立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コイン市の都市化エリアの外れに位置し、周囲は美しい田園地帯、森林、山々に囲まれています。市の中心部までは短距離で、基本的なサービスや施設へは徒歩または短い車移動でアクセス可能です。標高191メートルの位置にあり、マラガ空港まで23キロ、海岸までは約17キロの距離にあります。
この7ベッドルームの独立住宅は、大規模な家族、2世帯住宅、またはゲスト宿泊を必要とする住民に適しています。下の階は独立した4ベッドルームのアパートとして機能し、ゲストや親族のための別々の居住空間を提供します。プライベートプール、複数のテラス、広い駐車場を備え、屋外生活を重視するライフスタイルに対応します。
この物件は2004年に完成しており、既に完成した住宅として即時利用可能です。構造は3つのレベルに分かれており、メインのリビングエリア、上階の主寝室、そして独立したゲストアパートメントで構成されています。建物は良好な状態に保たれており、二重窓、エアコン、設置済みのウォードローブなど、現代的な快適性を備えています。
この物件は海岸から直接アクセスできる位置にはありません。海岸までは約17キロの距離があり、車での移動が必要です。都市中心部の活気ある生活を求める場合、コインは小さな町であるため、より大きな都市の多様性には欠けるかもしれません。また、この物件は家具付きでは提供されていないため、購入後の別途家具の購入が必要です。
この物件は、大規模な家族、2世帯同居を考えている人、または定期的にゲストを迎える人に特に適しています。スペインでの移住を考えている家族で、子供たちに十分なスペースと地元の学校環境を提供したい場合に理想的です。また、メインの居住スペースとは別に独立したゲスト用エリアを必要とする人、例えば頻繁に友人や親族を長期間滞在させたい人にも適しています。スペインでの生活を始めながら、ホームオフィスとしての機能も兼ね備えた空間を求める人、または賃貸収入を生む投資物件を探している人にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。田園地帯の静けさを好みながらも、必要なサービスや都市へのアクセスを維持したいというライフスタイルに合致しています。
この物件は、質の高い素材と技術を使用して建設されています。二重窮によって断熱性と防音性が向上し、スペインの夏と冬の気温変化に対応しています。全室に設置されたウォードローブは、収納スペースを最大限に活用するための実用的な機能です。キッチンは完全に装備されており、日常の調理に必要な設備が整っています。特徴的な暖炉は、涼しい冬の夜に快適さを提供します。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、一年を通じて快適な室内環境を維持します。屋外では、手入れの行き届いた景観デザインの庭園と灌漑システムが、メンテナンスの容易さを確保しています。プライベートプールと広いテラスは、屋外生活を重視する地中海式のライフスタイルに適した設計となっています。全体として、この物件は長期的な居住と快適性を考慮した、実用的で質の高い仕上がりとなっています。
この7ベッドルームの独立ヴィラは、605,000ユーロからの価格設定となっています。285平方メートルの居住スペースと900平方メートルの敷地面積を考慮すると、1平方メートルあたり約2,123ユーロの計算になります。コイン地域および類似の田園都市部の物件と比較すると、この物件は大規模な家族や2世帯居住を考慮した際に、スペースと設備の面で競争力のある価格と言えます。独立したゲストアパートメントの可能性を考慮すると、賃貸収入の機会もあり、投資価値の観点からも魅力的な価格設定です。
この物件での日常生活は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れたものとなるでしょう。朝は、山々に囲まれた静かな環境で目覚め、テラスでコーヒーを楽しみながら一日を始めることができます。午前中は、近くの学校へ子供を送ったり、コインの中心部で買い物をしたりできます。昼食後は、プライベートプールでリラックスしたり、庭園でのんびり過ごしたりできます。夕方には、テラスで地中海式の夕食を楽しんだり、地元のレストランで食事をしたりすることも可能です。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、周辺の自然散策を楽しんだりできます。ゲスト用の独立アパートがあるため、家族や友人を長期間滞在させることも容易で、スペインでの生活を共有するのに最適な環境です。
この物件からは、コインの町の中心部まで短距離で、日常生活に必要なサービスへのアクセスが良好です。スーパーマーケットまでは485メートル、薬局は161メートルの距離にあり、基本的な買い物には徒歩で行くことができます。子供がいる家庭にとっては、地域内に7つの小学校と3つの中等学校があるため、教育環境も整っています。医療面では、10キロの距離に病院があり、緊急時の対応も可能です。交通面では、7つの公共交通路線と12の停留所が利用可能で、車を持っていない場合でも地域内の移動は可能です。しかし、周辺の都市や海岸へアクセスするには、やはり自動車があると便利です。特に、マラガ（31キロ）やマルベージャ（20キロ）といった大都市へ頻繁にアクセスする必要がある場合、車はほぼ必須の交通手段となります。
この物件はコイン市の都市化エリアに位置し、マラガとマルベージャという二つの主要都市の中間点にあります。北はシエラ・デ・ラス・ニエベス山脈、南は地中海に面し、内陸部と海岸部の双方にアクセスできる戦略的な位置を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県西部に位置するコイン町にあり、マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。コインは26,574人の人口を有する中規模の町で、都市の利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えています。地域内の主要都市であるマルベージャ（20キロ）とマラガ（31キロ）へのアクセスが良好で、これらの都市が提供する多様なサービス、文化活動、買い物機会を利用することができます。コイン自体も独自の町の中心地を持ち、必要な日常サービス、レストラン、学校、医療施設が整っています。
海岸ビーチまでの距離は17〜18キロで、車で約20〜25分の移動時間が必要です。最寄りのビーチは、Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches、Playa de Torreblancaで、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海沿岸のリゾートエリアです。マラガ空港までは23キロで、車で約30分の距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）といった複数のゴルフコースが利用可能です。これらのコースは車で約15〜20分の距離にあります。主要な商業都市であるマルベージャまでは20キロ、州都のマラガまでは31キロの距離で、それぞれ車で約25分と40分の移動時間が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは標高191メートルの位置にあり、地中海性気候の影響を受けています。年間の平均気温は17.8°Cで、夏季は平均28°C、冬季は平均13°Cとなります。この高度により、海岸地域よりやや涼しい気候が特徴で、特に夏季の高温期には快適さを提供します。年間の日照時間は豊富で、約300日以上の晴天に恵まれています。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、海水温が20°C以上に達します。春と秋は特に気候が穏やかで、屋外活動に最適な時期です。山々に囲まれた立地により、夏季には自然の風が流れ、過ごしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸ビーチはPlaya Torreblanca-CarvajalとPlaya de los Bolichesで、ともに17キロの距離に位置しています。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの東部にあり、典型的な地中海のビーチ環境を提供しています。ブルーフラッグ認定ビーチは、水質と施設の面で高い基準を満たしており、安全で快適な海水浴を保証します。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11.5キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13.3キロ）、カンポ・アメリカ（13.8キロ）が利用可能です。近くにはPiscina Municipal Juan Montes Hoyo（0.5キロ）とPiscina Municipal（1.5キロ）という2つの公共プールもあり、ビーチに行くことなく水泳を楽しむことができます。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県西部に位置するコイン町にあり、マラガ市から約33キロ西、マルベージャから約30キロ北に位置しています。コインは26,574人の人口を有する中規模の町で、都市の利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えています。地域内の主要都市であるマルベージャ（20キロ）とマラガ（31キロ）へのアクセスが良好で、これらの都市が提供する多様なサービス、文化活動、買い物機会を利用することができます。コイン自体も独自の町の中心地を持ち、必要な日常サービス、レストラン、学校、医療施設が整っています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コインに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、独特の位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は海岸沿いに位置し、より観光地向けの環境を提供しますが、価格帯は類似しているにもかかわらず、この物件はより多くの居住スペースと独立性を提供します。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は高級リゾートエリアにありますが、こちらの物件は大規模な家族生活に適した実用性とスペースを重視しています。コインは、マルベージャ（20キロ）やマラガ（31キロ）のような主要な観光地から近距離にありながら、より現地的なスペインの生活体験を提供します。地域の不動産取引数は344件で、活発な市場であることを示していますが、海岸沿いのリゾートエリアと比較して、より手頃な価格帯で大規模な不動産を見つけることができます。
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