Ovaj kuća u nizu od 136 m², sa 4 spavaće sobe i 1 kupatilom, nalazi se u unutrašnjosti provincije Málaga, u mestu Cuevas Bajas. Početna cena je 95.000 evra. Struktura objekta je završena, ali enterijer zahteva renoviranje. Plac od 186 m² uključuje unutrašnje patio (dvoriste) i pomoćnu zgradu. Ovo je ruralno područje, različito od obalnih zona, smešteno na nadmorskoj visini od 330 metara.
Cena ovog objekta (od 95.000 evra) pokazuje ogromnu razliku u poređenju sa tržištem nekretnina na obali provincije Málaga. Na primer, projekat 'Acqua Gardens' u Esteponi košta od 418.800 evra, a 'Aby Upper' od 320.000 evra. 'Alba Benalmadena' u Benalmadeni kreće čak od 699.000 evra. Ovaj raskorak je uzrokovan lokacijom (unutrašnjost protiv obale) i stanjem objekta (renoviranje protiv novogradnje). Obala je zona visokog potraživanja za investicije, dok Cuevas Bajas cilja na lokalno stanovništvo i kupce sa manjim budžetom. Umesto zatvorenih kompleksa sa bazenima, ovde se koriste javni gradski objekti, što smanjuje mesečne troškove održavanja ali i nudi manji komfor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u srcu Cuevas Bajas. Apoteka je na svega 223 metra, a pošta i opština su u pješačkoj blizini. Najbliži supermarket je na oko 4,5 km ( vazdušna linija), a bolnica na oko 22 km. Najbliža plaža (Playa de Valdearenas) je na oko 14 km vazdušne linije, ali treba imati na umu da je vožnja automobilom duža.
Zgrada je potpuno izgrađena, ali enterijer je poput 'praznog platna'. Kupac može da adaptira postojeću strukturu i završne radove prema svom ukusu. Kuhinja je opremljena, a sistem centralnog grejanja je instaliran, iako možda zahteva modernizaciju.
Objekat je daleko od mora i automobil je obavezan. Samo jedno kupatilo može ograničiti udobnost za više članova porodice. Nema privatnog bazena na placu (iako postoji javni gradski bazen na 0,2 km). Ovo je tiha ruralna lokacija, bez kluba ili velikih shopping centara u blizini.
Ovaj dom je idealan za ljubitelje DIY projekata ili one koji traže pristupan stan u Španiji sa dvorištem. Pogodan je za porodice koje žele mir u prirodi ili za zanatlije kojima treba radni prostor. To je i opcija za investiciju sa manjim budžetom, pod uslovom da ste spremni da ulažete u renoviranje.
Kvalitet izgradnje je prosečan, ali enterijer zahteva rad. Podovi su delimično drveni, kuhinja opremljena, ali moderni standardi energetske efikasnosti (prozori, izolacija) verovatno zahtevaju nadogradnju. Centralno grejanje je velika prednost za unutrašnjost. Dvospratno patio sa lozom je primer tradicionalne arhitekture koja pruža prirodno hlađenje.
Cena ovog objekta kreće se od 95.000 evra. Ovo je značajno jeftinije u poređenju sa novim projektima na obali, poput onih u Esteponi ili Benalmadeni (od 320.000 do 699.000 evra). Razliku u ceni objašnjava udaljenost od mora i potreba za renoviranjem. Dodatni troškovi (porezi, notar) plaćaju se odvojeno.
Cuevas Bajas je malo mesto sa usporenim ritmom života. Objekat ima dva patia, od kojih je jedno dvospratno sa vinovom lozom koja pruža hlad leti. Šetnje kroz grad i druženje sa lokalnim stanovnicima su deo svakodnevnice. Zimi, na 330 metara nadmorske visine, može biti hladnije nego na obali, pa je centralno grejanje važno. Lokalne tradicije i festivali (32 dana godišnje) su deo života zajednice.
Cuevas Bajas je pogodan za ljubitelje aktivnog odmora na otvorenom. U blizini postoje planinarske staze (GR7 ruta), a moguće je i penjanje i streljaštvo. Grad ima sportski centar (0,3 km), fudbalsko igralište i teniske terene koji služe kao mesta za okupljanje lokalnog stanovništva.
Mapa prikazuje da se Cuevas Bajas nalazi u unutrašnjosti, okružen planinama. To je oko 14 km severno od obale i oko 75 km severoistočno od grada Málaga.
Cuevas Bajas se nalazi u severnom delu provincije Málaga (Nororma region), daleko od turističkih zona Costa del Sol. To nudi autentičniji, tradicionalni način života, dalji od gužve, ali i manje pogodan za česta putovanja ka obali ili gradu Málaga (75 km).
Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol, na 61 km vazdušne linije. Kretanje je moguće samo automobilom. Plaže su daleko: najbliža oko 14 km, a glavne turističke plaže preko 50 km. Pristup golf terenima je takođe otežan (najbliži je oko 59 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 16,5 stepeni, sa oko 3.811 sunčanih sati godišnje. Visina od 330 metara znači topla leta, ali hladnije noći. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Klima je suvlja nego na obali, sa manje uticaja morske kiseline.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Glavne zabave ovde su priroda i sport. Kultura života na plaži odsustvuje zbog udaljenosti. Umesto toga, dominiraju pešačenje po planinama, sportske aktivnosti u gradu i letne večeri na vlastitom patiu.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas se nalazi u severnom delu provincije Málaga (Nororma region), daleko od turističkih zona Costa del Sol. To nudi autentičniji, tradicionalni način života, dalji od gužve, ali i manje pogodan za česta putovanja ka obali ili gradu Málaga (75 km).
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL764209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Zahvaljujući dubokom poznavanju Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID