Villa indépendante située à Coín, à 23 km de l'aéroport de Málaga et à environ 30 km au nord de Marbella. Cette propriété de 135 m² offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes depuis son emplacement à 191 m d'altitude. Construite en 2003, la villa se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, avec trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée. La situation à Coín permet d'accéder facilement aux commodités urbaines tout en profitant de l'environnement naturel de l'intérieur des terres.
Comparée à d'autres propositions immobilières de la région, cette villa à Coín présente un positionnement distinctif. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 euros, ou Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 euros, offrent des prix plus accessibles mais se situent dans des zones plus touristiques et densément peuplées. Coín, en tant que commune intérieure, propose une alternative à l'agglomération côtière tout en conservant une accessibilité aux mêmes services. Contrairement aux propriétés de Marbella où le prix au mètre carré dépasse souvent 4 000 euros, cette villa à environ 3 593 euros/m² représente un relatif bon rapport qualité-prix dans son segment. Par rapport à l'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), cette villa offre davantage d'espace extérieur et une indépendance résidentielle que les appartements ou maisons jumelées des complexes résidentiels plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Coín, avec des commerces à proximité immédiate. À 23 km de l'aéroport de Málaga et à environ 20 km de Marbella, la propriété offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et quiétude de l'intérieur des terres. Les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 17-18 km, rendant les sorties côtières aisément accessibles en voiture.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres réparties sur deux étages. L'espace de vie principal ouvert avec cheminée et climatisation permet une utilisation confortable toute l'année. La terrasse privée et la piscine offrent des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs. La cuisine fonctionnelle et le rangement supplémentaire répondent aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Construite en 2003, cette villa représente une propriété achevée ne nécessitant pas de travaux supplémentaires. La construction de qualité avec double vitrage et orientation sud garantit un bon ensoleillement naturel et une efficacité énergétique correcte pour son époque. Les installations de climatisation prévues et la cheminée assurent un confort thermique adapté au climat méditerranéen tout au long de l'année.
Cette villa ne propose pas de garage fermé pour le stationnement des véhicules. La propriété ne bénéficie pas d'une classification énergétique récente conforme aux normes actuelles les plus strictes. L'emplacement en milieu urbain implique que la tranquillité absolue n'est pas garantie, bien que le quartier soit décrit comme calme. La distance aux plages nécessite l'utilisation d'un véhicule pour un accès direct à la mer.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement accessible mais à l'écart des zones touristiques les plus saturées. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des établissements scolaires (7 écoles primaires et 3 secondaires dans la commune). Les retraités actifs trouveront dans la configuration en plain-pied principale et la terrasse accessible un logement adapté pour vieillir sur place. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces bien définis et de la connexion internet disponible en zone urbaine. Les investisseurs cherchant une location saisonnière pourront exploiter la position de Coín comme base pour visiter à la fois l'intérieur andalou et la côte.
La villa présente une finition de qualité avec des matériaux durables choisis lors de sa construction en 2003. Les sols en carrelage visibles sur les photos offrent une résistance adaptée au climat méditerranéen et un entretien aisé. La menuiserie avec double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique de la propriété. La structure de la terrasse avec son système d'évacuation des eaux de pluie a été conçue pour résister aux intempéries hivernales. Les finitions intérieures, bien que d'une époque antérieure aux normes actuelles les plus strictes, présentent un bon état général comme en témoignent les clichés montrant des murs et plafonds bien entretenus sans fissures visibles.
La villa est proposée à un prix de 485 000 euros pour une surface habitable de 135 m², ce qui représente environ 3 593 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire la situe dans la moyenne haute du marché local de Coín, reflétant sa qualité de construction et ses caractéristiques extérieures comme la piscine privée. Par rapport aux projets comparables dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), cette villa présente un prix plus élevé justifié par sa situation indépendante et son achevé sans travaux supplémentaires nécessaires.
La vie dans cette villa de Coín suit le rythme d'une résidence entre intérieur des terres et accès à la côte. Les journées peuvent commencer par le café sur la terrasse orientée au sud, profitant des premières heures d'ensoleillement. Les commerces de proximité à moins de 500 m permettent les courses quotidiennes à pied. L'après-midi, la piscine privée offre un espace de détente sans quitter le domicile. Pour les sorties, Marbella et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que Málaga se trouve à environ 30 km pour des journées culturelles ou urbaines. Le retour à la villa en fin de journée offre une retraite à l'abri de l'agitation touristique côtière, avec ses vues sur les montagnes environnantes.
Vivre dans cette villa à Coín implique une mobilité quotidienne principalement locale. La proximité des commerces (7 restaurants, 8 pharmacies dans un rayon de 2 km) assure les besoins courants sans grands déplacements. La ville de Coín offre ses propres services avec un centre de santé et plusieurs installations sportives. Pour les besoins plus spécifiques, Málaga se trouve à 31 km avec son offre hospitalière plus étendue, tandis que Marbella à 20 km propose des services haut de gamme et internationaux. Le réseau de transport public avec 7 lignes et 12 arrêts dans la commune permet une certaine autonomie même sans véhicule personnel, bien que l'accès aux plages et aéroport reste facilité par une voiture.
Cette carte illustre la position centrale de la villa dans le contexte géographique de la Costa del Sol intérieure. Située à Coín, la propriété se trouve approximativement à mi-chemin entre Málaga à l'est et Marbella au sud. Les cercles indiquent les distances aux principaux points d'intérêt : l'aéroport à 23 km, les plages à 17-18 km, et les terrains de golf à 11-13 km. La position en hauteur (191 m) explique les vues panoramiques offertes par la propriété sur la vallée environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, à égale distance entre la capitale provinciale et la prestigieuse station balnéaire de Marbella. Cette position intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré entre les services administratifs et culturels de Málaga (31 km) et les loisirs haut de gamme de Marbella (20 km). Comparée aux villes purement côtières comme Fuengirola ou Mijas, Coín présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés tout en conservant une accessibilité aux mêmes infrastructures et services grâce aux bonnes connexions routières de la région.
Les plages les plus proches comme la Playa Torreblanca-Carvajal se situent à 17 km, environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 23 km, soit environ 30 minutes de trajet, un avantage significatif pour les résidents internationaux. Les terrains de golf comme Lauro Golf à 11 km offrent des options de loisirs accessibles en moins de 15 minutes. Marbella, centre urbain majeur, est à 20 km, tandis que Málaga, préfecture provinciale, se trouve à 31 km pour un accès aux services administratifs et culturels. Ces distances positionnent la villa dans un équilibre entre accès aux commodités côtières et tranquillité de l'intérieur des terres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 191 m d'altitude, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. La période de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver où les températures oscillent entre 13°C et 28°C en moyenne annuelle. La position en hauteur offre une meilleure qualité d'air par rapport aux zones côtières et une humidité relative plus faible, particulièrement notable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs terrains dont Lauro Golf à 11 km, Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Sur place, la piscine privée constitue l'espace récréatif principal. La commune dispose également d'installations sportives municipales comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à seulement 0,5 km, offrant une alternative ouverte au public en saison estivale.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, à égale distance entre la capitale provinciale et la prestigieuse station balnéaire de Marbella. Cette position intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré entre les services administratifs et culturels de Málaga (31 km) et les loisirs haut de gamme de Marbella (20 km). Comparée aux villes purement côtières comme Fuengirola ou Mijas, Coín présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés tout en conservant une accessibilité aux mêmes infrastructures et services grâce aux bonnes connexions routières de la région.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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