Ce terrain urbain, situé à Coín, offre une excellente opportunité à ceux qui souhaitent construire une maison dans la province de Málaga. D'une superficie de 561 m² et avec la possibilité de construire une villa de deux étages, ce projet combine la tranquillité de la vie à l'intérieur des terres avec la proximité des commodités urbaines. Situé dans l'urbanisation Sierra Chica, il promet un environnement résidentiel avec un potentiel pour une résidence permanente et un usage de vacances, axé sur les vues champêtres et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbanisée de Coín, ce terrain bénéficie de services essentiels accessibles à pied. Son caractère intérieur offre une perspective différente sur la Costa del Sol, loin de l'agitation côtière immédiate, tout en conservant de bonnes liaisons vers Málaga et Marbella.
Ce terrain convient aux promoteurs ou aux particuliers ayant un projet de construction pour une maison individuelle. La permission de construire une villa jusqu'à 300 m², répartie sur deux étages, offre une flexibilité pour concevoir une maison qui répond à des besoins de vie spécifiques, y compris l'espace pour une piscine privée.
Il s'agit d'un terrain constructible urbain, certifié pour la construction d'une maison unifamiliale. Les infrastructures essentielles telles que l'eau, l'électricité et le système d'égouts sont présentes, ce qui facilite le démarrage de la construction. Le permis de construire pour une villa à deux étages a déjà été accordé, ouvrant la voie à la réalisation.
Il s'agit d'un terrain constructible ; il n'y a pas de logement existant sur le site. La taille du terrain et les règlements de construction déterminent les dimensions maximales de la maison qui peut être construite. Le terrain n'est pas directement sur la plage et une voiture est recommandée pour une utilisation optimale de la région environnante.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui rêvent d'une villa sur mesure dans un village espagnol authentique, avec toutes les commodités à portée de main. C'est une option attrayante pour les familles à la recherche d'une résidence permanente, grâce à la proximité des écoles et des centres de santé. Les investisseurs peuvent y voir un potentiel pour construire une propriété répondant à la demande de biens locatifs dans une région populaire. Les personnes qui aiment un style de vie actif mais souhaitent éviter l'agitation côtière trouveront ici une base idéale. La possibilité de concevoir la maison et le jardin, y compris l'espace pour une piscine, plaît à ceux qui ont des préférences spécifiques pour leur environnement de vie, bénéficiant d'une orientation sud-est pour une lumière naturelle abondante.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques concernant la finition d'une maison ne sont pas encore applicables. Le terrain lui-même est certifié comme terrain urbain, fournissant la base pour la construction d'une maison unifamiliale jusqu'à deux étages. Les services essentiels tels que l'eau et l'électricité sont déjà connectés au terrain, et il existe un raccordement au système d'égouts. L'accès au terrain se fait par une rue pavée, ce qui simplifie la logistique de construction. Les environs sont équipés d'un éclairage public et de trottoirs, contribuant à l'infrastructure urbaine. La possibilité de construire une villa avec piscine privée est suggérée par l'emplacement.
Le terrain constructible à Coín est disponible à partir de 130 000 €. Il s'agit d'un prix 'à partir de', ce qui signifie que les coûts finaux peuvent dépendre des caractéristiques spécifiques du terrain si plusieurs terrains sont disponibles. La tarification reflète son emplacement dans un environnement urbain en développement avec la capacité de construire une maison substantielle. Comparé aux prix des propriétés finies dans la région, ce terrain offre une opportunité d'investissement pour créer une maison selon ses propres spécifications. Le prix est compétitif pour un terrain urbain avec permis de construire dans cette région de la Costa del Sol.
Coín, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience de village espagnol authentique tout en conservant les commodités urbaines. Le terrain, situé dans l'urbanisation Sierra Chica, se trouve dans un cadre urbain où l'on peut bénéficier de commodités telles que des restaurants, des écoles et des pharmacies accessibles à pied. La région se caractérise par un mélange de résidences et un rythme plus calme que les zones côtières immédiates, tout en étant proche des paysages naturels de l'Andalousie. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,0°C, le climat est agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, contribuant à un style de vie actif en plein air. Tous ces facteurs font de Coín un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité, de commodités et d'un climat méditerranéen agréable.
La vie à Coín se caractérise par une combinaison de commodités urbaines et d'un caractère de village. Avec une population d'environ 26 574 habitants (2025), c'est une municipalité animée qui offre néanmoins un rythme plus calme que les villes côtières voisines. La disponibilité de 7 restaurants, 8 pharmacies et 4 écoles dans un rayon de 2 km souligne la commodité de la vie quotidienne. La température moyenne de 18,0°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie en plein air, avec une saison de baignade qui dure quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un microclimat doux, en fonction de la position spécifique du terrain. Les 34 jours fériés locaux par an contribuent à la richesse culturelle.
Ce terrain constructible est situé dans la municipalité de Coín, un centre urbain de l'intérieur de la province de Málaga. Sa localisation au sein de l'urbanisation Sierra Chica le place dans un cadre résidentiel, offrant un accès aux commodités et à proximité des paysages naturels, tandis que le littoral et l'aéroport restent à une distance raisonnable.
Coín est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position intérieure offre un contraste avec les zones côtières plus animées, tout en conservant un accès relativement facile à la fois à la capitale provinciale et aux destinations côtières populaires. Elle place les résidents à proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves, offrant des possibilités d'activités de plein air. La ville elle-même sert de centre régional avec une population locale d'environ 26 574 habitants, assurant une communauté dynamique en dehors de la saison touristique.
Coín est idéalement situé par rapport à diverses commodités. La plage, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à moins de 23 km à vol d'oiseau, ce qui facilite les déplacements. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, tous deux accessibles à pied. Les amateurs de golf trouveront Lauro Golf à environ 11 km et deux autres parcours à 13 km. Les transports en commun sont assurés par 7 lignes avec 12 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture est recommandée pour une exploration optimale de la région et pour atteindre des installations comme l'hôpital (10 km) et la borne de recharge pour véhicules électriques (10 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Coín, à 191 mètres d'altitude, offre un climat doux avec des températures moyennes variant de 10°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie d'un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise le style de vie méditerranéen. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. La pente du terrain peut varier, mais le terrain lui-même se trouve dans un environnement urbain. La proximité de points de vue naturels tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et le Cerro Gordo (4,8 km) offre des possibilités de loisirs en plein air, dans un paysage pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km à vol d'oiseau. Pour des loisirs plus proches, il existe des piscines municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km. La région offre également diverses installations sportives, avec un total de 24 sites pour des activités sportives. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Lauro Golf (environ 11,5 km) et Campo Europa et Campo América (tous deux environ 13,3 km). L'urbanisation Sierra Chica elle-même peut également offrir des possibilités de détente avec de l'espace pour une piscine privée.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Cette position intérieure offre un contraste avec les zones côtières plus animées, tout en conservant un accès relativement facile à la fois à la capitale provinciale et aux destinations côtières populaires. Elle place les résidents à proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves, offrant des possibilités d'activités de plein air. La ville elle-même sert de centre régional avec une population locale d'environ 26 574 habitants, assurant une communauté dynamique en dehors de la saison touristique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible à Coín se distingue des projets situés sur la côte immédiate, tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), par sa situation à l'intérieur des terres et son prix de départ plus bas. Tandis que des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se concentrent sur des résidences de luxe sur la côte, ce terrain à Coín offre une opportunité de construire dans un environnement espagnol plus traditionnel. Le prix de 130 000 € pour un terrain urbain avec permis de construire dans la province de Málaga est compétitif, surtout compte tenu de la proximité des commodités et de l'aéroport. L'accent est mis ici sur la création d'une maison sur mesure, offrant plus de flexibilité que l'achat d'une propriété déjà construite, et peut être une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie spécifique loin de l'agitation côtière immédiate, tout en conservant une bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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