzazione consolidata, dove è possibile godere della tranquillità di un ambiente residenziale, con la comodità di avere negozi, farmacie e scuole a breve distanza. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e Cerro Gordo (4.8 km) invita all'esplorazione dei dintorni. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente gradevole, con temperature medie annue di 18.0°C, oscillando tra i 10°C e i 27°C, e circa 3.866 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato per circa quattro mesi.
Vivere a Coín significa beneficiare di un contesto urbano con una densità di servizi notevole per una cittadina di queste dimensioni, con 7 ristoranti, 4 scuole e 8 farmacie entro un raggio di 2 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee indica una discreta connettività locale. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa Torreblanca a circa 17 km, permette di godere della costa senza vivere nella sua immediata prossimità. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 23 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali.
La mappa mostra la posizione di Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra ma con buona connettività alle principali vie di comunicazione. Si notano la vicinanza a città come Málaga e Marbella, e le distanze da servizi chiave come l'aeroporto e le coste.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città costiere che le aree rurali dell'Andalusia. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, ma Coín offre un'esperienza più autentica e radicata, con un proprio tessuto urbano e culturale.
La posizione del terreno a Coín offre un buon accesso a diverse comodità. Il supermercato è a soli 485 metri e la farmacia a 161 metri, garantendo un'ottima praticità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 17 km. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf si trova a circa 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 23 km, rendendo i viaggi agevoli. La mobilità all'interno di Coín è facilitata dalla presenza di un'auto, ma non è strettamente indispensabile per raggiungere i servizi locali. Ci sono 12 fermate di trasporto pubblico distribuite su 7 linee, che collegano la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.0°C. Le temperature variano tipicamente tra i 10°C e i 27°C, con un'abbondanza di sole, circa 3.866 ore all'anno. Questo clima favorevole si traduce in un lungo periodo in cui le attività all'aperto sono piacevoli, con un periodo di circa quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La regione offre anche punti panoramici naturali, come il Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a soli 11 km, con altri campi come Campo Europa e Campo América a circa 13 km. La località stessa offre strutture ricreative, tra cui piscine comunali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centri sportivi come il Ciudad del airsoft a 3.9 km. In totale, la regione vanta 24 strutture sportive.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le città costiere che le aree rurali dell'Andalusia. Fa parte della più ampia regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche, ma Coín offre un'esperienza più autentica e radicata, con un proprio tessuto urbano e culturale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo lotto a Coín si distingue per la sua localizzazione nell'entroterra, che generalmente comporta prezzi più accessibili rispetto alle prime linee costiere. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono proprietà più vicine al mare, ma con costi iniziali superiori. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un segmento di mercato di fascia alta. Il terreno a Coín, con un prezzo di €130.000, si posiziona come un'opzione economicamente vantaggiosa per chi desidera costruire su misura e apprezza un ambiente meno turistico ma comunque ben servito. Le sue dimensioni e il permesso di costruire offrono una flessibilità progettuale che potrebbe non essere disponibile in lotti più piccoli o in aree a maggiore densità edilizia sulla costa.
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