Dieses Projekt besteht aus einem renovierten Reihenhaus (Townhouse) in Cuevas Bajas, einer ländlichen Gemeinde in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 136 m² und einem Grundstück von 186 m² bietet das Haus vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt ist zu einem Startpreis von 95.000 € verfügbar. Der Baustatus ist fertiggestellt, was bedeutet, dass das Haus sofort bezogen werden kann. Cuevas Bajas liegt in der Comarca Nororma, etwa 75 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt. Das Dorf hat etwa 1.482 Einwohner (Stand 2011) und ist durch eine rustikale, ländliche Umgebung geprägt.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) ist der Preis dieses Projekts in Cuevas Bajas (95.000 €) erheblich niedriger. Dieser Preisunterschied spiegelt nicht nur die Entfernung zum Strand wider, sondern auch den Bauzustand: Es handelt sich um ein bestehendes Haus, das möglicherweise einer Renovierung bedarf, im Gegensatz zu Neubauprojekten mit Luxuseinrichtungen am Meer. Während Küstenprojekte auf Ferienerlebnis und Vermietung ausgerichtet sind, bietet dieses Projekt ein ländliches Wohnumfeld für dauerhaften Aufenthalt zu einem Bruchteil des Preises. Der Wert wird hier durch Wohnraum und Grundstücksfläche bestimmt, nicht durch Meerblick oder Nähe zum Golf.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt zentral in Cuevas Bajas, in walking distance zu lokalen Einrichtungen wie einer Apotheke (223 Meter) und einem Sportzentrum (300 Meter). Die Lage ist inland; das Dorf liegt auf einer Höhe von 330 Metern über dem Meeresspiegel. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in ca. 4,5 Kilometer Entfernung. Die Umgebung ist ländlich und erfordert ein Auto für die Mobilität außerhalb des Dorfes.
Der Grundriss ist geeignet für Familien oder Personen, die mehrere Schlafzimmer benötigen. Es gibt vier Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Für Lagerung steht ein zweigeschossiger Abtraum zur Verfügung. Der Außenbereich umfasst zwei Innenhöfe (Patios), von denen einer überdacht ist, was Möglichkeiten für das Leben im Freien bietet.
Es handelt sich um ein bestehendes Haus mit dem Baustatus 'Fertiggestellt'. Es gibt kein Neubauprojekt mit zukünftiger Übergabe; die Immobilie ist sofort für die Übertragung verfügbar. Eventuelle Modernisierungen oder Renovierungen nach persönlichem Geschmack müssen vom Käufer durchgeführt werden.
Das Haus verfügt nur über ein volles Badezimmer, was für eine Familie mit mehreren Personen eine logistische Einschränkung darstellen kann. Die Lage in Cuevas Bajas bedeutet, dass der Strand und der Flughafen Málaga in erheblicher Entfernung liegen (bzw. 57 km und 61 km). Das Haus befindet sich nicht in einem touristischen Küstengebiet, was bedeutet, dass die Annehmlichkeiten begrenzter sind als an der Küste.
Dieses Projekt passt zu Käufern, die aktiv ein Renovierungsprojekt oder ein Haus mit Charakter in einem nicht-touristischen Gebiet suchen. Es eignet sich für Personen, die dem Trubel der Costa del Sol entfliehen möchten und einen ländlichen Lebensstil anstreben. Aufgrund der Entfernungen zu Schulen und Einrichtungen für Sonderpädagogik in der Region könnte es auch interessant für Familien sein, die ihren Basen im Inland suchen, aber mobil sind. Die Anwesenheit von zwei Patios macht es interessant für Menschen, die das Draußenleben ohne Gartenpflege wie Pools mögen. Es ist weniger geeignet für Käufer, die direkt am Meer wohnen möchten oder ein schlüsselfertiges Haus mit luxuriösem Ausbau suchen.
Die verfügbaren Fotos zeigen Elemente wie Holzböden und eine geflieste Küche. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, wird aber als 'teilmöbliert' gelistet, was darauf hindeutet, dass Arbeit erforderlich ist, um sie nach eigenem Geschmack fertigzustellen. Zu den technischen Anlagen gehört eine Zentralheizung, was angesichts der Lage auf 330 Metern Höhe, wo nachtfrost im Winter auftreten kann, wesentlich ist. Die Konstruktion ist traditionell mit Steinwänden, die Isolierung gegen die Sommerhitze bieten. Die Qualität der Ausstattung auf dem Momentaufnahme wirkt funktional aber veraltet, was Raum für Modernisierung lässt.
Der Preis beginnt bei 95.000 €. In dieser Region deutet dieses Preissegment normalerweise auf ein Haus hin, das Wartung oder Renovierung benötigt oder wettbewerbsfähig für den lokalen Marktpreis ist. Die Beschreibung nennt das Haus eine 'leere Leinwand' ('blank canvas'), was darauf hindeutet, dass der Wert teilweise im Potenzial und im vorhandenen Mauerwerk liegt. Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten für Notar, Register und Steuern (ITP) über dem Kaufpreis rechnen.
Cuevas Bajas ist eine kleine, ländliche Gemeinde, in der das Lebenstempo ruhig ist. Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet Zugang zu lokalen Sportanlagen wie einem Schwimmbad und Sportplätzen. Die Struktur des Hauses mit den Innenhöfen führt zu einem Lebensstil, bei dem Innen- und Außenbereich verschmelzen. Die Gemeinde liegt an historischen Routen wie dem Mozarabischen Weg des Camino Santiago und der GR7, was es für Wanderattraktiv macht. Das tägliche Leben findet in einem dörflichen Umfeld mit einer engen Gemeinschaft und einer begrenzten Anzahl von Gastronomie statt, hauptsächlich lokal ausgerichtet.
Die Umgebung ist bestimmend ländlich. Cuevas Bajas hat begrenzte Kerneinrichtungen mit einem Postamt, einem medizinischen Zentrum und Grundschulen. Für umfangreiches Einkaufen oder Krankenhausversorgung ist man auf größere umliegende Städte wie Antequera oder Málaga angewiesen, was eine Fahrtzeit mit dem Auto erfordert. Die Straßenstruktur im Dorf ist dörflich und fußgängerfreundlich, aber ein Auto ist praktisch notwendig für größere Einkäufe und Ausflüge. Die Nähe zum Fluss und zur Natur bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, erfordert aber eigenen Transport zu den Startpunkten.
Die Karte zeigt die Position von Cuevas Bajas im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Entfernungen zur Küstenlinie und zum Flughafen sind groß. Die Umgebung ist durch Ackerland und hügeliges Gelände gekennzeichnet.
Cuevas Bajas befindet sich im nördlichen Sektor der Provinz Málaga (Nororma), weit weg von der belebten Küste der Costa del Sol. Dies bedeutet einen völlig anderen Marktwert und Lebensstil als Projekte in Estepona oder Benalmádena. Es ist ein authentisches andalusisches Dorf ohne die internationale Anziehungskraft der Küste. Der regionale Kontext ist der von landwirtschaftlichen Gebieten und traditionellen Gemeinschaften.
Die Entfernungen zur Küste sind erheblich. Der nächste Strand (Playa de Valdearenas) ist 14 Kilometer Luftlinie entfernt, aber es ist wichtig zu beachten, dass die physische Erreichbarkeit höher liegen kann durch geografische Hindernisse oder Umwege. Die berühmten Strände von Málaga (Malagueta) liegen ca. 58 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist in ca. 61 Kilometer Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, mit 3 Haltestellen in der Nähe, aber ein Auto ist praktisch notwendig. Für Golfer ist der nächste Platz Club de Golf de Guadalhorce fast 60 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas Bajas liegt auf 330 Meter über dem Meeresspiegel. Dies beeinflusst das Klima: Die Sommer sind warm aber weniger schwül als an der Küste, und die Winter können kühler sein mit einer Chance auf Niederschlag. Es gibt durchschnittlich 3.811 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison in Freibädern in der Umgebung dauert ca. 4 Monate. Die Lage bietet Ausblick auf die Berge und Täler im Landesinneren von Málaga.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cuevas Bajas inland liegt, ist das Freizeitangebot auf Natur und Sportanlagen im Dorf ausgerichtet, wie dem städtischen Pool und Fußballplätzen. Für Strandfreizeit ist man auf Küstenorte angewiesen, die mehr als 55 Kilometer entfernt sind (wie Malagueta). Die Region bietet Möglichkeiten für Aktivtourismus wie Wandern (GR7 Route) und Klettern, erfordert aber Transport zu den Startorten. Es gibt keine 'Blue Flag'-Strände in direkter Nähe des Hauses.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas befindet sich im nördlichen Sektor der Provinz Málaga (Nororma), weit weg von der belebten Küste der Costa del Sol. Dies bedeutet einen völlig anderen Marktwert und Lebensstil als Projekte in Estepona oder Benalmádena. Es ist ein authentisches andalusisches Dorf ohne die internationale Anziehungskraft der Küste. Der regionale Kontext ist der von landwirtschaftlichen Gebieten und traditionellen Gemeinschaften.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL764209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID