关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于科因的城市环境中，便利设施步行可达。海拔191米，可俯瞰周围山脉和景观的壮丽景色。该物业位于安静的住宅区，附近有茂密的森林环境。虽然地处内陆，但太阳海岸的海滩在17-18公里范围内可达。
拥有七间卧室和四间浴室，这座别墅适合大家庭或招待客人。独立的客人公寓提供了额外的灵活性，可用于出租或扩大家庭居住空间。宽敞的客厅和多个露台为室内外生活提供了可能。城市与乡村的结合使其适合各种生活方式。
该项目已于2004年完工，处于已建成状态。作为现有建筑，新建项目常见的不确定性因素不适用于此房产。维护状况良好，配有空调、双层玻璃和私人游泳池等功能设施。产权转移可以在购买程序完成后立即进行。
该别墅不提供直接通往海滩的通道，因为其位置距离海岸17-18公里。没有度假村式的公共游泳池或设施，只有私人游泳池。地块面积不足以进行广泛的农业活动。房产不附带家具，这意味着买家需要自行配备。建筑物内没有电梯，这可能限制行动不便人士的使用。
这座别墅适合大家庭或有频繁亲友来访的家庭。七间卧室提供了足够的空间，可以满足多代同堂居住的需求，独立的客人公寓为祖父母、成年子女或长期居住的客人提供了隐私。城市便利设施步行可达与乡村宁静的结合，使其适合既重视社区生活又重视隐私的家庭。 对于寻求在西班牙永久居所的购买者来说，科因提供了一个真实的西班牙生活体验，没有直接海岸地区的旅游压力。靠近马尔韦利亚（20公里）和马拉加（31公里）提供了文化和专业机会的途径。对于高尔夫爱好者来说，13公里范围内的三个高尔夫球场是一个优势。 该别墅也适合希望通过出租客人公寓获得部分收入的人士。完全功能且相对独立的底层为季节性或长期出租提供了可能性。对于自然爱好者来说，靠近森林和山脉的位置提供了徒步旅行和户外活动的机会，而拥有4个月游泳季节和平均温度13-28°C的气候确保了宜人的生活环境。
这座建于2004年的别墅展示了优质的建筑质量特征。建筑包括双层玻璃，提供热和声学绝缘，有助于地中海气候下的能源效率和舒适度。冷暖空调功能提供全年的温度调节。 宽敞的房间配有内置衣柜，提供实用的存储空间，这是精心规划空间的一个特点。厨房设备齐全，并有独立的用餐区，表明了对功能性烹饪和用餐的考虑。客厅中的壁炉显示了对内陆较冷冬季月份的考虑。 外部空间显示了精心的装饰，包括景观花园和私人游泳池。花园的灌溉系统表明了对维护便利性和水资源管理的关注。建筑的外部装饰，如图像所示，展示了传统的地中海风格，黄色的外墙适合当地的建筑风格。 底层设计为功能独立的公寓，配有自己的设施，这显示了设计的灵活性。木台阶和瓷砖地板的楼梯结构显示了适合该气候和维护节奏的耐用材料的关注。
这座别墅的要价为605,000欧元，相当于每平方米居住面积约2,123欧元。对于该地区拥有七间卧室和900平方米地块的房产来说，这个价格处于预期范围内。价格包括带有游泳池和花园的完整住宅，但不包括家具。该地区类似物业，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），通常提供较少的卧室和较小的地块，价格也较低。马拉加省的平均收入为16,450欧元，这表明该物业针对的是高收入类别买家或拥有可观储蓄或资产的购买者。供应仅限于这个特定物业。
在这座别墅中的日常生活将乡村宁静与城市便利完美结合。早晨，居民可以在私人露台上欣赏山脉景色，同时欣赏太阳从科因市升起。步行距离内的便利设施，如超市（485米）和药房（161米），使日常购物变得实际。对于更大的购物或特色商店，马拉加位于31公里距离。 该位置为平衡的生活方式提供了机会，既可以在自家花园和游泳池中进行户外活动，又可以接触到周边城市如马尔韦利亚（20公里）的文化和娱乐设施。不同楼层的多个露台在一天中提供阴凉和阳光充足的区域。 对于家庭来说，七间卧室可以灵活用作工作空间或爱好空间。独立的客人公寓为客人提供了隐私，或可以用作家庭办公室。附近四所学校和八家药房的存在突显了家庭友好的环境。傍晚，宁静的环境提供了逃离海岸城市喧嚣的休息之所，同时居民可以参与科因市的当地生活，该市每年有34个当地节日。
科因别墅周围的环境提供乡村宁静与城市便利的平衡。2公里范围内有四所学校和八家药房，满足了基本的日常需求。附近七家餐厅的存在提供了无需旅行时间即可享用的用餐选择。 基础设施由七条公共交通线和附近十二个站点支持，这使得没有私家车也能流动，尽管车辆对于到达海滩和更大城市仍然方便。靠近马拉加（31公里）和马尔韦利亚（20公里）为工作、购物和文化活动打开了可能性。 医疗保健通过科因的健康中心提供，更专业的医疗服务可在10公里外的医院获得。对于日常娱乐，有两个公共游泳池，分别位于0.5公里和1.5公里距离，以及该地区的24个体育设施。 环境提供了真实的西班牙生活体验，每年有34个当地节日，使居民能够参与社区生活和传统。虽然不直接临海，但富恩吉罗拉和太阳海岸的海滩大约17-18公里距离，提供了定期进入地中海的机会。
这张地图显示了科因别墅与该地区重要设施和景点的位置关系。别墅用相应坐标标记，2公里范围内的学校、超市和医疗服务设施已标出。马尔韦利亚和马拉加等大城市分别在20公里和31公里距离处可见，以及23公里距离的马拉加机场。附近的高尔夫球场和海滩也已标出。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
科因位于马拉加省内陆的战略位置，距离省会马拉加市约33公里以西，距离马尔韦利亚约30公里以北。这个位置与繁忙的海岸城市相比提供了相对的宁静，同时重要目的地仍然容易到达。 该位置充当太阳海岸沿海地区和安达卢西亚内陆之间的桥梁。以其豪华设施和旅游吸引力闻名的马尔韦利亚，距离仅20公里。拥有国际机场、文化产品和城市设施的马拉加市在31公里距离处可达。拥有北非港口连接的阿尔赫西拉斯位于85公里距离。这个中心位置使科因成为探索沿海和内陆的出发点。
该别墅距离马拉加-太阳海岸机场23公里，这对国际旅行者有利。太阳海岸的海滩，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩，都位于17-18公里距离，驾车约20-25分钟即可到达。 高尔夫设施充足，Lauro高尔夫球场在11公里，Campo Europa在13公里，Campo América在13公里距离，这将高尔夫爱好者在15-20分钟车程内带到不同的高尔夫球场。对于购物和文化，马尔韦利亚（20公里）和马拉加（31公里）距离很近，分别约需25和35分钟车程。 日常设施更近：超市在485米，药房在161米，医疗服务和医院在10公里。对于电动汽车，10公里距离有充电桩。科因市本身在2公里范围内提供进一步设施，包括七家餐厅、四所中学和各种商店。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因位于海拔191米处，这使得夏季比直接海岸地区稍微凉爽，冬季也更凉爽。年平均气温为17.8°C，温度从冬季平均13°C到夏季月份的28°C不等。 内陆位置意味着比沿海地区少海风，但全年有更多的日照时间。该地区的游泳季节持续约四个月，当地中海水温达到最低20°C时，通常从六月到九月。 周围环境提供了对谢拉戈尔达和塞罗戈尔多的全景视野，观景点分别在3.9公里和4.8公里距离。靠近森林区域有助于生物多样性，并提供徒步旅行和自然研究的机会。山脉和乡村环境的结合创造了多样化的景观，具有不同的微气候和植被区。降雨通常适中，大部分降雨发生在冬季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅位于内陆，但几个蓝旗海滩在17-18公里距离内可达。托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩、洛斯博利切斯海滩和托雷布兰卡海滩都提供海滩设施和水上娱乐机会。这些位于富恩吉罗拉及其周边的海滩受游客和当地居民的欢迎。 高尔夫爱好者可以选择三个附近的高尔夫球场：Lauro高尔夫（11公里）、Campo Europa（13公里）和Campo América（13公里）。这些球场为不同水平的高尔夫球手提供了不同的游戏机会和设施。 在科因周边地区，有各种体育设施，包括分别在0.5公里和1.5公里距离的两个公共游泳池。该地区共有24个体育设施，包括3.9公里距离的Ciudad del airsoft。对于徒步旅行者和自然爱好者，观景点Mirador de Sierra Gorda（3.9公里）和Cerro Gordo（4.8公里）提供了自然休闲的机会。多样化的环境使积极的和放松形式的娱乐都成为可能。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省内陆的战略位置，距离省会马拉加市约33公里以西，距离马尔韦利亚约30公里以北。这个位置与繁忙的海岸城市相比提供了相对的宁静，同时重要目的地仍然容易到达。 该位置充当太阳海岸沿海地区和安达卢西亚内陆之间的桥梁。以其豪华设施和旅游吸引力闻名的马尔韦利亚，距离仅20公里。拥有国际机场、文化产品和城市设施的马拉加市在31公里距离处可达。拥有北非港口连接的阿尔赫西拉斯位于85公里距离。这个中心位置使科因成为探索沿海和内陆的出发点。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与直接沿海地区的项目如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，科因的这座别墅提供了乡村宁静和可及性设施的独特结合。虽然沿海项目通常针对旅游租赁和度假屋，但科因的位置提供了更真实的西班牙生活体验，旅游压力较小。 605,000欧元的要价高于比较项目，但这反映了更大的住宅面积（285平方米，而比较项目通常不到200平方米）和七间卧室，而大多数比较项目只提供两到三间。此外，科因的价格包括900平方米的大地块，提供隐私和户外生活的空间，在繁忙的沿海地区这是罕见的奢侈品。 虽然沿海项目提供直接的海滩通道，但科因提供与内陆和传统西班牙社区的更好连接。海拔191米的位置确保了夏季比沿海地区更凉爽。对于重视空间、宁静和真实性超过直接海滩通道的买家来说，在考虑到提供的空间和设施的情况下，科因的这座别墅在可比价格类别中提供优越的生活质量。
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