Тази независима вила се намира в Коин, град в провинция Малага, Испания, предлагаща жилищен имот във вътрешна градска среда. Построена през 2003 г., имотът разполага с 135 квадратни метра жилищна площ с три спални и две бани. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, докато частният басейн и тераси предоставят открито жизнено пространство. Имотът е разположен на 191 метра надморска височина, осигурявайки панорамна гледка към заобикалящия пейзаж. Местоположението комбинира жилищна удобност с достъп до както градски удобства, така и природна околна среда.
Коин предлага различна ценова перспектива в сравнение с крайбрежните проекти в региона. В сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Коин (от €485,000) предоставя по-голяма площ и частни открити пространства, въпреки по-високата начална цена. Вътрешното местоположение на Коин обикновено предлага по-ниски цени на квадратен метър в сравнение с директните крайбрежни зони, което обяснява по-голямата жилищна площ за съпоставима цена. Регионът на Коин се отличава от крайбрежните зони с по-спокойния си темп на живот през цялата година, без значителни сезонни промени в населението. Това създава по-стабилна обществена среда в сравнение с крайбрежните райони, които могат да се превръщат в 'градове-призраци' извън летния сезон. Докато крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажове, Коин компенсира с по-голяма връзка с традиционната испанска култура и по-достъпни ежедневни разходи. Регионът предоставя баланс между достъпност до крайбрежни развлечения (17 км) и по-автентичен испански живот. Като вътрешен град с добра транспортна връзка с Малага и Марбела, Коин представлява компромис за тези, които искат както достъп до крайбрежни удобства, така и реалната икономика на вътрешна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в рамките на градската среда на Коин, с основни удобства в пешеходна близост. Имотът се възползва от вътрешното си местоположение, като същевременно поддържа близост до региона Коста дел Сол. Надморската височина от 191 метра осигурява естествен охлаждащ ефект в сравнение с крайбрежните райони. Местоположението балансира достъпност до градските центрове с спокойствието на вътрешна обстановка.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди чрез сиения разпределение с три спални и две бани, подходящ за семейства или двойки, търсещи допълнително пространство. Частният басейн и открити зони подкрепят живота през топлите месеци, докато камината осигурява зимен комфорт. Складовото помещение и практичният кухненски дизайн отговарят на ежедневните организационни изисквания. Разпределението на имота на две етажа създава различни житейски и зони за личен живот.
Вилата е завършена през 2003 г., представлявайки установено строителство, а не ново развитие. Този статут предполага, че имотът е преминал реално тестване на материали и системи в продължение на две десетилетия. Южното изложение и характеристиките с двойно стъкло отразяват съображения за енергийна ефективност от периода на строителство от началото на 2000-те. Поради възрастта на имота, неговата история на поддръжка би била важен фактор.
Имотът не предлага близост до плажове, като най-близките плажове се намират на 17 километра разстояние. Той не предоставя ползи от крайбрежния климат, тъй като е разположен на 191 метра надморска височина във вътрешна среда. Вилата не разполага със съвременна умна дом технология или съвременни стандарти за енергийна ефективност, типични за по-новото строителство. Тя не включва обществени удобства извън частния парцел.
Този имот подхожда на купувачи, търсещи постоянно пребиваване във вътрешен испански град, а не ваканционен имот близо до плажа. Той се нуждае от такива, които ценят основните удобства в пешеходна близост и предпочитат жилищна среда в квартал. Разпределението с три спални подкрепя семейства или такива, които се нуждаят от пространство за гости, докато управляемите 135 квадратни метра привличат купувачи, търсещи пропорции за поддръжка, които могат да управляват самостоятелно. Вилата отговаря на предпочитанията за живот на купувачи, които обичат открития живот, но предпочитат неприкосновеност на личния живот пред обществени удобства. Частният басейн и тераси предлагат лично открито пространство без отговорности за съвместна поддръжка. Купувачите, които ценят наличието на камина за зимен комфорт, ще намерят този имот подходящ за целогодишно живеене, а не за сезонна употреба. Местоположението подхожда на индивиди, които желаят близост до Малага и Марбела (в рамките на 30 километра) без допълнителните разходи на директното крайбрежно живеене. То особено привлича такива, които търсят баланс между достъпност до градските центрове и жилищно спокойствие. Установеният характер на имота (построен през 2003 г.) също го прави подходящ за купувачи, които предпочитат имоти с известна история на поддръжка, а не нови строежи с потенциални първоначални проблеми.
Вилата показва строителни стандарти, типични за испанските имоти от началото на 2000-те. Южното изложение демонстрира обмислено планиране за естествена светлина и пасивни слънчеви ползи. Характеристиките с двойно стъкло показват внимание към изолацията и енергоспестяването, макар тези системи сега да са на две десетилетия и потенциално нуждаещи се от актуализации. Разпределението на имота на два етажа със стълби от теракотови плочки (както се вижда от наличните изображения) представлява традиционни испански архитектурни елементи. Включването на камина в дневната зона осигурява функционален отоплителен елемент за по-хладни месеци, отразявайки разбиране за температурните вариации във вътрешността, за които крайбрежните имоти може да не се нуждаят. Инсталациите в кухнята и банята биха били в съответствие с периода на строеж от 2003 г., което означава, че те може да не отговарят на текущите стандарти за ефективност или дизайн, освен ако не са актуализирани впоследствие. Обозначението "отлично състояние" предполага, че е извършвана поддръжка, но материалите и системи биха отразявали възрастта си. Външните характеристики включват частен плувен басейн и покрита веранда, представляващи постоянни инсталации, които биха изисквали постоянна поддръжка. Съществуването на тези удобства показва фокус върху открития живот, подходящ за климата. Наличието на зона за барбекю допълнително подкрепя откритите развлекателни функции. Имотът предлага панорамна гледка от горната тераса, което предполага, че качеството на прозорците и позиционирането са били обмислени по време на строителството, за да се максимизират тези гледки. Въпреки това, технологиите за ефективност на прозорците и изолацията се развити значително от 2003 г., което потенциално създава възможности за подобрения в ефективността.
Тази независима вила в Коин е налична от €485,000, което отразява позицията ѝ като установен имот във вътрешна градска зона. Цената я позиционира в средния сегмент за независими вили в региона. В сравнение с подобни имоти в крайбрежните райони, това вътрешно местоположение обикновено предлага повече квадратни метри за евро, макар с намалена близост до плажове. Възрастта на имота (построен през 2003 г.) и състоянието допринасят за неговата оценка. Сравними проекти в по-широкия регион включват Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Цената представлява имот от 135 квадратни метра с три спални, две бани и частни открити пространства включително басейн.
Животът в тази вила в Коин включва ежедневен ритъм, оформен от вътрешната градска среда. Сутрините започват с естествена светлина, проникваща в южно ориентираните стаи, особено в главната спалня с достъп до тераса. Близостта до градските удобства означава, че ежедневните пазарувания могат да се извършват пеша, със супермаркети и аптеки в радиус от 500 метра. Градската среда осигурява редовен достъп до услуги без зависимост от превозно средство за основни нужди. Частният басейн става централен за следобедните дейности през топлите месеци, предлагайки охлаждащо убежище от испанското слънце. Покритата тераса разширява жизненото пространство навън, създавайки възможности за хранене и отдих в средиземноморския климат. Надморската височина от 191 метра носи леко по-хладни температури в сравнение с крайбрежните райони, като същевременно поддържа андалусийската топлина. Вечерите в имота се възползват от камина в дневната, осигуряваща топлина през по-хладните сезони. Разпределението на две етажа позволява разделяне между дневни житейски зони и спални зони за нощ. Околящата градска среда означава, че имотът изпитва типични градски звуци и дейности, а не изолацията на отдалечените селски райони. Местоположението подкрепя балансиран начин на живот, където градското удобство се среща с жилищна неприкосновеност, с възможност за дневни екскурзии до крайбрежни райони на 17 километра разстояние или до по-големи градове като Малага и Марбела в радиус от 30 километра.
Местоположението на вилата в Коин осигурява достъп до основна инфраструктура в рамките на града и връзка с по-широкия регион. В радиус от 2 километра, жителите имат достъп до 7 ресторанта, 4 училища и 8 аптеки, което показва достатъчни ежедневни услуги без пътуване. Населението на града от приблизително 26,574 създава общностен размер, който поддържа удобства, като същевременно поддържа управляем мащаб. Инфраструктурата за обществен транспорт включва 7 автобусни линии с 12 спирки в района, което намалява абсолютната зависимост от лични превозни средства. Местоположението на имота в рамките на градската тъкан означава, че основните необходимости са достъпни пеша, подкрепяйки начин на живот с намалена зависимост от кола за ежедневни задачи. По-широката регионална връзка е силна, с град Малага, намиращ се на 31 километра разстояние, и Марбела на 20 километра. Тези по-големи градски центрове осигуряват обширни услуги, възможности за заетост и културни удобства в разумно разстояние за пътуване. Международното летище Малага-Коста дел Сол е на 23 километра, улеснявайки връзките за пътуване. Вътрешното местоположение на имота означава, че то не изпитва сезонните колебания на населението, типични за непосредствените крайбрежни райони, създавайки по-постоянни общностни динамики през цялата година. Съществуването на 34 местни фестивала годишно показва активен обществен календар с възможности за културно участие.
Местоположението на имота в Коин го поставя в рамките на региона Гуадалорсе в провинция Малага. Картата показва неговата позиция спрямо основните транспортни маршрути, свързващи вътрешните градове с крайбрежните центрове. Вилата се намира в градска зона с развита инфраструктура, контрастирайки със заобикалящия природен пейзаж, който включва планински терен. Надморската височина от 191 метра осигурява визуална перспектива над долината, като същевременно поддържа връзка с градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическа позиция в провинция Малага, разположен приблизително на 33 километра западно от провинциалната столица и 30 километра северно от Марбела. Това вътрешно разположение създава естествен мост между крайбрежните разработки на Коста дел Сол и планинските вътрешни райони на Андалусия. Местоположението на града осигурява достъп до два различни зони на живот: градските удобства и международна атмосфера на брега и традиционния испански характер на вътрешните градове. Близостта както до Малага (31 километра), така и до Марбела (20 километра) означава, че жителите могат да accessed услуги и възможности за заетост в тези големи центрове без да пребивават в техните по-скъпи имотни пазари. Тази позиция прави Коин привлекателен за тези, които търсят баланс между крайбрежна достъпност и разходи за вътрешно живеене.
Местоположението на вилата балансира вътрешния живот с разумен достъп до крайбрежни и регионални удобства. Най-близките плажове, включително Плая Торебланка-Карвахал и Плая де лос Боличес, са разположени приблизително на 17 километра разстояние, което ги поставя в рамките на 20-25 минути с кола за дневни посещения. Тези крайбрежни зони предоставят възможности за отдих, включително плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки, макар че те изискват достъп с превозно средство или използване на обществен транспорт. Голф удобствата са по-достъпни като възможност за отдих, с Лауро Голф, намиращ се на 11,5 километра, и Кампо Европа и Кампо Америка в рамките на 13-14 километра. Тази близост позволява редовна голф активност, с множество възможности за игрища в разумно разстояние за пътуване. Голф инфраструктурата допринася за репутацията на района за спортен отдих. Летище Малага-Коста дел Сол е на 23 километра разстояние, предлагайки международни връзки в рамките на приблизително 25-30 минути с кола. Това разстояние прави летището достъпно както за лични пътувания, така и за приемане на гости. Здравната инфраструктура включва болница на 10 километра разстояние, докато аптеките са налични в рамките на 161 метра, подкрепяйки незабавните нужди за лекарства. Пазаруването в супермаркет е удобно на 485 метра от имота, позволявайки редовно закупуване на хранителни продукти без използване на превозно средство.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на имота на 191 метра надморска височина създава отличителен климатичен профил в сравнение с непосредствените крайбрежни райони. Коин изпитва средна годишна температура от 17,8°C, със сезонни вариации от 13°C до 28°C. Тази вътрешна надморска височина обикновено води до леко по-хладни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните местоположения, докато потенциално изпитва по-хладни зими поради разстоянието от успокояващото влияние на морето. Регионът се възползва от приблизително 320 дни слънце годишно, характерни за Южна Испания. Пловният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Вътрешното местоположение означава, че тези условия за плуване биха се отнасяли предимно за частния басейн на имота, а не за естествено плуване на плаж, което би изисквало пътуване до 17-километровото разстояние до брега. Южното изложение на имота максимизира слънчевото излагане през цялата година, допринасяйки за пасивно отопление през по-хладните месеци и постоянна естествена светлина. Заобикалящият планински пейзаж създава разнообразен релеф, който може да създаде микроклимати в непосредствения район. Надморската височина осигурява потенциал за естествена вентилация, потенциално намалявайки нуждите от охлаждане през лятото в сравнение с по-ниските райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Местоположението на имота разполага плажовете на приблизително 17-18 километра разстояние, включително Плая Торебланка-Карвахал, Плая де лос Боличес и Плая Торебланка. Това разстояние прави посещенията на плажа осъществими за дневни екскурзии без живеене в непосредствени крайбрежни райони. Тези плажове предоставят възможности за отдих, включително плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки, макар че те изискват достъп с превозно средство или използване на обществен транспорт. Голф удобствата представят по-незабавно достъпна възможност за отдих, с Лауро Голф, намиращ се на 11,5 километра, и Кампо Европа и Кампо Америка в рамките на 13-14 километра. Тази близост позволява редовна голф активност, с множество възможности за игрища в разумно разстояние за пътуване. Голф инфраструктурата допринася за репутацията на района за спортен отдих. Пловните съоръжения включват обществените плувни басейни Писина Муниципал Хуан Монтес Хойо на 0,5 километра и Писина Муниципал на 1,5 километра, предоставяйки удобни местни възможности за плуване извън частния басейн на имота. Тези съоръжения предлагат алтернативи на плуване на плаж с намалени изисквания за пътуване. Спортните съоръжения в по-широката околна среда включват 24 идентифицирани обекта, поддържайки разнообразни възможности за отдих. Наличието на тези съоръжения във вътрешно местоположение демонстрира, че достъпът до отдих се простира отвъд типичните крайбрежни дейности, подкрепяйки целогодишно спортно участие.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическа позиция в провинция Малага, разположен приблизително на 33 километра западно от провинциалната столица и 30 километра северно от Марбела. Това вътрешно разположение създава естествен мост между крайбрежните разработки на Коста дел Сол и планинските вътрешни райони на Андалусия. Местоположението на града осигурява достъп до два различни зони на живот: градските удобства и международна атмосфера на брега и традиционния испански характер на вътрешните градове. Близостта както до Малага (31 километра), така и до Марбела (20 километра) означава, че жителите могат да accessed услуги и възможности за заетост в тези големи центрове без да пребивават в техните по-скъпи имотни пазари. Тази позиция прави Коин привлекателен за тези, които търсят баланс между крайбрежна достъпност и разходи за вътрешно живеене.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID