मालागा प्रांत के कोइन में स्थित इस आवासीय भूखंड का क्षेत्रफल 561 वर्ग मीटर है और इसकी कीमत €130,000 से शुरू होती है। यह शहरी परिवेश में है, फिर भी आसपास की सुविधाएं, शैक्षणिक संस्थान और चिकित्सा सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। यह भूखंड 2-मंजिला विला के निर्माण की अनुमति देता है, और दक्षिण-पूर्वमुखी स्थान से ग्रामीण और मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह निवेश के लिए भी उपयुक्त है और इसमें बिजली, पानी और सीवरेज जैसी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कोइन शहर के भीतर स्थित, यह भूखंड स्थानीय निवासियों के लिए सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर है, और मलागा हवाई अड्डा लगभग 23 किमी दूर है, जो इसे एक सुविधाजनक स्थान बनाता है। आसपास 7 रेस्तरां, 8 फार्मेसी और 4 स्कूल हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक चीजों को सुलभ बनाते हैं।
यह भूखंड लगभग 300 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र की अनुमति देता है, जिससे 2-मंजिला घर का निर्माण संभव है। दक्षिण-पूर्वमुखी दिशा अच्छी धूप का वादा करती है, और ग्रामीण तथा मनोरम दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। पूल के लिए भी जगह है, जिससे निजी बाहरी स्थान डिजाइन किया जा सकता है।
यह परियोजना शहरीकृत क्षेत्र में एक भूखंड है। निर्माण की अनुमति प्राप्त है, जिससे 300 वर्ग मीटर तक के 2-मंजिला घर का निर्माण किया जा सकता है। बिजली, पानी, सीवरेज, स्ट्रीट लाइटिंग और फुटपाथ जैसी आवश्यक सेवाएं पहले से ही उपलब्ध हैं, जो निर्माण शुरू करने के लिए तैयार है।
इस भूखंड का बिक्री योग्य क्षेत्र 561 वर्ग मीटर तक सीमित है। वर्तमान में उपलब्ध जानकारी से, निर्माण योग्य भवनों के प्रकार या आकार पर कोई अतिरिक्त प्रतिबंध या विशिष्ट वास्तुशिल्प आवश्यकताओं के बारे में विस्तृत जानकारी नहीं है। खरीदारों को निर्माण से पहले स्थानीय नियमों की जांच करनी चाहिए।
कोइन का यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक नई शुरुआत के लिए सुविधा और प्राकृतिक दृश्यों दोनों को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो शहरी सुविधा का आनंद लेना चाहते हैं और फिर भी एक विशाल भूखंड पर अपना अनूठा घर बनाना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सप्ताहांत पर पास के गोल्फ कोर्स (लॉरो गोल्फ तक लगभग 11 किमी) पर खेलने का आनंद लेना चाहते हैं और सप्ताह के दिनों में पैदल दूरी के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी का उपयोग करना चाहते हैं, जिससे एक संतुलित जीवन शैली अपनाई जा सके। इसके अलावा, मलागा हवाई अड्डे (लगभग 23 किमी) तक अच्छी पहुँच इसे अक्सर यात्रा करने वालों या अंतरराष्ट्रीय संबंध बनाए रखने वालों के लिए सुविधाजनक बनाती है। इसके अलावा, यह भूखंड एक निवेश के रूप में भी आकर्षक है, जो भविष्य के मूल्य में वृद्धि की उम्मीद में घर बनाने या रखने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो स्थानीय संस्कृति और कार्यक्रमों (प्रति वर्ष 34 स्थानीय त्यौहार) का अनुभव करते हुए स्पेन में जीवन का अनुभव करना चाहते हैं।
यह आवासीय भूखंड एक शहरी विकास क्षेत्र में स्थित है, जिसमें बिजली, पेयजल, सीवरेज, स्ट्रीट लाइटिंग और फुटपाथ जैसी बुनियादी सेवाएं उपलब्ध हैं। इसका मतलब है कि आवास निर्माण के लिए प्रारंभिक चरण की बुनियादी ढांचे की स्थापना पूरी हो चुकी है, और खरीदार सीधे निर्माण शुरू कर सकते हैं। भूखंड दक्षिण-पूर्व की ओर है, और ग्रामीण दृश्यों तथा मनोरम दृश्यों की पेशकश करता है, जो इसे वास्तुशिल्प की दृष्टि से आकर्षक घर बनाने के लिए उपयुक्त बनाता है। पूल के लिए जगह भी प्रदान की गई है, जिससे बाहरी स्थान के विकास की संभावना है। वर्तमान में उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री या आंतरिक फिनिश के बारे में कोई विशिष्ट जानकारी नहीं दी गई है, लेकिन शहरी विकास क्षेत्र की प्रकृति को देखते हुए, यह उम्मीद की जाती है कि निर्माण स्थानीय भवन नियमों और मानकों के अनुसार होगा।
कोइन में यह आवासीय भूखंड 561 वर्ग मीटर के क्षेत्र के लिए €130,000 से शुरू होता है। यह कीमत इस क्षेत्र में भूमि की उपलब्धता और परियोजना द्वारा प्रदान की जाने वाली निर्माण अनुमति और बुनियादी ढांचे के विकास की स्थिति को दर्शाती है। आस-पास की समान संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य बिंदु विशेष रूप से निवेश के उद्देश्य से या स्वयं घर बनाने की योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए एक किफायती विकल्प हो सकता है। कीमतें बदल सकती हैं, और नवीनतम जानकारी के लिए सीधे पूछताछ करने की सलाह दी जाती है। यह भूखंड एक शहरी विकास क्षेत्र में स्थित है और बुनियादी ढांचे से सुसज्जित है, जिससे खरीद के तुरंत बाद निर्माण परियोजना शुरू की जा सकती है।
स्पेन के मालागा प्रांत के कोइन शहर में स्थित यह 561 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, सुविधा और प्राकृतिक दृश्यों का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। सुपरमार्केट (485 मीटर), फार्मेसी (161 मीटर), रेस्तरां (7), और स्कूल (4) जैसे आवश्यक प्रतिष्ठान पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुगम बनाते हैं। मलागा हवाई अड्डे (लगभग 23 किमी) और समुद्र तट (लगभग 17 किमी) की निकटता यात्रा और रिसॉर्ट तक आसान पहुँच का संकेत देती है। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, दक्षिण-पूर्व की ओर ढलान वाला यह स्थान ग्रामीण दृश्यों और व्यापक मनोरम दृश्यों की अपेक्षा को बढ़ाता है। पूल बनाने के लिए भी जगह है, जिससे एक निजी बाहरी स्थान का डिज़ाइन संभव है। यह भूखंड 300 वर्ग मीटर तक के 2-मंजिला घर के निर्माण की अनुमति देता है, और इसे निवेश या दीर्घकालिक निवास दोनों के लिए एक संभावित विकल्प के रूप में देखा जा सकता है।
कोइन का यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा और स्पेनिश जीवन शैली के शांत संयोजन की पेशकश करता है। लगभग 26,500 निवासियों (2025 अनुमान) के साथ, यह शहर मालागा प्रांत में स्थित है, जो प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 33 किमी और मारबेला रिसॉर्ट से लगभग 30 किमी दूर है। पैदल दूरी के भीतर 7 रेस्तरां, 8 फार्मेसी और 4 स्कूल जैसी सुविधाएं दैनिक जीवन को आसान बनाती हैं। साल भर में 3,866 घंटे की भरपूर धूप और 18.0 डिग्री सेल्सियस का औसत तापमान साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। स्थानीय त्यौहार (प्रति वर्ष 34) सांस्कृतिक अनुभवों के अवसर प्रदान करते हैं, और 24 खेल सुविधाएं एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। क्षेत्र में अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचा है, और सार्वजनिक परिवहन (12 बस स्टॉप, 7 लाइनें) भी उपलब्ध है, लेकिन व्यापक यात्रा के लिए कार की सिफारिश की जाती है।
यह मानचित्र स्पेन के अंदलूसिया क्षेत्र के मालागा प्रांत में स्थित कोइन शहर और उसके आसपास के क्षेत्र को दर्शाता है। परियोजना स्थल को शहरी सुविधाओं और आसपास के प्राकृतिक परिदृश्य दोनों तक पहुँच वाले क्षेत्र में स्थित दिखाया गया है। प्रमुख सड़क नेटवर्क और समुद्र तटों, हवाई अड्डों और गोल्फ कोर्स जैसे मुख्य गंतव्यों की दूरी भी दिखाई गई है।
कोइन मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र से लगभग 30 किमी अंतर्देशीय है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 33 किमी और मारबेला जैसे रिसॉर्ट से लगभग 30 किमी दूर है, जो प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान तटीय क्षेत्र की हलचल और अंतर्देशीय क्षेत्र की शांति का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की विविध अपील, जैसे समुद्र तट, गोल्फ, संस्कृति और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि अधिक स्थानीय और शांत जीवन शैली भी चाहते हैं।
यह भूखंड एक सुविधाजनक शहरी स्थान पर स्थित है। सुपरमार्केट (485 मीटर), फार्मेसी (161 मीटर), स्कूल (4), और स्वास्थ्य केंद्र (1) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को बहुत आरामदायक बनाते हैं। समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर है, और मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक पहुँच भी अच्छी है, जो लगभग 23 किमी (सीधी रेखा में) है। सार्वजनिक परिवहन भी 12 बस स्टॉप और 7 लाइनों के साथ कुछ गतिशीलता प्रदान करता है, लेकिन आसपास के क्षेत्रों में घूमने के लिए कार की सलाह दी जाती है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉरो गोल्फ (11 किमी), कैम्पो यूरोपा (13 किमी), और कैम्पो अमेरिका (13 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन भी 10 किमी के दायरे में हैं, जो पर्यावरण के प्रति जागरूक उपयोगकर्ताओं के लिए सुविधाजनक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन अपनी हल्की जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें 18.0 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,866 घंटे की औसत वार्षिक धूप होती है। 191 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के बावजूद, दक्षिण-पूर्व की ओर ढलान वाले क्षेत्र में अच्छी धूप मिलती है, जो रहने के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करती है। गर्मियां गर्म होती हैं, लेकिन मौसम आम तौर पर सहनीय होता है, जबकि वसंत और शरद ऋतु में मौसम हल्का रहता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाला 'स्विमिंग सीजन' साल में लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट और पूल की गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। यह क्षेत्र साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है, और भरपूर धूप इसे भूमध्यसागरीय जलवायु का पूरा लाभ उठाने देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह भूखंड अंतर्देशीय स्थित है, कोस्टा डेल सोल के प्रसिद्ध समुद्र तटों तक पहुँचा जा सकता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया टोरेब्लांका-कार्वाजाल, लगभग 17 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, लॉरो गोल्फ (11 किमी), कैम्पो यूरोपा (13 किमी), और कैम्पो अमेरिका (13 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स निकटता में हैं, जो इसे एक आदर्श स्थान बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में कई इनडोर और आउटडोर स्विमिंग पूल (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 0.5 किमी पर) और खेल केंद्र (Ciudad del airsoft 3.9 किमी पर) हैं, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों की पेशकश करते हैं। ये सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली चाहने वाले निवासियों के लिए आकर्षक हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कोइन मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के तटीय क्षेत्र से लगभग 30 किमी अंतर्देशीय है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 33 किमी और मारबेला जैसे रिसॉर्ट से लगभग 30 किमी दूर है, जो प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह स्थान तटीय क्षेत्र की हलचल और अंतर्देशीय क्षेत्र की शांति का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की विविध अपील, जैसे समुद्र तट, गोल्फ, संस्कृति और प्रकृति का आनंद लेना चाहते हैं, जबकि अधिक स्थानीय और शांत जीवन शैली भी चाहते हैं।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.5°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 43 mm |
| मई | 18.0°C | 35 mm |
| जून | 22.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.1°C | 79 mm |
| दिसंबर | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में आवासीय भूमि की कीमतें स्थान और बुनियादी ढांचे की स्थिति के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, तट के करीब टोरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) €219,950 से शुरू होता है, और मिजास (Mijas) में लैंटाना रेजिडेंशियल (Lantana Residencial) €205,000 से शुरू होता है। एस्टेपोना (Estepona) में एथेर्ना होम्स 2 (Etherna Homes 2) €259,000 से शुरू होने वाले उच्च मूल्य बिंदु भी दिखाता है। कोइन में यह परियोजना, €130,000 से शुरू होने वाली कीमत के साथ, तटीय लक्जरी रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक किफायती विकल्प है। अंतर्देशीय स्थित होने और अच्छे शहरी पहुँच के बावजूद, अपेक्षाकृत कम कीमत पर भूमि प्राप्त करना लागत-प्रभावीता को महत्व देने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। हालांकि, यह तटीय संपत्तियों में पाए जाने वाले सीधे समुद्र के दृश्य या समुद्र तट की निकटता से भिन्न है। यह परियोजना उन लोगों के लिए एक अनूठा स्थान रखती है जो शांत वातावरण पसंद करते हैं और फिर भी शहरी सुविधा चाहते हैं, या वे निवेशक जो प्रारंभिक निवेश को सीमित करना चाहते हैं।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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