Die sieben Schlafzimmer, vier Bäder umfassende freistehende Villa in Coín bietet auf einem 900 m² Grundstück großzügige Wohnfläche von 285 m². Das bereits 2004 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung mit Panoramabergblicken und einem privaten Pool. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, darunter eine unabhängige Gästewohnung im unteren Bereich. Die Lage kombiniert die Ruhe des andalusischen Hinterlandes mit der Erreichbarkeit der Costa del Sol, was sie für Großfamilien oder als Feriendomizil mit Vermietungspotenzial geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Gegend am Rande von Coín, 191 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von landschaftlicher Schönheit mit Bergen und Wäldern. Innerhalb eines 2 km Radius sind sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken verfügbar. Die nächstgelegene Großstadt Málaga befindet sich 31 km entfernt, während die Strände etwa 17 km von der Immobilie entfernt liegen.
Das Objekt erfüllt den Bedarf an großflächigem Wohnen mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern. Die unabhängige untere Etage ermöglicht flexible Nutzung als Gästeunterkunft oder separate Wohnung. Die Einrichtung enthält einen privaten Pool, mehrere Terrassen und eingebaute Kleiderschränke. Die Größe und Aufteilung des Hauses macht es besonders geeignet für Mehrgenerationenfamilien oder als Hauptwohnsitz mit Büro- oder Gästebereich.
Die Villa wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich daher bereits im abgeschlossenen Bauzustand. Als fertiggestelltes Gebäude bietet sie den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeit auf Fertigstellungsarbeiten. Die Bausubstanz ist laut vorhandenen Daten in gutem Zustand, was auf eine solide Qualität bei der Errichtung hindeutet. Die Immobilie ist somit ohne Verzögerung bezugsfertig.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage oder Meerblick. Die Grundstücksfläche von 900 m² ist für eine Villa dieser Größe zwar angemessen, bietet jedoch keine extensiven Landwirtschaftsmöglichkeiten. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung bedeutet, dass absolute Abgeschiedenheit nicht gegeben ist. Die Immobilie ist laut Daten nicht möbliert, sodass eine vollständige Einrichtung durch die Eigentümer erforderlich ist.
Diese Villa passt besonders für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die viel Platz und flexible Wohnkonzepte benötigen. Die sieben Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Raum für mehrere Generationen unter einem Dach, wobei die abgetrennte untere Etage eine gewisse Unabhängigkeit innerhalb des Familienverbundes ermöglicht. Auch als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die Home-Office-Möglichkeiten benötigen, eignet sich das Gut durch die separaten Räume und die gute Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen macht die Lage additionally familienfreundlich. Für Personen, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, bietet die untere Etage mit eigenem Zugang und vier zusätzlichen Schlafzimmern die Möglichkeit, ein separates Einkommen zu generieren, während selbst im Hauptwohnbereich leben.
Die Villa weist laut vorliegenden Daten eine gute Bausubstanz auf, was für ein 2004 fertiggestelltes Gebäude auf eine qualitativ hochwertige Ausführung hindeutet. Die Immobilie verfügt über eine Vollisolierung mit Doppelverglasung, die für effiziente Temperaturregulierung sorgt, ein wichtiger Faktor im warmen andalusischen Klima. Die Küche ist vollständig eingerichtet und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, was für die mediterrane Lebensweise von Vorteil ist. Die Wohnbereiche sind geräumig gestaltet, mit einem Kamin als zentralem Element im Hauptwohnzimmer, sowohl optisch ansprechend als auch praktisch für kühlere Abende im Winter. Alle Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, was die Stauraumnutzung optimiert. Die Bäder sind funktionell gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Bad verfügt.
Die Villa ist zu einem Preis von ab 605.000 Euro erhältlich, was bei sieben Schlafzimmern, vier Bädern und einer Wohnfläche von 285 m² einen Preis von etwa 2.123 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Dieser Preis liegt im oberen Segment für die Region Coín, was jedoch durch die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlafzimmer und die Infrastruktur wie den privaten Pool und die unabhängige Gästewohnung gerechtfertigt erscheint. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist die Villa in Coín preislich höher angesiedelt, bietet jedoch auch wesentlich mehr Wohnfläche und mehr Schlafzimmer.
Das Leben in dieser Villa in Coín ist durch eine angenehme Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe geprägt. Morgens kann man auf einer der zahlreichen Terrassen bei Kaffee den Bergblick genießen, bevor die Tagesaktivitäten beginnen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Coín ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Nachmittags bietet der private Pool eine willkommene Abkühlung, während die umliegenden Terrassen ideale Orte für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte sind. Die unabhängige untere Etage ermöglicht flexibles Wohnen, ob für größere Familien, die getrennte Bereiche schätzen, oder für Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort haben. Abends kann man die Aussicht von den verschiedenen Terrassen genießen oder in einem der nahegelegenen lokalen Restaurants die andalusische Küche erleben. Die klimatische Lage Coíns, geschützt durch die umliegenden Berge, sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Das Stadtzentrum von Coín ist leicht erreichbar, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen vorhanden sind. Innerhalb eines 2 km Radius sind sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken zu finden, was die täglichen Bedürfnisse komfortabel erfüllt. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und zwölf Haltestellen in der näheren Umgebung. Obwohl ein Auto für größere Fahrten empfehlenswert ist, sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Fahrzeug erreichbar. Das Bildungssystem in Coín ist gut ausgebaut mit sieben Grundschulen und drei weiterführenden Schulen. Das Gesundheitszentrum und das 10 km entfernte Krankenhaus decken medizinische Versorgungsbedürfnisse ab.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Coín, eingebettet zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage in der Provinz Málaga bietet ideale Verbindungsmöglichkeiten zur Küste und zum Hinterland. Die grünen Umgebungen und die Berghänge sind deutlich erkennbar, was die landschaftlichen Reize der Region verdeutlicht. Die Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Stränden und Golfplätzen sind auf der Karte gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín nimmt eine strategische Position zwischen der Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland ein. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was sie zu einem idealen Wohnort für Personen macht, die sowohl die Küstenorte als auch das Stadtleben leicht erreichen möchten. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Coín eine entspanntere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung. Mit etwa 22.000 Einwohnern verfügt die Stadt über ausreichend Infrastruktur, ohne dabei überlaufen zu sein.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Villa aus ist gut bis sehr gut. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca liegen jeweils etwa 17-18 km entfernt, was in etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Diese Strände an der Costa del Sol sind beliebte Ausflugsziele für Badetage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 23 km und ist in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was vorteilhaft für Urlauber und Geschäftsreisende ist. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín befindet sich in einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Die Lage bietet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ideal für die nahegelegenen Strände und den eigenen Pool. Die umgebende Landschaft ist durch Berge und Wälder geprägt, die nicht nur landschaftliche Schönheit bieten, sondern auch zur Verbesserung der Luftqualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches befinden sich jeweils etwa 17 km entfernt, während Playa de Torreblanca in 18 km Entfernung liegt. Diese Strände sind beliebte Ausflugsziele mit typisch mediterraner Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre exzellenten Golfmöglichkeiten. In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Golfplätze, darunter der 18-Loch-Platz Lauro Golf in nur 11 km Entfernung. Zusätzlich bieten Campo Europa und Campo América, jeweils etwa 13 km entfernt, weitere Golfmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Stadt Coín selbst verfügt über 24 Sporteinrichtungen, darunter das städtische Schwimmbad Juan Montes Hoyo in nur 0,5 km Entfernung.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín nimmt eine strategische Position zwischen der Costa del Sol und dem andalusischen Hinterland ein. Die Stadt liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 km nördlich von Marbella, was sie zu einem idealen Wohnort für Personen macht, die sowohl die Küstenorte als auch das Stadtleben leicht erreichen möchten. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Coín eine entspanntere Lebensweise bei gleichzeitiger guter Anbindung. Mit etwa 22.000 Einwohnern verfügt die Stadt über ausreichend Infrastruktur, ohne dabei überlaufen zu sein.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL742915
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich diese Villa in Coín durch ihre besondere Größe und Flexibilität aus. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) sind zwar preislich günstiger, bieten jedoch in der Regel weniger Wohnfläche und weniger Schlafzimmer. Die Kombination aus einer großen Hauptwohnung und einer separaten, unabhängigen Gästewohnung im selben Gebäude ist in dieser Preisklasse in der Region ungewöhnlich. Während andere Projekte oft auf Meerzugang oder Strandnähe ausgerichtet sind, bietet diese Villa die Vorteile des andalusischen Hinterlandes mit guter Anbindung an die Küste. Coín selbst unterscheidet sich von den reinen Küstenorten durch eine authentischere spanische Lebensweise und niedrigere Lebenshaltungskosten.
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