تقع هذه الأرض في مدينة كوين بمقاطعة مالاغا. يوفر المكان مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تتيح الأرض إمكانية بناء منزل خاص، ويعزز موقعها أسلوب حياة مريح في الأندلس المشمسة. تعد الأرض جزءًا من بيئة حضرية حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن. يوفر موقعها اتصالات جيدة بالمناطق الداخلية والسواحل على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في كوين، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا من المدن الساحلية المزدحمة. يتيح الموقع أسلوب حياة متوازن يجمع بين الثقافة المحلية والاستمتاع بالشمس الجنوبية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل أحلامهم من الصفر. تتيح إمكانية بناء فيلا من طابقين مرونة في تصميم المساحة. تضمن البيئة الحضرية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية سلسة. هذا العقار مخصص لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم والاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني.
تم تصنيف الأرض كأرض حضرية مخصصة لبناء منزل لأسرة واحدة. يسمح ترخيص البناء ببناء مبنى من طابقين، مما يوفر قدرة بناء جيدة. تتوفر جميع التوصيلات الضرورية، مثل الماء والكهرباء، مما يسهل بدء عملية البناء. الأرض جاهزة للتطوير.
الأرض ليست جاهزة للسكن كما هي، بل تتطلب بناءً. تقع في الداخل، لذلك لا يمكن ضمان رؤية مباشرة للبحر. على الرغم من أن المرافق قريبة، إلا أن وسائل النقل العام قد تكون محدودة مقارنة بالمدن الكبيرة، مما يجعل السيارة إضافة عملية. لا توفر الأرض مسكنًا جاهزًا، بل إمكانية للبناء.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في بناء منزل أحلامهم من الألف إلى الياء. إذا كنت تقدر وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، ولكنك ترغب أيضًا في الاستمتاع بأسلوب حياة أكثر هدوءًا ومناظر طبيعية جميلة، فقد تكون هذه الأرض في كوين مناسبة لك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تطوير المنطقة ويرغبون في بناء عقار للبيع أو الإيجار. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك الاستمتاع فيه بالشمس معظم العام (أكثر من 3800 ساعة سطوع شمس سنويًا) وحيث يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، فإن كوين توفر ظروفًا جيدة لذلك. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في بناء مساحة تحتوي على مكان لحمام سباحة والاستمتاع بالمناظر البانورامية.
الأرض نفسها هي أرض حضرية معتمدة لبناء المنازل الفردية. توفر إمكانية بناء فيلا من طابقين بمساحة بناء قصوى تبلغ 300 متر مربع. تم توصيل الخدمات الأساسية بالأرض: الماء والكهرباء وشبكة الصرف الصحي. الشوارع مضاءة وتوجد أرصفة. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي للأرض حصول المبنى على ضوء طبيعي جيد وإمكانية الاستمتاع بشروق الشمس. في حين أن البنية التحتية للأرض جاهزة للبناء، فإن جودة وتشطيب المبنى نفسه ستعتمد على خيارات المالك المستقبلي وميزانيته. تزيد إمكانية بناء حمام سباحة خاص من راحة المعيشة. هذه الاستعدادات الأساسية تخلق أساسًا جيدًا لبناء منزل عالي الجودة وعملي.
السعر المبدئي للأرض هو 130,000 يورو. يشمل هذا السعر 561 مترًا مربعًا من الأراضي الصالحة للبناء، والتي يمكن بناء فيلا من طابقين عليها بمساحة بناء تصل إلى 300 متر مربع. تم تصنيف الأرض كأرض حضرية ومعتمدة لبناء المنازل العائلية الفردية. السعر تنافسي في المنطقة، حيث يوفر توازنًا بين الطابع الحضري والقرب من الريف. تقع الأرض كجزء من منطقة Sierra Chica الحضرية، بالقرب من مدينة كوين. توفر إمكانية بناء منزل خاص بهذا السعر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حل مخصص في منطقة كوستا ديل سول.
توفر مدينة كوين، حيث تقع هذه الأرض، أجواءً نابضة بالحياة وهادئة. إنها مدينة أندلسية نموذجية تجمع بين التقاليد ووسائل الراحة الحديثة. تحتوي المدينة على مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، وغالبًا ما تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والصيدليات. يوفر الارتفاع البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة على الريف المحيط. هنا، يمكنك الاستمتاع بإيقاع الحياة المحلي، والمشاركة في المهرجانات، وتجربة الثقافة الإسبانية الأصيلة. الشمس وفيرة، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق وأسلوب الحياة المريح. توفر الأرض إمكانية بناء منزل يتناسب مع هذه البيئة ويوفر بيئة معيشية مريحة.
تقدم مدينة كوين تجربة معيشية متوازنة، تجمع بين الخدمات الحضرية وهدوء الريف. تقع الأرض في منطقة حضرية، لذا فإن الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا)، يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب المطاعم والمدارس أيضًا على مسافة قصيرة. في حين أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لكل شيء، حيث تتوفر وسائل النقل العام من خلال 12 محطة و 7 خطوط. يوفر ارتفاع المدينة البالغ 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات واسعة. يشير العدد المحلي للأعياد (34 سنويًا) إلى وجود حياة ثقافية نابضة بالحياة. يعطي متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) لمحة عن الوضع الاقتصادي.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية لمدينة كوين، مقاطعة مالاغا، الأندلس. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية داخلية نموذجية، ولكن مع اتصالات جيدة بالساحل ومطار مالاغا. يوفر موقع الأرض مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية.
تقع كوين بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر تجربة أندلسية أكثر أصالة. كوين مركز محلي مهم له هويته الخاصة، ولكنه يستفيد من قربه من المدن الكبرى ومطار مالاغا، مما يجعله مكانًا سهل الوصول وجذابًا للعيش.
تقع هذه الأرض على بعد 23 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر. أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، تقع على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم فقط، بينما يقع ملعب كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. يمثله النقل العام 12 محطة و 7 خطوط، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تقع المرافق في وسط المدينة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المستشفيات على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3866 ساعة سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر موقع المدينة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر حماية من الرطوبة الساحلية ويوفر هواءً أكثر انتعاشًا. قد تختلف تضاريس المنحدرات وارتفاعاتها، ولكن الأرض نفسها توفر مناظر محتملة واسعة. هذا المناخ والخصائص الجغرافية تجعل المنطقة مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل في كوين، إلا أن الساحل قريب. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، على بعد حوالي 17 كم. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة لممارسة الجولف؛ يقع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم فقط، بينما يقع ملعب كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد حوالي 13 كم. تتوفر حمامات سباحة محلية، مثل Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 كم). المرافق الرياضية متنوعة، حيث يوجد 24 منشأة رياضية وحتى مركز Ciudad del airsoft للأنشطة (3.9 كم). توفر هذه مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان والزوار على حد سواء.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين بشكل استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين هدوء المناطق الداخلية وحيوية الساحل. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، لكنها توفر تجربة أندلسية أكثر أصالة. كوين مركز محلي مهم له هويته الخاصة، ولكنه يستفيد من قربه من المدن الكبرى ومطار مالاغا، مما يجعله مكانًا سهل الوصول وجذابًا للعيش.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع أكوامار في توريه ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، فإن هذه الأرض في كوين أرخص بكثير وتوفر فرصة بناء بدلاً من شقة جاهزة. مشروع لانتايانا ريزيدينسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) ومشروع إيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) هي عادةً شقق جاهزة أو مجمعات ذات نطاق سعري أعلى وتقع بالقرب من الساحل. لذلك، توفر الأرض في كوين فرصة استثمارية أكثر بأسعار معقولة وتخصيص المنزل الخاص، على الرغم من أنها تقع أبعد قليلاً عن البحر. إنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن أرض للبناء ويقدرون نمط الحياة الأندلسي الأصيل الذي توفره المناطق الداخلية والقدرة التنافسية للأسعار مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
