تقع هذه الفيلا في كوين وتوفر مساحة معيشية واسعة مع سبع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق. يتميز العقار بحمام سباحة خاص وحدائق ناضجة ومناظر جبلية بانورامية. يقع العقار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق، مما يجمع بين راحة الوصول إلى المدينة وهدوء الحياة في الريف. تشتمل الفيلا على إمكانية وجود شقة ضيوف مستقلة في الطابق السفلي، مما يوفر مرونة للعائلة الممتدة أو فرص الإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية كوين بمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب مدينة مالاغا و 30 كم شمال ماربيا. يقع في منطقة حضرية على أطراف البلدة، مما يوفر توازناً بين إمكانية الوصول والخصوصية. الموقع المرتفع عند 191 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر بانورامية للمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة.
تستوعب هذه الفيلا ذات السبع غرف نوم العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشية مرنة. التوزيع على ثلاثة طوابق يسمح بفصل مناطق المعيشة، مع إمكانية وجود شقة ضيوف مستقلة. يتميز العقار بتراسات متعددة وحمام سباحة خاص وحدائق، يدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق مع الحفاظ على القرب من المرافق الحضرية مثل المدارس والصيدليات والمطاعم في نطاق المشي.
تم الانتهاء من العقار في عام 2004 وهو جاهز للإشغال الفوري. كمبنى قائم، تم اختبار الإنشاءات على مر الزمن، مع وجود مناظر طبيعية وحدائق ناضجة بالفعل في مكانها. تحافظ الفيلا على حالة جيدة مع ميزات مثل النوافذ المزدوجة وتكييف الهواء وحمام سباحة خاص تم الحفاظ عليها منذ الإنشاء الأصلي.
يقع العقار في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 17 كم من أقرب الشواطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الساحل. بكونه مبني في عام 2004، لا يتمتع العقار بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية للإنشاءات الجديدة. قد يشكل التصميم متعدد المستويات تحديات في إمكانية الوصول لأولئك الذين يعانون من قيود في الحركة. يتم تسليم العقار غير مفروش، مما يتطلب استثماراً إضافياً للتجهيز الكامل.
يناسب هذا العقار العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو أولئك الباحثين عن ترتيبات سكن مرنة. إمكانية وجود شقة ضيوف مستقلة تجعله مثالياً للعيش مع العائلة الممتدة أو فرص الإيجار. يجذب موقع كوين أولئك الراغبين في الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والمناطق الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المدارس والصيدليات القريبة. للمشترين الذين يعملون عن بعد، توفر المكاتب المنفصلة ومناطق المعيشة المتعددة بيئات مناسبة للعمل من المنزل. كما يناسب العقار أولئك الذين يخططون لتقسيم وقتهم بين إسبانيا ووطنهم الأصلي، حيث توفر أماكن الإقامة للضيوف الأمان والفصل عندما تكون أجزاء من العقار غير مشغولة. سيجد المشترون الباحثون عن مزيج من إمكانية الوصول إلى وسائل راحة كوستا ديل سول أثناء العيش في بيئة داخلية أكثر هدوءًا هذا الموقع مفيدًا. الحدائق الناضجة والمناظر الطبيعية المتطورة تجذب أولئك الذين يفضلون الاستمتاع الفوري في الهواء الطلق بدلاً من انتظار نمو النباتات الجديدة.
تتميز الفيلا بلمسات نهائية عملية ووظيفية مصممة للمعيشة المريحة في المناخ الإسباني. توفر النوافذ المزدوجة في جميع أنحاء المبنى العزل الحراري وتقليل الضوضاء، وهو أمر مهم لكل من تبريد الصيف وتدفئة الشتاء الفعالة. أنظمة تكييف الهواء توفر التحكم في المناخ خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما تضيف المدفأة المميزة في غرفة المعيشة قدرات التدفئة والجاذبية الجمالية خلال الفترات الأكثر برودة. توفر خزانات الملابس المدمجة في غرف النوم حلول تخزين متكاملة، تحافظ على الخطوط النظيفة وتزيد من المساحة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الضرورية، على الرغم من أن المشترين قد يرغبون في تحديث بعض العناصر لتتناسب مع التفضيلات الشخصية. تحتوي الحمامات على تركيبات وتجهيزات قياسية متسقة مع تاريخ بناء العقار عام 2004. تشمل المناطق الخارجية تراسات مغطاة بأنظمة تصريف مناسبة، ومناظر طبيعية ناضجة بأنظمة ري، وحمام سباحة خاص مع حواف صلبة محيطة. بينما تعمل هذه الميزات بشكل عملي، قد تظهر بعض العناصر علامات تآكل تتوافق مع عمر العقار، وقد يختار المشترين تحديث جوانب معينة حسب الذوق الشخصي والمتطلبات.
بسعر 605,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المنفصلة ذات السبع غرف نوم عرضاً عقارياً كبيراً في منطقة كوين. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 285 متر مربع عبر ثلاثة طوابق ومساحة الأرض البالغة 900 متر مربع والميزات بما في ذلك حمام سباحة خاص وتراسات متعددة وإمكانية وجود شقة ضيوف مستقلة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يضع السعر هذه الفيلا في النطاق المتوسط إلى العلوي، حيث يشتق القيمة من الإقامة الواسعة والمرونة في التخطيط. العقار متاح للإشغال الفوري، مما يلغي أوقات انتظار الإنشاء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
تركز الحياة اليومية في هذه العقار في كوين حول تصميمه متعدد المستويات ومساحات المعيشة الخارجية. قد تبدأ الصباحات بقهوة على التراس المغطى، مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية قبل الوصول إلى مرافق البلدة في نطاق المشي. القرب من المدارس والصيدليات والمطاعم يسمح بإجراء المهام اليومية دون الاعتماد على المركبات. خلال الأشهر الأكثر دفئاً، يصبح حمام السباحة الخاص والتراسات المتعددة مركزية للأنشطة اليومية، مع توفر الطابق السفلي للفصل للضيوف أو العائلة الممتدة. توفر المنطقة الحضرية المحيطة مجتمعًا مع الحفاظ على الخصوصية بفضل مساحة الأرض الكبيرة. يمكن قضاء المساء في الداخل في مناطق المعيشة الفسيحة مع مدفأة أو في الخارج مع تناول الطعام في الهواء الطلق. يدعم الموقع كل من راحة الحياة الحضرية وهدوء البيئة الريفية، مع إمكانية استكشاف المناطق الطبيعية القريبة أو الوصول إلى مدن مالاغا أو ماربيا الكبرى في غضون 30 دقيقة بالسيارة.
توفر الحياة في هذا العقار في كوين توازناً بين راحة الحضر وهدوء الريف. يوفر عدد سكان البلدة البالغ حوالي 22,000 نسمة مرافق كافية دون كثافة المدن الكبرى. في نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى سبعة مطاعم وأربع مدارس وثماني صيدليات، facilitating المهام اليومية والخدمات سيراً على الأقدام. يوفر موقع العقار اتصالاً بالوجهات الرئيسية، مع وجود مدينة مالاغا على بعد 31 كم وماربيا على بعد 20 كم، مما يسمح بالوصول إلى خدمات أوسع والتسوق والعروض الثقافية. تشمل البنية التحتية للمنطقة سبعة خطوط نقل عام مع 12 محطة، مما يوفر بدائل لاستخدام المركبات الخاصة. للسفر الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول بشكل مريح على بعد 23 كم فقط، مما يسهل كل من السفر الشخصي ووصول الزوار. تشتمل المنطقة المحيطة على numerous وجهات نظر ومناطق طبيعية ومرافق ترفيهية، تدعم كل من الأنشطة اليومية والرحلات في عطلة نهاية الأسبوع دون سفر طويل.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في كوين، مع تقديم إمكانية الوصول إلى كل من السحر الداخلي ووسائل الراحة الساحلية. تقع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من المناظر الجبلية البانورامية المحيطة. يوفر موقع العقار توازنًا بين هدوء البيئة وإمكانية الوصول إلى الوجهات الرئيسية بما في ذلك مدينة مالاغا (31 كم) وماربيا (20 كم)، مما يجعله قاعدة متاحة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كوين موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي نقطة مقابلة للتطورات الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والبيئات الطبيعية. تعمل بلدة كوين كنقطة منتصف بين الوجهات الرئيسية لمالاغا وماربيا، مما يسمح للمقيمين بالوصول إلى أي مدينة في غضون حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا ديل_sol الأوسع مع الحفاظ على شخصية داخلية مميزة. يضع عدد سكان البلدية البالغ حوالي 22,000 نسمة البلدة بين المدن المتوسطة الحجم في المقاطعة، مما يوفر خدمات أكثر من القرى الصغيرة مع تجنب حجم المراكز الحضرية الكبرى. تميز ارتفاع الموقع والمناظر الطبيعية المحيطة عن المناطق الساحلية، مما يوفر كل من الاختلافات المناخية وخيارات نمط حياة بديلة ضمن نفس السياق الإقليمي.
يوفر موقع العقار وصولاً متوازنًا إلى مختلف المرافق والوجهات. أقرب الشواطئ، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، تقع على بعد حوالي 17 كم، مما يتطلب حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة للوصول إلى البحر. يقع مطار مالاغا الدولي بشكل مريح على بعد 23 كم، مما يسهل السفر الدولي مع وقت قيادة حوالي 25 دقيقة. لهواة الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 15-20 دقيقة، مع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم كأقرب ملعب، يليه كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط وصيدلية على بعد 161 مترًا فقط من العقار. لاحتياجات الرعاية الصحية، أقرب مستشفى على بعد 10 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. توفر بلدة كوين نفسها التسوق الأساسي وتناول الطعام والخدمات في نطاق المشي، مما يقلل الاعتماد على المركبات للأنشطة الروتينية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كوين بمناخ البحر المتوسط الممتع مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. عند ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الموقع من درجات حرارة معتدلة على مدار العام دون رطوبة الساحل. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، النموذجية لجنوب إسبانيا، تدعم المعيشة في الهواء الطلق ومساحات التراس المتعددة في العقار. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. يوفر الموقع الداخلي مناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية، مع درجات حرارة شتاء أكثر برودة قليلاً وصيف أكثر دفئًا، على الرغم من أنه لا يزال معتدلاً بتأثير البحر الأبيض المتوسط. تسمح اتجاهات العقار وتراساته المتعددة للمقيمين بمتابعة الشمس أو تجنبها طوال اليوم، والتكيف مع التفضيلات الموسمية. تخلق المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة مناظر طبيعية خلابة وتؤثر على أنماط الطقس المحلية، مما يجلب أحيانًا هطولاً مطريًا أكثر قليلاً من المناطق الساحلية مع الحفاظ على الظروف المشمسة النموذجية للمنطقة في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر العقار إمكانية الوصول إلى كل من الفرص الترفيهية الداخلية والساحلية ضمن مسافات معقولة. أقرب الشواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر تجارب شاطئية نموذجية في كوستا ديل سول بما في ذلك الرياضات المائية وتناول الطعام على شاطئ البحر والتجول على الكورنيش. لهواة الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب في غضون 15-20 دقيقة، مع ملعب لاورو جولف على بعد 11 كم كأقرب ملعب، يليه كامبو أوروبا وكامبو أمريكا على بعد 13 كم. توفر هذه الملاعب تجربة 18 حفرة والمرافق ذات الصلة. توفر المنطقة المحلية 24 منشأة رياضية في كوين، بما في ذلك حمام السباحة البلدي على بعد 0.5 كم فقط من العقار. تشمل المناطق الترفيهية الطبيعية القريبة نقاط مراقبة مثل ميرادور دي سييرا جوردا (3.9 كم) وتلة سيرو جوردو (4.8 كم)، مما يوفر فرصًا للمشي ومناظر بانورامية. يوفر حمام السباحة الخاص والتراسات الواسعة خيارات ترفيهية فورية دون مغادرة المنزل، بينما يمكن الوصول إلى المتنزهات الطبيعية الأكبر والمناطق الجبلية في المنطقة للرحلات اليومية والاستكشاف.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل كوين موقعًا استراتيجيًا داخل مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة و 30 كم شمال ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي نقطة مقابلة للتطورات الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كل من المراكز الحضرية والبيئات الطبيعية. تعمل بلدة كوين كنقطة منتصف بين الوجهات الرئيسية لمالاغا وماربيا، مما يسمح للمقيمين بالوصول إلى أي مدينة في غضون حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا ديل_sol الأوسع مع الحفاظ على شخصية داخلية مميزة. يضع عدد سكان البلدية البالغ حوالي 22,000 نسمة البلدة بين المدن المتوسطة الحجم في المقاطعة، مما يوفر خدمات أكثر من القرى الصغيرة مع تجنب حجم المراكز الحضرية الكبرى. تميز ارتفاع الموقع والمناظر الطبيعية المحيطة عن المناطق الساحلية، مما يوفر كل من الاختلافات المناخية وخيارات نمط حياة بديلة ضمن نفس السياق الإقليمي.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في مقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في كوين مزيجًا فريدًا من المساحة والموقع. على سبيل المثال، مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم أسعارًا أقل ولكن عادةً ما تكون وحدات سكنية أصغر أو مجتمعات سكنية بدلاً من فيلا منفصلة. يوفر موقع كوين الداخلي تجربة مختلفة عن المشاريع الساحلية المباشرة، مع مناخ أكثر اعتدالًا ومناظر طبيعية جبلية بدلاً من المناظر البحرية. بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل ماربيا أو فنغيرولا، يقدم كوين أسعار عقارية أكثر تنافسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى هذه المراكز السياحية في غضون 20-30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر استرخاءً مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية عند الرغبة، مما يجعله خيارًا وسطيًا بين البيئة الحضرية الكاملة والمنطقة الريفية النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID