Este lote de terreno residencial está localizado em Coín, uma localidade no interior da Costa del Sol. Com uma área de 561 m², oferece a possibilidade de construir uma moradia de dois pisos com até 300 m². A localização urbana garante acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé, tornando-o uma opção prática para quem procura um projeto de construção personalizado num ambiente bem conectado, mas longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas. A proximidade a Málaga e Marbella facilita a integração com as principais vias de comunicação da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Coín, este terreno beneficia da proximidade imediata a lojas, escolas e outros serviços, tornando o dia a dia conveniente. A localização é estratégica, a cerca de 23 km do aeroporto de Málaga, oferecendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Para quem deseja projetar e construir a sua casa à medida, este lote oferece a flexibilidade necessária. A possibilidade de construir até 300 m² em dois pisos permite criar uma residência espaçosa, adaptável a diversas necessidades habitacionais, com potenciais vistas panorâmicas e um jardim privado.
O terreno é classificado como urbanizável urbano e possui licença para a construção de uma moradia de dois pisos. Serviços essenciais como água, eletricidade e sistema de esgotos já estão presentes ou são facilmente conectáveis, facilitando o início dos trabalhos de construção.
Este lote de terreno não inclui uma estrutura habitacional pré-existente nem uma piscina já construída, embora haja espaço para construir uma. Não se trata de um projeto chave na mão, mas sim de uma oportunidade para construir a casa desejada a partir do zero.
Este terreno é uma escolha considerável para quem planeia construir a sua residência principal ou secundária, desejando um elevado grau de personalização. É adequado para quem aprecia um ambiente de vida mais tranquilo e enraizado na cultura local, sem querer abdicar da proximidade a serviços essenciais como supermercados (485 m), farmácias (161 m) e escolas. Ideal para famílias que desejam construir uma casa à medida ou para investidores que visam desenvolver um imóvel numa zona com uma população crescente (26.574 habitantes previstos para 2025) e um mercado imobiliário ativo (321 transações registadas). A sua localização interior torna-o atraente para quem procura um clima mais ameno do que a costa, com uma vasta disponibilidade de sol.
Sendo um lote de terreno edificável, a qualidade do acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção a ser realizado. O terreno é de tipo urbano, pronto para construção, e já dispõe das ligações essenciais como água potável, eletricidade e sistema de esgotos, para além de iluminação pública e passeios na urbanização circundante. São permitidos até dois pisos de construção, oferecendo flexibilidade arquitetónica. A previsão para uma piscina ('Room For Pool') sugere a possibilidade de integrar esta funcionalidade no espaço exterior, aumentando ainda mais o potencial de personalização da habitação.
O lote de terreno residencial em Coín é proposto a partir de €130.000. Este valor reflete a oportunidade de adquirir um lote de terreno edificável numa zona urbana com infraestruturas preparadas. A área de 561 m² e a licença para construir uma moradia até 300 m² em dois pisos oferecem um bom potencial de desenvolvimento imobiliário. Não existem variações de preço adicionais para este lote específico, pois trata-se de uma única unidade imobiliária. A área é urbana e certificada para a construção de moradias unifamiliares.
Coín apresenta-se como uma alternativa autêntica às localidades costeiras mais conhecidas, oferecendo um ritmo de vida mais descontraído, mantendo ao mesmo tempo uma boa ligação aos centros urbanos e infraestruturas regionais. O terreno situa-se numa urbanização consolidada, onde se pode desfrutar da tranquilidade de um ambiente residencial, com a conveniência de ter lojas, farmácias e escolas a uma curta distância. A proximidade a pontos panorâmicos como o Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) e Cerro Gordo (4.8 km) convida à exploração dos arredores. A altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável, com temperaturas médias anuais de 18.0°C, oscilando entre 10°C e 27°C, e cerca de 3.866 horas de sol por ano, com um período de banho prolongado por cerca de quatro meses.
Viver em Coín significa beneficiar de um contexto urbano com uma densidade de serviços notável para uma cidade destas dimensões, com 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias num raio de 2 km. A presença de 12 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas indica uma conectividade local razoável. A proximidade ao mar, com praias como a Playa Torreblanca a cerca de 17 km, permite desfrutar da costa sem viver na sua proximidade imediata. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 23 km, facilitando viagens nacionais e internacionais.
O mapa mostra a localização de Coín dentro da província de Málaga, destacando a sua posição no interior, mas com boa conectividade às principais vias de comunicação. Notam-se a proximidade a cidades como Málaga e Marbella, e as distâncias a serviços chave como o aeroporto e as costas.
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as cidades costeiras como as áreas rurais da Andaluzia. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, mas Coín oferece uma experiência mais autêntica e enraizada, com o seu próprio tecido urbano e cultural.
A localização do terreno em Coín oferece bom acesso a diversas comodidades. O supermercado fica a apenas 485 metros e a farmácia a 161 metros, garantindo uma excelente praticidade diária. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a apenas 11 km, com outros campos como o Campo Europa e o Campo América a cerca de 13 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 23 km, tornando as viagens fáceis. A mobilidade dentro de Coín é facilitada pela posse de um carro, mas não é estritamente indispensável para aceder aos serviços locais. Existem 12 paragens de transporte público distribuídas por 7 linhas, que ligam a área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, gozando de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.0°C. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C e 27°C, com uma abundância de sol, cerca de 3.866 horas por ano. Este clima favorável traduz-se num longo período em que as atividades ao ar livre são agradáveis, com um período de cerca de quatro meses em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A região oferece também pontos panorâmicos naturais, como o Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja situada no interior, a costa é facilmente acessível. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a cerca de 17 km. Para os amantes de golfe, o Lauro Golf fica a apenas 11 km, com outros campos como o Campo Europa e o Campo América a cerca de 13 km. A própria localidade oferece instalações de lazer, incluindo piscinas municipais (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centros desportivos como o Ciudad del airsoft a 3.9 km. No total, a região dispõe de 24 instalações desportivas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e a 30 km a norte de Marbella. Esta localização torna-a um ponto de partida ideal para explorar tanto as cidades costeiras como as áreas rurais da Andaluzia. Faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas, mas Coín oferece uma experiência mais autêntica e enraizada, com o seu próprio tecido urbano e cultural.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL680579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este lote em Coín destaca-se pela sua localização interior, que geralmente implica preços mais acessíveis do que as primeiras linhas de praia. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem propriedades mais próximas do mar, mas com custos iniciais superiores. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representa um segmento de mercado de gama alta. O terreno em Coín, com um preço de €130.000, posiciona-se como uma opção economicamente vantajosa para quem deseja construir à medida e aprecia um ambiente menos turístico, mas ainda assim bem servido. As suas dimensões e licença de construção oferecem uma flexibilidade de projeto que pode não estar disponível em lotes mais pequenos ou em áreas de maior densidade de construção na costa.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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