Rozsáhlá samostatně stojící vila se sedmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami situovaná ve městě Coín v provincii Málaga. Dům o zastavěné ploše 285 m² se nachází na pozemku o velikosti 900 m² a nabízí panoramatické výhledy na hory. Vila byla dokončena v roce 2004 a disponuje soukromým bazénem, terasami a potenciálem pro nezávislý hostinský apartmán. Nemovitost se nachází ve středisku s urbanizovaným charakterem, v dosahu základních občanských vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované části města Coín, přibližně 33 km západně od Málagy a 30 km severně od Marbelly. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem okolní krajiny a dostupností městských služeb. Výška 191 metrů nad mořem poskytuje přirozené ochlazování v letních měsících a výhledy na pohoří Sierra Gorda.
Sedm ložnic a čtyři koupelny činí tuto nemovitost vhodnou pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují dostatek prostoru pro hosty. Nezávislý apartmán v dolním patře nabízí flexibilitu pro vícepokojové uspořádání nebo generace bydlení. Soukromý bazén a terasy umožňují venkovní odpočinek a zábavu během většiny roku.
Tento projekt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že jde o existující nemovitost bez stavebních prací nebo čekací lhůt. Vila prošla již uživatelským procesem a případné nedostatky byly identifikovány a opraveny předchozími majiteli. Výstavba proběhla podle standardů počátku 21. století s důrazem na tradiční španělské stavební postupy.
Projekt nenabízí přímý přístup k plážím, které jsou vzdáleny přibližně 17 km. Vzhledem k vnitrozemské poloze není nemovitost vhodná pro ty, kteří vyžadují přímý výhled na moře nebo přístup k pobřeží. Vila není novostavbou, proto neobsahuje nejmodernější energetické technologie nebo stavební standardy požadované v současné době.
Tato nemovitost je vhodná pro rozšířené rodiny, které preferují společné bydlení při zachování soukromí pro jednotlivé členy. Sedm ložnic umožňuje ubytování více generací nebo většího počtu dětí. Pro investory je atraktivní díky potenciálu vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, z nichž jedna může sloužit k pronájmu. Ti, kteří pracují na dálku, ocení oddělené pracovny nebo klidné prostory pro koncentraci. Vila také odpovídá potřebám těch, kteří požadují dostatečný prostor pro hosty a společenské akce. Díky vzdálenosti od rušných turistických center je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro celoroční bydlení. Přibližně 30minutová vzdálenost od pobřeží umožňuje pravidelné výlety k moři bez negativního dopadu letní turistické sezóny. Vysoká nadmořská výška 191 metrů zajišťuje příjemnější klimatické podmínky během nejteplejších letních měsíců ve srovnání s přímořskými oblastmi.
Vila, dokončená v roce 2004, využívá tradiční španělské stavební postupy s důrazem na odolnost a funkčnost. Konstrukce je postavena z betonových a cihlových prvků, které zajišťují dobrou tepelnou izolaci a stabilitu. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, což snižuje energetické ztráty a zlepšuje akustickou izolaci. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením z období výstavby. Podlahy jsou provedeny převážně z dlaždic, které odolávají místním klimatickým podmínkám a usnadňují údržbu. Všechny ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Vila má nainstalovaný klimatizační systém pro vytápění i chlazení, což umožňuje celoroční pohodlné bydlení. Exteriér zahrnuje zavedenou zahradu s automatickým zavlažovacím systémem, což snižuje nároky na údržbu. Soukromý bazén je vybaven standardní technikou z doby výstavby, která vyžaduje pravidelnou údržbu pro zachování funkčnosti.
Cena této sedmiložnicové vily s pozemkem 900 m² a soukromým bazénem začíná na 605 000 eur. Vzhledem k velikosti a počtu místností představuje tato cena přibližně 2 123 eur za m² zastavěné plochy, což je nižší než průměrná cena za podobné nemovitosti v přímořských oblastech Costa del Sol. Vila nabízí vyšší hodnotu vzhledem k počtu ložnic, možnosti rozdělení na dvě bytové jednotky a soukromým venkovním prostorám. Vzhledem k dokončené výstavbě v roce 2004 nejsou očekávány žádné dodatečné náklady spojené s dokončovacími pracemi.
Tato vila představuje nemovitost určenou pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty, kde je důležitý prostor a kontakt s venkovním prostředím. Sedm ložnic umožňuje různé konfigurace podle potřeb obyvatel, od velkých rodin s dětmi po ty, kteří vyžadují pracovny nebo prostory pro hosty. Dolní patro s nezávislým vstupem může fungovat jako samostatný byt pro starší generaci, pro dospělé děti nebo pro krátkodobé pronájmy. Během dne obyvatelé využívají hlavní obytné prostory s přímým přístupem na terasy, kde mohou strávit čas venku bez ohledu na sluneční svit. Večery se často tráví u krbu v obývacím pokoji nebo na terasích s výhledem na hory. V letních měsících je středobodem života bazén, který slouží k ochlazení a relaxaci. Zahrada s automatickým zavlažováním minimalizuje údržbu, což umožňuje obyvatelům více času věnovat rekreaci než zahradnickým pracím.
Denní život v této vile je ovlivněn polohou v městě Coín, které nabízí základní služby v docházkové vzdálenosti. Apotéka se nachází jen 161 metrů od nemovitosti, supermarket je ve vzdálenosti 485 metrů, což umožňuje snadný nákup základních potřeb bez nutnosti použití vozidla. Zdravotnické služby jsou zajištěny místním zdravotním střediskem ve vzdálenosti 10 km. Pro vzdělávací potřeby je v okolí 7 základních škol a 3 střední školy, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Obchodní možnosti v Coíně zahrnují několik restaurací a obchodů, které slouží pro denní potřeby. Pro rozsáhlejší nákupy nebo zábavu je nutné navštívit větší města jako Málaga nebo Marbella, které jsou vzdáleny přibližně 20-30 km. Regionální doprava je zajištěna 7 autobusovými linkami se 12 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla, i když auto pro maximální pohodlí doporučujeme.
Mapa ukazuje polohu vily v městě Coín, které se nachází v oblasti Guadalhorce Valley v provincii Málaga. Vila je situována v západní části města, s dobrým napojením na místní komunikace a přístupovou cesty k hlavním silnicím směrem k pobřeží i do vnitrozemí. Poloha nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila se nachází ve městě Coín, které je strategicky položeno mezi Málaga (31 km) a Marbella (20 km), dvěma hlavními centry Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a pracovním příležitostem v obou městech. Coín, s přibližně 26 574 obyvateli, nabízí menší městskou atmosféru s dostupností základních služeb, zatímco zároveň zůstává propojen s většími centry regionu. Regionální význam Coínu spočívá v jeho roli jako spojujícího článku mezi pobřežní oblastí a vnitrozemskými městy. Poloha vila nabízí klidnější prostředí než přímořská letoviska, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím a službám.
Nejbližší pláže, včetně Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, se nacházejí ve vzdušné vzdálenosti přibližně 17 km od nemovitosti, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 25-30 minut. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km, což umožňuje snadný přístup pro mezinárodní cestování. Golfové hřiště Lauro Golf se nachází 11 km od vily, další golfová hřiště Campo Europa a Campo América jsou vzdálena 13 km. Tyto vzdálenosti činí nemovitost vhodnou pro milovníky golfu, kteří preferují kratší cestování k hřištím. Pro zdravotní péči je nejblížší nemocnice vzdálena 10 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 485 m a širší nabídkou obchodů v centru Coínu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily ve výšce 191 metrů nad mořem přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s přímořskými oblastmi Costa del Sol. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními maximy kolem 28°C a zimními minimy kolem 13°C. Tato výšková úroveň zajišťuje příjemnější noční teploty během letních měsíců a menší vlhkost vzduchu. Oblast má přibližně 300 slunečných dnů ročně. Bazénová sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Reliéf okolí je mírně kopcovitý s výhledy na pohoří Sierra Gorda, které se tyčí nedaleko od města. Tato poloha kombinuje výhody vnitrozemského klimatu s dobrou dostupností pobřeží. Lokalita není náchylná k extrémním povětrnostním jevům, jako jsou přívalové deště nebo silné bouře, které často postihují přímořské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve Fuengirole a Torremolinos, přibližně 17 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí typické služby Costa del Sol včetně plážových barů, lehátek a vodních sportů. Ačkoliv žádná z blízkých pláží nemá oficiální ocenění Blue Flag, splňují základní standardy čistoty a bezpečnosti. Pro aktivní rekreaci je v okolí několik golfových hřišť, přičemž nejblížší je Lauro Golf (11 km), které nabízí 18 jamek v přírodním prostředí. Další sportovní možnosti zahrnují místní sportovní centra a městské bazény, z nichž Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je vzdálen pouze 0,5 km. Pro turistiku a cyklistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), které nabízejí výhledy na okolní krajinu. Region nabízí 24 sportovních zařízení, což zajišťuje dostatek možností pro aktivní životní styl.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází ve městě Coín, které je strategicky položeno mezi Málaga (31 km) a Marbella (20 km), dvěma hlavními centry Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a pracovním příležitostem v obou městech. Coín, s přibližně 26 574 obyvateli, nabízí menší městskou atmosféru s dostupností základních služeb, zatímco zároveň zůstává propojen s většími centry regionu. Regionální význam Coínu spočívá v jeho roli jako spojujícího článku mezi pobřežní oblastí a vnitrozemskými městy. Poloha vila nabízí klidnější prostředí než přímořská letoviska, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost k pobřežním atrakcím a službám.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Coínu nabízí jiný typ životního stylu než podobné nemovitosti v přímořských oblastech Costa del Sol. Srovnávací projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 eur) se obvykle nacházejí v blízkosti pobřeží a nabízejí výhody přímého přístupu k plážím a moři. Tyto pobřežní nemovitosti však často trpí vyšší hustotou zalidnění, větším hlukem a sezónními výkyvy v populaci během turistické sezóny. Vila v Coínu naopak poskytuje stabilnější celoroční prostředí s nižšími náklady na nemovitosti v přepočtu na m². Zatímco přímořské oblasti mohou nabízet vyšší potenciál pro krátkodobé pronájmy během letní sezóny, vila v Coínu s potenciálem pro dlouhodobé pronájmy může poskytovat stabilnější příjmy po celý rok. Klimatické podmínky v Coínu jsou mírnější s příjemnějšími letními teplotami a menší vlhkostí, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení během nejteplejších měsíců. Pro ty, kteří preferují klidnější prostředí s autentickou španělskou atmosférou mimo turisticky exponované oblasti, představuje Coín atraktivní alternativu k pobřežním lokalitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID