מגרש זה המיועד לבניית מגורים ממוקם ב-Coín, עיירה ציורית המציעה גישה נוחה הן לבירת המחוז, מלגה, והן לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם באזור עירוני שקט אך נגיש, עם שירותים במרחק הליכה. מקום אידיאלי למי שרוצה לבנות את בית חלומותיו באקלים הים תיכוני, תוך כדי הנאה מהתרבות העשירה והטבע של האזור. המגרש הוא חלק מאזור בנוי (Urbanización) עם גישה לרחובות העיר וכל השירותים הבסיסיים כגון מים, חשמל וביוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה העיר Coín, עם גישה לרחובות העיר. משמעות הדבר היא, שאף שהוא חלק מהסביבה העירונית, הוא בו בזמן שקט ומציע גישה לטבע. החנויות ובתי הספר הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו למקום מגורים פרקטי.
מגרש זה אידיאלי לבניית בית עבור אלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לקרבה לטבע. היתר בנייה לוילה דו-קומתית עד 300 מ"ר מציע גמישות בתכנון. כיוון דרום-מזרח ואפשרות בניית בריכה מוסיפים לאיכות החיים.
מגרש זה הוא מסוג קרקע עירונית, מאושר לבניית בתי מגורים ליחידים. היתר הבנייה מאפשר בניית שטח מגורים של עד 300 מ"ר על פני שתי קומות. הגישה למגרש היא מרחוב עירוני והוא מצויד בכל השירותים הנחוצים, כולל מים, חשמל וביוב.
מגרש זה אינו מציע פתרון דיור מוכן באופן מיידי, אלא דורש בנייה של בית חדש. כמו כן, הוא אינו כולל מבנה קיים או גינון, שיש לבנותם מחדש על ידי הבעלים החדש. בניגוד לפתרונות דיור מוכנים, הוא דורש השקעה הן בזמן בנייה והן בחומרים.
מגרש בנייה זה מתאים ליחידים ומשפחות החולמים על בניית ביתם באקלים הים תיכוני, המשלב בין טבע לחיים עירוניים. המגרש מיועד לאלו המעריכים את האפשרות לתכנן בית בהתאם לצרכיהם וטעמם, עם היתר לבניית וילה דו-קומתית. כיוון הדרום-מזרח מבטיח שפע של שמש, בעוד שהאפשרות לבניית בריכה מציעה נוחות נוספת. המגרש ממוקם בסמוך לעיר, עם חנויות ובתי ספר במרחק הליכה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים פרקטית ונעימה. בנוסף, אזור Coín מציע אפשרויות רבות לפעילויות חוץ, כולל מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המתאימים לאנשים פעילים. טמפרטורות גבוהות לאורך כל השנה ושפע שעות שמש הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מגרש בנייה זה בשטח 561 מ"ר מציע אפשרות לבניית בית דו-קומתי עם שטח בנוי של עד 300 מ"ר. המגרש הוא מסוג קרקע עירונית ומאושר לבניית בתים פרטיים. הנכס מצויד בשירותים בסיסיים כגון חשמל, מי שתייה וביוב, שהם חיוניים להתחלת בניית בית חדש. הגישה מרחוב עירוני ותאורת רחוב מבטיחות נוחות. כיוון דרום-מזרח מאפשר ניצול מקסימלי של אור טבעי וחום. ניתן לבנות בריכה במגרש, שתתווסף לערך ונוחות אזור המגורים.
הנכס נמכר במחיר החל מ-130,000 €. המגרש בשטח 561 מ"ר, מציע מספיק מקום לבניית בית דו-קומתי בשטח של כ-300 מ"ר. כיוון הדרום-מזרח מבטיח תאורה טובה לאורך כל היום. המגרש ממוקם באזור מגורים המציע גישה לכל השירותים הנחוצים, כולל חשמל, מי שתייה וביוב. תאורת רחוב ושבילים מרוצפים מוסיפים לנוחות. זהו מגרש עם פוטנציאל השקעה ועם היתר בנייה קיים.
Coín ממוקמת בנוף ציורי בפרובינציית מלגה. העיר עצמה מציעה אווירה תוססת עם מסעדות רבות, חנויות ושירותים מקומיים, אשר לרוב נמצאים במרחק הליכה. העיר ידועה בארכיטקטורה המסורתית שלה ובקהילה הידידותית. ההכנסה הממוצעת של התושבים בפרובינציה היא 16,450 €, מה שמצביע על יציבות כלכלית. מספר שעות השמש הגבוה לאורך כל השנה (3866 שעות) והטמפרטורה הנעימה (בממוצע 18.0°C) הופכים את האזור לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לתיירים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Lauro Golf, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, ומציעים אפשרויות בילוי.
Coín, הממוקמת רק 30 ק"מ ממרבלה ו-33 ק"מ מבירת הפרובינציה, מלגה, מציעה סביבת מגורים שקטה, אך גם גישה טובה לערים גדולות יותר. בעיר מתגוררים רשמית 22,000 תושבים, מה שמבטיח אווירה תוססת אך לא צפופה מדי. החנויות הקרובות ביותר (485 מ') ובתי המרקחת (161 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות. בעיר יש גם מספר גני ילדים ובתי ספר, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות. גובה האזור מעל פני הים (191 מ') מציע נופים נעימים ואוויר צח. למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.0°C יוצרים תנאים אידיאליים לפעילות בחוץ לאורך כל השנה.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את העיר Coín ואת סביבתה בפרובינציית מלגה. המפה עוזרת להמחיש את מיקום המגרש ביחס לאזורי החוף הסמוכים, נתיבי תחבורה ושירותים כמו שדה תעופה, מגרשי גולף וחופים, ומספקת סקירה גיאוגרפית של האזור.
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומחברת אתרי נופש תוססים על החוף עם אזורים שקטים יותר בפנים אנדלוסיה. העיר ממוקמת כ-33 ק
Coín מחוברת היטב לעורקי התחבורה הראשיים של האזור. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד בקו אווירי, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. בעיר יש 12 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 7 קווים, המציעים אלטרנטיבה לשימוש ברכב. עם זאת, בעלות על רכב הופכת את חקר האזור לנוח עוד יותר. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Lauro Golf, נמצאים במרחק 11 ק"מ. בנוסף, ישנו תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (10 ק"מ) ותשתית בריאותית מלאה, כולל בית חולים במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורות הממוצעות נעות לאורך השנה בין 10°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C. האזור מקבל מעל 3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. העיר ממוקמת בגובה 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים של ההרים והאזורים הכפריים שמסביב. הגובה והמיקום הפנימי מציעים לעיתים קרובות אוויר מעט קריר יותר מאשר בחוף, אך החוף עדיין נגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Coín ממוקמת בפנים הארץ, החוף נגיש בקלות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de Los Boliches, נמצאים במרחק של כ-17 ק
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ של קוסטה דל סול, ומחברת אתרי נופש תוססים על החוף עם אזורים שקטים יותר בפנים אנדלוסיה. העיר ממוקמת כ-33 ק
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Coín מציעה אלטרנטיבה לשוק הנדל"ן בקו החוף, שם המחירים עשויים להיות גבוהים יותר. בהשוואה, למשל, ל-Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-205,000 €) או Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-259,000 €), מגרש זה ב-Coín נגיש באופן משמעותי יותר. זה הופך את Coín להשקעה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם, תוך שמירה על גישה לנוחות החוף. מגרש זה מאפשר בניית שטח מגורים של כ-300 מ"ר, הדומה לגודל הווילות המוצעות בפרויקטים אחרים, אך במחיר התחלתי נמוך משמעותית. האזור ידוע באורח חייו השקט יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים, תוך שהוא מציע חיבור טוב הן לעיר מלגה והן לחוף הים התיכון. איזון זה מציע ערך ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבתים הנכונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
