Denne imponerende 7-værelses fritliggende villa er beliggende i Coín, Málaga, og tilbyder panoramisk bjergudsigt. Beliggende på en 900 m² grund, giver ejendommen rummelig bolig med 285 m² indendørs areal. Villaen inkluderer en selvstændig gæstelejlighed på stueetagen, hvilket gør den egnet til store familier eller udlejningspotentiale. Færdiggjort i 2004, er ejendommen omgivet af smukk landskab, mens den opretholder nærhed til lokale faciliteter. Med sin forhøjede beliggenhed 191 m over havets overflade, nyder villaen et behageligt klima og fremragende udsigt over bjergene.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et byområde i udkanten af Coín, en by i Málaga-provinsen. Beliggenheden tilbyder en balance mellem landskabeligt liv og urban bekvemmelighed, med væsentlige tjenester inden for gåafstand. Med 23 km til Málaga lufthavn og cirka 30 minutter til Costa del Sol-strande, bevarer ejendommen tilgængelighed samtidig med at den bevarer sit indlandspræg. Den forhøjede beliggenhed giver naturlig køling og bjergudsigt.
Ejendommens syv soveværelser og fire badeværelser på tre niveauer rummer store familier eller dem der kræver kontorplads. Den selvstændige gæstelejlighed på stueetagen giver fleksibilitet for udvidet familie, gæster eller lejeindtægter. Flere terrasser, en privat swimmingpool og modne haver imødekommer udendørs boligpræferencer, mens nærheden til skoler, apoteker og supermarkeder understøtter praktiske daglige behov.
Færdigbygget i 2004 er denne etablerede ejendom blevet velholdt og klar til øjeblikkelig indflytning. Byggeriet har solide materialer og teknikker, der er passende til Middelhavsklimaet. Villaen drager fordel af modne landskabsanlæg, der er udviklet over næsten to årtier og skaber et etableret havenmiljø. Som et færdigt projekt er der ingen bygningsforsinkelser eller usikkerheder, og al infrastruktur er fuldt operationel.
Indlandsbeliggenheden betyder, at adgang til strand kræver en 30-minutters kørsel. At være i et etableret byområde, tilbyder ejendommen ikke afsides landskabeligt trods bjergudsigt. Villaens størrelse kan resultere i højere vedligeholdelsesomkostninger og forsyningsudgifter sammenlignet med mindre ejendomme. Ejendommen er umøbleret, hvilket kræver yderligere investering. Aircondition er til stede, men kan have begrænset effektivitet under spids sommervarme.
Denne ejendom passer især til familier, der kræver betydeligt boligareal med fleksible indkvarteringsmuligheder. Syv-værelseslayoutet gør det ideelt til flergenerationsfamilier, hvor bedsteforældre, forældre og børn kan sameksistere harmonisk med den separate gæstelejlighed, der giver uafhængighed, når det er nødvendigt. Nærheden til skoler - fire grundskoler inden for området - gør den også praktisk for familier med børn. For dem, der arbejder fjern, tilbyder ejendommen fremragende potentiale med flere rum, der kan fungere som hjemmekontorer. Det pålidelige klima med gennemsnitstemperaturer mellem 13-28°C året rundt skaber et behageligt arbejdsmiljø, og nærheden til Málaga (31km) giver mulighed for lejlighedsvise personlige møder eller adgang til forretningstjenester. Den selvstændige gæstelejlighed på stueetagen giver mulighed for lejeindtægter, hvilket gør ejendommen attraktiv for investorer eller dem, der søger at udligne ejerskabsomkostninger. Med turisme som en betydelig økonomisk faktor i regionen kunne villaen fungere som både primær bolig og lejlighedsvis udlejningsejendom.
Villaen viser kvalitetsbyggeri, der er typisk for veludførte middelhavslejendomme fra starten af 2000'erne. Solide materialer er tydelige i hele ejendommen, med holdbare flisegulve i opholdsområder og soveværelser, der giver praktisk anvendelighed og kølighed i varmere måneder. Tilstedeværelsen af dobbeltglas i vinduer viser opmærksomhed på energieffektivitet og lydisolering, vigtige faktorer for helårskomfort. Badeværelserne er udstyret med standard sanitetsudstyr, der passer til ejendommens markedspositionering, mens køkkenet, selvom det ikke er high-end luksus, tilbyder funktionelt design med tilstrækkelig opbevaring og arbejdsflader. De indbyggede skabe i alle soveværelser tilføjer opbevaringskapacitet, samtidig med at de bevarer et strømlinet udseende. Ejendommens tekniske systemer inkluderer aircondition til både køling og opvarmning, der effektivt imødekommer de sæsonmæssige temperaturvariationer. Det elektriske varmtvandsanlæg giver pålidelighed og konsekvent ydeevne, selvom potentielle købere kan overveje energieffektiviteten sammenlignet med mere moderne solalternativer.
Prissat til €605.000 repræsenterer denne syv-værelses fritliggende villa en betydelig værdi givet dens størrelse og beliggenhed i Coín. Ejendommens 285m² boligareal fordelt på tre niveauer plus en 900m² grund med modne landskabsanlæg og privat pool bidrager til dens placering i den øvre midterste del af det lokale marked. Ved sammenligning med lignende ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne ejendom betydeligt mere plads og alsidighed.
Livet i denne Coín-villa fokuserer omkring dens alsidige rum, der imødekommer forskellige daglige rytmer. Hovedboligområdet på stueetagen giver et centralt knudepunkt med direkte adgang til overdækkede terrasser, ideelt til morgenkaffe mens man nyder bjergudsigten. Køkkenet med separat spiseområde understøtter familiemåltider, med bekvemmeligheden ved at kunne træde udenfor for at nyde udendørs spisning på behagelige dage. Overetagens hovedsuite tilbyder et privat tilflugtssted med adgang til en overdækket terrasse, solid til stille øjeblikke væk fra husstandsaktiviteter. Stueetagens selvstændige lejlighed skaber et fleksibelt område - ideelt til gæster, udvidet familie eller som separat underholdningsområde. Denne adskillelse gør det muligt for forskellige husstandsmedlemmer at opretholde deres rutiner uden overlap. Udearealerne udgør en væsentlig del af det daglige liv, med den private swimmingpool som omdrejningspunkt i varme måneder. De modne haver giver en fredelig baggrund for afslapning, mens de flere terrasser tilbyder forskellige muligheder for sol eller skygge i løbet af dagen. Praktiske aspekter er godt adresseret med faciliteter inden for gåafstand - inklusiv et supermarked kun 485m væk og apoteker på 161m - hvilket reducerer afhængigheden af køretøjer til grundlæggende fornødenheder.
At bo i denne villa i Coín tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer bekvem byadgang med roen i det indre Andalusien. Ejendommens beliggenhed inden for et etableret byområde giver en følelse af fællesskab, samtidig med at den bevarer privatlivets fred. Væsentlige daglige behov er godt imødekommet, med syv restauranter, fire skoler og otte apoteker inden for en 2km radius - hvilket reducerer afhængigheden af køretøjer til grundlæggende fornødenheder. Ejendommen drager fordel af Coíns infrastruktur, mens den nyder fordelene ved at være lidt fjernet fra byens centrum. Denne positionering tilbyder det bedste fra to verdener: tilgængelighed til tjenester uden støj og trafik i en central beliggenhed. Byens befolkning på ca. 22.000 indbyggere (med projektioner, der viser 26.574 i 2025) skaber et samfund stort nok til at understøtte forskellige faciliteter, samtidig med at det bevarer en personlig atmosfære. Transportforbindelser er praktiske med syv offentlige transportlinjer og tolv stoppesteder i området, der giver forbindelser til større centre som Málaga og Marbella. Nærheden til større veje giver let adgang til kystområderne for dage ud eller når man længes efter et strandmiljø.
Kortet viser Coíns fordelagtige position i Málaga-provinsen, inde i landet fra Costa del Sol men bekvemt forbundet med store destinationer. Ejendommens placering i byen giver let adgang til lokale faciliteter, mens den bevarer nærhed til Marbella (20km), Málaga (31km) og Middelhavskysten. Det omkringliggende bjergrige terræn illustrerer, hvorfor dette område tilbyder både naturlig skønhed og praktisk tilgængelighed til bycentre og kystattraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Coín besætter en strategisk indlandsposition i Málaga-provinsen, ca. 33km vest for provinsens hovedstad og 30km nord for Marbella. Denne beliggenhed giver en afbalanceret indstilling mellem de travle kystområder og det mere landlige indre af Andalusien. Byen fungerer som en port mellem Costa del Sols stranddestinationer og de bjergrige regioner af Serranía de Ronda. Villaens position inden for Coín tilbyder fordele i forhold til rent kystnære ejendomme, herunder mere overkommelige priser i forhold til størrelse og en mere autentisk spansk livsstilserfaring. Sammenlignet med ejendomme direkte i Málaga eller Marbella giver denne beliggenhed betydeligt mere plads for investeringen, med kompromiset at være ca. 30 minutters kørsel for at nå kystfaciliteter.
Villaens beliggenhed i Coín tilbyder praktisk adgang til en række faciliteter og destinationer. Strande på Costa del Sol er ca. 30 minutter væk i bil, med de nærmeste muligheder er Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches og Playa de Torreblanco, alle omkring 17-18km fra ejendommen. Disse strande giver mulighed for svømning og kystafslapning i varmere måneder. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere baner, med Lauro Golf på 11km, Campo Europa på 13km og Campo América også 13km væk - alle inden for 15-20 minutters kørsel. Dette gør regelmæssige golfaktiviteter mulige for beboerne. Adgang til store bycentre er bekvem, med Málaga by på 31km (ca. 35 minutters kørsel) og Marbella på 20km (ca. 25 minutters kørsel). Begge byer tilbyder omfattende shopping, spisning, kulturelle attraktioner og tjenester. Internationale rejseforbindelser er godt betjent gennem Málaga-Costa del Sol Lufthavn, kun 23km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 191m over havets overflade drager villaen fordel af et gunstigt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Højden giver naturlig køling om sommeren, mens den stadig opretholder behagelige forhold om vinteren. Temperaturintervaller varierer typisk mellem 13°C i de køligere måneder til 28°C i spidssommeren, hvilket skaber et behageligt helårsmiljø. Ejendommen nyder i gennemsnit 320 solskinsdage årligt, typisk for den andalusiske region, hvilket understøtter udendørs liv og reducerer opvarmningsbehov. Svømmesæsonen varer ca. fire måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Indlandspositionen modererer ekstrem kystfugtighed, mens den opretholder tilstrækkelig fugtighed til de modne haver. Det omkringliggende bjergrige terræn illustrerer, hvorfor dette område tilbyder både naturlig skønhed og praktisk tilgængelighed til bycentre og kystattraktioner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Mens villaen ligger inde i landet, er adgangen til Costa del Sols berømte strande bekvem, med flere muligheder ca. 17-18km væk. De nærmeste strande inkluderer Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca, alle inden for 25-30 minutters kørsel. Disse strande tilbyder typiske middelhavskystoplevelser med sandstrande og faciliteter for besøgende. For golfentusiaster er ejendommens beliggenhed især fordelagtig, med tre golfbaner inden for 11-13km. Lauro Golf, en 18-huls bane, er kun 11km væk, mens Campo Europa og Campo América begge er ca. 13km væk. Denne nærhed giver mulighed for regelmæssig golf uden omfattende rejser, hvilket gør det muligt at nyde sporten ofte. Sportsfaciliteter i det bredere område inkluderer 24 dokumenterede sportscentre inden for kommunen, med swimmingpools som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo kun 0.5km væk og en anden municipal pool på 1.5km. Disse faciliteter giver helårs fritidsaktiviteter uanset sæson.
24 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín besætter en strategisk indlandsposition i Málaga-provinsen, ca. 33km vest for provinsens hovedstad og 30km nord for Marbella. Denne beliggenhed giver en afbalanceret indstilling mellem de travle kystområder og det mere landlige indre af Andalusien. Byen fungerer som en port mellem Costa del Sols stranddestinationer og de bjergrige regioner af Serranía de Ronda. Villaens position inden for Coín tilbyder fordele i forhold til rent kystnære ejendomme, herunder mere overkommelige priser i forhold til størrelse og en mere autentisk spansk livsstilserfaring. Sammenlignet med ejendomme direkte i Málaga eller Marbella giver denne beliggenhed betydeligt mere plads for investeringen, med kompromiset at være ca. 30 minutters kørsel for at nå kystfaciliteter.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af denne Coín-villa med ejendomme i omkringliggende regioner fremkommer flere nøgleforskelle. I primære kystområder som Marbella eller Estepona ville en syv-værelses ejendom med lignende funktioner typisk kræve priser, der væsentligt overstiger €1 million, hvilket gør denne Coín-villa til €605.000 til en betydelig værdi for dens størrelse og specifikationer. Aquamar-udviklingen i Torre del Mar, mens den starter ved en lavere pris på €269.950, tilbyder betydeligt mindre plads og giver ikke samme niveau af privatliv eller haveområde. På samme måde repræsenterer Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) nyere udviklinger, men med mindre fodaftryk og højere tæthed af boliger, hvilket mangler den omfattende 900m² private grund, som Coín-ejendommen tilbyder. Sammenlignet med ejendomme direkte i Málaga by giver denne villa betydeligt mere udendørs plads og et mere stille boligmiljø, selvom det kræver rejse for visse faciliteter. Beliggenheden tilbyder en mellemvej - mere overkommelig end eksklusive kystområder, men med mere plads og privatliv end typiske urbane ejendomme.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID