Villa independente localizada em Coín, Málaga, com 141 m² de construção distribuídos por dois pisos. Propriedade concluída em 2003, com orientação sul que proporciona abundante luz natural. A villa conta com três quartos, dois banheiros, piscina privativa e terraço com vistas panorâmicas para o vale e montanhas. Situada a 23 km do aeroporto de Málaga e a aproximadamente 20 km de Marbella, combina a tranquilidade do ambiente interior com a proximidade de importantes centros urbanos e costa.
A propriedade em Coín apresenta um preço de €485.000, posicionando-se num patamar superior quando comparada com projetos similares noutras localidades da região. Por exemplo, o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, o Lantana Residencial em Mijas tem preços a partir de €205.000, e o Etherna Homes 2 em Estepona começa em €259.000. Esta diferença de preço justifica-se pelas características específicas da villa: área construída generosa, piscina privativa e vistas panorâmicas. Em comparação com propriedades diretamente na costa, a villa em Coín oferece um preço por metro quadrado mais acessível, refletindo a localização interior. No entanto, a proximidade de Marbella (20 km) e Málaga (31 km) assegura que os residentes possam desfrutar dos serviços e atrativos destas cidades sem residir nelas. Enquanto os projetos costeiros frequentemente sofrem de sobreafluência turística durante o verão, Coín mantém um ritmo de vida mais consistente ao longo do ano. A propriedade oferece um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e qualidade de construção que as opções mais económicas frequentemente não proporcionam, representando um investimento de gama média-alta na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Coín, uma localidade no interior da província de Málaga, a 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Situada a 191 metros de altitude, desfruta de uma posição elevada com vistas para a serra. Encontra-se em ambiente urbano com serviços essenciais a curtas distâncias a pé, como supermercado a 485 metros e farmácia a 161 metros.
A villa responde à necessidade de espaço exterior privado com piscina e terraço coberto, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A distribuição em dois níveis separa as zonas sociais dos quartos, proporcionando privacidade. O sistema de ar condicionado e lareira garantem conforto térmico durante todo o ano. O armazenamento adicional através da despensa responde à necessidade prática de organização doméstica.
Construída em 2003, esta villa representa uma propriedade concluída e pronta a habitar sem espera. O seu estado de conservação é descrito como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. Por se tratar de uma propriedade de construção anterior, apresenta áreas exteriores já estabelecidas com vegetação madura, diferenciando-se de projetos de nova construção onde os jardins requerem tempo para desenvolvimento.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, estando localizada a aproximadamente 17 km da costa mais próxima. Não dispõe de garagem fechada, apenas estacionamento exterior. A villa não se integra num complexo residencial com serviços partilhados, sendo uma propriedade autônoma sem receção ou serviços de manutenção incluídos. O projeto não inclui mobiliário, sendo entregue vazia.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que buscam residência permanente com acesso a serviços urbanos, mas sem o agito das zonas costeiras mais turísticas. É adequada para famílias que valorizam espaço exterior privado, onde as crianças possam brincar em segurança. Para profissionais que trabalham remotamente, oferece um ambiente tranquilo com boa ligação a cidades como Málaga ou Marbella. Casais na fase de reforma podem encontrar aqui uma opção para desfrutar de clima ameno durante todo o ano, com a vantagem de estarem próximos de serviços médicos e outras comodidades essenciais. Investidores em propriedades para arrendamento de longo prazo encontrarão demanda por este tipo de habitação na região de Coín, onde o mercado residencial local se mantém estável. Para quem busca uma segunda residência, representa um equilíbrio entre custo e qualidade de vida, estando suficientemente próximo da costa para desfrutos de praias ocasionalmente, mas a preços mais acessíveis do que propriedades diretamente à beira-mar.
A villa apresenta acabamentos característicos da construção mediterrânica do início dos anos 2000, com elementos de qualidade que se mantêm em bom estado. Os pavimentos interiores aparecem em fotografias com revestimento cerâmico, material durável e adequado ao clima local. As esquadrias duplas proporcionam isolamento térmico e acústico, elemento importante considerando a altitude e a temperatura média anual de 17.8°C. A lareira na sala principal não só acrescenta valor estético, mas também representa uma solução de aquecimento eficiente para os meses mais frios, característicos das zonas interiores. A cozinha, apesar de seu design funcional, segue padrões da época de construção, sem as tecnologias mais recentes em eficiência energética. A presença de uma despensa adicional demonstra preocupação com a organização e armazenamento doméstico. As áreas exteriores apresentam acabamentos em madeira nos terraços, material que requer manutenção periódica, mas que proporciona uma estética natural que se integra bem com o paisagismo envolvente.
A villa está disponível por €485.000, valor que corresponde a aproximadamente €3.440 por metro quadrado de construção. Este preço posiciona-se num patamar intermédio-alto para propriedades independentes na região de Coín. Em comparação com projetos similares na área, como os disponíveis em Mijas a partir de €205.000 ou Estepona a partir de €259.000, esta propriedade apresenta um preço superior justificado pelas suas características específicas: área construída generosa, piscina privativa, vistas panorâmicas e localização num ambiente residencial consolidado. O preço inclui a estrutura completa e acabamentos em bom estado, não estando incluído mobiliário.
O ritmo diário nesta villa de Coín caracteriza-se pela tranquilidade de um ambiente residencial sem o fluxo turístico intenso das zonas costeiras. As manhãs começam com o sol a entrar pelas janelas orientadas a sul, aquecendo gradualmente os espaços interiores. O terraço principal convida a tomar o pequeno-almoço enquanto se apreciam as vistas panorâmicas. Durante a tarde, a piscina privada oferece refresco sem necessidade de sair de casa. A proximidade do centro urbano (menos de 500 metros) permite deslocar-se a pé para compras ou serviços essenciais. Ao final do dia, a lareira na sala de estar cria um ambiente acolhedor durante os meses mais frescos. Esta localização permite um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade rural, sem sacrificar o acesso a comodidades modernas.
A vida quotidiana nesta villa beneficia da sua localização estratégica que combina acesso a serviços com tranquilidade. A distância até ao supermercado mais próximo (485 metros) permite fazer compras a pé, facilitando o dia a dia. O centro de saúde de Coín fica a cerca de 10 km, aproximadamente 15 minutos de carro, garantindo acesso a cuidados médicos básicos. Para necessidades hospitalares mais especializadas, o Hospital Costa del Sol em Marbella situa-se a cerca de 20 km. O município conta com 7 escolas primárias e 3 secundárias, adequadas para famílias com crianças em idade escolar. A rede de transportes públicos, com 7 linhas de autocarro e 12 paragens nas proximidades, oferece alternativas para deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. A densidade populacional de Coín (cerca de 26.574 habitantes) assegura a manutenção de serviços essenciais durante todo o ano, evitando o fenómeno de cidades-fantasma que ocorre em algumas localidades turísticas fora da época alta.
O mapa mostra a localização da villa em Coín, destacando a sua posição estratégica entre Málaga e Marbella. A propriedade situa-se na zona urbana do município, com fácil acesso à A-355, principal via de comunicação com a costa. A altitude de 191 metros proporciona vistas amplas sobre o vale, enquanto a proximidade do centro urbano garante acesso a pé a serviços essenciais. As linhas de autocarro locais conectam a propriedade com outras localidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite um fácil acesso tanto à costa como a importantes centros urbanos. Encontra-se num ponto intermédio entre a Costa del Sol e as serras interiores, oferecendo o melhor de dois mundos: proximidade do mar e da atividade urbana, com a tranquilidade do ambiente rural. A 20 km de Marbella e 31 km de Málaga, Coín beneficia da influência destes polos económicos sem sofrer diretamente o seu tráfego intenso. Esta posição torna-la numa opção interessante para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
A villa localiza-se a aproximadamente 17 km em linha reta das praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Em tempo de condução, considerando as vias existentes, o percurso até à costa leva cerca de 25-30 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 23 km, aproximadamente 30 minutos de carro pela autovia A-355. Para entusiastas de golfe, o campo de golfe Lauro Golf encontra-se a 11 km, enquanto o Campo Europa e Campo América estão a cerca de 13 km. As instalações desportivas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, ficam a apenas 0,5 km, oferecendo alternativas de lazer a curta distância. O acesso às principais cidades da região é eficiente: Marbella a 20 km e Málaga a 31 km, ambas com ligações rodoviárias diretas através da autovia A-355 e posterior conexão com a AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 191 metros de altitude, a villa beneficia de um microclima característico do interior da província de Málaga. A temperatura média anual situa-se nos 17.8°C, com mínimas médias de 13°C no inverno e máximas de 28°C no verão. Esta altitude proporciona noites mais frescas durante o verão em comparação com as zonas costeiras, melhorando a qualidade do sono. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, permitindo o aproveitamento da luz natural e calor do sol. A estação de banho nas praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para a serra circundante, com pontos de interesse como o Mirador de Sierra Gorda a 3,9 km e Cerro Gordo a 4,8 km. A vegetação típica mediterrânica da zona, com oliveiras e sobreiros, cria um paisagem que muda de cor ao longo das estações, oferecendo um espetáculo visual constante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 17 km da propriedade, pertencentes à costa de Fuengirola e Mijas. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches são praias bandeira azul que oferecem serviços completos durante a época balnear. O percurso até à costa pode ser feito em cerca de 25-30 minutos de carro, permitindo desfrutos ocasionais do mar sem residir permanentemente na zona costeira. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções, destacando-se o Lauro Golf a 11 km, um campo de 18 buracos com vistas para as montanhas. A 13 km encontram-se o Campo Europa e Campo América, ampliando as alternativas para praticantes deste desporto. A zona de Coín dispõe de 24 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km da propriedade. O município organiza regularmente eventos desportivos e atividades ao ar livre, aproveitando o clima ameno durante grande parte do ano.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial e 30 km a norte de Marbella. Esta localização permite um fácil acesso tanto à costa como a importantes centros urbanos. Encontra-se num ponto intermédio entre a Costa del Sol e as serras interiores, oferecendo o melhor de dois mundos: proximidade do mar e da atividade urbana, com a tranquilidade do ambiente rural. A 20 km de Marbella e 31 km de Málaga, Coín beneficia da influência destes polos económicos sem sofrer diretamente o seu tráfego intenso. Esta posição torna-la numa opção interessante para quem busca equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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