Questa villa indipendente situata a Coín, Málaga, offre 135 m² di spazio abitativo distribuito su due piani. Completata nel 2003, la proprietà presenta tre camere da letto, due bagni e una piscina privata. La sua orientazione a sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno. Con una posizione nell'entroterra andaluso a soli 23 km dall'aeroporto di Málaga, la proprietà si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi.
La villa a Coín si posiziona in un segmento di prezzo intermedio rispetto al mercato locale, con un costo di partenza di €485.000. Se confrontata con progetti simili in altre località della Costa del Sol, questa proprietà offre un rapporto spazio-prezzo più favorevole rispetto a opzioni in zone più esclusive come Marbella o Estepona. Ad esempio, il progetto Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 ma offre tipicamente appartamenti con metrature inferiori e senza gli spazi esterni privati di questa villa. Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi a partire da €205.000, ma si tratta di unità in complessi residenziali con aree comuni invece di proprietà indipendenti. La principale differenza della proprietà a Coín risiede nella sua offerta di una vera esperienza di vita nell'entroterra andaluso, con accesso a servizi urbani ma senza i livelli di turismo di massa presenti nelle zone puramente costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Coín, un municipio nella provincia di Málaga a 191 metri sul livello del mare. La sua ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la vicinanza all'entroterra montuoso. La proprietà si trova a breve distanza da supermercati, farmacie e altre comodità quotidiane, mantenendo comunque un carattere residenziale tranquillo.
La distribuzione su due piani offre una chiara separazione tra zone giorno e notte. Il piano principale ospita gli spazi comuni con un'area salotto-pranzo aperta e cucina funzionale, mentre il piano superiore è dedicato al riposo con tre camere da letto. La presenza di una piscina privata e di un terrazzo coperto risponde all'esigenza di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento.
Questa villa è stata completata nel 2003, il che significa che non si tratta di un progetto di nuova costruzione bensì di una proprietà consolidata. Essendo già terminata, è disponibile per un immediato trasferimento senza attese legate a tempi di costruzione. La struttura presenta uno stile architettonico tradizionale della regione, mantenendo al contempo caratteristiche funzionali adatte alle esigenze abitative contemporanee.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, essendo situata nell'entroterra a circa 17 km dalle spiagge più vicine. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza comunitaria essendo una villa indipendente. La proprietà non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi come campi da tennis o palestre. La distribuzione interna non è modificabile essendo la struttura già completata da diversi anni.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza stabile in una posizione che combina accessibilità ai servizi con la tranquillità dell'entroterra. È particolarmente indicata per chi apprezza avere spazi esterni privati come una piscina senza i vincoli di un complesso residenziale con aree comuni. La presenza di tre camere la rende adatta sia a nuclei familiari che a chi cerca uno spazio extra per ospiti o un ufficio. Per chi lavora da remoto, la separazione tra gli spazi permette di creare un ambiente dedicato alle attività professionali. Anche chi cerca una seconda casa per soggiorni periodici troverà in questa proprietà una soluzione pronta all'uso senza necessità di lavori di manutenzione immediati.
La villa presenta finiture che rispecchiano gli standard di costruzione del 2003, con materiali scelti per la durabilità nel clima mediterraneo. L'edificio dispone di infissi a doppio vetro che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici. Il sistema di climatizzazione è preinstallato con funzionalità di riscaldamento e raffrescamento, integrato da un camino nella zona giorno per alternative di riscaldamento durante i mesi invernali. Le pavimentazioni interne, visibili nelle fotografie, presentano piastrelle resistenti adatte al clima locale, facili da mantenere e che contribuiscono al mantenimento di temperature interne gradevoli.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €485.000. Il costo riflette le dimensioni della proprietà (135 m²), la presenza di tre camere da letto, due bagni e una piscina privata. Essendo una proprietà completata nel 2003, il prezzo non include i costi associati a nuove costruzioni ma tiene conto dello stato attuale di conservazione definito come 'eccellente'. Nella zona di Coín, i prezzi delle ville indipendenti con caratteristiche simili variano generalmente tra €400.000 e €600.000, posizionando questa proprietà nella fascia media del mercato locale per questo tipo di immobile.
Questa villa a Coín è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con carattere autonomo. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi, come supermercati e farmacie, facilita la gestione quotidiana senza necessità di spostamenti in auto per le necessità base. La distribuzione su due piani offre privacy, con le camere da letto separate dagli spazi comuni. La piscina privata e i terrazzi esterni diventano estensioni naturali della zona abitabile durante i mesi più caldi, consentendo di trascorrere le giornate all'aperto senza doversi allontanare da casa. La posizione nell'entroterra andaluso offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle località costiere affollate, pur mantenendo una buona connessione con le principali città della Costa del Sol.
Vivere in questa villa a Coín significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi essenziali entro un raggio di 2 km, tra cui sette ristoranti, quattro scuole e otto farmacie. La posizione urbana della proprietà facilita la gestione quotidiana senza dipendere esclusivamente dell'automobile per le necessità base. Per chi necessita di spostamenti più ampi, la città di Málaga si trova a circa 31 km, mentre Marbella è a soli 20 km, rendendo entrambe facilmente raggiungibili per shopping, servizi specializzati o intrattenimento. La presenza di sette linee di trasporto pubblico con dodici fermate nelle vicinanze offre alternative per chi preferisce non utilizzare l'auto.
La mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterre della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione strategica tra la città di Málaga e la popolare località costiera di Marbella. La visualizzazione mette in risalto come la proprietà si trovi in una zona ben collegata, a distanze contenute sia dai servizi urbani principali sia dalle attrazioni costiere, mantenendo al contempo il carattere distintivo dell'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterre della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani e costieri mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. Con una popolazione di circa 22.000 abitanti, Coín offre sufficienti servizi e infrastrutture per la vita quotidiana senza la congestione delle grandi città. La sua posizione nella Valle del Guadalhorce, una delle zone agricole più importanti della provincia, contribuisce a un paesaggio caratterizzato da fertili valli e montagne circostanti.
La villa si trova a soli 485 metri da un supermercato e a 161 metri da una farmacia, garantendo facile accesso alle necessità quotidiane a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 20-25 minuti di auto (17 km), rendendo le gite al mare fattibili durante la stagione estiva. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di guida, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione della villa a Coín, a 191 metri sul livello del mare, offre un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali tra 13°C e 28°C. L'altitudine moderata contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme rispetto alle zone costiere. L'esposizione a sud della proprietà garantisce una buona insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole all'anno tipici della regione. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Anche se situata nell'entroterra, la villa offre facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 17 km di distanza. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni, con Lauro Golf a 11 km, Campo Europa e Campo América a circa 13 km. Nel comune di Coín sono disponibili 24 strutture sportive, tra cui la piscina municipale Juan Montes Hoyo a soli 0,5 km dalla proprietà e un'altra piscina municipale a 1,5 km, offrendo alternative per il nuoto durante tutto l'anno.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterre della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale Málaga e a 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della vicinanza a importanti centri urbani e costieri mantenendo un carattere più tranquillo e autentico. Con una popolazione di circa 22.000 abitanti, Coín offre sufficienti servizi e infrastrutture per la vita quotidiana senza la congestione delle grandi città. La sua posizione nella Valle del Guadalhorce, una delle zone agricole più importanti della provincia, contribuisce a un paesaggio caratterizzato da fertili valli e montagne circostanti.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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