Málaga ilinin inland bölgesinde, Cuevas Bajas belediyesinde konumlanan bu proje, kırsal yaşam arayanlar için 136 m² yaşam alanına sahip, tamamlanmış bir rijthuuse (townhouse) tipi konut sunmaktadır. 4 yatak odası ve 186 m² arsa üzerinde konumlanan yapı, yerel mimariyi modern yaşam gereksinimleriyle birleştiren bir yapıdadır.
Estepona'daki Acqua Gardens veya Benalmadena'daki Alba gibi projeler, €320,000 ile €699,000 arasında fiyatlarla sahil şeridindeki lüks ve site yaşamını sunmaktadır. Bu proje ise €95,000 ile Cuevas Bajas'ta kırsal yaşamı tercih eden, restore etme konforuna sahip alıcılar için ekonomik bir giriş noktasıdır. Coğrafi olarak sahil şeridinden uzak olması, fiyatının düşük olmasındaki en büyük etkendir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Cuevas Bajas belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Denize kıyı olan bölgelerden uzakta, iç kesimlerdeki kırsal dokunun hakim olduğu bir konumdadır. Yerel hizmetlere yürüme mesafesinde olmakla birlikte, bölgenin topoğrafyası gereği günlük yaşam için özel araç kullanımı gerekmektedir.
136 m² iç mekan alanı ve 186 m² arsa büyüklüğü, orta büyüklükte bir aile veya geniş yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için uygundur. 4 yatak odası kapasitesi, misafir ağırlama veya ev ofisi olarak kullanım imkanı sunar. Köy ortamında, komşuluk ilişkilerinin yakından takip edildiği bir yaşam tarzı arayanlar için yapısal uygunluk gösterir.
Proje 'Gereed' (Tamamlanmış) statüsündedir. Yapısal olarak tamamlanmış ve kullanıma hazır halde bulunan yapı, tadilat veya kişiselleştirme ihtiyacına göre iç mekan düzenlemesine açıktır. İki katlı depolama alanı ve avluların mevcut durumu, dış mekanın da yaşam alanına entegre edildiğini gösterir.
Bu yapı, deniz manzarası veya denize sıfır konum özellikleri sunmamaktadır. Havuzlu kompleksler veya site yönetimine sahip kapalı alanlar (gated communities) yapısında değildir. İç kesimde yer alması nedeniyle, kentsel olanaklara erişim ve sosyal faaliyetler açısından sahil şeridindeki yerlere göre daha sınırlı bir imkan yelpazesi mevcuttur.
Bu proje, şehir hayatının yoğunluğundan uzaklaşarak kendine has bir karaktere sahip bir evi restore etmeyi veya yeniden düzenlemeyi planlayan alıcılar için uygundur. 'Beyaz tuval' (blank canvas) olarak tanımlanan yapı, oda oda tasarım yapma fırsatı sunar. Geniş aileler veya misafirperver bir ortam arayanlar için 4 yatak odalı kapasite avantajdır. Ayrıca, İspanya'nın iç kesimlerindeki küçük kasabalarda yaşam deneyimlemek isteyen veya Camino de Santiago rotalarına yakın bir ikametgah arayanlar için konum olarak uygunluk gösterir.
Yapıda mevcut olarak ahşap zemin döşemeleri ve tam donanımlı mutfak bulunmaktadır. Isıtma sistemi (merkezi ısıtma) mevcut olup, kış aylarında konfor sağlamaktadır. İki avlu (birisi üzüm asmaları ile kaplı) yapının karakteristik özelliklerindendir. Evin "ruhu" olarak tanımlanan bu avlular, doğal havalandırma ve gölge sağlaması açısından işlevsel bir öneme sahiptir. Depolama alanı olarak kullanılan iki katlı ek bina, pratiklik açısından ekstra bir değer sunar.
Bu rijthuise (townhouse) tipi konut için başlangıç fiyatı €95,000'dir. İç bölgelerdeki (Málaga'nın kuzeyi) emlak piyasası açısından değerlendirildiğinde, bu fiyatlandırma metrekaresi bazında erişilebilir bir giriş seviyesi sunmaktadır. Ancak, alıcıların ITP (Emlak Transfer Vergisi), noter ve kayıt ücretleri gibi ek masrafları bütçeye dahil etmesi gerekir.
Cuevas Bajas, 330 metre yükseklikte, Nororma bölgesinin doğal bir parçası olarak sessiz bir yaşam ritmi sunar. Günlük yaşam, yerel pastane ve eczane gibi temel hizmetlere 223 metrelik yürüyüş mesafesinde şekillenir. Sabahları, evin avlusunda üzüm salkımlarının gölgesinde kahve içilebilir veya yerel pazardan taze ürünler temin edilebilir. Bölgenin 3,811 saatlik yıllık güneşlenme süresi, avluların kış aylarında da yaşam alanı olarak kullanılmasına imkan tanır. Polideportivo Municipal spor salonu sadece 300 metre uzaklıkta olduğu için, günlük spor aktiviteleri rutin bir hal alabilir. Akşamları ise şehir gürültüsünden uzak, sessiz bir atmosferde geçirilebilir.
Cuevas Bajas'ta yaşam, yerel ölçekte sürer. Belediye binası, postane ve sağlık merkezine yürüyüş mesafesinde olmak, günlük işlerin kolaylıkla halledilmesini sağlar. Eczanenin hemen yanı başında olması sağlık açısından erişilebilirlik sunar. Ancak, büyük alışveriş merkezleri veya uluslararası okullar gibi olanaklar için araçla 4.5 km ve daha uzun mesafeler kat edilmelidir. Bu durum, yerel esnaf ve küçük işletmelere yönelimi zorunlu kılar.
Harita, projenin Cuevas Bajas belediye sınırları içerisindeki konumunu ve deniz kıyısından uzaklığını göstermektedir. Malaga'ya giden ana yollar ve çevredeki doğal parkurlar haritada görülebilir.
Cuevas Bajas, Málaga şehir merkezine 75 km içeride, Nororma bölgesinde konumlanmıştır. Costa del Sol'un sahil turizminden ziyade, Endülüs'ün kırsal ve tarımsal dokusunu yansıtır. Komşu kasabalar olan Archidona ve Antequera gibi tarihi merkezlerin etkisi altındadır. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun konut fiyatlarından uzak, daha sakin bir yaşam sunar.
En yakın plaj olan Playa de Valdearenas yaklaşık 14 km mesafededir, ancak Malaga şehir merkezindeki plajlara (Malagueta) ulaşım için 58 km'lik bir yolculuk gerekir. Malaga Havalimanı (AGP) 61 km uzaklıkta olup, taşıtlarla ulaşım sağlanmaktadır. Toplu taşıma durakları bölgede mevcuttur (3 durak) ancak iç bölgelerde sıklıkla saat başı veya sınırlı seferler yapıldığı göz önünde bulundurulmalıdır. Golfseverler için en yakın tesisler Club de Golf de Guadalhorce (59 km) ve Lauro Golf (66 km) mesafesindedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yükseklik (330 metre) ve deniz içi konumu nedeniyle, sahil şeridine kıyasla yaz aylarında daha serin, kış aylarında ise daha soğuk bir iklim görülür. Yıllık ortalama sıcaklık 16.5°C'dir. Bölge, yılda yaklaşık 3,811 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (≥20°C) dönem yaklaşık 4 ay sürer. Kışın gece sıcaklıklarının denize kıyasla daha düşük olabileceği ve merkezi ısıtmanın ihtiyaç haline gelebileceği unutulmamalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Denize ulaşım, araçla yapılacak bir planlama gerektirir. Playa de Valdearenas (14 km) en yakın seçenektir. Bölgede rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri (hiking), tırmanış (rappelling) gibi açık hava sporlarına ve aktif turizme yöneliktir. Yerel spor salonu ve yüzme havuzu (0.2 km) yaz aylarında serinlemek için yerel bir alternatiftir. Camino Mozarabe ve GR7 rotalarının yakınlığı, doğa yürüyüşü tutkunları için bir avantajdır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas, Málaga şehir merkezine 75 km içeride, Nororma bölgesinde konumlanmıştır. Costa del Sol'un sahil turizminden ziyade, Endülüs'ün kırsal ve tarımsal dokusunu yansıtır. Komşu kasabalar olan Archidona ve Antequera gibi tarihi merkezlerin etkisi altındadır. Bu konum, sahil şeridindeki yoğun konut fiyatlarından uzak, daha sakin bir yaşam sunar.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL764209
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID