Този имот се намира в община Cuevas Bajas, провинция Малага, в района, известен като Nororma. Това е завършена редови къща (townhouse), подходяща за тези, които търсят по-голямо жилищно пространство във вътрешността на страната. Разположен е в тих град с характер на селска местност и лесен достъп до природни дейности. Имотът е в самото сърце на градчето, което гарантира достъп до услуги, но същевременно предлага уединение.
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €), тази къща в Cuevas Bajas е значително по-достъпна. Цените във вътрешността са много по-ниски, отколкото на крайбрежния пазар. Въпреки това, тук липсват луксозните удобства като басейни и спа, които са стандарт по крайбрежието. В крайбрежните проекти местоположението е основно предимство, докато тук акцентът е върху пространството и селския мир. За инвеститорите, търсещи по-голяма възвръщаемост, вътрешността може да предложи по-малък пазар, но и по-голям потенциал за увеличаване на стойността чрез ремонт. На Коста дел Сол собствеността е по-сложна и по-скъпа, докато в Cuevas Bajas процесът е по-прост и бърз.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира директно в градчето, в близост до основните услуги. Околната среда е селска и тиха, с квартал от традиционни испански къщи. Местоположението е значително по-далеч от крайбрежните зони, което предлага различен начин на живот от този по курортите. Близкият по-голям град е Малага, който се намира на около 75 км по шосе.
Планировката е създадена за по-голямо семейство или за такива, които се нуждаят от пространство. Къщата разполага с четири спални и обща площ от 136 м², което позволява разнообразно използване. На приземния етаж има спалня, което осигурява удобство за възрастни членове на семейството или гости. Към имота принадлежат няколко вътрешни двора и помощна сграда, които предоставят допълнително пространство за съхранение или хобита.
Тъй като това е завършен проект, можете да започнете да живеете веднага. Обектът е от по-старо строителство, което изисква обновяване и ремонти според вкуса на новия собственик. Не се изисква чакане за строеж, което позволява бързо нанасяне. След покупката могат да се направят промени веднага.
Имотът се намира във вътрешността, което означава, че за достигане до плажа е необходим автомобил. В околността няма луксозни туристически услуги, които се предлагат по крайбрежните курорти. В къщата има само една пълна баня, което може да изисква внимание при по-голямо семейство. Разпределението на стаите може да се различава от съвременните нови проекти.
Този имот е подходящ за тези, които искат голямо пространство и са готови да инвестират време в ремонт. Също така е подходящ за семейства, търсещи голяма къща с възможност за настаняване на много гости. Може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот с нисък праг за влизане и възможност за повишаване на стойността му чрез обновяване. Местоположението изисква кола, поради което е подходящо за собственици на автомобили. Тъй като плажът е далеч, не е най-добрият избор за тези, които искат ежедневен живот на плажа. По-скоро е предназначен за любителите на вътрешността.
Имотът е в по-старо състояние и изисква обновяване. Подовите настилки са от дърво, което е качествен и топъл материал. Кухнята е оборудвана, но вероятно ще се нуждае от модернизация. В къщата има централно отопление, което осигурява комфорт през по-студените месеци. Спалните са просторни и позволяват различно обзавеждане. Баните са ограничени, което може да наложи допълнителни работи или промени. Стойността на имота отразява потенциала му повече, отколкото настоящото състояние. Важно е да се помни, че в по-старите къщи могат да се намерят здрави конструкции, но финишните работи изискват обновяване.
Цената започва от 95 000 евро. Това е значително по-ниско в сравнение с проектите по крайбрежието, което отразява ценовите нива във вътрешността. Предвид четирите спални и площ от 136 м², цената на квадратен метър е конкурентна. Тъй като това е по-стар имот, допълнителните разходи за ремонт могат да повлияят на общата инвестиция. Цената на продажба е фиксирана, но възможностите за доход зависят от качеството на обновлението.
Животът в Cuevas Bajas означава живот в традиционен испански град с по-бавен ритъм. Денят започва в местната кафене и завършва с обяд на открито във вашия частен двор. Градчето е достатъчно голям, за да предлага основни услуги като аптека и хранителни магазини, но достатъчно малък, за да запази усещането за общност. Това е подходящо място за тези, които ценят спокойствието и атмосферата на селската местност. По-големи семейни събития могат да се провеждат в дворовете на къщата, които предлагат уединение и сянка. Тъй като е част от исторически пътища като Мозарабския път към Сантяго, околността предлага много възможности за разходки и дейности на открито.
Околността на Cuevas Bajas е подходяща за спокоен живот. В градчето има основни услуги като аптека (на 223 м) и хранителен магазин (4,5 км). Всекидневието не изисква дълги пътувания, но за по-големи покупки е необходима кола. В градчето има спортен център и басейн, които предлагат възможности за активна почивка. Най-близката болница е на 22 км, което означава, че в спешни случаи трябва да се предвиди време за пътуване. Околната среда е зелена и предлага възможности за разходки, включително част от маршрута GR7. Местната култура подчертава живота в малки градове.
Картата показва местоположението на къщата в сърцето на градчето, веднага до местните услуги. Зелените зони заобикалят града, което показва селския характер. Пътните връзки водят до основните пътища, които се насочват към крайбрежието. Планините и долините са ясно видими на картата, което помага да се разбере релефът на местността.
Cuevas Bajas се намира в северната част на провинция Малага, в района Nororma. Това е част от вътрешността, което се различава коренно от гъсто населените крайбрежия на Коста дел Сол. Местоположението е в малък град, предназначен за тези, които предпочитат традиционния испански начин на живот. Най-близките по-големи градове са Антекера и Арчидона. За да стигнете до центъра на Малага, трябва да преминете през планински терен. Това е стратегическо място за тези, които искат да изследват вътрешността и да усетят историческата страна на Андалусия.
Най-близкият плаж е Playa de Valdearenas, който се намира на 14 км (по права линия). Тъй като се намира във вътрешността, достъпът до плажа ще отнема повече време. Летище Малага е на 61 км. За всекидневието е необходим автомобил, тъй като опциите за обществен транспорт са ограничени. Голяма част от голф игрищата са на разстояние над 59 км. Най-близките по-големи градове са Антекера и Малага, до които се пътува около час. В градчето има 3 спирки за автобуси, но разписанията могат да са по-редки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е континентален, с горещо лято и по-хладна зима в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 16,5°C. Областта е на надморска височина от 330 м, което прави нощите по-хладни. Слънчевите часове годишно са около 3811, което позволява много слънце. Сезонът за плаж е ограничен до 4 месеца (температура на водата над 20°C), което означава, че животът на плажа е сезонен. Тъй като околността е селска, природата е наблизо, предлагайки възможности за пешеходен туризъм и дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са значително по-далеч (по права линия от 14 км до 58 км). Най-близкият плаж е Valdearenas, който е по-див. Околността предлага възможности за активна почивка: спортен център, футболно игрище и други съоръжения са в градчето. Природните пътища, като Мозарабския път, предлагат възможности за дълги разходки. Също така е възможно да се практикува планинско колоездене и катерене. За любителите на голфа, най-близките възможности са в Golf de Guadalhorce (59 км).
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas се намира в северната част на провинция Малага, в района Nororma. Това е част от вътрешността, което се различава коренно от гъсто населените крайбрежия на Коста дел Сол. Местоположението е в малък град, предназначен за тези, които предпочитат традиционния испански начин на живот. Най-близките по-големи градове са Антекера и Арчидона. За да стигнете до центъра на Малага, трябва да преминете през планински терен. Това е стратегическо място за тези, които искат да изследват вътрешността и да усетят историческата страна на Андалусия.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL764209
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот по Коста дел Сол, Коста Бланка и в други региони, предоставяйки честни, базирани на данни съвети.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID