Эта вилла с 7 спальнями расположена в городе Коин, Малага, на обширном участке площадью 900 м². Вилла была завершена в 2004 году и предлагает просторное жилье с панорамным видом на горы. Объект включает в себя основное жилое пространство и отдельную квартиру для гостей на нижнем уровне. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, что делает его удобным для постоянного проживания,同时 сохраняя связь с природным ландшафтом региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится на окраине Коина, в городской застройке с удобствами в радиусе 2 км. Расположение обеспечивает баланс между доступностью к городским услугам и близостью к природным ландшафтам. Высота над уровнем моря составляет 191 метр, что способствует более прохладному климату по сравнению с прибрежными районами.
Семи спальная планировка подходит для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительных пространствах. Отдельная нижняя квартира обеспечивает гибкость для размещения гостей, престарелых родственников или для сдачи в аренду. Несколько террас и частный бассейн создают возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе в течение большей части года.
Вилла была построена в 2004 году и находится в хорошем состоянии. Основные конструктивные элементы завершены, включая террасы, бассейн и благоустроенные сады. Объект не является новой постройкой, что означает отсутствие периода ожидания окончания строительства и немедленную возможность заселения.
Вилла не является объектом новой застройки, поэтому не обладает гарантиями современного строительства. Расположение в 17-18 км от пляжей требует использования транспорта для посещения побережья. Вилла не продается с мебелью, что требует дополнительных вложений. Удаленность от основных туристических центров может ограничивать возможности для сдачи в краткосрочную аренду.
Эта вилла подходит для больших семей, которым необходимо несколько спален и гибкое пространство. Отдельная квартира на нижнем уровне идеально подходит для семей с несколькими поколениями, живущими вместе, но с сохранением независимости. Также вариант подходит для тех, кто планирует работать удаленно и нуждается в дополнительных помещениях под офис. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, могут оценить потенциал сдачи основной части виллы и отдельной квартиры разным арендаторам. Расположение в Коине, недалеко от Марбельи и Малаги, делает его удобным для тех, кто хочет пользоваться услугами крупных городов, но проживать в более спокойной, менее туристической среде.
Вилла построена с использованием стандартных для 2004 года строительных материалов и технологий. Установлены стеклопакеты для улучшения теплоизоляции и шумозащиты. В спальнях встроенные шкафы, что увеличивает функциональность помещений. Система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение года. Наличие камина в гостиной создает дополнительный источник тепла и уютную атмосферу в прохладные месяцы. Наружные зоны включают благоустроенный сад с системой орошения и частный бассейн. Хотя отделка не соответствует современным стандартам энергоэффективности, общее состояние виллы поддерживается на хорошем уровне благодаря регулярному обслуживанию.
Цена на виллу начинается от €605,000, что соответствует примерно €2,123 за квадратный метр жилой площади. Учитывая 7 спален и 4 ванные комнаты, стоимость в расчете на одну комнату составляет примерно €86,429. Площадь участка в 900 м² обеспечивает достаточное пространство для наружных зон и сада. В этом ценовом сегменте объект представляет интерес благодаря своей гибкой планировке с отдельной квартирой для гостей, что потенциально может создавать доход от аренды для частичной компенсации затрат на содержание.
Жизнь в этой вилле в Коине предполагает ежедневное сочетание урбанистических удобств и сельской атмосферы. Утром можно насладиться кофе на одной из террас с видом на горы, затем совершить короткую прогулку до местных магазинов и аптек. Днем бассейн и садовые зоны предоставляют пространство для отдыха, а вечером можно исследовать рестораны города или провести время с семьей в просторных гостиных. Для поездок на побережье или в Малагу понадобится автомобиль, но для базовых потребностей можно обойтись без него. Отдельная квартира на нижнем уровне позволяет создавать дистанцию между поколениями или принимать гостей, не нарушая личное пространство основной семьи. Район предлагает более спокойный ритм жизни по сравнению с прибрежными туристическими зонами, особенно в межсезонье.
Жизненная среда вокруг этой виллы характеризуется сочетанием городского комфорта и природного ландшафта. В радиусе 2 км расположены 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что обеспечивает доступ к повседневным услугам. Город Коин с населением около 22,000 человек предлагает достаточно развитую инфраструктуру без перенаселенности крупных туристических центров. Расположение на высоте 191 метра над уровнем моря способствует более прохладному летнему климату по сравнению с прибрежными районами. До ближайших пляжей примерно 30 минут езды, что позволяет регулярно посещать побережье, не проживая непосредственно в шумных туристических зонах. Сеть общественного транспорта состоит из 7 маршрутов с 12 остановками в районе, что обеспечивает базовую мобильность без автомобиля.
На карте видно, что вилла расположена на окраине Коина, с удобным доступом к городской инфраструктуре и одновременно к природным ландшафтам. Стратегическое положение между прибрежной зоной Коста-дель-Соль и горами создает уникальную возможность наслаждаться обоими мирами. Близость к дорогам, ведущим в Малагу и Марбелью, обеспечивает удобную транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Коине, который находится в 33 км к западу от Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться до крупных городов и прибрежных районов, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни во внутренней части провинции. Расположение между Малагой (население 579,076) и Марбельей (население 147,958) делает виллу удобной базой для доступа к услугам этих городов без необходимости проживания непосредственно в них. До Альхесираса, крупного портового города, 85 км, что обеспечивает доступ к дополнительным коммерческим и транспортным возможностям региона.
До ближайшего пляжа Playa Torreblanca-Carvajal примерно 17 км, что составляет около 20-25 минут езды. Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 23 км, что удобно для частых поездок. Ближайшие гольф-поля, включая Lauro Golf, находятся примерно в 11 км от виллы. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 485 м от объекта, а аптека, в 161 м. До больницы 10 км, что обеспечивает доступ к медицинскому обслуживанию в экстренных случаях. Для полноценного использования всех возможностей региона, включая регулярные поездки на побережье и в крупные города, наличие автомобиля рекомендуется.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Коине характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с сезонными колебаниями от 13°C зимой до 28°C летом. Высота 191 метр над уровнем моря способствует более прохладному климату по сравнению с прибрежными районами. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Панорамные виды на горы и сельскую местность создают разнообразный ландшафт вокруг виллы. Расположение на окраине города обеспечивает доступ к природным зонам, включая близлежащие леса, которые можно исследовать во время пеших прогулок. Горы вокруг Коина, включая Sierra Gorda, предлагают возможности для активного отдыха на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся примерно в 17 км от виллы. Хотя они не имеют Голубого флага по предоставленным данным, эти пляжи предлагают стандартные amenities прибрежных зон Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа рядом находится несколько полей: Lauro Golf в 11 км, Campo Europa и Campo América в 13 км. В самом Коине доступен муниципальный бассейн Juan Montes Hoyo всего в 0,5 км от виллы. Кроме того, в регионе есть 24 спортивных объекта, включая Ciudad del airsoft в 3,9 км, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха в течение всего года.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в Коине, который находится в 33 км к западу от Малаги и примерно в 30 км к северу от Марбельи. Это стратегическое положение позволяет легко добираться до крупных городов и прибрежных районов, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни во внутренней части провинции. Расположение между Малагой (население 579,076) и Марбельей (население 147,958) делает виллу удобной базой для доступа к услугам этих городов без необходимости проживания непосредственно в них. До Альхесираса, крупного портового города, 85 км, что обеспечивает доступ к дополнительным коммерческим и транспортным возможностям региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла в Коине предлагает больше жилой площади и спален за сопоставимую цену. Однако вилла не имеет прямого выхода к пляжу, что является главным преимуществом прибрежных проектов. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Коине предлагает более просторные помещения и гибкую планировку с отдельной квартирой. Расположение во внутренней части страны также означает более низкие туристические потоки и более аутентичный испанский образ жизни в течение всего года. Климат в Коине немного прохладнее летом по сравнению с прибрежными зонами, что может быть преимуществом для тех, кто не переносит сильную жару. В целом, этот проект представляет собой баланс между ценой, пространством и качеством жизни в менее туристическом регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID