Vilă individuală situată în Coín, Málaga, oferind o combinație între viața la oraș și accesul la natură. Construită în 2003, această vilă cu 3 dormitoare și 2 băi are o suprafață de 135 m². Proprietatea beneficiază de o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu vedere panoramică spre vale și munți, această vilă oferă o retragere privată într-un cartier rezidențial bine întreținut, la doar 23 km de aeroportul din Málaga.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această vilă din Coín oferă un echilibru distinctiv între accesul urban și autenticitatea rurală. În timp ce proiectele din Mijas precum Lantana Residencial (de la 205.000€) sau Torre del Mar (Aquamar de la 269.950€) se concentrează pe segmente mai accesibile ale pieței, adesea în complexuri mai dense, vilă din Coín oferă mai mult spațiu și intimitate la un preț mediu-superior de 485.000€. Spre deosebire de proiectele din Estepona (Etherna Homes 2 de la 259.000€), care adesea se adresează pieței turistice și de investiții, această proprietate se potrivește mai bine pentru rezidență permanentă sau lungă durată. Diferența de preț față de alte opțiuni este justificată de caracteristicile suplimentare: piscină privată, terase generoase, vedere panoramică și poziție urbană completă cu acces la facilități. În contextul regional, Coín oferă un preț mediu pe metru pătrat mai rezonabil decât stațiunile de lux precum Marbella, dar cu acces similar la infrastructura și serviciile regiunii. În plus, proprietatea existentă oferă valoare stabilă, fără riscurile asociate cu proiectele în construcție sau pre-vânzările.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în zona urbană a Coín, vilă se află la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi panoramice asupra văii și munților înconjurători. Poziția sa interioară asigură o protecție naturală față de curenții marini, păstrând în același timp accesul relativ ușor către zonele costiere prin intermediul rețelei rutiere regionale.
Vila este distribuită pe două niveluri pentru a răspunde nevoilor unei familii sau persoanelor care doresc spațiu generos. Parterul oferă zone de zi comune, bucătărie funcțională și o baie completă, în timp ce etajul găzduiește dormitoarele, inclusiv un dormitor principal cu acces la terasa privată. Configurația este ideală pentru cei care apreciază separarea zonelor de zi și de noapte.
Proprietatea a fost finalizată în 2003 și este livrată gata de locuit. Ca proprietate existentă, vilă nu face obiectul unor termene de construcție sau întârzieri în livrare. Starea sa excelentă și finisajele bine păstrate reflectă calitatea construcției și întreținerea adecvată de-a lungul anilor, fără a fi necesare renovări majore.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comunitare extinse. Fiind o vilă individuală, nu oferă facilități precum recepție, securitate permanentă sau spații comune. De asemenea, datorită poziției sale interioare, accesul direct la plajă nu este disponibil, necesitând deplasare către litoral pentru activități de plajă.
Această vilă se potrivește solid pentru familiile sau cuplurile care caută o locuință permanentă într-un oraș autentic spaniol, fără aglomerația turistică extremă a litoralului. Este o opțiune excelentă pentru cei care lucrează remote sau au flexibilitate geografică, beneficiind de accesul relativ facil la aeroportul din Málaga (23km) pentru conexiuni internaționale. Proprietatea poate servi și ca reședință secundară pentru cei care doresc să experimenteze viața autentică din Andaluzia, fiind situată la o distanță rezonabilă atât de zonele costiere (aproximativ 17km) pentru excursii ocazionale, cât și de centrele urbane importante precum Málaga (31km) sau Marbella (20km) pentru divertisment și servicii specializate. Pentru iubitorii de golf, accesul la mai multe terenuri de calitate (Lauro Golf la 11km) constituie un avantaj semnificativ.
Construită în 2003, vilă demonstrează o calitate solidă a construcției, cu finisaje durabile care s-au menținut bine de-a lungul timpului. Pereții exteriori au o terminologie tradițională mediteraneană, cu culere galbenă specifică regiunii. Interiorul beneficiază de pardoseli din gresie ceramică care asigură răcorime în lunile de vară și ușurință în întreținere. Sistemul de geamuri duble contribuie la izolația termică și fonică, sporind confortul locativ. Șemineul din zona de zi nu este doar element decorativ, ci și o sursă practică de căldură pentru serile mai răcoroase. Terasele acoperite, piscina privată și facilitățile exterioare demonstrează atenție la detalii și proiectare orientată către maximizarea bucuriei de a trăi într-un climat mediteranean.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 485.000€, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Coín. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), proprietatea reflectă un preț corespunzător caracteristicilor sale: construcție solidă, piscină privată, suprafață generoasă și poziție privilegiată cu vedere panoramică. Prețul include o proprietate finalizată, gata de locuit, fără costuri suplimentare de amenajare sau finisare.
Viața în această vilă din Coín se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesul urban și liniștea naturală. Dimineața, lumina soarelui orientării sudice umple încăperile, creând un ambient plăcut pentru a începe ziua. Proximitatea la facilități locale, supermarket la 485m, farmacie la 161m, permite sarcinile zilnice să fie efectuate cu ușurință pe jos. După-amiezile pot fi petrecute pe terasa privată, la piscină sau în explorarea peisajului montan înconjurător. Seara, zona de zi spațioasă cu șemineu devine centrul activității familiale, oferind confort pe tot parcursul anului, chiar și în lunile de iarnă mai răcoroase. Pentru cei care lucrează de la distanță, locuința oferă spații potrivite pentru birou în aer liber sau interior.
Locuirea în Coín oferă acces la un oraș complet cu infrastructură dezvoltată. Populația de aproximativ 26.574 de locuitori asigură prezența serviciilor esențiale: 7 supermarketuri în raza de 2km, 8 farmacii, 4 școli și 3 licee, facilitând integrarea familiilor cu copii. Rețeaua de transport public cu 7 linii și 12 stații oferă alternative la deplasarea cu mașina, deși acest mijloc de transport rămâne practic pentru explorarea regiunii. Zona este dotată cu facilități sportive (24 de unități), inclusiv piscine publice (Piscina Municipală la 500m), centre de sănătate și o varietate de restaurante locale. Proximitatea la Málaga (31km) deschide accesul la servicii specializate, viață culturală și conexiuni internaționale prin aeroportul din apropiere.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în Coín, evidențiind accesul facil la principalele rețele rutiere ale regiunii. Se poate observa distanța relativă față de aeroportul din Málaga (23km sud-est), orașele costiere precum Marbella (20km sud) și plajele mediteraneene (aproximativ 17km sud). Împrejurimile montane și zonele verzi din apropiere subliniază caracterul natural al locației, cu vedere panoramă spre vale și munți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín ocupă o poziție strategică între marile centre urbane ale Costa del Sol. Situat la 33 km vest de Málaga și la doar 30 km nord de Marbella, orașul servește drept punct intermediar între viața urbană și naturalețea regiunii montane. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la infrastructura orașelor mari, cât și la frumusețea peisajului rural. Comparație cu alte așezări din zona metropolitană, Coín păstrează un caracter autentic spaniol, fără aglomerația turistică extremă a stațiunilor de coastă, oferind în același timp acces relativ facil la acestea pentru scurte vizite sau excursii de o zi.
Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal, se află la o distanță de 17 km, ceea ce înseamnă aproximativ 20 de minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, oferind acces facil la călătorii internaționale. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km) sunt accesibile în 15-20 minute. Spitalele și centrele medicale specializate se găsesc la aproximativ 10 km distanță în centrele urbane mai mari. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos, la 485 m, respectiv 161 m, asigurând confortul pentru cumpărăturile zilnice și necesitățile medicale imediate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 191 metri, vilă beneficiază de un microclimat favorabil, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Verile sunt calde, cu temperaturi medii de 28°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu medii de 13°C. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul anului, cu peste 320 de zile însorite anuale în regiune. Privind de la terasa superioară, munții din jur oferă peisaje spectaculoase, în special din punctele de belvedere din apropiere precum Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), transformând zona într-un paradis pentru iubitorii de drumeții și natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, vilă oferă acces relativ ușor la plajele premiate Blue Flag din regiune, inclusiv Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, ambele la 17 km distanță. Aceste plaje sunt ideale pentru activități de vară și pot fi accesate într-o scurtă călătorie cu mașina. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, cu Lauro Golf la doar 11 km, oferind terenuri bine întreținente și facilități complete. În Coîn, Piscina Municipală Juan Montes Hoyo (500m) și alte centre sportive locale oferă alternative pentru activități recreative zilnice. Pentru cei care preferă activități mai dinamice, regiunea dispune de 24 de facilități sportive, inclusiv centre specializate ca Ciudad del airsoft (3,9 km), satisfăcând diverse preferințe recreative.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupă o poziție strategică între marile centre urbane ale Costa del Sol. Situat la 33 km vest de Málaga și la doar 30 km nord de Marbella, orașul servește drept punct intermediar între viața urbană și naturalețea regiunii montane. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat atât la infrastructura orașelor mari, cât și la frumusețea peisajului rural. Comparație cu alte așezări din zona metropolitană, Coín păstrează un caracter autentic spaniol, fără aglomerația turistică extremă a stațiunilor de coastă, oferind în același timp acces relativ facil la acestea pentru scurte vizite sau excursii de o zi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID