Diese freistehende Villa in Coín, Málaga, bietet 141 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das 2003 erbaute und nach Süden ausgerichtete Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool. Die Lage auf 191 Metern Höhe über dem Meeresspiegel gewährleistet Panoramablicke auf das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehweg zu lokalen Einrichtungen und stellt eine abgeschlossene Wohnoption in der Provinz Málaga dar.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region zeichnet sich diese Villa in Coín durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlicher Umgebung aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkte Strandnähe bieten, fehlt dort oft die landschaftliche Abwechslung und die Authentizität einer etablierten spanischen Gemeinde. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet zwar ähnliche Infrastruktur, liegt aber in einer touristischer geprägten Umgebung mit höherer Bevölkerungsdichte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum befindet sich in einer exklusiveren Küstenlage, was sich in höheren Nebenkosten und einer stärkeren Abhängigkeit vom Tourismus widerspiegelt. Die Villa in Coín positioniert sich zwischen diesen Optionen als dauerhafte Wohnlösung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie bietet die Vorteile einer stabilen Gemeinschaft mit lokaler Infrastruktur bei gleichzeitiger guter Anbindung an die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Im Vergleich zu den genannten Projekten zeichnet sich die Coín-Villa insbesondere durch die Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und urbaner Erreichbarkeit aus, was sie als ausgewogene Option für Käufer macht, die sowohl Wert auf Lebensqualität als auch auf langfristige Wertstabilität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Coín, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Die Lage im Landesinneren bietet einen Kontrast zu den Küstenorten der Costa del Sol, während trotzdem gute Anbindungen an größere Städte gegeben sind. Die Umgebung ist urban mit infrastrukturellen Annehmlichkeiten in Geh- und kurzer Fahrweite.
Die Aufteilung der Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht den Anforderungen von Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen. Die vorhandenen Einrichtungen wie der private Pool, die überdachte Terrasse und der Grillbereich eignen sich für das Leben im mediterranen Klima. Die Speisekammer und die Abstellräume bieten praktische Stauraumlösungen.
Die Villa wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Das Gebäude ist bezugsbereit und erfordert keine Wartezeit für Fertigstellungsarbeiten. Die Bauweise entspricht den Standards des frühen 21. Jahrhunderts in der Region mit Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung und Energieeffizienz.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt an der Küste, sondern im Landesinneren. Die Strandnähe erfordert eine Fahrt von etwa 17-18 km. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 23 km, was ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Planung erfordert. Die Villa ist Teil einer Wohnsiedlung, bietet jedoch keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in neueren Projektekomplexen zu finden sind.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf Eigenständigkeit und Privatsphäre legen, ohne vollständig auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die drei Schlafzimmer machen die Villa geeignet für kleine Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Die etablierte Lage in Coín spricht Käufer an, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz suchen, der ganzjährig nutzbar ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Umgebung macht die Immobilie attraktiv für Personen, die das mediterrane Leben abseits der touristischen Küstenorte schätzen, aber trotzdem gute Anbindungen an größere Städte und die Küste benötigen. Die vorhandene Ausstattung wie Pool, Terrasse und Grillbereich spricht Käufer an, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus mit regelmäßigen Aufenthalten.
Die Villa wurde 2003 mit Materialien und Techniken erbaut, die den damaligen Baustandards in der Region entsprechen. Die Beschreibung weist auf eine ausgezeichnete Erhaltung hin, was auf eine durchgehend gute Qualität der Bausubstanz und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Südausrichtung des Gebäudes kombiniert mit doppelverglasten Fenstern trägt zur Energieeffizienz bei. Die Innenausstattung umfasst funktionale Elemente wie einen Kamin für kühlere Abende und eine klimatisierte Hauptschlafzone. Die Küchengestaltung wird als funktional und praktisch beschrieben, was auf eine durchdachte Nutzung des Raums hindeutet. Die Bauweise mit zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen. Die Außenanlagen mit privatem Pool und überdachter Terrasse sind auf dauerhafte Nutzung und geringen Wartungsaufwand ausgelegt. Die verwendeten Materialien wie Terrakottafliesen und die generelle Verarbeitung entsprechen einem soliden Mittelklassestandard ohne übermäßige Luxusausstattung, aber mit praktischen und langlebigen Elementen.
Die Villa wird ab 485.000 Euro angeboten. Dieser Preis liegt im mittleren Segment für freistehende Villen in der Region Coín. Die Preisspannie für vergleichbare Objekte in der Umgebung variiert je nach Größe, Ausstattung und exakter Lage. Bei Berücksichtigung der Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Anzahl der Schlafzimmer, Ausstattungsmerkmale wie Pool und Terrassen sowie der allgemeinen Marktentwicklung in der Region stellt dieser Preis eine marktgerechte Bewertung dar. Die Verfügbarkeit ähnlicher Objekte in Coín ist aufgrund der begrenzten Anzahl freistehender Villen mit vergleichbarem Standard als moderat einzustufen.
Das Leben in dieser Villa in Coín wird von der Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und landschaftlicher Ruhe geprägt sein. Morgens kann man auf der südgerichteten Terrasse frühstücken und dabei die Sonne über den Bergen aufgehen sehen. Der private Pool bietet Erfrischung an heißen Tagen, ohne die Privatsphäre des eigenen Grundstücks verlassen zu müssen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Abends ermöglicht die überdachte Terrasse gesellige Stunden bei typisch mediterranem Wetter. Die Lage in einer etablierten Wohnsiedlung gewährleistet eine stabile Infrastruktur und Nachbarn, während die Ausrichtung nach Süden für natürliche Lichtverhältnisse in allen Räumen sorgt. Die Nähe zu beiden großen Städten, Málaga und Marbella, ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge, ohne den Komfort einer ruhigeren Wohngegend aufgeben zu müssen.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Zone von Coín mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Entfernung zu Supermärkten beträgt nur 485 Meter, Apotheken sind in 161 Metern erreichbar, was die täglichen Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Coín selbst bietet mit rund 26.000 Einwohnern eine gute Ausstattung an Dienstleistungen. In der Umgebung befinden sich sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 Kilometer entfernt. Für Bildungsbedürfnisse stehen sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen in der Stadt zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch sieben öffentliche Verkehrslinien mit 12 Haltestellen im Umfeld gegeben. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind in 31 beziehungsweise 20 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten erweiterte kulturelle, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (23 km) und Gibraltar (78 km) stellen internationale Verbindungen sicher.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Coín im Verhältnis zu wichtigen Bezugspunkten der Region. Man erkennt die strategische Position zwischen den Großstädten Málaga und Marbella sowie die relative Nähe zur Mittelmeerküste im Süden und zur bergigen Landschaft im Norden. Die eingezeichneten Entfernungen verdeutlichen die gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitangebote.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Küstenregion und dem Landesinneren der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella, was eine vermittelnde Position zwischen urbanen Zentren und ländlicher Umgebung darstellt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Großstadt als auch die ruhigere Atmosphäre des Hinterlandes zu nutzen. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Coín eine geringere Touristendichte und damit ein authentischeres spanisches Lebensumfeld bei guter Anbindung an die Küstenorte. Die Stadt positioniert sich als verkehrstechnisch günstig angebundenes Wohnzentrum mit eigenem infrastrukturellem Angebot, das weniger auf Tourismus als auf dauerhafte Bewohnerschaft ausgerichtet ist.
Die Villa in Coín bietet eine ausgewogene Balance zwischen stadtnaher Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind etwa 17-18 Kilometer entfernt und damit in 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 23 Kilometern Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 25 Minuten bedeutet. Für Golfliebhaber sind die Anlagen Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) in kurzer Fahrzeit zugänglich. Supermärkte und Apotheken befinden sich in Gehweite (485 Meter bzw. 161 Meter), während für größere Einkäufe und kulturelle Angebote die Städte Málaga (31 km) und Marbella (20 km) in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. EV-Ladestationen sind in 10 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas gemäßigteren Klima als an der Küste führt. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 13°C im Winter bis 28°C im Hochsommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen insbesondere in den Sommermonaten, während die Südausrichtung der Villa für optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Heizung im Winter sorgt. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus. Das Schwimmseizon an der Küste, in der das Wasser Temperaturen von mindestens 20°C erreicht, dauert etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft wird von Hügeln und Bergen geprägt, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km), die Wanderungen und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe ermöglichen. Die Kombination aus Höhenlage und südlicher Exposition schafft ein Mikroklima, das das ganzjährige Wohnen angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind in 17-18 Kilometern Entfernung erreichbar. Diese Strände bieten die typischen Einrichtungen der spanischen Küstenorte und sind in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Golfbegeisterte stellt die Region mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) drei verschiedene Golfanlagen in kurzer Distanz zur Verfügung. Sportmöglichkeiten bietet die Stadt mit 24 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Schwimmbad Juan Montes Hoyo (0,5 km) und ein weiteres Schwimmbad (1,5 km). In der Nähe befindet sich auch die Ciudad del Airsoft (3,9 km) für spezielle Sportinteressen. Die Region um Coín eignet sich für Wanderungen und Naturerlebnisse, mit mehreren Aussichtspunkten in der Umgebung. Die städtische Infrastruktur bietet zudem regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste (34 lokale Feiertage pro Jahr), die das soziale und kulturelle Leben bereichern.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich in einer strategischen Position zwischen der Küstenregion und dem Landesinneren der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella, was eine vermittelnde Position zwischen urbanen Zentren und ländlicher Umgebung darstellt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der Großstadt als auch die ruhigere Atmosphäre des Hinterlandes zu nutzen. Im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Orten bietet Coín eine geringere Touristendichte und damit ein authentischeres spanisches Lebensumfeld bei guter Anbindung an die Küstenorte. Die Stadt positioniert sich als verkehrstechnisch günstig angebundenes Wohnzentrum mit eigenem infrastrukturellem Angebot, das weniger auf Tourismus als auf dauerhafte Bewohnerschaft ausgerichtet ist.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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