Цей таунхаус загальною площею 136 кв.м, з 4 спальнями та 1 ванною кімнатою, розташований у муніципалітеті Cuevas Bajas на північному сході Малаги. Вхідна ціна становить від 95 000 євро. Будівля побудована, але потребує внутрішньої обробки. Ділянка площею 186 кв.м включає внутрішній patio (patio) та окрему господарську будівлю. Це район сільської місцевості, що відрізняється від прибережних зон та знаходиться на висоті 330 метрів над рівнем моря.
Ціна цього об'єкта (від 95 000 євро) демонструє значний розрив з ринком прибережної нерухомості в провінції Малага. Наприклад, проект 'Acqua Gardens' в Естепоні коштує від 418 800 євро, а 'Aby Upper' — від 320 000 євро. 'Alba Benalmadena' в Бенальмадені взагалі стартує з 699 000 євро. Ця різниця пояснюється локациєю (внутрішні райони проти узбережжя) та станом житла (потрібен ремонт проти нового). Узбережжя — це зона високого попиту та інвестицій, тоді як Cuevas Bajas фокусується на місцевих жителях та покупцях з обмеженим бюджетом. Замість закритих комплексів з басейнами, тут використовуються міські публічні об'єкти, що знижує щомісячні витрати на утримання, але обмежує комфорт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у центрі Cuevas Bajas. Аптека знаходиться всього за 223 метри, а пошта та ратуша — у межах пішої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 4,5 км (по прямій), а лікарня — за 22 км. Найближчий пляж (Playa de Valdearenas) знаходиться на відстані приблизно 14 км по прямій, але слід пам'ятати, що дорога на автомобілі буде довшою.
Цей будинок підходить покупцям, які зацікавлені в реставрації або люблять спокійне сільське життя. Наявність 4 спалень дозволяє розмістити сім'ю. Однак, лише одна ванна кімната може бути незручною для великої родини. Враховуючи розташування в глибинці країни, автомобіль є необхідністю для повсякденного життя.
Будівля повністю збудована, але інтер'єр потребує оновлення. Ви можете адаптувати існуючу структуру та оздоблення під свої вподобання. Кухня обладнана, а система центрального опалення вже встановлена, але для відповідності сучасним стандартам може знадобитися модернізація.
Цей об'єкт знаходиться далеко від моря, і наявність автомобіля є обов'язковою. Є лише одна ванна кімната, що може обмежити зручність для великої компанії. Прivate басейн на території немає (хоча є громадський басейн міста за 0,2 км). Це тихе сільське місце, тому не варто очікувати яскравого нічного життя чи великих торгових центрів поруч.
Цей будинок ідеально підходить для тих, хто любить DIY-проекти (роботи своїми руками) або шукає доступне житло в Іспанії з просторим двором. Це можливість для сімей, які хочуть жити в тиші природи, або для майстрів, які потребують простору для майстерні. Це також варіант для інвестування з обмеженим бюджетом, за умови, що ви готові вкладати час та кошти в ремонт.
Якість будівлі середня, інтер'єр потребує оновлення. Підлога частково дерев'яна, кухня обладнана, але для підвищення енергоефективності можуть знадобитися сучасні вікна та ізоляція. Наявність центрального опалення є великою перевагою для внутрішніх районів. Двоповерховий patio з лозою — це приклад традиційного дизайну, який забезпечує природне охолодження влітку.
Ціна цього об'єкта починається від 95 000 євро. Це значно нижче, ніж у нових проектах на узбережжі, таких як Estepona або Benalmadena (від 320 000 до 699 000 євро). Різниця в ціні обумовлена віддаленістю від моря та необхідністю ремонту. Додаткові витрати (податки, нотаріус) оплачуються окремо.
Cuevas Bajas — це невелике містечко, де життя спокійне і розмірене. В об'єкта є два патіо, одне з яких — двоповерхове з виноградним навісом, що створює тінь влітку. Прогулянки містом та спілкування з місцевими жителями є частиною повсякденності. Взимку, через висоту 330 метрів, тут може бути прохолодніше, ніж на узбережжі, тому система опалення є важливою перевагою. Місцеві традиції та фестивалі (32 дні на рік) інтегровані у життя громади.
Cuevas Bajas підходить для любителів активного відпочинку на природі. Поряд проходять маршрути для хайкінгу (GR7,Route of the Caliphate), а також є можливості для репелінгу, скелелазіння та стрільби з луку. У місті є спортивний центр (0,3 км), футбольне поле та тенісні корти, що слугують місцями зустрічей місцевих жителів.
Мапа показує, що Cuevas Bajas знаходиться в котловині, оточеній горами, в глибинці країни. Це приблизно в 14 км на північ від узбережжя та в 75 км на північний схід від міста Малага.
Cuevas Bajas знаходиться в північній частині провінції Малага (комарка Норорма), далеко від туристичних зон Коста-дель-Соль. Це пропонує більш автентичний та традиційний спосіб життя, далекий від натовпів туристів, але й менш зручний для регулярних поїздок на узбережжя чи до Малаги (75 км).
Найближчий аеропорт — Малага-Коста-дель-Соль, на відстані 61 км по прямій. Для пересування потрібен автомобіль. Пляжі знаходяться далеко: найближчий — приблизно 14 км, а основні туристичні пляжі Малаги — понад 50 км. Доступ до полів для гольфу також обмежений (найближчий — приблизно 59 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 16,5°C, річна кількість сонячних годин — близько 3811. Висота 330 метрів означає теплі літа, але прохолодні ночі. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Клімат більш сухий, ніж на узбережжі, менше впливу морського бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Основними розвагами тут є природа та спорт. Пляжна культура тут відсутня через віддаленість від моря. натомість доступні походи в горах, заняття спортом у міському центрі та літні вечори на власному патіо.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas знаходиться в північній частині провінції Малага (комарка Норорма), далеко від туристичних зон Коста-дель-Соль. Це пропонує більш автентичний та традиційний спосіб життя, далекий від натовпів туристів, але й менш зручний для регулярних поїздок на узбережжя чи до Малаги (75 км).
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL764209
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID