فيلا مستقلة ذات موقع استراتيجي في بلدة كوين بمقاطعة مالاجا. تتميز هذه الفيلا البالغة مساحتها 135 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين، مع حمام سباحة خاص ومناظر بانورامية للوادي والجبال. المبنى الذي اكتمل بناؤه في عام 2003 يتمتع بوضع ممتاز وتوجه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يقع العقار في بيئة سكنية هادئة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الدائم أو للعطلات.
عند مقارنة مشروع كوين مع مناطق سكنية أخرى في مقاطعة مالاجا، نجد أن هذا المشروع يوفر توازناً فريداً بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات. فبينما تتمتع المشاريع الساحلية مثل توري ديل مار بميزة القرب من الشواطئ مباشرة، إلا أن أسعارها تبدأ من 269,950 يورو. أما مشاريع ميخاس مثل لانتانا ريسيدنسيال، فهي أقل سعراً (بدءاً من 205,000 يورو) لكنها قد تفتقر إلى المناظر الجبلية الخلابة التي يتمتع بها مشروع كوين. مشاريع إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو) تتميز ببنية حديثة لكنها بعيدة عن المدن الكبرى مثل مالاجا. يمتاز مشروع كوين بقربه من مالاجا (31 كم) وماربيا (20 км)، مما يسهل الوصول إلى المطارات والمستشفيات والمرافق التعليمية عالية المستوى في هاتين المدينتين. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله خياراً متوازناً يجمع بين جودة الحياة والقيمة الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلدة كوين، التي تبعد حوالي 33 كم غرب مالاجا و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع الداخلي يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يحيط بالعقار مناظر طبيعية جبلية خلابة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في أقل من 20 دقيقة بالسيارة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي من خلال توزيعها على طابقين. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ واسعين، بينما الطابق العلوي يحتوي على غرف نوم ثلاث مع إمكانية الوصول إلى تراس خاص. التوجيه الجنوبي وتكييف الهواء المثبت مسبقاً يضمنان راحة الاستخدام طوال العام.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2003، وهي جاهزة للسكن الفوري. الحالة الممتازة للمبنى تعكس جودة البناء الأصلي والصيانة الجيدة على مر السنين. لا توجد مخططات للتطوير الإضافي في هذا العقار المنتهي بالكامل.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل مراكز اللياقة البدنية أو الحراسة الأمنية. المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (191 متراً) قد يؤثر على درجات الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية خلال فصل الشتاء.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. المناسب أيضاً للمهنيين الذين يعملون في ماربيا أو مالاجا ويرغبون في السكن بعيداً عن صخب المدن الكبرى. للباحثين عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع أو الإقامة الجزئية في إسبانيا، يوفر هذا المشروع توازناً مثالياً بين سهولة الوصول من المطار (23 كم) والتمتع ببيئة هادئة خلال فترة الإقامة. يعتبر الخيار مثالياً لمحبي الطبيعة والمناظر الجبلية الذين يرغبون في البقاء على مساحة قريبة من الشواطئ (حوالي 17 كم).
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع مواد تشطيب متينة ومصممة لتدوم طويلاً. تم استخدام نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يقلل من تكاليف الطاقة ويضمن راحة أكبر في الداخل. يحتوي الطابق الأرضي على مدفأة تعمل بالوقود الصلب، مما يوفر مصدراً إضافياً للدفء خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تم تركيب نظام تكييف الهواء المركز المسبق لضمان الراحة طوال العام، خاصة خلال فصل الصيف حيث تصل درجات الحرارة إلى 28 درجة مئوية في المتوسط. تحتوي الفيلا على شرفة مغطاة ومنطقة تخزين إضافية، مما يعكس التفكير العملي في التصميم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 485,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات الحالي في منطقة كوين. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) أو ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يبرز هذا العقار بجودته العالية وموقعه المتميز. تمتلك الفيلا مساحة إجمالية بناءة تبلغ 141 متراً مربعاً، مما يمنحها قيمة مترية تنافسية في هذا القطاع.
الحياة في هذه الفيلا في كوين تجمع بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات الجبل الخلابة والمناظر الريفي panorama من النوافذ والتراسات. بفضل موقعها في بلدة rather than قرية نائية، يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات والمدارس بسهولة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. صباح الخميس، يمكن زيارة سوق كوين المحلي الذي يجذب سكان المنطقة لشراء المنتجات الطازجة والمنتجات المحلية. في فصلي الربيع والصيف، يصبح الحديقة وحمام السباحة الخاص مركزاً للأنشطة العائلية والتجمعات الاجتماعية.
يقع المشروع في بيئة حضرية تتيح للمقيمين الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن الوصول إلى سبعة مطاعم وأربع مدارس وثمانية صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. توفر بلدة كوين بنية تحتية جيدة للخدمات العامة، بما في ذلك مركز صحي واحد وسبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تتوفر 24 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى حمام سباحة عامة على بعد 500 متر فقط. النقل العام يتوفر عبر سبعة خطوط حافلات مع 12 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة داخل البلدة والمناطق المجاورة.
تظهر الخريطة موقع كوين في قلب مقاطعة مالاجا، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربطها بمالاجا غرباً وماربيا جنوباً. تشير الخريطة أيضاً إلى مواقع الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمدن الرئيسية المحيطة، مما يوضح الميزة الاستراتيجية للموقع بين المناطق الساحلية والجبلية الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بلدة كوين موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالاجا و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين المناطق الساحلية والجبلية الداخلية. بفضل هذا الموقع المركزي، يمكن للسكان الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو هادئ وأقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل الجيثيراس (85 كم) مما يوسع خيارات السفر والترفيه.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يتيح الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد الشواطئ مثل بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس حوالي 17 كم، أي ما يقرب من 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع ملعبات الغولف الثلاثة الرئيسية (لاورو غولف، كامبو يوروبا، كامبو أمريكا) على مسافة تتراوح بين 11-13 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا دل سول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (23 كم). بالنسبة للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 485 متراً وصيدلية على بعد 161 متراً فقط، مما يجعل المشتريات اليومية سهلة وملائمة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع كوين بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية بين 13 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف. يبلغ طول موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (191 متراً) يؤثر على المناخ، مما يجعل الصيف أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية والشتاء أكثر برودة قليلاً. التوجه الجنوبي للفيلا يضمن تساقط أشعة الشمس مباشرة على الواجهة الأمامية للعقار طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة المساحات الداخلية بشكل طبيعي خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين بلدة داخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط. يمكن الوصول إلى بلايا توريببلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي توريببلانكا في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة (حوالي 17-18 كم). للهواة، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: لاورو غولف (11 كم)، كامبو يوروبا (13 كم)، وكامبو أمريكا (13 كم). داخل بلدة كوين نفسها، يمكن الاستفادة من حمام السباحة العامة ميونيسبال خوان مونتيس هوويو على بعد 500 متر، بالإضافة إلى مرافق رياضية متعددة تشمل 24 منشأة مختلفة تخدم احتياجات الهواة والرياضيين.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بلدة كوين موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، حيث تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة مالاجا و30 كم شمال ماربيا. هذا الموقع يجعلها نقطة اتصال مثالية بين المناطق الساحلية والجبلية الداخلية. بفضل هذا الموقع المركزي، يمكن للسكان الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو هادئ وأقل ازدحاماً. يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل الجيثيراس (85 كم) مما يوسع خيارات السفر والترفيه.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL485649
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID